个人简单租房协议

个人简单租房协议出租方（甲方）：姓名：____________________联系电话：____________________身份证号码（选填，建议留存复印件）：____________________联系地址：____________________承租方（乙方）：姓名：____________________联系电话：____________________身份证号码（选填，建议留存复印件）：____________________联系地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：____________________________________（详细地址）。2.房屋户型为：_______室_______厅_______卫，建筑面积约_______平方米。3.房屋用途：该房屋用途为_______（□住宅/□办公/□其他，请勾选或填写）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________用途。第二条租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月（或_______年）。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币____________元（大写：人民币________________________元整）。2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他____________（请勾选或填写）。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，之后每期租金应于本期到期前_______日内支付给甲方。4.甲方收款账户信息（如有）：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________第四条房屋租赁保证金（押金）1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币____________元（大写：人民币________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由_______方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.以上费用的缴费凭证，乙方应妥善保管，以备核查。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日或收到首期租金及保证金后_______日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》（如有）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。第七条房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第八条转租、转让和交换1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。第九条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计_______个月以上。4.租赁期满合同自然终止。第十条违约责任1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_______%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_______%向乙方加收滞纳金。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金_______倍的违约金。3.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付_______元违约金。第十一条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_______种方式解决：1.提交________________仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项1._________________________________________________________________________2._________________________________________________________________________3.（例如：关于是否允许养宠物、房屋内设施维修责任细化、租赁期间房屋买卖的处理等）第十四条合同生效及其他1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字：____________________日期：_______年_______月_______日---重要提示：1.签约前，承租方应仔细核实出租方对房屋的所有权或处分权证明（如房产