按揭抵押合同模板范文7篇

按揭抵押合同模板范文7篇

按揭抵押合同模板范文（篇1）立合同人以下简称

卖方：甲方

买方：乙方

注明：甲方于20_年_月x日以按揭的方式向园置业有限公司够买商品房一套，总金额

191665元。甲方已付房款的30%付款金额为61665元。其余130000万元，向中国工商很

行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为15年。截止本合同签订之日已

支付15个月的贷款。

现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。

购房条款

甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：

1、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币79134

元（大写金额：柒万玖仟壹佰叁拾肆元整）

2、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付

1）甲方已付15个月银行贷款16260元。

2）抵押登记费285元，

3）贷款公证费200元。

4）契税3833元。

5）房产费用6元，

6）水入户840元,

7）电入户340元，

8）物业费155元,

9）防盗窗3000元。

10）公共维修金2874元。

以上费用合计28451元：

3、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金

人民币15000元（大写金额：壹万伍仟元整）

甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收

4、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式为金钱支付。

5、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清

借款为止。还款期间为20年4月到20一年1月。共计165月。

6、乙方还清借款后，甲方应在6个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。

房屋状况

7、房屋状况

Q）该房屋的所有权证号为：；国有土地使用权证号为；

（2）该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内

的土地使用权随同按揭房屋同时转让。

8、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告

知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现

状、情况均已知悉，并无任1可异议。

9、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负

责清理，井承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

违约条款

10、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张

对房屋的所有权,也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。

11、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不

得从中干涉

12、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的‘银行借

款，房屋升值款。房屋装彳徽等因违约引起的相关费用。

13、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起30

日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方20_年付清房款后甲方不

能按期协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2

的违约金。

14、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过

户有关的相关手续。

15、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向

颍上县人民法院起诉。

16、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议

经双方签章后与本契约具有同等效力。

17、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，

甲方（签章）：

乙方（签章）：

身份证号码：

身份证号码：

清全部按揭款。

第四条买卖价款

参照协议签订时同类房屋市场价，并考虑到该房屋产权证尚未办妥、房产价格波动等因素，

乙方、丙方自愿将上述房产折价为元转卖给甲方。该房屋项下所欠按揭款，由乙方、丙方按

本协议第三条之约定承担。

第五条价款支付方式

甲方应付的购房价款，可由甲方用于代为支付乙方、丙方向银行提前还款时所需的款项及

费用，代为支付该房产所欠水电费、物业管理费等费用，再冲抵乙方、丙方对甲方所欠债务。

如有剩余，则甲方应再将剩余部分支付给乙方或者丙方;如不足以支付前述费用，则乙方、丙

方应当将不足部分支付给甲方。

第六条相关义务及费用承担

1、本协议约定的条件成就时，乙方、丙方必须立即积极办理向银行提前还款及房产过户等

手续。提前还款所需的全部费用以及买卖双方应缴纳的各种税费、中介费等全部费用,均由乙

方、丙方承担。

2、在本协议签订时，乙方、丙方应当将上述房屋的购房合同、购房发票、完税凭证等原始

资料（原件）交付给甲方保管;乙方、丙方如因申办领取房产证、±i也使用证而需要使用前述资料

时，甲方应当予以配合，但所领取的房产证、土地使用证仍应交甲方保管。交甲方保管的‘上

述证件、资料，乙方或丙方均不得以遗失、被盗等为由而另行补办，否则甲方将依法追究乙方、

丙方的刑事责任。

3、如需办理公证，所需评估费、公证费由乙方或丙方承担。

第七条协议解除

如乙方在所欠甲方借款到期后日内向甲方还清了借款本息，则本协议自动解除，且各方均

免予承担法律责任，但甲方应当将乙方、丙方交其保管的资料、证件及时交还给乙方或丙方。

第八条违约责任

乙方、丙方在本协议第五条约定的房屋买卖条件成就时，如未能将上述房产及时过户给甲

