个人住房贷款保证合同模板

合同编号：[请自行填写]债权人（甲方）：[银行或其他金融机构全称]法定代表人/负责人：[姓名]住所（地址）：[详细地址]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮编]债务人（乙方）：[借款人姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]住所（地址）：[详细地址]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮编]保证人（丙方）：[保证人姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[相应证件号码]住所（地址）：[详细地址]联系电话：[电话号码]邮政编码：[邮编]鉴于条款：1.乙方因购买个人住房（以下简称“该住房”），向甲方申请个人住房贷款，并与甲方签订了编号为[《个人住房借款合同》编号]的《个人住房借款合同》（以下简称“主合同”）。2.为确保主合同的履行，保障甲方债权的实现，丙方自愿为乙方在主合同项下的债务向甲方提供连带责任保证担保。甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，以兹共同遵守。第一条保证担保的主债权1.1本合同保证担保的主债权为甲方依据主合同向乙方发放的个人住房贷款，其本金金额为人民币（大写）[具体金额]元（小写：￥[具体金额]元）。1.2主合同项下的贷款期限为[具体年限]年，自[放款日期]起至[到期日期]止（具体以借款凭证为准）。第二条保证范围2.1丙方的保证范围为主合同项下乙方应向甲方偿还的全部债务，包括但不限于：（一）主合同项下的贷款本金；（二）主合同项下的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）；（三）乙方应支付的违约金、赔偿金；（四）甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等）。2.2当乙方未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求丙方在其保证范围内承担保证责任。第三条保证方式3.1丙方提供的保证方式为连带责任保证。3.2若乙方未按主合同约定履行其到期债务（包括但不限于乙方在主合同约定的债务履行期届满时未足额偿还债务本息，或甲方依照主合同约定宣布贷款提前到期的情形），甲方有权直接要求丙方在本合同约定的保证范围内承担连带清偿责任。第四条保证期间4.1本合同的保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起三年。4.2若主合同约定债务人分期履行债务的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后三年。4.3若甲方依照主合同约定，宣布主合同项下债务提前到期的，则保证期间为自甲方宣布的债务提前到期日之次日起三年。4.4若主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均单独计算。第五条保证人声明与承诺5.1丙方是具有完全民事权利能力和行为能力的自然人/法人或其他组织，能够独立承担民事责任。5.2丙方具有代为清偿本合同项下债务的能力。5.3丙方签署和履行本合同是其真实的意思表示，并已获得所有必要的授权或批准（如为法人或其他组织）。5.4丙方充分了解主合同的内容，知悉并同意主合同的各项条款，特别是关于乙方义务和违约责任的条款。5.5丙方保证其向甲方提供的所有文件、资料和信息均是真实、准确、完整和有效的，不存在任何虚假陈述或重大遗漏。5.6丙方同意，若乙方与甲方协议变更主合同的条款（包括但不限于变更贷款金额、期限、利率、还款方式等），无需事先征得丙方同意，丙方仍将对变更后的主合同项下乙方的债务承担连带保证责任，但如果该变更加重了乙方的债务的，丙方对加重部分不承担保证责任，除非丙方书面同意。5.7丙方确认，其在本合同项下的保证责任不因甲方可能享有的任何其他担保权（包括但不限于乙方或第三方提供的抵押、质押等）而减免，甲方有权选择优先行使本合同项下的保证权，丙方放弃任何要求甲方先行使其他担保权的抗辩。5.8丙方在本合同项下的保证责任是持续有效的，不因乙方或丙方的财务状况、经营状况的变化、法人资格的变更或丧失而有所改变。5.9在保证期间内，若丙方发生住所、联系方式、工作单位、收入状况、婚姻状况等重大变化，应及时书面通知甲方。5.10未经甲方书面同意，丙方不得转让其在本合同项下的任何权利或义务。第六条债权人的权利6.1在乙方未按主合同约定履行还款义务时，甲方有权在保证期间内书面或口头（应有记录）要求丙方承担保证责任。