房屋验收协议标准版模板

引言房屋验收是确保购房者（或承租方）所接收房屋符合合同约定及法定标准的关键环节。为明确甲乙双方在房屋验收过程中的权利与义务，保障房屋交接的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一章协议双方甲方（出售方/出租方）：法定代表人/负责人：____________________通讯地址：____________________________联系电话：____________________________（如为个人）身份证/身份证明文件号码：____________________乙方（买受方/承租方）：法定代表人/负责人：____________________通讯地址：____________________________联系电话：____________________________（如为个人）身份证/身份证明文件号码：____________________第二章验收标的1.房屋坐落：位于____________________市____________________区（县）____________________路（街道）____________________号____________________小区____________________号楼____________________单元____________________室（以下简称“该房屋”）。2.房屋用途：□住宅□商业□办公□其他____________________3.建筑面积：该房屋建筑面积约为____________________平方米（最终面积以产权登记面积为准/或按合同约定面积）。4.房屋结构：____________________（例如：砖混、框架等）第三章验收依据1.甲乙双方签订的《商品房买卖合同》/《房屋租赁合同》（合同编号：____________________）及其补充协议、附件。2.国家及地方现行有效的建筑工程施工质量验收规范、标准及相关法律法规。3.经审批的施工图纸、设计变更文件及甲方提供的其他技术资料。4.甲方提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（如为住宅）及其他应交付的文件资料。5.双方约定的其他验收标准：_________________________________________________________第四章验收内容与标准第一节工程质量与观感1.主体结构：墙面、地面、顶棚无明显裂缝、空鼓、起砂、渗漏现象。垂直度、平整度符合国家规范要求。2.门窗工程：门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，无变形、损坏；玻璃完好，密封胶饱满光滑；五金件齐全有效。3.墙面、地面、顶棚：*墙面：平整、洁净，色泽均匀，无返碱、咬色、流坠、疙瘩。*地面：平整、坚实，无起砂、空鼓、开裂。地砖/地板铺设平整，接缝均匀，无松动、缺角、破损。*顶棚：平整，无裂缝、脱落、水渍。4.防水工程：厨房、卫生间、阳台（如有防水要求）等部位无渗漏痕迹，排水通畅。5.管道、线路：给排水管道安装牢固，接口严密，无渗漏；电气线路敷设符合规范，开关、插座安装牢固，位置正确，功能正常。第二节套内设施设备1.厨房设备：橱柜、水槽、龙头、烟机灶具（如有约定）等安装到位，完好无损，功能正常。2.卫生洁具：马桶、洗手盆、花洒、五金挂件等安装牢固，接口严密，排水通畅，功能正常。3.灯具、电器：合同约定的灯具、电器（如空调、热水器等）安装到位，完好无损，能正常启动和使用。4.其他约定设施：_________________________________________________________（如：新风系统、智能家居设备等）第三节公共部位与共用设施（如适用）1.楼梯、电梯、门厅、走廊等公共区域清洁、完好，设施功能正常。2.消防设施、安防设施符合设计要求，功能完好。第四节小区配套（如适用）1.绿化、道路、停车场等配套设施按规划建设完成。2.水、电、燃气、供暖、通讯、有线电视等基本生活配套接入并能正常使用（或按合同约定进度）。第五节文件资料1.甲方应提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（住宅项目）。2.甲方应提供《竣工验收备案表》或相关竣工验收合格证明文件。3.房屋管线分布竣工图（水、电、气、暖等）。4.其他应提供的文件：_________________________________________________________第五章验收结果与处理1.验收合格：经乙方验收，若该房屋符合本协议约定的验收标准及内容，双方签署《房屋验收合格确认书》，乙方同意接收该房屋。2.整改情形：*若验收中发现房屋存在不影响主体结构安全和主要使用功能的轻微质量缺陷或瑕疵（以下简称“整改项”），乙方应于______日内将《房屋验收整改清单》（见附件一）书面提交甲方。*甲方应在收到《房屋验收整改清单》后______日内完成整改，并书面通知乙方进行复验。*乙方应在收到复验通知后______日内进行复验。复验合格的，双方签署《房屋验收合格确认书》；若仍有不合格项，甲方应继续整改，直至验收合格，整改及复验期限参照前述约定执行。3.严重质量问题：若验收中发现房屋存在主体结构质量问题或严重影响正常居住使用的质量问题，乙方有权拒绝接收该房屋，并有权根据《商品房买卖合同》/《房屋租赁合同》的相关约定追究甲方违约责任。双方应就具体问题另行协商处理或按合同约定解决。第六章验收程序1.甲方应在约定的房屋交付日前______日书面通知乙方验收时间。2.乙方应按时到达验收地点，甲方应委派专业人员陪同验收。3.验收过程中，双方应共同对验收内容进行记录，对发现的问题应详细列明于《房屋验收记录表》（可作为《房屋验收整改清单》附件）。4.验收结束后，双方应根据验收情况签署相应文件（《房屋验收合格确认书》或《房屋验收整改清单》）。第七章房屋交付1.自双方签署《房屋验收合格确认书》之日起，该房屋正式交付给乙方。2.房屋毁损、灭失的风险，在房屋交付给乙方后由乙方承担（法律另有规定或当事人另有约定的除外）。3.甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件资料一并交付给乙方。第八章违约责任1.甲方责任：*甲方未能按约定时间通知乙方验收或提供验收条件的，每逾期一日，应按______标准向乙方支付违约金。*甲方对乙方提出的整改项未能按期完成或整改后仍不合格，导致逾期交付的，按《商品房买卖合同》/《房屋租赁合同》中关于逾期交房的约定承担违约责任。*房屋存在隐蔽质量问题，在质保期内甲方应承担维修责任，若因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方责任：*乙方无正当理由逾期验收或在验收合格后无正当理由拒绝接收房屋的，视为甲方已按期交付，乙方应承担自通知验收之日起的房屋相关费用。*乙方应配合甲方进行验收及整改工作。第九章争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。4.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日乙方（盖章/签字）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年____月____日---附件一：房屋验收整改清单（此清单一式两份，甲乙双方各执一份）序号问题描述（位置、现象）要求整改标准预计完成时间实际完成时间验收结果（合格/不合格）备注:---:---------------------:-----------:-----------:-----------:----------------------:---12345678甲方确认（签字）：乙方确认（签字）：日期：日期：---重要提