买卖私有房产协议（7篇）

买卖私有房产协议（7篇）

买卖私有房产协议篇1

买方：

卖方：

甲乙双方根据相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、

自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守

执行。

第一条甲方自愿将座落于,产权登记建筑面积

共平方米，室厅厨卫的房产售

卖给乙方。

第二条房屋价款及支付方式：

1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为

人民币元整。

2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：

甲、乙双方共同到房地产交易服务中心办理本

协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户

当日，乙方一次性付清房产价款于甲方。

乙方于年月日前向甲方付清房产价款。

乙方于前向甲方支付人民币元整；剩余房产价

款人民币元，均由乙方前支付给甲方。

其他方式：.

3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起日内，共同

到房地产交易服务中心窗口办理本协议第一

条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登

记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

第四条税费分担

1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的

一切税费均由甲方负责交纳。

2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移

过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商

由负担。

3、其他：.

第五条甲方应于前，将本协议第一条项下之房产全部

交付给乙方。

第六条违约责任

1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、

过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同

解除。

2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产,

每逾期一日按房价款总额的计算违约金给付乙方。逾期超

过日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收

的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。

3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房

价款总额的_____计算违约金给付于甲方。逾期超过日时，

甲方有权解除本合同°解约时，乙方应支付元的违约金给

付甲方。

4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利

设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，

致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受

的损失。

5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所

收的款项，并付违约金人民币给乙方。

第七条其他

1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的

全部款项，本合同解除。

2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交房屋土地

管理局壹份。

买方：日期：

卖方：日期：

买卖私有房产协议篇2

合同编号：

甲方（买方）

乙方（卖方）

签订地点：

签订时间：年月0

一、成交房屋：

二、甲方须向乙方提交购房计划平方米。

三、房屋交付日期：年月

日。

四、双方协商房屋单价一次包定。

五、代收煤气管道费每户元，电视天线费元。

六、预购付款结算办法。

1.签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行

合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方

定金。合同履行定金可抵作购房价款。

2.自签订合同后，甲方应在日内预付第一次购房价款。工程

主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。

甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方

偿付逾期滞纳金。

七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前

通知甲方，双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方

在日内返还预收房款，不计利息。

八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管

理机关鉴证后正式生效c至乙方给甲方钥匙之日起失效C

九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量

影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。

十、产权归属：

十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。

十二、解决合同纠纷的方式：

十三、本合同正本贰份，副本份。

十四、其他约定事项：

甲方：（买方）乙方：（卖方）

单位名称：（章）单位名称：（章）

地址：地址：______

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

鉴证意见：

经办人：

鉴证机关：（章）

_____年月日

买卖私有房产协议篇3

甲方：__________

乙方：__________

根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合

同，以资共同信守执行，房产买卖合同。

第一条乙方购买甲方座落在—市—街—巷一号的

房屋一栋一间，建筑面积为—平方米。

第二条上述房产的交易价格：

第三条付款时间与办法：

第四条甲方应于年—月—日前将交易的房产全部交付

给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的%

的交易费；承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%

的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲

方偿付违约部分房产款—%的违约金。

2.甲方必须雌消坎桓兑曳绞褂茫裨颍坑馄遍惶欤。姑曳匠

^段匕。疾糠址坎^—%的违约金C

第七条本合同主体

L甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是单位，代表人是.

第八条本合同经国家公证机关—公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，

房产管理局、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

甲方：__________

乙方：__________

时间：__________

买卖私有房产协议篇4

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房

屋买卖、两委托人与居间人丙方之间就居间报酬等事项，在平等、

自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

第一条合同标的

房地产基本情况如下：

所有权人;共有人;座落（区

位）；项目名称,楼层

户型室厅卫阳台；建筑

面积（m2）；套内面积（m2）;房地产权证号

;土地性质;房屋所有权证号;土地

使用权证号;房屋使用权租约号;合同登记号

第二条委托事项

1.甲方对丙方的委托事项：

甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及

要求等报告给买受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方

促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负

责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

2.乙方对丙方的委托事项：

乙方欲在市区地段购买

房屋套，面积为平方米。委托丙方

搜寻信息，并及时报告乙方，以便促成乙方购买房屋的目的。丙

方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并

负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

3,为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同

委托丙方提供以下居间服务：

(1)协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议)；

(2)代收、代转房款及定金(预付款)等；

(3)代办房屋权过户手续；

(4)代办房屋贷款手续；

(5)代收、代缴过户税费及贷款费用；

(6)代取产权证；

(7)代办赎产权证、注销抵押；

(8)o

第三条成交价格

甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格

为(币种)(大写)：元整(¥)。［其

中：房产买卖价为（币种）（大写）：元整

（¥）;装修及附属配套设施转让价为（币

种）（大写）：元整（¥）］o

第四条成交纽目

1.配套:

