园林景观建设工程施工合同

园林绿化工程施工合同

工程名称：

工程地点：

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

签订日期：

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有

关规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本园林绿化工

程施工项目经协商订立本合同。

一、工程概况

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程内容：园林建筑、园林绿化、园林给排水、电气及场内土

方平整、堆坡造型

第二条工程承包范围

2.1承包范围：以发包方最终确定的保利时代二区园林景观及生态

建设工程施工图所包含的园林建筑工程、园林绿化工程、园林给排水、电

气工程、土方工程等内容为准。工程内容包含但不限于图纸中的以下内容:

1)园林建筑工程：旅工图纸包含的全部构筑物、铺装面、假山、水池、

游泳池、种植池、小品、景墙、座椅、园路、桥等。2)园林绿化工程：

种植所需的整地、换土、种植土，种植(包括移植)树木、花卉、草坪及

供应水、肥料、表土农药、养护和管理等。3)园林给排水、电气工程：

施工图纸所包含的全部庭院灯、景观照明灯具、水景电气设备及相应管线、

给排水及相应管道、管井、补水栓、冲洗池等。4)土方工程：园林原

始地形标高至完成面标高范围内种植土堆、填和运输；场内土方运距1KM

以内的挖、填、堆、营造地形和运输。发包方移交场地的标高为相对园林

完成面标高-0.300m,架空层场地移交为楼面标高。

2.2承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包成活、包效果、

包平安文明施工。

二、合同文件及图纸

第三条本合同文件及说明依次

3.1除双方另有约定以外，组成本合同的文件及优先说明依次如下：

(1)双方签订的补充协议(如有)；

⑵本合同条款；

(3)中标通知书；

(4)投标书及其附件；

⑸标准、规范及有关技术文件；

⑹图纸:

⑺工程量清单；

⑻工程报价单或预算书。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成

部分。

3.2合同文件应互为补充和说明，如有不清或相互冲突之处，以所

列依次在前或甲方选择指定为准。

第四条适用法律、标准及规范

4.1适用法律法规：国家有关法律、法规和工程所在地地方有关法

规、规章及规范性文件均对本合同具有约束力。

4.2适用标准、规范名称：《城市园林绿化工程施工及验收规范》

(DB11/T212—2019)＞《城市园林绿化用植物材料木本苗》(DB11/T211—

2019)、《城市园林绿化养护管理标准》(DB11/T213—2019)《植物养护管

理标准》(附件)、《草坪养护管理规定》(附件)。

4.3其他要求：请详见合同附件

第五条图纸

5.1发包方供应图纸日期及套数：2019年10月，共3套

5.2承包方未经发包方同意，不得将本工程图纸交给第三人。

应的资质等级要求。

（2）项目负责人必需是具有同类工程施工阅历殳年以上，有较高组

织和协调实力。

（3）项目负责人专职在岗，不得兼任其他项目的任何职务。如发包

方代表发觉项目负责人未达到此要求，每发觉一次承包方应支付元

的违约金。

（4）承包方未经发包方同意，不得更换项目负责人，否则承包方应

支付每人次一元的违约金。

（5）发包方如有充分的事实表明项目负责人不称职或无法代表承包

方在现场履行合同，发包方有权要求承包方更换项目负责人。承包方应在

3天内完成更换，并应为此向发包方支付每人次一五的违约金。

7.3任何一方驻工地代表发生变更时，应提前日书面通知对

方，并明确指出交接时问、权限。

第八条发包方工作

8.1发包方应按本合同约定的时间和要求完成以下工作：

（1）在开工日期前为承包方供应具备施工条件的场地，并供应施工

所需水、电等管网线路至红线处，供应至工地的施T道路.

