房屋租赁押金托管协议

房屋租赁押金托管协议甲方（托管方）：________________________统一社会信用代码：____________________地址：________________________________乙方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：________________________________丙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：________________________________鉴于乙方与丙方已签订《房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”），约定丙方需向乙方支付租赁押金；为保障三方合法权益，避免租赁押金纠纷，三方经平等协商，就租赁押金托管事宜达成如下协议：第一条托管押金基本信息1.1托管押金来源：乙方与丙方签订的租赁合同项下，丙方应向乙方支付的租赁押金。1.2托管押金金额：人民币______元整（大写：______元整）。1.3支付方式：丙方应于租赁合同签订后3日内，将托管押金一次性支付至甲方指定的唯一托管账户（账户信息详见附件1）；甲方收到款项后2日内出具《托管押金确认书》（详见附件2），作为托管关系成立的凭证。1.4托管押金性质：托管期间，押金所有权归丙方，甲方仅负责保管，不得挪用、抵押、担保或用于其他非托管用途。第二条托管期限托管期限自甲方出具《托管押金确认书》之日起，至下列任一情形发生之日止：2.1乙丙双方就租赁合同履行完毕无争议，且共同向甲方提交《押金返还申请》（详见附件3）及完整证明材料；2.2经有权机关（法院、仲裁机构）生效法律文书确认托管押金的返还/处理方式；2.3不可抗力导致租赁合同无法履行，且乙丙双方书面确认一致的。第三条各方权利义务（一）甲方（托管方）3.1.1有权审核乙丙双方提交的押金返还申请及证明材料（包括但不限于租赁合同、房屋交接单、费用结清证明等）；3.1.2审核通过后5日内，将托管押金按乙丙双方书面约定的账户返还（无约定则返还至丙方原支付账户）；3.1.3审核不通过的，应在3日内书面告知乙丙双方不予返还的理由（如材料缺失、存在争议等）；3.1.4托管期间不得擅自支取、处分托管押金，若因甲方过错导致押金损失，需全额赔偿乙丙双方。（二）乙方（出租方）3.2.1有权在符合返还条件时，与丙方共同申请返还押金；3.2.2应配合甲方审核，提供房屋完好证明、费用结清凭证等材料；3.2.3不得擅自要求甲方返还押金，不得与丙方恶意串通提供虚假材料。（三）丙方（承租方）3.2.1有权在符合返还条件时，与乙方共同申请返还押金；3.2.2应按时足额支付托管押金，逾期支付的，每逾期1日按应付未付金额的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权通知乙丙双方，乙方可按租赁合同约定解除合同；3.2.3应配合甲方审核，提供房屋交接单、费用结清凭证等材料；3.2.4不得擅自要求甲方返还押金，不得与乙方恶意串通提供虚假材料。第四条押金返还条件4.1乙丙双方已履行租赁合同全部义务（包括支付租金、水电费、物业费等，房屋无损坏需赔偿情形）；4.2乙丙双方就租赁合同终止、押金返还无任何书面争议；4.3共同向甲方提交《押金返还申请》及以下材料：（1）租赁合同原件（或复印件，甲方核对）；（2）乙丙双方签字确认的房屋交接单；（3）水电、燃气、物业、网络等费用结清证明；（4）甲方要求的其他必要材料。第五条争议处理5.1乙丙双方就押金返还存在争议的，应先协商解决；5.2协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；5.3争议期间，甲方有权暂停押金返还，直至争议解决（以法院判决、仲裁裁决或双方书面一致协议为准）。第六条违约责任6.1甲方未按约定返还押金的，每逾期1日按托管押金的0.5‰向乙丙双方支付违约金；若挪用押金导致无法返还，需全额赔偿；6.2乙丙任何一方恶意串通提供虚假材料，导致甲方错误返还押金的，该方需承担甲方因此遭受的全部损失（包括诉讼费、律师费等）；6.3因一方违约导致押金无法按时返还的，违约方需赔偿对方因此遭受的损失（包括诉讼费、律师费等）。第七条其他约定7.1本协议是租赁合同的补充协议，与租赁合同具有同等法律效力；若约定不一致，以本协议为准；7.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。附件1：甲方托管账户信息附件2：《托管押金确认书》（样本）附件3：《押金返还申请》（样本）甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：________日期：______