智能化项目合作框架协议书

智能化项目合伙框架合同书

月—日

智能化项目合伙框架合同书

甲方：

乙方：

甲乙双方就智能化系统项目设计施工EPC总承包项目建设协商

并达到共识，以云计算、物联网、传感网，网络通讯技术为手段，以

信息化为驱动，以居民、物业、周边商家、地产开发商、商业营销为

主题构建智能化系统项目生态圈，进一步实现居民、物业、商业、开

发的和谐统一、互利共赢，最后实现平安社区、宜居社区、文明社区、

商业社区、绿色社区。甲乙双方就智能化系统项目设计施工EPC总承

包项目建设的合伙达到如下合同。

合伙总体目的

以满足人民日益增长日勺美好生活需要为指引，充足发挥都市智

慧型产业优势，集成先进技术，推动信息网络综合化、数字化、智能

化、智慧化以及商业化，加快***智能化系统项目建设，全面提高社

区资源运用效率、社区管理水平和市民生活质量，变化老式落后的生

产方式和生活方式。通过若干年日勺努力，将***智能化系统项目建成

为一种基础设施先进、信息网络畅通、商业智能分析、科技应用普及、

生产生活便捷、都市管理高效、公共服务完备、生态环境优美、惠及

全体市民的智能化系统项目。

合伙内容

双方分阶段在如下领域开展合伙：

（一）智能化系统项目设计：智能化系统项目顶层框架设计、方

案设计、建筑单体设计、建筑综合体设计、工程量预算清单编制、技

术规范书等。

（二）智能化系统项目工程项目建设。

（三）智能化系统项目运维管理。

（四）智能化系统项目运营。

（五）智能化系统项目样板示范工程建设。

合伙方的权利和义务

为实现上述合伙，明确双方权利义务如下：

（一）甲方权利和义务

1、支持乙方“智能化系统项目”工程项目建设，为建设过程中

波及配套日勺市政规划、建设审批、管道铺设、基站选址和环境评测等

方面提供政策支持、资源优惠等便利条件。

2、加大***智能化系统项目信息资源和项目资源的整合力度，将

信息资源和项目资源提供应乙方。

3、针对本次智能化项目，为智能化系统项目建设项目提供相应

技术支持。

4、甲方为乙方现场调查、设计、测试、安装提供必要的条件，

以满足项目的实行需要及有效推动。

（二）乙方权利和义务

1、乙方将加积极配合智能化系统项目建设，为***经济持续发展、

发明平安社区、宜居社区、文明社区、商业社区、绿色社区等方面发

挥积极作用。

2、乙方将充足运用公司自身的核心优势，提高智能化系统项目

W、J信息化应用水平。

3、乙方负责智能化系统项目设计施工EPC总承包项目建设，涉

及：智能化系统项目顶层框架设计、方案设计、建筑单体设计、建筑

［、一体化智慧综合管理平台：智能化系统

项目平台（整体框架、功能规划）。

2、两个中心：云数据中心（IDC数据机房），

服务管理中心（社区服务调度指挥中心）。

3、三类服务应用：智慧管理应用平台、智

慧服务应用平台、社区020应用管理平台

（整体框架、功能规划）。

4、智能化系统项目基础建设设计内容：

琮合布线系统、计算机信息网络系统、电

话程控互换系统、卫星接受及有线接受系

统、无线对讲系统、音视频会议系统、信

息发布系统、背景音乐广播系统、售检票

系统、客流量记录分析系统、视频监控系

统、入侵报警系统、无线巡更系统、一卡

通综合管理系统、停车场管理及车位引导

系统、楼宇自控系统、能量管理及预付费

系统、无线网络覆盖系统、云数据中心（IDC

数据机房），服务管理中心（社区服务调度

指挥中心）等。

5、智能化系统项目应用系统建设设计内

容：

语音广播系统、一卡通综合管理系统、票

务管理系统、停车场管理系统、监控管理

系统、结算中心系统、社区信息发布系统、

综合信息门户、应急指挥调度系统、程控

互换系统、POS收银系统、酒店管理系统。

征询服务系统、手机自助系统、公司管理

系统、仓库管理系统、0A管理系统、客户

管理系统、会员管理系统、渠道管理系统、

商业客流记录分析系统、车牌辨认系统、

手机管理平台。

广告业务、人力资源管理系统、财务管理

系统、资产分析与运营系统、商业智能分

析系统。

智能化系统

项目工程项

日建设

以社区服务为基础，环绕社区基本服务和

配套生活服务，为业主和商家提供对称日勺

信息与交易平台，满足社区业主“衣食住

1物业管理行娱购游”等重要居家生活服务需求。在