（2）在不影响承包方施工进度的时间内，为承包方供应施工所必需

的工程地质、地下管网线路资料及其它资料，以及应由发包方办理的施工

所需的证件、批件、文件。

（3）刚好为承包方供应可用的水准点和坐标限制点。

（4）在开工前组织图纸会审及设计交底；在开工后刚好将图纸变更

通知承包方。

（5）托付监理和发包方现场管理人员进行工程质量、进度检查监

督；负责隐臧工程、变更的签认，工程施工期间的质量验收及竣工验收。

（6）批准工程施工进度。

（7）按合同约定刚好支付工程进度款0

（8）双方约定发包方应做的其他工作：无。

8.2发包方托付承包方办理的工作：按发包方现场具体要求完成。

第九条承包方工作

9.1承包方应按本合同约定的时间和要求完成以下工作：

（1）负责本工程的材料选购、加工制作、运输、现场保管、安装、

检验检测、验收等全过程的工作，对全部环节的质量问题负全面责任。

（2）负责本工程的相关资料报验工作，负责办理分项工程验收。承

包方必需接受监理单位对承包方资料的定期检查并按要求刚好加以整改，

如经监理要求未刚好完全整改，每发觉一次发包方可向承包方收取违约金

713©

（3）负责本项目的施工组织设计、相关的T艺评定、检验工作，满

意国家规范及设计要求。

（4）在合同签订后天内向发包方和监理单位提交工程的总体

进度支配，经发包方确认后实施。并应于每月日前提交本月工程进

展报告和下月进度支配。

（5）接受发包方、监理随时对承包方工作进行的监督、检查、限制,

当承包方履约不力时发包方可另行发包该工程或由指定分包完成，另行发

包或指定分包的费用由发包方确定，无须征求承包方看法，相关费用从合

同价中扣除并追加索赔。

（6）负责自身人员的人身保险、材料保险、自身设备保险。

（7）制作供应满意要求的一套竣工资料及竣工图（必需含一套原

件）及一套电子版（所用软件应满意甲方的版本要求）；在施工过程中必

需按发包方和监理要求填报全部发包方要求及国家规定的工程技术及商

务资料。

（8）应按施工平安规范做好施工质量平安管理。承包方应在开工前

一周内制订具体的平安和文明施工奖罚制度报发包方核定后执行，指定平

安、防火负责人，物件堆放整齐，道路畅通。凡施工期内发生的施工质量、

平安事故，均由承包方负责并刚好报告发包方及有关部门。

（9）按时参与发包方召开的施工调度会议，严格执行会议纪要的确

定，听从调度、听从协调，发扬协作精神及风格，主动及兄弟单位协作。

（10）按时完成本分部工程验收完成后的场地清理，本分部工程验收

完成后，承包方施工人员必需在一天内撤离施工现场，除非发包方允许。

竣工验收前，负责已完工工程的成品爱护。如因成品爱护不善，导致成品

损坏、品质下降，承包方需无偿对成品进行原样修复。

（11）承包方应严格听从发包方各项管理的相关规定，因承包方缘由

造成发包方管理上不利后果的，承包方应担当相应的责任。

（12）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境爱

护和平安生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面

形式通知发包方，承包方担当由此发生的费用。

（13）依据工程须要，供应和维护施工运用的照明、围栏设施，并负

责平安保卫。

（14）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理

现场达到政府有关部门要求。担当因自身缘由违反有关规定造

成的损失和罚款。

（15）保证工程施工现场人员及施工区域旁边建（构）筑物、原有管线

的平安。承包方应仔细实行施工平安措施，确保其施工现场内

的人员、设备和工程的平安。防止工地旁边建筑物遭遇损害和

人员伤亡，否则由承包方担当相应法律和经济责任。

（16）工程移交前，承包方应负责维护，爱护期内发生损坏，承包方

自费予以修复；移交后承包方应担当保修期内的缺陷修复工作,

经发包方同意的部分甩项工程在其移交前，则承包方仍应负责

其维护工作及竣工后的保修工作。

（17）按合同规定的期限完成工地清理并按期撤退人员、设备、临时

