超5星酒店IBMS智能化管理系统

超5星酒店IBMS智能化管理系统

超5星酒店IBMS智能化管理系统

1.超5星酒店1BMS智能化管理系统设计标准

1.1IBMS智能化管理系统设计原则

1.2IBMS智能化管理系统总体技术要求

1.3IBMS智能化管理系统的整体架构

1.4IBMS智能化管理系统硬件和机房环境要求

1.5通信协议和接口

1.6IBMS智能化管理系统集成平台的界面设计

1.7IBMS智能化管理系统集成平台的功能需求和软件架构

2兼容集成消防系统设计标准

2.1一般规定

2.2功能设计

2.3消防系统的软硬件需求

2.4消防系统的数据交互要求

3.兼容集成视频监控系统设计标准

3.1一般规定

3.2功能设计

33视频监控的软硬件需求

3.4视频监控子系统的数据交互要求

4.兼容集成防盗系统设计标准

4.1一般规定

4.2功能设计

4.3防盗系统的软硬件需求

4.4防盗子系统的数据交互要求

5.兼容集成门禁系统设计标定

5.1一股规定

5.2功能设计

5.3门禁系统的软硬件需求

5.4门禁子系统的数据交互要求

6.兼容集成电子巡更系统设计标准

6.1一股规定

6.2功能设计

6.3电子巡更系统的软硬件需求

6.4电子巡更系统的数据交互要求

7.兼容集成暖通空调控制系统设计标准

7.1一股规定

7.2功能设计

7.3暖通空调子系统的软硬件需求

7.4暖通空调子系统的数据交互要求

8.兼容集成给排水控制系统设计标准

8.1一股规定

8.2功能设计

8.3给排水子系统的软硬件需求

8.4给排水子系统的数据交互要求

9.兼容集成变配电监视系统设计标准

9.1一股规定

9.2功能设计

9.3"IBMS智能化管理系统"集中控制界面设计

9.4变配电监视子系统的软硬件需求

9.5变配电监控子系统的数据交互要求

10.兼容集成公共照明控制系统集成设计标准

10.1一般规定

10.2功能设计

10.3"IBMS智能化管理系统"集中控制界面设计

10.4公共照明系统的软硬件需求

10.5公共照明系统的数据交互要求

11.兼容夜景照明控制系统集成设计标准

11.1一般规定

11.2功能设计

113夜景照明系统的软硬件需求

11.4夜景照明系统的数据交互要求

12.兼容集成电梯监控系统设计标准

12.1一般规定

12.2功能设计

12.3电梯监控子系统的软硬件需求

12.4电梯监控子系统的数据交互要求

13.兼容集成客流统计系统设计标准

13.1一般规定

13.2功能设计

13.3客流统计系统的软硬件需求

13.4客流统计系统的数据交互要求

14.兼容集成停车场管理系统设计标准

14.1一般规定

3）实时监测各个子系统的关键运行数据，各子系统管理信息一目了然；

4）管理人员可以通过集成平台友好的图形界面，方便地对管理逻招进行编排；

5）可以通过网络远程访问平台，在多个地点（现场）控制各子系统；

1.2满足商业管理安全监控的要求

1）在集成平台上实时显示各子系统重要报警信息，出现异常情况时，管理人员可第一时间获取信息，并通

过集成平台远程排查，了解设备现场情况；

2）集成平台全面记录重要设备的运行参数、运行状态、运行时间及总运行小时数等信息，根据商管经验定

制巡检策略，在故障前兆期发现问题，提早反应时间.

3）长期记录各子系统运行数据、报鳌记录等信息，并综合对比，便于管理人员定期对机电系统进行全面诊

断；

1.3满足商业管理绿色运营的要求

I）集成平台对各子系统进行统一笆理，通过预设的控制逻辑，使机电系统追循集团的统一标准，实现自动

节能运行；

2）集成平台提供长期运行数据记录、编辑修改运行模式、修改具体设备设定参数以及修改自动控制逻辑的

功能。集成平台综合汇总各子系统信息数据，技术人员和高级管理人员定期分析数据，找出能耗漏洞，修

正运行控制逻辑，达到进一步节能运行的目的；

2、IBMS智能化管理系统总体技术要求

超5星酒店"IBMS智能化管理系统"应总体满足以下技术要求：

2.1实现功能

从日常操作管理和专业系统管理两方面，"IBMS智能化管理系统"应具备两类功能：

1）针对日常操作管理，要能够实时监测各个功能子系统的关键运行数据，能够实现各设备子系统运行模式

的设定；当各子系统出现工作状态异常时，能够通过集中控制软件，在中控室内发出声音提示；数据的显

示以及模式的设定应根据超5星酒店物业管理的功能需求没计，并且人机交互界面尽量人性化、简明易懂.