提供全新日勺客户体验同步，以网络技术结

合本地服务为主，为业主和住户打造一种

一站式的居家全国共享生活服务平台。

电梯楼层控制、电梯维保监控记录、电梯

2梯控管理

运营状态。

移动视频监控、视频视频侦测、集中管理

3监控管理

维护。

流动人口管理分析、智慧交通查询分析、

4智慧政务

治安综合管理。

5门禁对讲门禁访客控制、网络远程管理、视频对讲

周界报警集中管理、家庭报警紧急推送、

6报警管理

远程管理布防、撤防。

远程智能控制空开、集中管理报表分析、

7配电箱管理

紧急故障远程解决。

淙合布线系统、计算机信息网络系统、电

话程控互换系统、卫星接受及有线接受系

统、无线对讲系统、音视频会议系统、信

息发布系统、背景音乐广播系统、建筑设

备监控系统、视频安防监控、社区一卡通

智能化设备

8综合管理系统、安防监控中心、数据中心、

部分

应急智慧中心以及社区服务中心等。

其中工程建设部分波及各运营商（电信、

联通、移动、广播电视、综治网格化、雪

亮工程、水表公司、电力公司、煤气公司、

暖气公司），按照通信机房统一接入规划原

则规定，由乙方全权负责商务洽谈、以及

管道线缆敷设工作。

1、一体化智慧综合管理平台：智能化系统

项目平台（整体框架、功能规划）。

2、三类服务应用：智慧管理应用平台、智

慧服务应用平台、社区020应用管理平台

智能化软件

9（整体框架、功能规划）。

部分

3、人力资源管理系统、财务管理系统、资

产分析与运营系统、手机自助系统、公司

管理系统、0A管理系统、客户管理系统、

商业客流记录分析系统。

智能化系统

项目运维管运维管理部分波及的内容同上。

理

智能化系统

四

项目运营

可合伙运

开发商新居销售、销售管理记录、贷款合营，甲乙双

1智慧楼宇

同审批管理。方按比例

分派

无人值守停车管理、集中记录报表分析，可合伙运

2停车管理

减少管理成本，运用智能化、信息化手段，营，甲乙双

提高整个园区车位使用率。方按比例

分派

可合伙运

电能安全管理分析、远程控制管理、节能营，甲乙双

3智智用电

减排绿色环保。方按比例

分派。

甲乙双方

智慧教育是以数字化信息和网络为基础，

以服务收

在计算机和网络技术上建立起来的对教

费模式进

学、科研、管理、技术服务、生活服务等

行合伙运

校园信息的收集、解决、整合、存储、传

营。

播和应用，使数字资源得到充足优化运用

建设校园

的一种虚拟教育环境。通过实现从环境（涉

管理系统，

及设备，教室等）、资源（如图书、讲义、

4智慧教育含家校通

课件等）到应用（涉及教、学、管理、服务、

一短信、智

办公等）日勺所有数字化，在老式校园基础上

能阅卷一

构建一种数字空间，以拓呈现实教育的时

提分宝、智

间和空间维度，提高老式教育的管理、运

慧课堂一

营效率，扩展老式校园的业务功能，最后

补习推送、

实现教育过程的全面信息化，从而达到提

一卡通资

高管理水平、提高就业率的目的。

金库等。

5智慧养老构建“公益化为前提、社会化为基础、市可合伙运

场化为方向”的信息化、智能化的“虚拟营，甲乙双

敬老院”运营模式。在政府资金资助和政方按比例

策支撑下，采用“有偿、低偿、免费服务”分派

相结合方式，不断发展和丰富养老服务

项目。

引进共享

通过引进共享汽车、共享单车、共享充电

汽车、共享

桩，通过物联网、移动互联网、大数据等

单车、共享

共享汽车、信息技术方面欧1优势及应用，结合电动汽

充电桩商

共享单车、车在新能源、充电桩等方面的基础设施建

6家，可合伙

共享充电桩设，打造车、桩、网一体化的绿色智慧交

运营，甲乙

应用通立体模式，一站式解决消费者从骑行、

双方按合

到驾驶、再到骑行（“骑一乘一骑”）的多

伙比例运

场景绿色出行需求。

营提成。

引进无人

售货超市、

智能无人超市模式，将人工智能科技与老自动售卖

无人售货超

式零售结合，打造无需人工看守、自动完系统商家，

7市、自动售

毕结算收银，可24小时经营日勺新零售模式，可合伙运

卖系统应用

大大节省人工成本。营，甲乙双

方按合伙

比例运营

提成。

甲乙双方

按合伙比

8智能家居业主家庭安防和智能电器控制。

例运营提

成。