设施和剩余材料。借用场地按要求负责复原原貌。

（18）双方约定的承包方应做的其他工作：按发包方现场具体要求完

成

9.2承包方应成立现场项目部，项目部人员名单报送发包方、监理。

为保证本工程的顺当施工，项目负责人应有协调设计、选购、加工及现

场安装的实力；项目部应对设计、选购、加工及现场安装全过程全面协

调，应制定符合项目总体支配的各工序支配。项目部应含有特地的技术小

组处理施工中的技术问题，技术小组的工程师应有类似工程实际阅历的独

立协调处理问题实力C

（1）承包方授权项目负责人处理及项目有关的业务，代表承包方行

使合同约定的权力，履行合同约定的职责。承包方的要求、通知，均以书

面形式由承包方项目负责人签字后交发包方。

（2）假如发包方认为承包方项目负责人不适合担当本工程项目负责

人，发包方有权要求承包方更换项目负责人（此项工作须在3日内完成）。

承包方项目负责人不得兼任其他工程项目任何职务，并要求承包方项目负

责人常驻本项目工地,如发包方或监理公司发觉承包方项目负责人未在现

场每次罚款1000元，连续三次不在发包方有权要求承包方更换项目负责

人。项目负责人更换次数不得超过三次，否则发包方有权要求承包方退场,

一切责任由承包方担当，并由承包方赔偿给发包方造成的损失。

（3）承包方现场项目部的项目管理人员在本分项工程施工期间（包

括打算和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他工程项目任何职务，

如人员支配须要变更，必需提前一周书面上报发包方并经同意方可执行，

否则，承包方每违约一项（或一人），需向发包方支付违约金元。

（4）承包方以下人员，经发包方要求，必需在小时内调离本工

程范围，否则每天每人次承包方支付违约金元。同时，承包方应尽

快用发包方批准的合格的人员代替调离的人员。

1）发包方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程进度及

施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、对本专业工作不娴熟的施

工人员、工作责任心不强的施工人员等；

2）不能主动协作发包方正常工作（包括销售）者；

3）违反发包方或总包单位、承包方工地现场管理规定者；

4）无证上岗者（适用于按规定必需有上岗证）；

5）及本合同规定名册不符者；

6）及本工程施工无关的人员。

四、施工组织设计和工期

第十条工期

10.1在具备开工条件的前提下，发包方发出可开工部分工程的开工

通知，承包方应在接到通知后天内进场施工。工程的开工日期（暂

定）：，竣工日期：o

10.2双方依据现场状况，考虑发包方项目开发销售的须要，协商确

定各单项工程的工期、各关键节点工期要求，并经双方书面签字确认。该

书面文件是本合同的有效组成部分。承包方应当严格依据协商确定的工期

按时竣工。

第十一条进度支配

11.1承包方在合同签订后一天内供应工程施工组织设计（施工方

案）、进度支配支配和材料支配表给发包方。施工进度支配应充分考虑现

场工程进展状况及发包方、监理、土建总包单位对工程进度的要求c发包

方在小时内对施工方案、进度支配予以书面确认或提出修改看法，

发包方逾期未确认也未提出修改看法的，视为同意。

11.2承包方必需依据经确认的进度支配组织施工，并接受监督和检

查。因承包方缘由导致实际进度及进度支配不符的，承包方应实行改进措

施并经发包方确认。承包方无权就改进措施提出追加合同价款。

第十二条工期延误

12.1由于以下缘由造成工期延误，经发包方确认，工期相应顺延。

(1)发包方未能按约定日期供应图纸及开工条件；

(2)发包方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，使施工不能正

常进行；

(3)发包方未按合同约定供应所需指令、批准等，致使施工不能正常

进行；

(4)因工程量重大改变或重大设计变更影响工期；

(5)现场无法供应承包方可操作的施工工作面；

(6)不行抗力及自然灾难；