2）专业系统管理包括设备维护管理、长期的节能诊断和系统运行模式的改进等，针对以上功能需求JIBMS

智能化管理系统”应提供编辑修改运行模式的功能，远程修改具体设备启停状态和设定参数的功能，详细、

长期、准确的数据记录，以及修改自动控制逻辑的功能。交互界面软件应尽量专业化、全面和易于编辑，

以方便专业人员对"IBMS智能化管理系统”集中控制功能进行修改和升级。

2.2标准化和兼容性

1）标准化：要求采用同一套技术方案实现各个超5星酒店的集中控制。

2）兼容性：要求集成平台可通过标准化接口方案，与超5星酒店各主要子系统产品供应商的技术相莪容，

各主要子系统包括BA、消防、安防、公共照明、夜景照明、电梯监视、客流统计、停车管理、信息发布、

背景音乐、能耗计量等.

2.3灵活性和可扩展

"IBMS智能化管理系统”集成平台须具备一定的灵活性和可扩展性.当超5星酒店机电系统发出局部变化时，

"IBMS智能化管理系统"集成平台应能便捷地进行调整，无需重新对硬件、软件结构重新进行设计。此外，

"IBMS智能化管理系统"须具备更新运行策略的功能，集成平台可以便捷地导入更先进的运行策略。

3、IBMS智能化管理系统的整体架构

根据上述设计原则，结合超5星酒店物业管理需求以及目前系统集成和软件行业的现有技术，IBMS智能

化管理系统的整体架构如图1-1所示。

图1-1IBMS智能化管理系统集成平台的整体架构

图中，①为"IBMS智能化管理系统"集成平台，在原有BA等设备子系统基础上新增加的数据库及软件，①

通过集成网络②与原有各个机电控制系统③的子系统控制中心（服务器）完成数据交换，从而实现通过

"IBMS智能化管理系统"集中控制系统对各个子系统的监控。

3.1IBMS智能化管理系统的功能模式

在系统运行过程中，物业管理人员可以通过用户服务器提供的管理程序和界面，通过操纵模式按键，改

变系统的运行模式。"IBMS智能化管理系统"集成平台将模式转变命令发送给各个子系统控制。子系统服务

器预先存有各种运行模式的自动执行程序，从而实现各种模式下各个子系统的自动运行.此外，用户服务

器安装有集成优化控制管理程序，可以综合各个子系统的运行现状，给出更优化的运行方案，自动修改运

行模式或设备运行状态，并发送给子系统服务器执行。

在系统调试和系统维护升级时具有专业知识的专家可以根据权限进入到"IBMS智能化管理系统”系统编

辑模式.系统提供模式编辑功能，可以供专家自由组合各个各种运行条件和执行方案，灵活编辑各种运行

模式和集成运行策略。

32"IBMS智能化管理系统”的架构

在此架构中，即使没有"IBMS智能化管理系统”，在各个子系统控制中心（服务器）上依然可以分别实现

对各自子系统设备的监控.从而，基本维持超5星酒店现有弱电系统结构及相应的设计、建设、调试流程。

唯一变化的是，是要求各个设备子系统必须支持"IBMS智能化管理系统"集中管理功能。

①主要靠软件实现。基于数据库技术，①将来各个子系统的数据打散，按照"IBMS智能化管理系统"管理

模式重构数据库，从而在数据层面实现各个子系统数据的平等、无差别集成。在此基础上，①包含一系列

监控管理功能程序，以实现集成化的模式改变、系统启停、能耗监管以及设备财产管理等功能.

②是①与③的接口网络。为了实现"标准化，考虑到各子系统提供商的技术能耗，技术发展趋势，本技

术方案确定了两套通用的网络通信方案，要求各个设备子系统至少能支持网络通信方案之一。从而俣证上

述各子系统，与"IBMS智能化管理系统"集成控制系统之间数据的可靠上传、下达.

