预售停车位买卖合同协议书范本

预售停车位买卖合同协议书范本引言在现代城市生活中，停车位已成为与房产紧密关联的重要生活配套。为明确预售停车位买卖双方的权利与义务，保障交易的顺利进行，特制定本合同协议书范本。本范本旨在为买卖双方提供一份结构清晰、内容严谨、权利义务对等的参考文件。请注意，在实际使用过程中，双方应根据具体情况进行调整和完善，并可咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。预售停车位买卖合同协议书合同编号：[自行填写]甲方（出卖人）：法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住所地：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[相关证件号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的停车位事宜，达成如下协议：第一条项目建设依据甲方通过[出让/划拨/其他方式]取得位于[地块具体位置]的国有土地使用权，土地使用年限自[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日至[截止年份]年[截止月份]月[截止日期]日止。该地块规划用途为[商业/住宅/综合]，甲方经批准在上述地块上建设[项目名称]（以下简称“该项目”）。该项目的建设工程规划许可证号为[许可证号]，建筑工程施工许可证号为[许可证号]。第二条停车位基本情况1.乙方购买的本合同项下的停车位（以下简称“该停车位”），为本合同第一条约定项目中的[具体楼栋名称或编号]地下[或地上]停车位，编号为[停车位具体编号]。2.该停车位的位置、面积及平面布局等基本情况，详见本合同附件一《停车位平面图》。该平面图应标明停车位的编号、具体位置、尺寸及相邻关系。3.该停车位为[标准车位/子母车位/微型车位]，其预测建筑面积约为[具体面积]平方米，最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准。若实测面积与预测面积有差异，双方同意按[多退少补/按实测面积计算房价款，单价不变/其他约定方式]处理。第三条计价方式与价款1.该停车位按[套/个/建筑面积]计价。（1）如按“套/个”计价，该停车位总价款为人民币[具体金额的中文大写]元整（小写：￥[具体金额的阿拉伯数字]）。（2）如按“建筑面积”计价，该停车位单价为每平方米人民币[具体单价的中文大写]元整（小写：￥[具体单价的阿拉伯数字]），总价款为人民币[具体总金额的中文大写]元整（小写：￥[具体总金额的阿拉伯数字]）。此总价款为预测面积计算所得，最终总价款按不动产权属登记机关核准的实测建筑面积计算，单价保持不变。2.上述价款不包含乙方应承担的契税、印花税、登记费等相关税费，该等税费由乙方按国家及地方相关规定自行承担并缴纳。第四条付款方式及期限乙方同意选择以下第[具体选项数字]种方式支付该停车位的价款：1.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付全部价款，即人民币[具体金额的中文大写]元整。2.分期付款：（1）第一期：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额的中文大写]元整；（2）第二期：乙方应于[具体条件，如：该停车位结构封顶之日]起[具体天数]日内向甲方支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额的中文大写]元整；（3）第三期：乙方应于该停车位交付之日起[具体天数]日内向甲方支付剩余价款，即人民币[具体金额的中文大写]元整。3.其他约定方式：[详细描述双方约定的其他付款方式、期限及金额]。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]5.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。第五条交付期限和条件1.甲方应当在[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体选项数字]种条件，并符合本合同约定的停车位交付给乙方使用：（1）该停车位已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（2）该停车位已满足双方约定的其他交付条件：[详细列明其他交付条件]。2.如遇不可抗力因素（如地震、水灾、战争等）导致甲方无法按期交付的，甲方应在不可抗力发生之日起[具体天数]日内书面通知乙方，并在不可抗力影响消除后[具体天数]日内通知乙方交付，交付日期相应顺延，甲方不承担逾期交付的违约责任。第六条交付与验收1.甲方交付该停车位时，应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在收到通知后的[具体天数]日内，携带本合同、付款凭证及身份证明等材料到甲方指定的地点办理验收交接手续。2.验收时，乙方应对照本合同附件一《停车位平面图》及约定的交付标准进行查验。如有异议，乙方应在验收当日书面提出，甲方应在收到异议后[具体天数]日内予以答复和处理。逾期不提出异议的，视为该停车位符合交付标准，验收合格。3.该停车位毁损、灭失的风险，在交付给乙方前由甲方承担，交付后由乙方承担。4.如乙方无正当理由逾期办理接收手续的，自甲方书面通知的交付期限届满之日起，视为甲方已完成交付义务，该停车位的风险随之转移给乙方，且乙方应自逾期之日起承担该停车位的物业管理费用。第七条产权登记1.