(7)发包方同意工期相应顺延的其他状况；

(8)其他可调整工期的因素：无j

12.2承包方在以上状况发生后3日内，就延误的内容向发包方、监

理提出报告。发包方在收到报告后7日内予以确认答复，逾期不予答复，

承包方即可视为延期要求已被确认。

12.3承包方未能按约定的工期完成施工，或已经确定的节点工期逾

期完成，每延误一天，承包方应向发包方支付违约金—元；从逾期第一

天起，每逾期一天向发包方支付违约金元。延误超过天，发包

方有权解除合同，要求承包方退场，并且由承包方担当全部责任。

12.4因不行抗力因素或其他非承包方责任导致工期延误的，承包方

应尽量进行弥补，无法弥补的，刚好及发包方协商调整。

五、工程质量及检验

第十三条工程质量

13.1工程质量标准：优良。此外工程质量必需符合设计要求及国家相

关标准规范的规定，保证通过有关部门验收。

13.2双方对工程质量有争议时，由项目所在地质量监督站鉴定，所

需费用及由此造成的损失由责任方担当。

13.3承包方必需严格依据施工图及说明书以及施工技术规范和操作

规程进行施工，按规定做好试件和材料的试验，确保工程质量，按期完工。

在工程质量上必需以优良标准贯彻每一工序，接受质量监督部门、监理和

发包方的监督，发包方发觉其在主要形象上拖进度一天时，或在主要工

程存在较大质量问题时，发包方应以书面通知承包方，承包方在天

内须实行有效措施刚好订正。否则发包方有权实行措施直至终止合同，调

换施工队伍。因此所造成的实际损失，由承包方负责。

13.4承包方施工过程中或完成后的景观效果如及发包方或设计方要

求的景观效果不一样F寸，发包方刚好通知承包方进行修改。

13.5承包方在施工过程中，发觉施工图及实际不符、对设计有更优

化的看法及建议、设计图纸违反规范或存在缺陷，，须调整设计或施工时,

必需即时口头通知发包方并书面报请发包方,经同意后方可接着进行下步

施工；并按实际内容做好记录，绘制好竣工图，报监理单位和发包方确认。

13.6工程所需材料、设备的选购需经发包方核准，材料、设备的质

量等由承包方负责。材料、设备应附有生产许可证、合格证明等，并达到

相应标准规范优良等级。没有合格证书、且未经试验鉴定或经过试验鉴定

为不合格证的建筑材料、设备、构配件等，承包方不得用于本工程。已进

场的材料、设备、物资等，若发觉有不合格者或不满意相关标准规范要求,

承包方必需快速将其运出场外并对造成工程工期延误及发生费用负责。如

发包方对材料、设备有异议，可责成承包方进行检验。检验不合格，费用

由承包方负责；检验合格，费用发包方负责。非承包方选购的材料、设

备有缺陷时，不属于承包方责任，但承包方应马上书面通知发包方。

13.7工程中，除满意相关园林施工规范要求外，双方约定，承包方

还应满意发包方的以下要求：

⑴承包方负责选购材料设备及苗木的，需依据合同约定及设计和

有关标准要求选购，并供应产品合格证明，对材料设备及苗木质量负责。

承包方在材料设备到货前24小时通知工程师清点。承包方负责选购的

苗木必需在种植前报监理工程师及发包方代表，经监理工程师及发包方代

表检验同意、达到图纸要求才能种植。

⑵承包方须要运用代用材料时，应经设计和发包方工程师认可后

才能运用，由此增加的价款由承包方担当；由此削减的价款双方议定共享。

⑶由发包方认质认价的材料设备，承包方应在发包方下发的选用

通知规定的时间内及供应商签订合同，并应按承包方及供应商签订的选购

合同中约定的条款执行或按选购合同中约定的支付条款支付相应材

料设备货款。

(4)承包方未按承包方及供应商签订的选购合同中约定的条款执

行或未按选购合同中约定的支付条款支付相应材料设备货款，发包方

干脆代承包方向供应方支付相应款项并在发包方应付给承包方的工程款

或者其它款项中全额扣回。

⑸发包方认质认价通知下发承包方后，承包方向供货商索要折扣、

佣金、管理费、税金等以致拖延订货而造成的工期延误和价格调整而增加

费用，发包方不予担当；发包方一经查实承包方向供货方索要折扣、佣金

及管理费、税金等违规行为，发包方将有权要求承包方支付每次元

的违约金，并按市场价格及供货方签约组织供货，差价由承包方担当，发