2.家电:

3.家具:

4.其他:

5,固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部

分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防

盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等

固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整

交付。

第五条丙方完成委托任务的报酬

丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿

选择下列第种方式向丙方支付报酬：

（1）按合同标的______%的比例支付（具体数额为小写

、大写），其中甲方______%（具体数

额为小写,大写）,乙方%,

（具体数额为小写、大写）o

(2)委托人双方支付丙方人民币小写元，大写

Q其中，甲方元，大写

o乙^_,大与o

第六条丙方没有完成委托任务的费用收取

丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但

可以按实际支出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第

_______种方式向丙方支付费用。

(1)一次性向丙方支付人民币元，由委托人双方各

自分别承担50%。

(2)根据丙方的实际发生费用(以发票、车票等为证据)，由委

托人双方各自承担50%。

第七条结算方式

L甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大

写)元(¥)o

2.甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选

择下列第项：

(1)甲、乙双方各自承担；

(2)全部税、费由方承担。

3.甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由

方承担。

4.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定

金人民币（大写）（¥）口交由丙方

代为保管；口存入履约保证银行。

5.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起日内，

方将房屋过户费用约人民币（大写）

元（¥）,方将贷款所需费用约人民币（大

写）元（¥）交由丙方代为保管（具

体金额以有关部门开据的票据为准，（多退少补）C

6.甲乙双方协商同意乙方采取以下第项付款方式

（1）现金一次性付款，在本合同签订之日起日内，乙方

须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写）

元（¥）,口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。

（2）现金分期付款，在本合同签订之日起日内，乙方将

首付购房款人民币（大写）元（¥）

支付给甲方。在本合同签订之日起日内，乙方将扣除已

交定金及首付款以外的购房余款人民币（大写）

元（¥）,口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。

（3）商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币（大

写）元（¥），贷款年限为年。

在本合同签订之日起日内，乙方须将购房总款扣除已交

定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大

写）（¥）口交由丙方代为保管；口存入

履约保证银行（具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核

为准，首付房款多退少补）。

（4）公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币

（大写）元（¥），贷款年限为年。

在本合同签订之日起日内，乙方需将购房总款扣除已交定金

及拟贷款金额以外的购房余款人民币（大写）

元（¥）口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行（具

体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款

多退少补）。

（5）组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民

币（大写）元（¥）,贷款年限为年;公

积金拟贷款金额为人民币（大写）元

（¥）,贷款年限为年。在本合同签定之日起

日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外

的购房余款人民币（大写）元（¥）口

交由丙方代为保管；口存入履约保证银行（具体贷款额度、贷款年

限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补）。

7.如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙

方变更以下第项付款方式：

(1)现金一次性付款

(2)现金分期付款

(3)公积金贷款

(4)组合贷款

第八条甲方权利和义务

1.甲方承诺：

(1)该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠

纷等影响转让的因素；

(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及

办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效；

(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚

姻状况；

(4)如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋

的声明书和同意搬迁保证书；

(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物

业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装

费，仅指使用费)。如果不能及时缴清有关欠费，甲方愿意在取得

全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠

费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保

证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方（保证金不足冲抵欠

费的，由甲方按实补足金额）。

（6）甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同

意甲方自即日起日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时,

将户口押金人民币（大写）元（¥）

元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押

金，若甲乙双方另有约定除外。

2.甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再

退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档提供相关

证明，因调档产生的费用由_____方承担。经甲乙双方协商，未

曾缴纳的煤气气源费由方承担，未曾缴纳的维修基金由

方承担。

3.在签订本合同日内将办理该房屋过户及贷款所需

的相关文件资料准备齐全。

4.甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋

交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维

修责任。

5.甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到

现场核验身份及有关法律证件。

6.甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

第九条乙方权利和义务

1.乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所

需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同日内

将所需文件资料送交丙方。

2.乙方须按本合同约定的时间按期付款。

3.乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到

现场核验身份及有关法律证件。如果甲方满足第八条第一款第(5)

项要求，乙方可接受其房屋并按及时支付购房款。

(1)交纳完过户税费后

(2)产权证办理完毕后

(3)银行放款后

(4)甲方倒房后

4.乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

第十条丙方权利和义务

1.丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件

资料。

2.甲方委托丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在

收款收据中应载明系代理甲方收取。

3.丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。

4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)