6.2甲方有权要求丙方在收到甲方书面或口头通知后的[具体天数，如五个工作日]内履行保证责任，将应付款项足额支付至甲方指定的账户。第七条保证人的权利与义务7.1义务：（一）按照本合同的约定，在保证范围内对乙方的债务承担连带清偿责任。（二）在收到甲方要求其承担保证责任的通知后，应立即无条件履行代偿义务。（三）配合甲方对其资信状况、代偿能力的调查。（四）未经甲方书面同意，不得为乙方或其他第三方提供可能影响其本合同项下保证能力的担保或债务。（五）不得采取任何可能损害甲方在本合同项下权益的行为。7.2权利：（一）在承担保证责任后，丙方有权向乙方进行追偿。（二）丙方有权对甲方在实现债权过程中的不当行为提出异议。（三）丙方有权了解主合同的履行情况，甲方应予以配合。第八条保证责任的承担8.1当出现以下情况之一时，甲方有权要求丙方承担保证责任：（一）主合同约定的还款期限届满，乙方未足额偿还债务本息的；（二）甲方依照主合同约定宣布贷款提前到期，乙方未按期偿还的；（三）乙方违反主合同其他约定，可能影响甲方债权实现的。8.2丙方应在收到甲方书面或口头的索偿通知后的约定期限内，将甲方要求的款项（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等）一次性支付给甲方。8.3丙方支付的款项不足以清偿其在本合同项下应承担的全部保证责任的，甲方有权决定清偿顺序。第九条违约责任9.1若乙方未按主合同约定履行还款义务，导致丙方承担保证责任的，乙方应承担丙方因此遭受的全部损失（包括但不限于丙方代偿的款项、自代偿之日起的利息损失、丙方为追偿而支出的费用等）。9.2若丙方违反本合同第五条的声明与承诺，或未按本合同第八条约定履行保证责任，甲方有权要求丙方立即履行保证责任，并可要求丙方支付违约金，违约金的计算方式为[具体计算方式，如：代偿金额的百分之多少]。若违约金不足以弥补甲方损失的，丙方还应赔偿甲方的实际损失。9.3因丙方原因导致甲方无法及时实现债权的，丙方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更、解除和终止10.1本合同的任何变更、修改，均须经甲、乙、丙三方协商一致并签订书面协议。10.2有下列情形之一的，本合同终止：（一）主合同项下的债务已经全部清偿完毕；（二）甲方书面同意解除本合同；（三）因不可抗力导致本合同目的不能实现；（四）法律规定或当事人约定的其他终止情形。10.3本合同的终止不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须继续履行。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其它通信应以书面形式按本合同首页所列的各方地址、联系方式进行。12.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体天数，如三个工作日]书面通知其他各方。否则，按原地址寄送的通知仍视为有效送达。12.3通过邮寄方式送达的，邮件寄出后[具体天数，如五日]即视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，发出时即视为送达（应有发送成功凭证）。第十三条其他约定13.1本合同为独立的保证合同，不因主合同的无效而无效。若主合同被确认无效，丙方仍应对乙方因主合同无效而应承担的返还财产或赔偿损失的责任承担连带保证责任。13.2本合同未尽事宜，由各方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.4本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。13.5本合同所称“期限届满”、“到期”包括主合同中约定的债务履行期届满，以及甲方依照法律规定或主合同约定宣布债务提前到期的情形。第十四条合同生效14.1本合同自甲、乙、丙三方法定代表人/负责人或授权代理人签字并加盖单位公章（若为法人或其他组织）或签字（若为自然人）之日起生效。14.2本合同的效力独立于主合同，主合同无效，本合同仍然有效，丙方仍应按本合同约定承担连带保证责任。第十五条合同份数15.1本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[壹]份，丙方执[壹]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）债权人（甲方）：（公章）法定代表人/负责人或授权代理人（签字）：日期：年月日债务人（乙方）：（签字/盖章）日期：年月日保证人（丙方）：（签字/盖章）日期：年月日---重要提示：本合同为法律文件，涉及各方重要权利义务。请各方当事人在签署本合同前，仔细阅读并充分理解本合同所有条