包方在承包方的工程款中扣除。

(6)承包方应严格按投标时确定的材料设备进行选购，如发觉承

包方未按投标时确定的品牌进行选购，除按发包方驾驭的材料设备价款

进入结算外,并由承包方按材料设备价款的—96向发包方支付违约金,并

要求承包方重新订货，由此造成的一切责任及费用由承包方担当。

⑺发包方认质认价的材料设备，承包方收取选购保管费的约

定；若发包方核定为结算价的，承包方不再收取选购保管费；发包方明

确以综合单价计价的分项工程，承包方也不得收取选购保管费。

第十四条隐藏工程的中间验收

14.1如工程有须要覆盖或掩盖的隐藏部位，在具备覆盖、掩盖条件

或达到中间验收要求后，承包方应自检，并于一小时前书面通知发包方、

监理方检验。验收合格，发包方、监理方在验收记录上签字后，方可进行

隐藏和接着施工。验收不合格，承包方在限定时间内修改后重新验收，所

需费用由承包方担当，不能影响工期。

14.2若在小时内发包方、监理方不进行验收也未提出书面延

期要求的，承包方可自行组织验收，发包方、监理方应承认验收记录。若

事后发包方提出复查的，复查合格，全部费用和因此造成承包方的经济损

失，由发包方担当，所耽搁的时间应顺延工期；复查不合格，检查费用由

承包方担当，承包方应负责无偿返修，工期不顺延。若承包方未通知发包

方到场检查，单方完成隐藏工程的，发包方有权要求重新检查，不论检查

结果是否合格，一切费用均由承包方担当，工期不顺延。

六、平安文明施工

第十五条平安文明施工

15.1承包方应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标

准组织施工，并随时接受行业平安检查人员依法实施的监督检查，实行必

要的平安防护措施，消退事故隐患。由于承包方平安措施不力造成事故的

责任和因此发生的费用，由承包方担当。

15.2承包方在施工中，应协作总包单位对工地的平安、消防、环保、

文明施工总的协调管理。对承包方施工区域内的平安卫生负责；应刚好整

理和支配全部机械、工具、材料、垃圾等，是筑垃圾和剩余材料应刚好清

理出现场，保证施工现场井然有序：现场排污、排水承包方必需按相关规

定做沉淀池或化粪池经处理后方可排入市政排水或排污井。

15.3承包方应遵守有关部门对施工场地交通、消防、施工噪声、现

场环境卫生和场外污染等法规和管理规定，并办理所需手续和缴纳相应费

用。承包方未遵守本款规定造成的罚款，由承包方自行担当。

七、合同价款及支付

第十六条合同价款

16.1本合同所涉及的费用均为人民币。合同总价：元（大写：

元整）。此总价已包含:园建工程、绿化工程、园林水电工程、土方堆坡

造型工程等费用。

本工程的工程量按施工蓝图和工程量清单固定总价包干。

16.2本合同中的综合单价是承包方为完成本园林工程全部工作直至

通过最终验收及质保期期间所需人工、材料、机械、管理费、水电费、装

卸、储运、包装、养护、各类措施费、文明施工、利润、税金等的全部费

用及全部风险，未列项目的费用应视为已分摊至以上费用及有标价的工程

量清单细目中。具体包括但不限于：完成本工程项目的全部材料货价，完

成本工程项目的全部制作、安装、运输费用，养护期内的养护费用，技术

资料费用，临时设施费用，施工期内材料和人身保险费用，成品、半成品

的爱护、验收前的全面清洁等费用，保修期内的保修费用，措施费及其它

费用、税金。

第十七条合同价款的调整

17.1本合同为总价包干，在施工中如出现合同内工程清单项目增减、

工程量改变、材料规格设计变更等状况，总价做相应调整，且合同内变更

部分必需以设计变更（需配套现场签证）、现场签证方式报甲方审核确定

变更价款。

17.2在总价包干的范围内，合同外工程量增减在双方协商范围内

的，不予调整总价。如出现合同内工程清单项目增减、工程量改变、材料

规格设计变更等状况，总价做相应调整，且合同内变更部分必需以设计变

更（需配套现场签证）、现场签证方式报甲方审核确定变更价款。，按以下

计价方式进行：

（1）合同中已有适用于变更工程的价格按合同已有的价格变更合同

价款；

（2）合同中只有类似于变更工程的价格参照类似价格变更合同价

