2026年房地产中介服务合同协议书

2026年房地产中介服务合同协议书甲方（中介服务提供方）：_________________________，统一社会信用代码：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，注册地址：_________________________，联系电话：_________________________，经纪机构执业资格证书编号：_________________________。乙方（中介服务委托方）：_________________________，身份证号/统一社会信用代码：_________________________，联系地址：_________________________，联系电话：_________________________。鉴于乙方有意委托甲方提供房地产中介服务，甲方同意接受乙方的委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方委托甲方提供以下房地产中介服务事宜，达成协议如下：第一条房地产中介服务1.1标的物业信息标的物业地址：_________________________，房产性质：_________________________，房产证号/不动产权证号：_________________________，建筑面积：_________________________平方米，使用面积：_________________________平方米。1.2中介服务类型甲方为乙方提供标的物业的_________________________（选择：买卖代理/租赁代理/出售委托/购买委托）服务。1.3中介服务范围甲方具体提供以下中介服务：（1）在约定的范围内进行标的物业信息推广；（2）搜寻、推荐符合条件的潜在_________________________（选择：买家/承租人）信息；（3）根据乙方安排或授权，与潜在_________________________（选择：买家/承租人）进行看房安排；（4）在乙方授权范围内，参与标的物业价格或其他条款的初步谈判；（5）根据乙方授权，代为草拟、审核交易/租赁合同相关条款，并参与合同签订前的谈判；（6）在促成交易/租赁后，根据乙方要求协助安排相关手续（不包括办理权证过户或租赁备案本身，甲方不保证手续办理结果）；（7）对在服务过程中知悉的乙方及标的物业信息保密。1.4服务期限甲方提供本协议项下中介服务的期限自本协议签订之日起至标的物业成功_________________________（选择：交易/租赁）并双方签订正式合同之日止，或自甲方首次向乙方展示标的物业之日起至标的物业成功_________________________（选择：交易/租赁）并双方签订正式合同之日止，期限最长不超过______年。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务（1）有权按照本协议约定收取中介服务费；（2）有权要求乙方提供真实、准确、完整的标的物业信息、委托人身份信息及必要的证明文件；（3）应按照本协议约定勤勉、尽责地提供中介服务；（4）应具备相应的执业资质，合法合规开展中介业务；（5）对服务过程中知悉的乙方商业秘密和客户信息严格保密，非经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露；（6）应向乙方如实报告中介服务进展情况和市场行情；（7）在促成交易/租赁后，应配合乙方和/或_________________________（选择：买家/承租人）办理相关手续；（8）对因自身过错导致乙方或任何第三方损失，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方的权利与义务（1）有权要求甲方按照本协议约定提供服务，并对服务质量进行监督；（2）有权要求甲方对知悉的自身信息和标的物业信息保密；（3）应按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的标的物业信息、委托人身份信息及必要的证明文件，并对信息的真实性负责；（4）应配合甲方进行看房、谈判等活动；（5）应按照本协议约定按时足额向甲方支付中介服务费及其他应付费用；（6）对因自身提供的虚假信息给甲方或第三方造成的损失，应承担相应的赔偿责任；（7）在授权甲方代为签约时，应提供有效授权委托书，并确保授权行为的合法性。第三条服务费用与支付方式3.1费用标准中介服务费按以下方式计算：_________________________（选择：标的物业成交总额的______%/固定金额人民币______元/其他：_________________________）。3.2费用构成中介服务费包括但不限于：_________________________（根据实际情况列明，如无则写“无”）。其他费用（如税费、评估费等）由_________________________（选择：甲方/乙方/双方按比例）承担。3.3支付条件甲方获得中介服务费的前提条件为：标的物业成功完成_________________________（选择：交易/租赁），且双方已正式签订具有法律效力的_________________________（选择：买卖合同/租赁合同）。3.4支付时间甲方应在收到乙方支付的款项之日起______日内，将款项支付给乙方（如适用）。3.5支付方式乙方应通过银行转账方式将中介服务费支付至甲方以下指定账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________3.6其他费用除中介服务费外，产生的其他费用按以下约定处理：_________________________。第四条违约责任4.1若甲方未能按本协议约定提供服务或服务质量低劣，导致乙方直接损失，甲方应赔偿乙方损失人民币______元或损失金额的______%，并承担相应的违约责任。4.2若甲方泄露乙方商业秘密或客户信息，给乙方造成损失的，应赔偿乙方全部损失。4.3若乙方未能按本协议约定提供真实信息或资料，导致甲方无法提供服务或产生损失，应赔偿甲方损失人民币______元或损失金额的______%。4.4若乙方未能按时支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部中介服务费及违约金。4.5双方其他违约行为的责任承担方式：_________________________。第五条保密条款5.1甲乙双方确认，在本协议签订及履行过程中，将接触到对方的商业秘密、客户信息、标的物业信息等。双方同意对上述信息严格保密。5.2保密信息包括但不限于：_________________________（根据实际情况列明）。5.3未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保密信息，但法律法规另有规定或有权机关依法要求除外。5.4本保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后______年。5.5违反本保密约定的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第六条不可抗力6.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_____________（选择：甲方所在地/乙方所在地/标的物业所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章，个人合同为签字按手印）之日起生效。8.2对本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可解除：（1）双方协商一致同意解除；（2）因不可抗力致使本协议无法履行或履行已无必要；（3）一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方有权解除；（4）法律规定或本协议约定的其他解除情形。8.4合同解除后，双方应就解除事宜达成协议，并妥善处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。第九条合同的终止9.1本协议在以下一种或多种情形下终止：（1）中介服务期限届满且服务目标已达成；（2）双方协商一致终止；（3）出现法定或约定解除情形；（4）不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止后，双方应结清所有款项，甲方应将乙方提供的原始资料等归还乙方。第十条通知与送达10.1双方在本协议中载明的联系地址、电话、邮箱等为主要联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。10.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或电子邮件等方式送达上述地址或指定的其他地址。以电子邮件方式发出的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发出的，寄出后______日视为送达。10.3任何一方为通知目的而发出的书面文件，若寄往本协议载明的地址，即视为已有效送达该方。第十一条其他条款11.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。11.2本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。11.3本协议适用中华人民共和