仓储消防安全管理专项协议

仓储消防安全管理专项协议甲方：XX仓储物流有限公司统一社会信用代码：XXX地址：XXX乙方：XX贸易有限公司统一社会信用代码：XXX地址：XXX鉴于甲方系[具体仓储场地名称，如XX物流园A区1-5号仓库]的合法运营管理方，乙方系该场地内[具体仓储区域，如A区3号仓库1-3层]的承租方及使用方，双方就仓储消防安全管理事宜，依据《中华人民共和国消防法》《仓储场所消防安全管理通则》等法律法规，经平等协商，达成如下专项协议：一、消防安全责任划分（一）甲方责任1.负责仓储公共区域（含消防通道、疏散楼梯、消防水泵房、消防控制室、公共消防设施等）的消防安全管理，具体包括：（1）保持消防通道净宽≥4米、疏散出口净宽≥1.4米，无任何货物、设备占用；（2）委托有资质机构每12个月对公共消防设施（消防栓、自动喷淋、火灾报警系统、防火门等）进行全面检测，留存检测报告；（3）每6个月组织1次全园区消防演练，乙方需安排≥80%员工参加，甲方留存演练记录；（4）设置明显消防标识（如“消防通道严禁占用”“灭火器位置”等），每3个月检查标识完好性；（5）建立公共区域消防档案（含设施台账、检测记录、演练记录等），留存期限≥2年。2.接到乙方或第三方关于消防隐患的通知后，24小时内核查并处置公共区域隐患；发现乙方区域隐患的，立即出具《整改通知书》。（二）乙方责任1.负责其使用仓储区域（含货物堆放区、办公区、装卸区）的消防安全，具体包括：（1）货物堆放符合消防间距：与喷淋头间距≥0.5米，与墙≥0.3米，与柱≥0.1米，垛距≥1米，通道净宽≥2米；（2）严禁私拉乱接电线、违规使用大功率电器（如电炉、热得快），所有电器需符合国家3C认证，线路穿管保护；（3）每50㎡配备≥1具4kgABC干粉灭火器（有效期内），放置于明显、易取用位置（距地面1.5米内，无遮挡）；（4）每月15日前完成区域自查，填写《消防安全自查表》报甲方备案，留存自查记录≥1年；（5）对员工进行岗前消防培训（含火灾报警、初期扑救、疏散逃生），每年≥1次，留存培训记录；（6）严禁存放易燃易爆、有毒有害、放射性物品（如需存放危险化学品，需提前15日向甲方及当地消防部门提交《危险化学品储存备案表》，经审批后在指定防爆区域存放，配备相应消防器材）。2.接到甲方《整改通知书》后，3日内完成隐患整改（重大隐患立即整改），整改后书面报甲方复查。二、消防设施设备管理1.甲方公共消防设施的采购、安装、维护、更换费用由甲方承担；乙方区域内新增消防设施（如防火分区隔断、防爆灯具）的费用由乙方承担，且需符合消防规范，安装前报甲方审核。2.任何一方发现消防设施损坏（如灭火器过期、喷淋头漏水），需立即通知对方：-甲方设施：甲方24小时内维修，无法维修的7日内更换；-乙方设施：乙方48小时内维修或更换，维修期间需放置临时灭火器等防护措施。3.乙方不得擅自移动、损坏公共消防设施，否则需按原价赔偿，并处设施价值2倍违约金。三、火灾事故处理1.发生火灾时，乙方立即启动《仓储火灾应急预案》（需提前报甲方备案）：拨打119，同时通知甲方（甲方联系人：XXX，电话：XXX）；组织员工疏散，使用就近灭火器扑救初期火灾（严禁盲目扑救易燃易爆火灾）。2.甲方协助引导消防车、疏散人员，配合消防部门开展灭火救援。3.火灾事故后，双方配合消防部门调查火灾原因，明确责任方：-因甲方责任（如公共设施故障、消防通道堵塞）导致火灾的，甲方承担乙方及第三方的全部损失；-因乙方责任（如违规堆放、电器故障）导致火灾的，乙方承担甲方及第三方的全部损失（含财产损失、人员伤亡赔偿、罚款等）；-第三方责任的，由责任方承担全部损失。四、违约责任1.甲方未履行公共区域消防责任，导致隐患未及时消除的，每逾期1日支付乙方违约金500元；导致火灾的，除赔偿损失外，支付乙方实际损失30%的违约金。2.乙方违反本协议：-堵塞消防通道/疏散出口：每次支付违约金1000元，累计3次以上甲方有权解除协议；-未按要求配备灭火器/自查：每次支付违约金500元，逾期7日未整改的，甲方代为整改，费用由乙方承担；-违规存放危险化学品：支付违约金20000元，并立即移除，否则甲方有权强制清理，费用由乙方承担；-因乙方责任导致火灾：除赔偿全部损失外，支付甲方实际损失30%的违约金，甲方有权解除协议。3.一方违约导致协议解除的，违约方需承担守约方为维权支出的律师费、诉讼费等合理费用。五、协议期限及效力1.本协议期限与双方签订的《仓储租赁合同》（合同编号：XXX）期限一致，主合同终止则本协议自动终止。2.本协议系主合同附件，与主合同具有同等法律效力；未尽事宜，双方签订书面补充协议。六、争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民