款；

（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出经甲方

审核同意后执行。

17.3双方约定的合同价款其它调整因素及调整方法：增加工程项目

造价超过合同价款的—%时，双方协商签订补充协议。

第十八条工程量计量

18.1工程量的计量方法：国家规定的相关工程量计算原则。

18.2工程量的确认原则：符合有关规定的竣工图、签证单、工程联

系单等相关资料。

第十九条工程款支付

19.1发包方将工程价款划（汇）入合同约定的承包方的开户银行；

承包方不得将工程款转入第三方账户或挪作他用。

19.2本工程无预付款，先施工后付款。

（1）本合同项下工程（可分区域）完成%,发包方累计支付

给承包方合同价的%。

（2）本合同项下工程（可分区域）完成—％,发包方累计支付给

承包方合同价的%。

（3）本合同项下工程（可分区域）完工，发包方累计支付给承包方

合同价的一%。

19.3支付工程款，承包方需供应请款报告、监理公司签署的完工证

明及发包方要求的其它资料，遵从发包方的有关规定。

19.4进度款及分项质量挂钩，报送工程进度时应附《分项工程验收

单》，若所报工程质量达不到验收规范或双方所签合同规定的标准要求，

发包方有权暂缓支付该部分工程款。

19.5承包方应保证发包方支付的本工程进度款专款专用°如发觉将

发包方支付的工程款挪作它用，影响工程进度和质量的行为，发包方有权

扣除当期进度款的—%,直至承包方改正为止。

19.6工程全部完工，竣工验收通过后一天内，发包方支付到已完

成工作量的％,办理完毕相应结算手续后日内，发包方累计支

付给承包方的工程款应达到工程结算总价的—%结算总价的—机乍为

工程质保金。

19.7本工程保修期满，在承包方履行了保修责任的前提下，发包方

扣除已支付的保修费用后，一次性向承包方无息支付剩余工程质保金。

八、工程变更

第二十条设计变更

20.1施工中发包方对原设计变更，发包方向承包方发出书面变更通

知（口头变更通知发出后小时应做书面通认），承包方依据通知进行

变更。假如承包方对原设计提出变更要求，经发包方、监理方批准后方可

实施。

第二十一条其他变更

21.1施工中如发生除设计变更以外的其他变更时，双方协商解决。

第二十二条确定变更价款

22.1对于合同外工程变更，承包方应在收到变更通知或签署变更协

议后—日内提出变更工程量及价款报告资料，向发包方提出书面签证申

请。签证申请逾期不得补办。

22.2发包方在收到变更资料报告一日内予以确认，逾期无正值理

由不确认时，视为变更报告已批准。

22.3变更工程引起造价改变在合同总价外及以内的，竣工结算完

成前不调整已签订合同的总价，在竣工结算时按合同约定结算。

22.4施工过程中，承包方应主动完成发包方指定的变更工程（含设计

变更、工程范围变更若承包方未能在发包方赐予的工期内完成该变更

工程，发包方有权支配其它施工单位完成该变更工程，且有权向承包方收

取该变更工程造价的—^的违约金。

九、竣工验收及结算

第二十三条竣工验收

23.1工程验收，应以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更增

减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

23.2工程具备竣工验收条件，承包方以书面形式通知发包方，并向发

包方供应完整的竣工资料和竣工验收报告。发包方在收到以上文件后—

日内组织验收。工程质量及工程内容符合要求的，双方在《竣工工程验收

证明书》上签章，同时承包方将全部有效的技术档案资料向发包方移交。

如工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由承包方在商定的期限内进行

翻修或补建后，再进行验收，直至达到符合标准和要求为止。并按最终验

收合格的日期作为竣工日期，由此支付的一切费用均由承包方负责。验收

整改超过2次仍不合格，发包方另行托付施工单位整改，费用由承包方担