为了支持“IBMS智能化管理系统"集中控制的可靠实现，各个设备子系统③，要通过②向①提供标准化的

数据。所谓"标准化"，包括数据的物理含义（即温度、压力、设定值等哪些数据），数据的交互模式（即

主从或主动发起等交互方式，数据传输频率等），数据的格式（数据的编码，精度、范围时、间戳等格式

要求）等。对各个子系统的要求，应根据超5星酒店物业管理的需求来确定。在满足监控管理功能的前提

下，应尽量减少数据的种类和数据，以避免海量数据给数据存储、管理和通信造成困难。

4、IBMS智能化管理系统硬件和机房环境要求

4.1硬件结构

如图1」中①所示的部分。逻辑上，实现1BMS智能化管理系统，需要在原有各机电控制子系统的基

础上，增加2台数据服务器（其中1台用来备份），1台用户服务器，和1台远程访问服务器.

数据库服务器、用户服务器和远程访问服务器分别实现子系统数据的收集和重新整编；IBMS智能化管理

系统集中监控功能、用户交互功能、集成控制优化功能；以及在超5星酒店之外的远程访问管理功能.

只有数据库服务器与各功能子系统连接在同一个网段中。用户服务器与远程服务器通过另一个网络与数

据库服务器连接.这样远程控制只能与数据库服务器连接，不能直接接入子系统控制网络，以避免远程无

意或恶意的攻击直接导致子系统工作故障。从而提高了系统的可靠性，并方便实现权限管理。

IBMS智能化管理系统的硬件配置应包含但不限于以下设备:

类名称数技术要求建议品牌

别量

集1xE5-2643(3.3GHZ)CPU/8GB内存/硬盘1TB

成应用服(SAS7.2K3.5寸)*3/DVD/RAID5H31O/5RDELLHPI

1

平务器电源495W/机架式导轨/三年7x24x4服务0BM

台EMwindowsserver2012标准版操作系统

硬1xE5-2643(3.3GHZ)CPU/8GB内存/硬盘1TB

件数据库(SAS7.2K3.5寸)*3/DVD/RAID5H310/双DELLHPI

1

设服务器电源495W/机架式导轨/三年7x24x4服务0BM

备EMwindowsserver2012标准版操作系统

1xE5-2643(3.3GHZ)CPU/8GB内存/硬盘1TB

数据缓(SAS7.2K3.5寸)*3/DVD/RAID5H310/双

DELLHPI

存服务1电源495W/机架式导轨/三年7x24x4服务O

BM

器EMwindowsserver2012标准版操作系统

(商管、百货合用)

显小器、

122寸

键鼠

触摸屏三星.苹果、

322寸液晶监视器

显示器索尼

数据库2SQLServer2008R2标准版

E5-1607(3.0GHZ)/4GB*2/1TB(SATA)/DVD/

村5300512“/键鼠/三年服务,21.5英寸显示

DELLHPI

工作站1器/E2213H[16:9宽屏VGA,DVI].OEMwi

BM

ndows7简体中文版操作系统/三年7x24x4

服务

千兆交换机，端口数量至少满足24GE+4SFP

（即每台交换机24个十兆电口、4个光纤上H3CLS-55

交换机2

联口，满配光端口模块），支持三层转发，所00-28C-EI

有端口实现千兆线速转发/三年7x24x4服务

UPS:山特,

不间断台达；电池：

UPS容量：不小于5KVA,在线式，电池后备

电源UP1沈阳松下

时间：15分钟

S凡，大力神，

科士达

i.IBMS智能化管理系统集成系统服务器、网关等设备，以及16个子系统服务器统一安装在集成监控机房

及托管机房中。

4.2通信协议和接口

数据库与机电子系统的通信接口

1）物理界面接口

IBMS智能化管理系统集成平台与各子系统物理界面接口应满足下表中的要求:

功能集子系统接口标准

基于TCP/IP的网络接口或者RS232、RS485的

消防管理消防系统

串口

视频监控基于TCP/IP的网络接口

防盗报整基于TCP/IP或者UDP/IP的网络接口

安防管理

门禁管理基于TCP/IP或者UDP/IP的网络接口

电子巡更基于TCP/IP的网络接口

暖通空调基于TCP/IP的网络接口

给水排水基于TCP/IP的网络接口

变配电基于TCP/IP的网络接口

基于TCP/IP的网络接口或者RS232、RS485的

公共照明

设备管理串口

基于TCP/IP的网络接口或者RS232、RS485的

夜景照明

串口

基于TCP/IP的网络接口或者RS232、RS485的

电梯运行

串口

客流统计基于TCP/IP的网络接口

停车管理基于TCP/IP的网络接口

运营管理

信息发布TCP/IP的网络接口或者RS232、RS485的串口

背景音乐基于TCP/IP的网络接口

节能管理能耗计量基于TCP/IP的网络接口

2）通讯协议

IBMS智能化管理系统集成平台与各子系统通信协议应满足下表中的要求:

功能集子系统接口标准

消防管理消防系统OPC、BACnet.ModBus

视频监控SDK（录像系统）

防盗报警OPC、SDK

安防管理

门禁管理OPC、SDK

电子巡更SDK、ODBC

暖通空调OPC、BACnet

给水排水OPC、BACnet

变配电OPC、BACnet,ModBus

设备管理

公共照明OPC、EIB

夜景照明OPC

电悌运行OPC.ModBus

客流统计OPC.SDK、ODBC

停车管理OPC、SDK、ODBC

运营管理

信息发布SDK、ModBus

背景音乐OPC.SDK、ODBC

节能管理能耗计量OPC、SDK、ODBC

3）数据交互

各子系统应向集成平台提供基于信息点的数据交互方式，使得集成平台能够实时获取各子系统的关键数据，

从而为基于数据的跨系统集成提供基础.

IBMS系统集成平台与各个子系统交互的数据内容，应符合"附件2.集成软件数据内容标准”中的规定.在

IBMS系统设计和调试阶段，集成平台和子系统供方都需要根据数据内容标准确定信息点的种类和数量，

设计数据库的内容和结构,"附件2.集成软件数据内容标准”是分别对集成平台和子系统功能验收的依据.

远程访问服务的接口方式

为了方便对各个超5星酒店进行区域级的集成化管理门BMS智能化管理系统"集成控制系统应预留远

程访问接口。

通过远程访问接口，用户可以从超5星酒店以外的任何互联网接口访问超5星酒店的远程访问服务器，

根据权限远程流量、查询、甚至修改超5星酒店的运行情况.

远程访问通过互联网实现，采用B/S模式.系统中的远程访问服务器作为Sever,在有权限的情况下，

用户可以通过Web浏览器，远程进入"IBMS智能化管理系统"。

5、IBMS智能化管理系统集成平台的界面设计

从超5星酒店商业管理需要出发，IBMS智能化管理系统集成平台的界面设计应符合以下要求。本节从界

面结构、主界面元素、主界面使用操作模式、用户管理几方面说明对IBMS智能化管理系统集成平台界面

设计的要求.针对各个兼容子系统的界面设计，见各个子系统的具体章节.

界面内容

IBMS智能化管理系统集中控制系统的界面应包含以下元素：

1)软件管理按健

a)主界面应设置"系统首页"、"用户管理"、"报警管理"、"运行日志"、"报表直询"、"维修信息"、"系统日历"、

"模式管理"、"窗口管理”等9个按键。

b)"系统首页"：用户通过点击此按键，可以恢复到系统首页界面。

c)"用户管理"：用户可以通过点击此按键，进行注销、登录、用户权限管理等功能。

d)"报警管理"：用户可以通过点击此按键，对各个子系统的报警信息进行分项浏览、确认、响应、清除等

操作.

e)“运行日志"：点击此按键，用户可以看至厂用户操作日志"、"故獐报警日志"、"各个子系统运行日志"、"

软件重要操作日志”等几种运行日志，从而能离线的分析整个系统运行。

f)"报表查询"：用户通过点击此按键，可以通过选择"冷机"、"电耗"，"年能耗，等关键词，调出相关设备

系统的运行报表。

g)"维保信息""维修信息"：用户通过点击此按键，可以新建维保任务，或查询维保任务执行情况.每个维保

任务包含以下信息：维保任务主管、负责人，执行人；维护对象设备或系统，维保时间，各项具体维护项

目的执行情况。执行维保项目的物料、工具、和外协服务的需求及成本.

h)"系统日历"：用户通过点击此按钮，可以对系统的全年时间表进行编辑和修改，全年时间表定义了各个

子系统设备全年的自动运行情况.

