2026年平房住房购房合同（1篇）

2026年平房住房购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售平房住房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（具体门牌号）的平房住房出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米，墙体结构为____________，屋顶结构为____________，门窗情况为____________，附属设施包括____________（如院落、棚屋等）。

3、房屋土地使用权性质为____________，土地使用权年限为____________，土地使用权证号为____________，由甲方持有。

4、房屋当前状态为____________（如空置、有装修、有家具家电等），房屋内现有物品清单详见本合同附件一。

5、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的出售权利，房屋不存在任何权利纠纷、抵押、查封等限制情形，如因甲方原因导致房屋无法顺利过户，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____________元（大写：____________元整），该价格为含税价格，包含房屋本身及附属设施的全部权利。

2、付款方式约定如下：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____________元（大写：____________元整），支付方式为____________（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：剩余款项____________元（大写：____________元整），乙方应于房屋正式交付之日起____日内支付完毕，支付方式为____________（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应在收到首付款后____日内，将房屋相关证件（如房产证、土地使用权证等）交付乙方，并协助乙方办理过户手续。

三、房屋交付及验收

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方，交付地点为房屋内。

2、房屋交付时，甲方应保证房屋处于可正常使用状态，并结清所有应由甲方承担的费用（如物业费、水电费等）。

3、乙方应在收到房屋后____日内进行验收，验收合格后双方签署《房屋验收确认书》，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或调整价格，整改期间乙方应暂停支付尾款。

四、过户手续办理

1、甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供所有必要文件，并承担因过户产生的税费（如契税、个税、增值税等）。

2、乙方应按时提交过户申请，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。

3、过户手续办理完毕后，房屋所有权正式转移至乙方名下，乙方享有房屋的所有权利并承担相应义务。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，视为违约，甲方应向乙方支付违约金____________元（大写：____________元整），同时乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项。

2、若乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的千分之一作为违约金；若乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的千分之一作为违约金，同时甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金____________元（大写：____________元整）。

3、如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金____________元（大写：____________元整），同时承担乙方因此产生的所有损失。

六、其他约定

1、本合同附件一《房屋内物品清单》为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权正式转移至乙方名下之日终止。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

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