2026年徐州房产抵押合同（1篇）

2026年徐州房产抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方将其合法拥有的房产向乙方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于江苏省徐州市______区______街道______小区______号楼______单元______室的房产（以下简称“抵押物”）向乙方提供抵押担保。

2、抵押物建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，土地使用权证号为______，房屋所有权证号为______。

3、抵押物评估价值经双方确认后为人民币______元（大写：人民币______元整），评估报告编号为______。

二、抵押担保范围及期限

1、本合同项下的抵押担保范围包括乙方因______（具体借款事由）向甲方借款人民币______元（大写：人民币______元整）所产生的全部债务，包括本金、利息、罚息、违约金、以及甲方为实现债权而发生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。

2、本合同项下的抵押担保期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计______年______月。如需延期，须经乙方书面同意。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何权利负担或争议。

2、甲方应保证抵押物的实际状况与权属证明文件一致，如抵押物出现权属纠纷或被查封、扣押等情形，应立即通知乙方并采取有效措施解决。

3、甲方应保证抵押物符合国家及徐州市相关房地产管理规定，并按照规定办理抵押登记手续，自抵押登记完成之日起，甲方不得擅自改变抵押物的用途或进行处置。

4、甲方应保证抵押物在抵押期间保持完好状态，如有修缮、改建等行为，应事先征得乙方书面同意，并确保不影响抵押物的价值。

5、甲方应配合乙方对抵押物进行定期或不定期的检查，提供必要的便利条件。

6、如抵押期间发生保险费用，由甲方负责缴纳。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权依照本合同约定以及相关法律法规的规定，对抵押物进行占有、使用和管理。

2、乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的权属证明文件及其他必要资料。

3、乙方应妥善保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途或进行处置。

4、乙方有权要求甲方对抵押物进行保险，保险范围应包括抵押物的全部价值，保险期限应不低于本合同抵押担保期限。

5、在抵押期间，如因甲方原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方停止减少或恢复抵押物的价值，必要时有权要求甲方提供相应的担保。

6、乙方有权依照本合同约定以及相关法律法规的规定，在债务履行期限届满后，依法对抵押物进行处置。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，持本合同及有关证明文件到徐州市不动产登记中心办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、自抵押登记完成之日起，本合同项下的抵押担保关系正式成立。

五、违约责任

1、甲方未按本合同约定履行其权利义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、如甲方违反本合同第三条第（一）款中任一约定，乙方有权要求甲方立即纠正，并有权解除本合同，甲方应承担相应的违约责任。

3、如甲方未按本合同约定足额缴纳保险费用的，乙方可代为缴纳，因此产生的费用由甲方承担。

4、如甲方未按本合同约定履行债务，乙方有权依法对抵押物进行处置，处置所得优先用于偿还甲方所欠乙方的全部债务。

5、如因甲方原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方在____日内恢复抵押物的价值或提供价值相当的担保，否则乙方可解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6、如甲方擅自处置抵押物，或抵押物被查封、扣押等，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执壹份，乙方执叁份，徐州市不动产登记中心执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至债务履行完毕且抵押登记注销之日止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：