办公楼承包合同(2024版)

办公楼承包合同（2024版）

合同编号：__________

办公楼承包合同（2024版）

甲方（发包方）：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承包方）：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方为办公楼的建设、购买或者租赁等需求，乙方愿意提供

相应的办公楼承包服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同

遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方委托乙方承包的办公楼，包括但不限于设计、

施工、装修、交付使用等全过程。

L2办公楼的具体位置、面积、楼层、用途等详见附件一。

第二条合同价格

2.1本合同约定的办公楼承包价格为人民币（大写）：

元整（小写）：元。

2.2价格包括但不限于设计费、施工费、装修费、材料费、人员工

资、税费等所有费用。

2.3乙方应按照本合同约定的价格提供服务，不得以任何理山擅自

提高价格。

第三条合同履行

3.1乙方向甲方承诺，按照本合同约定的标的、质量、进度等要求

完成工作。

3.2甲方应按照本合同约定的付款方式、付款时间等向乙方支付合

同价款。

3.3双方应共同努力，确保工程质量和进度，及时解决工程中出现

的问题。

第四条质量保证

4.1乙方应对承包的办公楼工程质量负责，确保工程符合国家及行

业的相关标准和要求。

4.2乙方应按照约定时间交付合格的办公楼，若因乙方原因导致工

程质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。

第五条付款方式及时间

5.1本合同价款支付方式为分期支付，具体支付比例和时间详见附

件二。

5.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照迟延付款金额的

万分之五支付违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2乙方若违反国家及行.业相关法律法规，导致工程质量问题或者

安全事故的，应承担相应法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的,

可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2双方在履行本合同过程中产生的其他争议，应依照国家相关法

律法规、政策和本合同的约定处理。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力,

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：—年—月—日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定材料供应商

甲方有权指定乙方可使用的材料供应商。乙方应按照甲方的要求,

从甲方指定的供应商处购买材料。若乙方未按照甲方要求购买材料，

甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

L2工程变更

若甲方在合同履行过程中提出工程变更，乙方应根据甲方的要求

进行调整。因工程变更产生的额外费用，甲方应承担。若工程变更导

致合同价款发生变化，双方应另行签订补充协议。

L3工程验收

乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予

以保密。若乙方泄露甲方秘密，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给

甲方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第二方中介应按照本合同的约定，协助甲方和乙方完成合同的履

行。第三方中介应公正、公平地处理合同履行过程中出现的争议，并

保密合同相关事项。

3.2第三方中介的费用

第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用及支付方式,

双方可在本合同中约定。

3.3第三方中介的解除权

若第三方中介未能按照本合同约定履行职责，甲方和乙方均有权

解除与第三方中介的合同，并耍求第三方中介支付违约金。

3.4第三方中介的赔偿责任

若第三方中介因未能履行本合同而给甲方和乙方造成损失，第三

方中介应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效

力。双方在签订合同时，应仔细阅读本附件，并对本附件的条款进行

确认。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法解决。

一、附件列表：

L附件一：办公楼平面图、设计方案、施工图纸等。

2.附件二：付款计划、进度表、工程预算等。

3,附件三：材料采购清单、品牌、规格、型号等。

4.附件四：工程质量标准及验收规范。

5.附件五：乙方人员名单、资质证书等。

6.附件六：甲方人员监督职责、监督方式等。

7,附件七：第三方中介合同、费用明细等。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

迟延付款。

擅自变更工程。

未按约定时间交付办公楼。

2.乙方违约行为：

未按约定时间完成工程。

使用不符合标准的材料。

工程质量不合格。

泄露甲方商业秘密。

3.第三方中介违约行为：

未能按约定履行职责。

未保密合同相关事项。

造成甲方和乙方损失。

三、法律名词及解释：

1.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

2.工程验收：对完成的工程进行检查，以确保工程质量符合约定

标准。

3,迟延履行：未能按照合同约定的时间履行合同义务。

4.延长工期：因特殊情况导致工程不能按原定时间完成，经双方

协商一致后延长的合同履行时间。

5.工程质量保证金：为确保工程质量，按照合同约定暂扣的一部

分合同价款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.」二程进度缓慢：

加强乙方人员管理，确保工程按进度进行。

协调甲方提供所需资料，避免因甲方原因导致工程延期。

2.工程质量问题：

加强质量监管，严格执行质量验收标准。

发现问题及时整改，确保工程质量。

3,付款纠纷：

明确付款时间、付款比例，确保双方权益。

设立专门的付款监督机制，确保按时付款。

4.保密义务违反：

加强乙方保密教育，签订保密协议。

加强对乙方泄露秘密的监控和防范。

五、所有应用场景：

1.甲方为办公楼的建设、购买或者租赁等需求，乙方提供承包