i)"模式管理"：用户通过点击此按钮，可以对各系统的运行模式的具体内容进行编辑和修改。

j)"窗口管理”：用户通过点击此按键，可以选择界面显示或关闭哪些已经编辑窗口。这些窗口可以是整个

系统、某个子系统或某个设备的实时运行参数，能耗报表、运行日志，故障报警信息，也可以是某个视频

图像。

并不是任何用户都有权限使用上述各个软件管理按键的.系统会根据一般用户、编辑用户、管理用户或自

定义用户的权限设置，开放或屏蔽部分软件功能。

2)子系统导航栏

主界面_1_应有如表1_2所示的系统导航栏。以方便用户浏览、查询各个子系统。通过导航栏，有权限的用

户可以快捷的从一个子系统切换到另一个子系统；可以自由选择系统提供的显示模式.

此外除表L2所示的内容外，导航栏中还应该有"环境信息"选型。选择环境信息，用户可以看到超5星酒

店温度和C02浓度分布信息。

3)子系统信息缩略图

主界面上应有暖通空调、给排水、变配电监视、火灾报警、视频监控、防盗报警、门禁管理、电子巡更、

公共照明、夜景照明、电梯监视、客流统计、停车管理、信息发布、背景音乐、能耗计量等16个子系统

的缩略图.缩略图中显示各个子系统的当前运行模式和重要运行参数。每个子系统缩略图显示的详细内容，

见各个子系统章节。

4）IBMS智能化管理系统按键

当用户选择16个子系统之一后，主界面上会出现对应子系统的"IBMS智能化管理系统按键"。用户可以通

过这些"IBMS智能化管理系统按键”选择子系统的工作模式.相应的，子系统会按照用户的选择，自动完成

子系统运行。各个子系统的"IBMS智能化管理系统按键"在各个子系统章节中规定。

5）子系统内容

当用户选择16个子系统之一后，界面上会出现对应子系统的基本运行参数，或具体运行状态.各个子系

统的基本运行参数等显示内容在各个子系统章节中规定.

6）浮动功能窗口

主界面还可以有若干浮动窗口。显示整个系统或某个子系统的能耗报表、运行日志，故障报警，视频监控

图像等。通过主界面上的“窗口管理"按键，可以狷辑、选择显示哪些浮动窗口。用户可以拖动这些浮动窗

口，调整它们在界面上的显示位置。

按照超5星酒店商业管理的使用需求「IBMS智能化管理系统"集中控制系统提供3个显示屏幕。

表1_2导航栏结构图

子系统显示方式

火灾报警设备列表/平面图

气体灭火设备列表/平面图

消防

消防系统水炮设备列表/平面图

管理

线性感温电缆系统设备列表/平面图

漏电火灾报警系统设备列表/平面图

视频监控视频监控平面图

安防防盗报警防盗报警设备列表/平面图

管理门禁管理门禁管理设备列表/平面图

电子巡更电子巡更设备列表/平面图

冷源、热源

各类空调、通风末端

暖通空调设备列表/平面图/节点图

电动窗、遮阳帘

环境监控等

给水排水给水排水设备列表

设备

变配电变配电系统结构图

管理

步行街照明

公共照明设备列表/平面图

停车场照明

楼体照明

夜景照明设备列表/平面图

景观照明

电梯运行电梯运行设备列表/平面图

客流统计客流统计设备列表/平面图

运营停车管理停车管理设备列表/平面图

管理信息发布信息发布、大屏控制节点图

背景音乐背景音乐设备列表/平面图

节能

能耗计量能耗计量系统结构图

管理

上表中，名列依次是：子系统分类、子系统名称、子系统中名分系统名称名系统显示方式。界面给名个子

系统提供不同的显示方式，包括设备列表、平面图、系统结构图等几类.不同子系统对显示方式的要求有

所不同。见表中所列。

6、IBMS智能化管理系统集成平台的功能需求和软件架构

集成平台的功能需求

IBMS管理系统集成平台应能够实现对各子系统机电设备的"监测"、"报婆"、"控制"、"记录"功能。对各个

子系统的功能需求，分别见各子系统相应章节.

IBMS管理系统集成平台应能够实现跨子系统的集成控制和联动功能.包括，但不限于以下功能：

1）支持消防报警与视频监控系统的联动，即在当出现消防报警时，监控大屏上会以电子地图的方式显示消

防报警点的位置，轮巡消防报警点的视频，同时在操作台左侧报警管理屏自动弹出消防报爰处理窗口.