及甲、乙双方所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙

双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由方陪

同有关人员到现场验房。

5.妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约定的费

用。

第十一条丙方违约责任

1.丙方有下列行为之一的属于违约：

(1)无正当理由擅自解除合同的；

(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的；

(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方

与另一方谈判、签约等，损害了另一方的权益的。

(4)o

2.丙方违约的，应当承担本合同丙方预期获得佣金总价款的

%o丙方因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，

且违约金不足以弥补的，丙方应当就损失的差额部分向受害人予

以赔偿。

第十二条委托人违约责任

1.委托人双方有下列情形之一的属于违约：

(1)无正当理由擅自解除合同的；

(2)相互或与他人串通，损害丙方利益的；

(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向丙方提供相关房

产证件、文件、合同、身份证件等，致使丙方无法完成居间任务，

且给丙方造成实际损失的；

(4)o

2.委托人违约的，在以下款项中选择：

(1)已经向丙方交付定金的，不得索回定金；

(2)按照丙方在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；

(3)按照本合同标的物总价款的％赔偿于丙方。

(4)o

第十三条合同的解除

1.当事人就解除合同协商一致的；

2.因不可抗力致使合同目的不能实现的；

3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的

行为表明不履行主要义务的；

4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在个工

作日内仍未履行的；

5.当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

第十四条声明及保证

甲方：

1.甲方有权签署并有能力履行本合同。

2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续()均已

办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判

决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：

1.乙方有权签署并有能力履行本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续()均已

办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、裁机构、行政机关或监管机

构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、

裁定、裁决或具体行政行为。

丙方：

1.丙方有权签署并有能力履行本合同。

2.丙方签署和履行本合同所需的一切手续()均已

办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对丙方履行本合同产生重大不利影响的判

决、裁定、裁决或具体行政行为。

第十五条保密

甲乙丙三方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉

的属于他方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘

密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他

商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方

不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、

法规另有规定或三方另有约定的除外c保密期限为年C

第十六条通知

1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及三方的

文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可

采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上

方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：O

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以

书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十七条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙、丙任何一方需

变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知其他方，征得他方

同意后，三方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书

面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经三方签署

书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经

济损失，由责任方承担。

第十八条合同的转让

除合同中另有规定外或经三方协商同意外，本合同所规定三

方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前,

不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属

无效C

第十九条争议的处理

L本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2,本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决,

也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解

决

(1)提交仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院起诉。

第二十条不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其

在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨

碍其履行期间应予中止。

2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间

内通过书面形式将不可抗力事件的发勺通知另一方，并在该不可

抗力事件发生后一日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及

其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面

资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不

可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等

不可抗力事件的影响

3.不可抗力事件发生时，三方应立即通过友好协商决定如何

执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，三方须立即

恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无

法终止或消除而致使合同任何一方丧矢继续履行合同的能力，则

三方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一

方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能

免除责任。

4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,

无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签

订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成

为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害

如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾

否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

第二十一条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同三方当事人可以根

据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按

照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解

释与法律或本合同相抵触。

第二十二条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未

作规定的，甲乙丙三方可以达成书面补充合同。本合同的附件和

补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的

法律效力。

第二十三条合同的效力

1.本合同自三方或三方法定代表人或其授权代表人签字并加

盖单位公章或合同专用章之日起生效,有效期为年，自

年月日至年月日。

3.本合同正本一式份，三方各执份，具

有同等法律效力。

甲方：__________

乙方：__________

时间：__________

买卖私有房产协议篇5

甲方（卖方）：

乙方（预购方）：

第一条转让标的

卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：o为多层

建筑（共一层，该房地产为第一层），登记建筑面积为：

平方米。套内建筑面积为：—平方米，《房地产权证》为准，误

差不计。

卖方持有房产证，房地产证号为：O房地产用途

为：O

卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：—

售房时间为：

发界定卡时间为：

卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：—

签定本合同后，卖方必须于201—年_____月日加

快办理好一手房产证，以便办理过户手续。

该房地产土地使用权年限自201—年月日至

201年月日止。

该房地产于201—年月竣工。目前该房地产物业管

理公司为,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民

币（大写）元（小写：—元）。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完

全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在

的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒

绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将

该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。

买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝

交易，否则当违约处理。

第三条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款

之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每

日万分之一向买方支付违约金。

第四条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：（大写）元（小写：—

元）。该转让价款不含税费。

第五条交易定金

该房地产交易定金为人民币：（大写）元（小写：—元）。

买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民

币：（大写）元（小写：元）。

买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出

具相应收款收据。

本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：（大

写）元（小写：元），卖方应出具相应收款收据。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买

方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定

金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第六条交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清