甲方应在该停车位符合办理不动产权属登记条件之日起[具体天数]日内，书面通知乙方并积极协助乙方共同向不动产权属登记机关申请办理该停车位的不动产权属转移登记手续。2.乙方应按照甲方通知的要求，及时提供办理产权登记所需的全部材料并配合办理相关手续。3.因甲方的原因导致乙方不能在约定期限内或法律规定期限内取得不动产权属证书的，双方同意按下列第[具体选项数字]种方式处理：（1）乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知送达之日起[具体天数]日内退还乙方已支付的全部价款，并按乙方已付款项的[百分比]%向乙方支付违约金。（2）乙方不解除合同的，甲方应自逾期之日起每日按乙方已支付价款的[万分之几]向乙方支付违约金，直至乙方取得不动产权属证书之日止。4.因乙方原因（包括但不限于未及时提供材料、未按时缴纳相关税费等）导致产权登记迟延或不能办理的，由乙方自行承担责任，甲方不承担违约责任。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权依照本合同约定收取乙方支付的停车位价款。2.保证其对所预售的停车位享有合法处分权，并保证该停车位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。3.按照本合同约定的交付期限和标准向乙方交付合格的停车位。4.按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续。5.遵守国家及地方有关物业管理的规定，将停车位纳入统一的物业管理。（二）乙方权利与义务1.有权依照本合同约定接收符合标准的停车位并取得其所有权。2.按照本合同约定的时间和方式及时足额向甲方支付停车位价款。3.按照本合同约定及时办理停车位的验收交接手续。4.按照本合同约定提供办理产权登记所需材料并配合办理相关手续，承担相应税费。5.遵守物业管理规约，爱护停车位及其附属设施设备，合理使用停车位，不得擅自改变停车位的结构、用途或妨碍其他业主/使用人的合法权益。6.按照规定缴纳停车位的物业管理费用。第九条违约责任1.甲方逾期交付停车位的：（1）逾期不超过[具体天数]日的，甲方应自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，每日按乙方已支付价款的[万分之几]向乙方支付违约金，合同继续履行。（2）逾期超过[具体天数]日（该日期应当与本条第（1）项中的日期相同）后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应自乙方解除合同通知送达之日起[具体天数]日内退还乙方已支付的全部价款，并按乙方已付款项的[百分比]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，每日按乙方已支付价款的[万分之几，该比例应不低于本条第（1）项约定]向乙方支付违约金。2.乙方逾期付款的：（1）逾期不超过[具体天数]日的，乙方应自应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，每日按逾期应付款额的[万分之几]向甲方支付违约金，合同继续履行。（2）逾期超过[具体天数]日（该日期应当与本条第（1）项中的日期相同）后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按总价款的[百分比]%向甲方支付违约金。甲方愿意继续履行合同的，合同继续履行，乙方应自应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，每日按逾期应付款额的[万分之几，该比例应不低于本条第（1）项约定]向甲方支付违约金。3.甲方违反本合同第八条第（一）款第2项约定，导致乙方无法取得停车位所有权或该停车位被查封、扣押、拍卖等，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在不可抗力发生后[具体天数]日内提供有效证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行合同。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该停车位所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，[不动产登记机构备案份等]执[具体份数]份，具有同等法律效力。5.通知与送达：双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[具体天数]日视为送达；通过传真或电子邮箱方式送达的，以成功发送视为送达。（以下无正文）第十三条附件附件一：《停车位平面图》（应加盖甲方公章或合同专用章，并由双方签字确认）附件二：甲方营业执照复印件、法定代表人身份证明（适用于单位出卖人）附件三：乙方身份证复印件（适用于个人买受人）（其他根据需要添加的附件）甲方（出卖人）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：[年]年[月]日乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：[年]年[月]日---重要提示：1.本合同为范本，仅供参考。买卖双方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解合同条款，特别是关于价款、付款、交付、产权登记、违约责任等核心条款。2.建议买受人在签订本合同前，核实