方并办妥相关手续;或者在本协议签订后不继续及时足额缴纳按揭款;或者在本协议有效期内将

上述房产再次转卖给他人;或者在本协议有效期内提前还清银行按揭款后将该房产抵押给他人,

均属于违约。出现前述四种违约情形之一时，甲方除有权要求继续履行之外，乙方、丙方还应

当按上述房产卖价的20%向甲方支付违约金;构成犯罪的，甲方还将依法追究乙方、丙方的刑

事责任。

第九条其他事项

1、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自甲、乙、丙三方签字之日起生效。各方

均郑重承诺在签字前已详读、准确理解并自愿遵守本协议全部条款。

2、特别提请协议各方在协议每一页上均签名或者盖章。

甲方（签名）：日期：年月日

乙方（签名）：日期：年月日

丙方（签名）：日期：年月日

按揭抵押合同模板范文（篇3）合同各方：

甲方：

乙方：

一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖达成一致意见，并签订合同

如下：甲方自愿将下列房产卖给乙方所有：

1、房屋状况：房产座落在处西街社区，南于家相邻，全部使用面积为m"建筑结构为

独院一层普通民房，具体情况见潞国土资集用字第号《集体土地使用证》上的说明。

2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元整。

1、乙方已在年月日上午一次性付给了甲方所有房款，并由甲方写出了收据，有中间人

王积善见证。

2、甲方收到乙方所有房款后也于年月日上午将《集体土地使用证》和《潞城县房屋契

证》交给了乙方。

三、甲方在—年_月一日将上述房产交付给乙方。该房产及房屋占用范围内土地使用权同

时转让。

四、本合同经双方签字想手印后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，

违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

五、由于乙方不是西街户口，房产过户机关要求买方必须是西街户口才能过户，可能在一

定的时间里房产不能及时过户到乙方，为了避免以后在房产拆迁、翻盖、转让等出现纠纷，也

为了能使本房产买卖合同更具法律效力，乙方已经西街居委会做了房产买卖证明，经双方在本

合同书上签字后，该房产就为乙方所有，不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无

关。

六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应配合乙方，并积极提供相关证明和手续。

七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙方保管用于办理各种相关手续。

八、本合同书在双方签字后生效。

甲方：________乙方：

法定代表人：法定代表人：

年一月一日年一月一日

按揭抵押合同模板范文（篇4）甲方：（卖方）

身份证：

乙方:（买方）

身份证：

甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就上海市（以下称该房屋）买卖事宜，签订本协

议，协议内容如下：

一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下：

（1）该房屋产权证号为;

（2）该房屋地址为:；

面积为:，该房屋用途为:；

二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当日，甲方将上述房屋的预售合同

及相关发票交至中介方保管。

三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格为人民币元整（大写:人民币元

整）。

四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无其他权利限制及查封状况且甲

方将相关交易资料交至中介方后，直接支付甲方定金人民币元整，该笔定金自甲、乙双方所签定

的《上海市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。

五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方办理该房屋的房地产权证及

出售该房屋的一切相关手名茹5委托公证书。

六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方式如下：

1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金人民币元整C

2、乙方于甲乙双方至上海市区房地产交易中心办理过户手续前，支付甲方房款人民币元整

暂存于中介方账户（户名:，帐号：）,中介方于交易中心出具收件收据后5个工作日内将该笔房款无

息转交甲方。

3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款人民币元整，该笔款项由中介方一次

性划入甲方账户。

七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方的,则甲方应双倍返还乙方已支

付的定金；

八、若乙方在与甲方签定本协议后,反悔不购买该房屋的，则无权要求甲方返还已收取的定金。

九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权利的情况。

十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税费，任］可一方不得因国家政策或

税费调整而损害另一方、第三方或中介方的利益。

十

一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定《上海市房地产买卖合同》，本协议未

尽事宜以双方签订的《上海市房地产买卖合同》约定为准。

十二、如双方就本协议约定之内容发生任］可纠纷，由双方协商解决，协商不成的，皆选择至上

海仲裁委员会裁决。

十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方有权指定第三人完全承受本协

议，作为将来追加该第三人作为买方主体之一。

十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执T分。

甲方:乙方：

身份证:身份证：

联系电话:联系电话：

联系地址:联系地址：

日期:日期:

中介方:

联系地址：

联系电话：

日期：

按揭抵押合同模板范文（篇5）甲方：一女，住址一身份证号码：一，联系电话：_。乙

方：一女，住址_,身份证号码：_,联系电话：_。兹有甲方和乙方是多年好友,现甲乙双方

共同出资购买位于序产一套，面积一。现就合伙买房事宜甲乙双方经友好协商，一致达成以下

协议：

一、位于一房产一套（房产证号为」是甲乙双方共同出资购买的房产其产权登记在乙方名下,

但实际为甲乙双方按份共有，各占产权50%。

二、购房金额为一万元—,其中甲方出资⑦元，乙方出资一万元。（细致表述）

三、房屋出租收益、增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共同所有、共同承

担，且须经双方协商一致同意方可行使上述处分房产的行为。

四、如乙方未经甲方同意有“第三条"处分房产的行为，即使乙方处分房产行为于形式上

有效，那么甲方也可以向乙方主张房产实际市场评估价值50%的权益，且乙方要承担违约赔

偿责任，按房产实际市场总价值的10%予以赔偿甲方。

五、如一方中途不愿意合伙时，另一方有优先购买对方房产份额的权利，具体价值按照退

伙时的市场实际评估价值。如另一方也不愿意购买，则共同委托中介机构进行出售该房产,并

除去中介费用后平分房产出售款项。

六、如甲乙双方商定房屋经装修后用以出租的，因装修所产生的一切费用由双方各承担

50%;因装修施工方侵权而产生的损害及其赔偿也由双方按50%分担和享有。

七、如一方要求自住，那么应按租赁市场价格每月付一半的房租给另一方。因自住而产生

的物业管理、水电等费用，由自住一方承担。

八、鉴于乙方年事较高，如在房屋存续期间因乙方发生意外（包括但不限于乙方受伤、生病、

失踪、离世等）需处理乙方的房屋权益时，在乙方的法定强承人中，由其子女全部享有此房屋

之应有权益，同时承担相应的亏损。乙方的子女继承该房屋的产权份额后，其与甲方的权益享

受和风险分担，依照本协议规定执行。

九、双方如因合伙产生纠纷,应先友好协商解决，协商不能解决的，其中任何一方皆有权

向房屋所在地法院提起诉讼解决。

十、本协议未尽事宜，由双方友好协商，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等

效力;补充协议与本协议不一致的，以本协议为准。

十一、本协议一式两份，双方各执T分，具同等效力，

十二、本协议须经甲乙双方签字并掘手印后方能生效，

甲方：

乙方：

签订地点：

签订时间：

按揭抵押合同模板范文（篇6）甲方：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

甲乙方拟合资向购买商品房（以下简称"房产"），现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达

成协议，以资双方共同遵守，具体内容如下：

一、房产情况

由开发，位于，合同约定面积平方米，单价为元/平方米，总价为人民币元。

二、出资比例

甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产，出资比例各占二分之一。

三、为合理应对当前国家房地产金融政策，甲乙双方约定由甲方/或乙方为代表与房产出卖

人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议.

一、出资比例

双方联合出资购买房产,出资比例各为50%。双方按出资比例享有房产的所有权益,并承

担因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出。

二、房款、税费支付

甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议，以及因受让房产产生的一切税费等

支付，并承担相应的责任。

1、为了受让房产能够及时有序地进行，甲乙双方推选甲方为事务执行人，代表甲乙双方履

行受让房产过程中的一切事务，包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出,办理交

房手续，办理产权证书过户手续等。

2、按有关行政主管部门及房产转让方要求，需乙方亲自办理的，乙方应予执行。

3、购房款、税费等付款到期前，乙方应将其应承担的部分款项交由甲方对外支付，否则，

付款到期后，为确保受让房立顺利进行,甲方可自己出资垫付或对外借款垫付，因此产生的借

款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并承担。

三、房地产权属证书的保管

受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。若当地房地产主管部门按房产共有人人数办理

房地产权属证书的,双方保管各自的证书。

四、受让后房产的管理和使用

受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当

等时,甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。

五、违约责任

甲乙双方中彳引可一方违约的，应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约

方违约责任而产生的律师费等。

六、文书送达

本协议确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和

登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事

人自行承担。

七、本协议未尽事宜，双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何

处理的，依照我国《物权法》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

签订日期：年月日

签订地点：

按揭抵押合同模板范文（篇7）卖方：，身份证号码：

身份证地址：

联系电话：

买方：，身份证号码：

身份证地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、

法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为开县汉丰街道九龙路5号吉祥中华城2栋26-6,

该房屋所在楼层为26层，建筑面积共124.78平方米。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋性质为商品房。

（二）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币741722.27元，大写：柒拾肆万壹

仟柒佰贰拾贰元贰角柒分。

（二）买方付款方式如下：

1、本合同签订后当天，买方向卖方支付人民币8万元。

2、20一年1月底支付人民币21万元。

3、从20一年1月开始，由买方向银行缴纳按揭月供。在买方未能向银行申请按揭成功以前，

由买方按月打入卖方名下的银行卡缴纳按揭月供。

4、如买方向未能按时向银行缴按揭月供，影响卖方银行信用，按买方违约对待，由买方承

担违约责任。

5、如买方到期不能办理银行按揭贷款，卖方仕办理房屋权属转移登记手续之前向买方一次

性支付剩余银行按揭款。具体数额以在银行查询的数额为准。

第四条权属转移登记

（一）双方同意，自本房屋房产证下达2年后5个月之内，双方共同向房屋权属登记部门申

请办理房屋权属转移登记手续。在开发商处接收房屋的所有费用由买方负担。卖方做好协助工

作。