当，同时承包方按所发生费用的一倍向发包方支付违约金，延误工期的责

任由承包方担当。本条状况发生时，另行托付发生的整改费用及违约金在

工程款支付金额中扣除。

23.3发包方如无正值理由不组织验收或验收后日内未提出修

改看法，视为竣工验收报告已被认可。

23.4工程竣工后，应绘制竣工图。工程变更不大的，由承包方在原

施工图上加注说明，提交发包方存档。工程变更较大的，由承包方另外绘

制竣工图。竣工资料及竣工图一式建份提交发包方。竣工图必需是蓝图，

设计变更和实际的施工变更必需在竣工图上全面、精确地反映。竣工图上

无反映的，不结算；竣工图上反映竣工结算报告及完整的结算资料，承包

方需严格审查确认无错误、无遗漏后方可向发包方一次性递交作为结算资

料，结算资料递交后不能另补；竣工图严峻不精确的，由承包方重做，并

向发包方支付违约金一元/次。

23.5因特别缘由，部分单位工程和部位需甩项竣工时，双方订立甩

项竣工协议，并明确双方责任。

23.6因发包方或不行抗力因素致使局部工程未能完成的，可作单项

工程处理，发包方应按已完成工程分段予以竣工验收结算。

第二十四条竣工结算

24.1双方办理工程验收手续后进行工程结算。承包方在竣工验收—

日内向发包方提交结算报告及完整的结算资料、竣工图。如承包方不在规

定时间内提交完整资料，发包方可依据自身T作支配调整承包方结算时间

及付款时间。

24.2发包方自签收完整的结算资料报告之日起一日内予以签认或

提出修改看法。发包方逾期未能签认或提出修改看法的，视为承包方的结

算资料已被确认。

24.3双方对竣工结算资料确认后—日内，发包方扣留第19条约定

的质保金及其他应扣留金额后同承包方进行退补结算，支付结算价款。

24.4承包方如未在规定时间内供应完整的工程竣工结算资料，经发

包方催告后11天内仍未供应或明确答复，发包方有权依据已有资料进行

结算，承包方应认可发包方出具的结算书，并且担当全部责任。

24.5在竣工结算审核期间，承包方有义务协作发包方的审查工作，

承包方无正值理由不协作或不签字认可结算结果的，发包方有权自行审

查，出具的结算书有效，承包方自行担当全部责任。

24.6签证工程办理的时效性，施工单位必需在签证工程发生后一个

工作日内办理签证确认手续，不允许补签。

24.7属于工程变更的签证工程必需有发包方盖章的工程业务联系

单、签证单（有须要还必需附上竣工图及验收证明）。如资料不齐全，工

程造价增加的视为承包方放弃此权利。

24.8承包方应照实编制报送工程结算资料，假如经发包方（含发包方

托付的审计机构）审核后，其报审结算价超出审定价的—%,则以超出审

定价%以外的金额的%作为违约金，在其工程结算款中扣除。

十、质量保修

第二十五条质量保修

25.1承包方在质量保修期内，依据有关法律、法规、规章的管理规

定和双方约定，担当本工程质量保修责任。

25.2工程质量保修范围和内容：合同范围内。

25.3双方依据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程

的质量保修期如下：

(1)园建工程：年__________________________

(2)绿化种植.1：程：年______________________

(3)喷泉、喷灌工程：年___________________

(4)其他附属工程：年__________________

25.4园林建筑工程、园林水电安装工程、喷泉及喷灌工程、园林防水

工程、其他附属工程(注：验收合格并移交物业公司之日起计算)质量保

修期自工程竣工验收通过之日起计算。

第二十六条质量保修责任

26.1属于保修范围内容的项目，承包方应当在接到保修通知之日起_

日内派人保修。

26.2发生紧急抢修事故的，承包方在接到事故通知后，应在一小

时内到达事故现场抢修。

26.3园林建筑工程和水电安装工程保修期为一年(光源不在保修范

围内)；绿化保养活养成活期为贰年，并确保各项工程的工程质量及各种

树木的成活率达到100%(达到一级养护标准r

26.4绿化种植工程在保修期内应达到一级养护标准。

26.5绿化保养期内承包方负责绿化的日常养护(水电费由承包方担