所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预

留人民币：（大写）元（小写：元）。

作为交房保证金（不超过交易总价款的—%）o

此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。

此交房保证金的处理方法为下列第一种：

1.交由居间方托管；

2.其它：o

第七条付款方式

买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议

以银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的

房款人民币：（大写）元（小写：元）。

1.一次性付款买方须于一年一月—日之前将上述房款

支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

2.买方向银行抵押付款

（1）买方须于一年一月—日之前支付除定金、交房保证

金之外的剩余首期款人民币：（大写）元（小写：—元）。至

买卖双方约定的银行第三方监管账户；

（2）买方须于一年一月―E之前向银行提交抵押贷款

申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额

以银行承诺发放贷款金额为准；

（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以

下第一种方式处理：

1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起—日内补足应交款。

2.合同解除，卖方应在解除合同之日起—日内全额退还买

方已付等所有款项。

3,买卖双方约定的其他付款方式：o

上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账

户。

第八条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的（因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外）,

卖方有权要求买方按下列第种（只能选择其中一种）方式承担违约

责任：

1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，

合同继续履行。

2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之

的违约金。

第九条税费承担

按有关规定，卖方需付税费：

(1)营业税；

(2)城市建设维护税；

(3)教育费附加；

(4)印花税；

(5)个人所得税；

(6)土地增值税；

(7)房地产交易服务费；

(8)土地使用费。

(9)提前还款短期贷款利息；

(10)提前还款罚息。

买方需付税费：

(11)印花税；

(12)契税；

(13)产权登记费；

(14)房地产交易服务费；

(15)《房地产证》贴花；

(16)抵押登记费；

(17)借款(抵押)合同公证费；

(18)授权委托公证费。

其他费用：

(19)权籍调查费；

(20)房地产买卖合同公证费；

(21)评估费；

(22)律师费；

(23)保险费；

(24)其他(以实际发生的税费为准)。

经双方协商，其中：上述项由卖方支付。

上述项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按

以下第一方式处理：

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2.买卖双方同意由方缴纳。

3.其他：买方支付：%;卖方支付：%o以上按规定应

由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方

的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法

律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对

方支付该房地产总价款百分之的违约金。

第十条房地产交付

卖方应当于一年一月—日—将该房地产交付买方，

并履行下列手续：

1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相

关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理

交接手续；

2.作为房地产附属物品等，其中等一并交付给买方。

3.交付该房地产钥匙；

4.;

第十一条双方约定

1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单

方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款，作为违约金。

反之，若买方违约，则所交纳的楼款不于退还，卖方有权终止合

同，可以将该物业出售于第三方。

2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利

限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方

负责处理，并承担相应法律责任，由此给买方造成的经济损失，

由卖方负责赔偿，卖方必须保证该物业没有发生过刑事事件及命

案事件，如有隐瞒事实，则卖方须无条件退款并赔偿买方损失。

第十二条延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产

交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方

以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，

合同继续履行。

第十三条附随债务的处理

卖方在交付该房地产时（_____年月日前），应将附

随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务

费、垃圾清运费、—等费用结清，单据交买方确认，并保证买方

购买后，不需要支付任何购买前所产工的相关物业费用，否则买

方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记

机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之

日起—日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由

买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后个

工作日内须办理抵押登记手续。

第十五条其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守

约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之

_____的违约金。

第十六条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分

或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按

照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自

不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。

第十七条本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不

相符的，以本合同为准。

第十八条合同附件

本合同共有附件一份。合同附件为本合同组成部分，具有

同等法律效力。

第十九条法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依

据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：

1.向仲裁委员会申请仲裁；

2.向人民法院起诉。

第二十条合同数量及持有

本合同一式份，卖方份，买方份，其他交

有关部门，均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与

本合同不相符的，以本合同为准。

第二十一条送达

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。买卖双方的通

讯联络按上述所载明的电话、地址、传真为准。买方必须保证其

提供的上述资料的真实性，若卖方按上述电话、地址、传真等联

络不到对方，则买方应承担由此而引起的相关责任。

买方通讯方式如有变更，应在变更两天同以书面形式通知卖

方，否则，由此而引起的后果均由买方负责，反之，卖方通讯方

式如需要变更，应在变更两天内以书面形式通知买方，否则，由

此而引起的后果均由卖方负责。

第二十二条：合同生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份，

本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

卖方（签章）：—身份证号码：地址：

买方（签章）：一身份证号码：地址：

卖方代理人（签章）：身份证号码：地址：

买方代理人（签章）：身份证号码：地址：

年月日

买卖私有房产协议篇6

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买

房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住

宅、厂房、店面）买二手房合同范本，建筑面积为平方米。

（详见土地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整（大写：一佰一拾―

万—仟—佰—拾一元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整二

手房卖房合同范本，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万一

仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币

元整申请银行按揭