房地产租赁合同规范协议

房地产租赁合同规范协议甲方（出租方）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于[省/自治区/直辖市][市][区/县][街道/路名][门牌号][楼层/单元号]的[房屋类型，如：住宅/公寓/商铺/办公室]（建筑面积/使用面积[具体数字]平方米）出租给乙方使用。该房屋产权证号/不动产权证号为：[证件号码]，复印件见本合同附件。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]年/月。第三条租金及支付方式1.租金每月人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期，如：5]日前向甲方支付当月租金。3.支付账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]4.本合同租金为[月租金/年租金]，[是否包含/不包含]物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等。如不包含，则上述费用由[甲方/乙方]承担。5.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的[比例，如：千分之五]向甲方支付违约金。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金主要用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及设施设备损坏维修费用、未缴清的费用、违约金等。3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备状况良好，乙方结清所有应付款项，甲方应在[具体天数，如：15]日内将押金无息退还乙方。第五条房屋用途1.乙方承诺租赁房屋仅用于[约定用途，如：居住/办公/商业经营]。2.乙方不得擅自改变房屋用途或结构，不得擅自将房屋转租、转借给他人。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并遵守本合同约定。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按合同约定按时交付房屋，并保证房屋在租赁期初具备正常居住/使用条件。2.承担房屋主体结构及共有的上下水、供电、供气等设施设备的日常维修责任（因乙方使用不当或自然损耗造成的除外）。3.配合乙方办理与房屋相关的必要手续。4.不得擅自提前收回房屋。如因不可抗力或甲方需收回房屋等特殊原因确需提前收回的，应提前[具体月数，如：三个月]书面通知乙方，并按已租用时间减免租金，或双方协商确定补偿金额。（二）乙方权利与义务：1.按合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备的维修费用由乙方承担。3.自行负责房屋内部的日常维修及维护，确保设施正常运行。4.遵守小区物业管理规定和相关规定，维护邻里关系。5.租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并结清所有费用。6.租赁期间，乙方应保证房屋及自身使用的安全，如因乙方原因造成安全事故或第三方索赔的，由乙方自行负责。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金。2.提前收回房屋的，除应按上述约定支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金。3.未履行维修义务，致使乙方无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任：1.未按时支付租金的，除应按本合同约定支付违约金外，甲方还有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担赔偿责任。2.擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，应负责修复或赔偿。3.未经甲方同意擅自转租、转借的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担赔偿责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方未按约定时间交还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例，如：千分之五]向甲方支付房屋占用费，逾期超过[具体天数，如：30]日，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担赔偿责任。第八条费用承担租赁期间，以下费用由[约定承担方]承担：1.租金：由乙方承担。2.物业管理费：由[甲方/乙方]承担。3.水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费：由[甲方/乙方]承担。4.房屋及设施设备的维修费：由[甲方/乙方]承担（具体范围见本合同第六条）。5.税费：由[甲方/乙方]承担。第九条房屋交付与返还1.甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]日前将房屋交付给乙方使用。双方应届时共同对房屋及其附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交接清单》，清单应详细记载房屋及设施设备的状况，作为房屋返还时的验收依据。2.乙方应于[返还年]年[返还月]月[返还日]日前将房屋返还给甲方。返还时，双方应再次共同查验房屋状况，如房屋及设施设备状况良好，无损坏、无费用拖欠，甲方应将押金无息退还乙方。第十条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋交接清单等）是本合同不可分割的组成部分。3.本合同一式