当)，包括淋水、施肥、除虫、修剪等。保修期内发觉苗木等植物材料死

亡，应在日内将死亡植物运离项目并在种植季节按原设计品种、规格

更换。

26.6保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。

26.7承包方保证依据发包方招标文件中质量要求执行，刚好更换草

花保证一年效果。

26.8保修、养护期内承包方受发包方托付的物业公司的管理，并在

养护期满顺当移交物业公司后，发包方履行质保金的支付义务。

第二十七条质保金的约定

本合同项目工程的质保金在工程质保期满后一天内一次性无息结

算，如有下列状况，发包方可扣除应向承包方支付的质保金。

27.1承包方在接到发包方关于工程质量问题的反映后不予修理的，

或以种种理由推脱修理责任的，发包方有权聘请第三方予以修理，修理费

用及造成的一切损失发包方可以从质保金中双倍扣回。

27.2承包方在接到发包方关于工程质量问题的反映后不按合同约定

刚好修理的，每延误24小时承包方应向发包方支付—元违约金；处理

不刚好，造成业主向发包方或其他相关部门投诉的，承包方应向发包方支

付—元违约金/次。

27.3为保证承包方的修理质量，削减返修率，在质保期内承包方修

理完毕后如再次发生此类问题，承包方应向发包方支付—元违约金/次。

27.4因承包方工程质量问题或修理不刚好或不彻底，导致业主投诉

至媒体曝光的，承包方应向发包方支付元违约金/次。

27.5承包方及其他施工单位相互推卸责任的，发包方有权裁判是何

方责任，承包方无条件认可。

27.6承包方应主动协作发包方做好保修义务，假如承包方出现多次

修理不刚好或修理不彻底等问题，状况严峻的，发包方有权顺延退还质保

金的时间。

十一、违约及争议

第二十八条违约责任

28.1任何一方违反本合同的约定，均应担当由此给对方造成的损失。

28.2因承包方缘由延期竣工的，应担当的违约责任：见本合同条款

第十二条（工期延误，

28.3因承包方缘由致使工程达不到质量要求的，应担当的违约责任:

承包方担当相应责任，并向发包方赔偿经济损失。发包方还可视质量问题

严峻程度，向承包方收取最高一万元的违约金。

28.4本工程验收工作如因承包方资质、工程质量等缘由无法完成验

收工作的，则上述验收后应付的—％工程款不予支付，由此引起发包方

的损失由承包方全部负责。

28.5在实施过程中，如承包方施工队伍素养、力气、管理人员、制

作安装设备、运输等不力，造成质量和进度达不到要求时，发包方有权要

求其调整充溢制作安装力气，承包方必需接受，如调整措施不力，作违约

处理，发包方可自行及承包方终止合同，一切责任由承包方担当。

28.6严禁将本工程转包或再次分包，发觉私自转包（分包）或挂靠

经营现象，作违约处理，发包方可自行及承包方终止合同，并且承包方担

当全部违约责任。

28.7其他：无。

第二十九条争议解决方式

29.1本合同发生争议，双方应刚好协商解决。协商不成时，双方同意

按下列第2种方式解决：

1.提交无仲裁；

2.依法向工程所在地人民法院起诉。

十二、其他

第三十条销售协作

30.1因销售须要，承包方应按发包方要求的时间完成发包方通知的

协作销售的有关工作（销售协作时间由发包方提前一天通知）。

30.2合同规定有承包方完成或供应协作的工作（包括合同、会议纪

要约定内容以及设计变更等），如承包方拒绝完成或不能按合同要求完成,

发包方可支配其他单位完成。如属合同总价内的内容，所发生的费用发包

方可从承包方工程款中扣回，影响工期的责任由承包方负责。

30.3发包方将依据销售须要，支配施工现场不定期对社会开放，承

包方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的平安措施。为协作

销售而提前须要施工的项目，承包方必需按发包方的要求按时支配施工完

毕。

30.4承包方不能按要求完成上述工作，每延期一天，承包方向发包

方支付违约金元。如承包方拒绝施工，则发包方另外支配其它单位

施工，收取发生费用的2倍作为违约金，并且由此造成的工期延误