2026年小院租赁合同（1篇）

2026年小院租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小院租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

乙方向甲方提供的小院位于__________________，具体位置为__________________。该小院建筑面积为_______平方米，包括_______间房屋、_______个院落、_______个车位等附属设施。小院的房屋结构为_______结构，装修风格为_______风格，现有装修及设施状况详见本合同附件一《小院交付清单》。乙方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该小院。

二、租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。租赁期满，如甲方有意续租，应提前____个月书面通知乙方，经乙方同意后，双方另行签订租赁合同。如甲方未提前通知或乙方不同意续租，本合同到期后自动终止。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______（固定/浮动）租金方式。固定租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），租赁期内不变。浮动租金依据_______（如市场价/双方协商）确定，具体计算方式为_______。

2、租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。甲方应于每月_______日前向乙方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日支付，支付方式为_______。后续租金应于每月_______日前支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当月租金的_______%向乙方支付违约金。

3、租金包含内容：租赁期内小院本身的租金、物业管理费_______元/月、水电费_______元/月（如约定由甲方承担，则单独列出）、燃气费_______元/月（如约定由甲方承担，则单独列出）等。其他费用如_______、_______等由_______承担。

四、押金

1、甲方应于本合同签订之日向乙方支付押金_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保甲方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、爱护租赁物、结清各项费用等。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应在_______日内对甲方进行验收，确认租赁物及其附属设施完好无损、各项费用结清无误后，将剩余押金无息退还甲方。如甲方有损坏、毁坏租赁物或未结清费用等情况，乙方有权从押金中扣除相应金额，不足部分甲方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁物，用途限于_______（如自住/经营等），不得擅自改变租赁物结构及用途。如确需改变，须征得乙方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

2、甲方应爱护租赁物及其附属设施，保持其原有状态或按乙方要求进行维修。因甲方使用不当或过失造成损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，不得拖欠。如拖欠，除按本合同约定支付违约金外，乙方还有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4、甲方应遵守国家和地方有关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。如因甲方原因导致乙方或第三方受到损失，甲方应承担全部责任。

5、甲方应自行负责租赁物内的安全防范工作，包括但不限于防火、防盗等。如发生意外事故，由甲方自行承担责任。

6、租赁期内，甲方不得擅自将租赁物转租、转借给第三方。如确需转租，须征得乙方书面同意，并签订补充协议，原合同效力不变。

7、租赁期满或合同解除后，甲方应按时将租赁物交还乙方，并配合乙方进行验收。如甲方逾期交还，每逾期一日，应按当月租金的_______%向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合甲方使用要求。如因乙方原因导致交付延迟，每延迟一日，乙方应按当月租金的_______%向甲方支付违约金。

2、乙方应配合甲方办理租赁相关手续，包括但不限于房屋登记、税务登记等。

3、乙方应保证租赁物的合法性和安全性，如因乙方原因导致甲方无法正常使用租赁物，乙方应承担相应责任。

4、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如发现甲方有违反本合同约定行为，有权要求甲方改正。如甲方拒不改正，乙方有权单方解除合同。

5、租赁期内，如因乙方原因导致租赁物出现质量问题或安全隐患，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的所有费用。

6、租赁期满或合同解除后，乙方应按时将租赁物交还甲方，并配合甲方进行验收。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按当月租金的_______%向甲方支付违约金。

六、维修责任

1、租赁期内，租赁物的日常维护由_______负责。如租赁物及其附属设施出现非人为损坏，由乙方负责维修；如因甲方使用不当或过失造成损坏，由甲方负责维修或赔偿。

2、甲方应自行负责租赁物内的电路、水路等设施的维修，如因维修需要，甲方应提前通知乙方，并承担所有维修费用。

3、乙方应定期对租赁物进行检修，确保其处于安全可用状态。如乙方未定期检修导致出现问题，乙方应承担相应责任。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：①逾期支付租金超过_______日的；②擅自改变租赁物结构或用途的；③利用租赁物从事非法活动的；④损坏租赁物且未修复或赔偿的；⑤转租、转借租赁物未经乙方同意的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：①未按时交付租赁物的；②交付的租赁物存在质量问题或安全隐患且未及时处理的；③违反本合同约定，严重影响甲方正常使用的。

4、合同解除后，双方应按照约定进行财产交接和费用结算。甲方应将租赁物交还乙方，并结清所有费用。乙方应将押金按本合同约定退还甲方。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件一《小院交付清单》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：