租房合同样板

租房合同样板房屋租赁合同合同编号：[自行填写或留空]签订日期：[年月日]签订地点：[具体城市区域]一、租赁双方当事人信息(一)甲方（出租方）：1.姓名/名称：[甲方姓名或名称]2.身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话](二)乙方（承租方）：1.姓名/名称：[乙方姓名或名称]2.身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]二、租赁房屋基本情况(一)房屋坐落：省（自治区、直辖市）[]市（区/县）[]路（街道）[]号（小区）[]栋（单元）[]室。(二)房屋户型及面积：该房屋为[]室[]厅[]卫，建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。(三)房屋权属状况：甲方持有□房屋所有权证（证号：[]）□购房合同（编号：[]）□其他：[]，对该房屋享有合法出租权。(四)房屋现有装修及设施、设备情况：详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认表》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。三、租赁期限(一)租赁期限共计：[]年[]个月。(二)自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。(三)租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[]个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式(一)租金标准：该房屋每月租金为人民币[]元（大写：[]整）。(二)租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他：[]首次租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]日支付给甲方。(三)租金支付账户：甲方指定收款账户：户名：[]开户行：[]账号：[](四)甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。五、房屋租赁保证金（押金）(一)为保证乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[]元（大写：[]整）。(二)租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外，或双方另有约定）并交还甲方后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。(三)因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。六、其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[]（其他约定费用）以上费用乙方应按时缴纳，如因乙方未按时缴纳而产生的滞纳金、违约金或罚款，由乙方自行承担。七、房屋的交付与返还(一)交付：甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认表》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[]后视为交付完成。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/补偿金额[]元□否）。八、房屋修缮责任(一)租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。(二)乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。(三)乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。九、关于转租、转让和交换的约定(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。(二)如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。乙方应将转租合同向甲方备案。(三)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。十、双方的权利与义务(一)甲方的权利与义务：1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人。2.保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。3.负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前[]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。(二)乙方的权利与义务：1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借、转让、抵押或以其他形式处分该房屋使用权。3.不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。4.遵守物业管理规定。5.未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、装修或增加固定设施。十一、违约责任(一)甲方违约责任：1.甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金[]倍的违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并赔偿损失。2.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还乙方剩余租期的租金和保证金，并支付相当于[]个月租金的违约金。3.因甲方房屋权属瑕疵或违法出租房屋导致乙方无法继续使用该房屋的，甲方应退还乙方剩余租期的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。(二)乙方违约责任：1.乙方逾期交付租金的，每逾期一日，应按月租金的[]%向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[]日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。2.乙方未经甲方同意擅自转租、转借、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.租赁期满，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[]%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。4.乙方损坏房屋或设施且未及时修复或赔偿的，甲方有权从保证金中扣除，不足部分，乙方仍需补足。十二、不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。十三、争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第[]种方式解决：1.提交[]仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他约定事项1.[]（例如：关于宠物饲养的约定、关于续租的具体条件、关于家具家电维修的特别约定等）2.[]3.[]本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、合同生效及份数本合同一式[]份，甲、乙双方各执[]份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。附件：《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认表》（此附件为本合同不可分割部分）（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[]年[]月[]日乙方（承租方）签字/盖章：日期：[]年[]月[]日---附件：房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认表合同编号：[]房屋地址：省（自治区、直辖市）[]市（区/县）[]路（街道）[]号（小区）[]栋（单元）[]室序号物品名称品牌/型号数量单位交付时状况（完好/损坏/划痕/其他）备注:---:---------:--------:---:---:--------------------------------:-------1门锁把2钥匙把3沙发套4茶几个5电视柜个6电视机台遥控器数量7空调台遥控器数量8餐桌张9餐椅把10冰箱台11洗衣机台12热水器台13燃气灶台14抽油烟机台15床（主卧）张床垫状况16衣柜（主卧）个17床（次卧）张床垫状况18衣柜（次卧）个19窗帘套20灯具套21马桶个22花洒个23[其他物品].....................水表现数：[]吨电表现数：[]度燃气表现数：[]立方米甲方确认：签字：日期：[]年[]月[]日乙方确认：签字：日期：[]年[]月[]日---温馨提示：1.签订合同前，承租方应仔细核实出租方