2）支持视频系统突发事件联动，即当运营人员通过监控大屏两侧的视频监视器窗口发现了商场的突发事件

后，通过点击IBMS管理系统右侧的视频管理屏幕的对应的视频位置按钮，系统则进入突发事件联动预案.

此时，监控大屏应轮巡事件发生位置周边的视频图像，同时，在电子平面图闪烁指示事件发生地点，辅助

运行人员迅速确定事件发生位置.

3）支持重大活动管理预案、及全程跟踪与提供安全保障功能.即在重大活动过程中，监控大屏幕上可显示

活动的倒计时信息、活动举办地点周围的综合环境信息、活动保障人员信息和活动场地周围的重要视频信

息.

4）支持开、闭店自检功能.即通过点击开店自检按钮查看开闭店时刻各个子系统的运行模式、系统通讯连

接状态、系统消息，以及通过监控大屏轮巡的方式检查商场重要通道及出入口的视频信息，保障商场的运

行安全。

5）支持开、闭店时间设置功能。即用户可灵活设置系统开、闭店时间，通过修改开、闭店时间实现一键式

调整各子系统自动运行时间表.

IBMS管理系统集成平台应按照以下方式提供用户管理功能：

1）用户分类管理

系统可以分别设定每个用户的对各个系统和设备的浏览、操作、模式编辑权限.根据超5星酒店物业管理

的需求，系统用户大致分为一般物业管理用户、技术用户和管理用户三类。

“一般用户"，指日常维护运行机电系统的运行工人。不需要具备专业知识，只经过简单的培训就可以使用

"IBMS智能化管理系统”集成系统。此类用户只能对运行模式进行手工切换，只能浏览机电系统的重要运行

参数；能弹出报警信息，并能在与报警信息对应的弹出界面中，手动操作部分设备运行状态，以实现应急

操作。

"技术用户（或编辑用户）"，指专业技术工程师.用户可以浏览至J机电设备的详细运行参数；能够切换手/

自动模式；并能够在手动模式下，手动修改机电设备的启停状态，修改设定值；能够修改局部闭环控制逻

辑；能够修改、编辑运行模式，专业技术人员，通常只在系统需要维护、优化、更新时，才会用到本系统。

“管理用户"可以看到各个子系院的当前运行模式；可以选择一些特殊系统模式（如消防演习等）；能够看

到报警信息；能够流量各个机电系统的重要运行参数；能够看到分项能耗和财务报表.管理用户可以编辑

访问权限。

系统预设三类用户的默认权限，形成默认用户类。在编辑每个用户的权限时，可以在所选择默认用户类型

的基础上修改具体的管理权限.三类用户功能、权限的默认设定如表1_3所示.

表1_3三类用户功能设计对比

监控项

一般用户管理用户技术（编辑）用户

目

各子系

统运行可浏览/可选择可浏览可浏览

模式

特殊运

可浏览/可选择

行模式

报警信

可浏览可浏览可浏览

息

对应报

警信息

的详细可浏览可浏览可浏览

系统运

行信息

对应报

警信息

的系统可控制可控制（优先级高）

手动控

制

重要运

可浏览可浏览可浏览

行参数

系统详

细运行可浏览

参数

手自动

控制切可编辑

换

局部控

可编姻

制逻辑

系统运

行模式可编辑

编辑

能耗报

可浏览可浏览

表

财务报

可浏览

表

用户权

可浏览/可编辑

限管理

2）用户登录管理

所有用户只有在登录后才能访问"IBMS智能化管理系统集中控制系统"。

普通用户只需要输入正确的用户名和密码就可以进入系统。超级管理员用户只有在连接了硬件U-KEY后才

能成功登录.普通用户可以浏览、直询、编辑、修改系统的信息,超级管理用户有普通用户的所有权限，

并且可以编辑普通用户的访问权限。

在进入"IBMS智能化管理系统'集中控制系统后，点击软件管理按键中的“用户管理"，可以注销，切换用户。

超级管理员用户在点击了“用户管理"后还可以选择“用户配置"和"查询用户运行日志"功能。

3）用户登录管理

用户配者功能即增加、删除普通用户或编辑普通用户的管理权限.如下表1-4所示：

表1-4权限管理

用户用户类型子系统1子系统2...子系统X

用户A一般用户浏览浏览XX

用户B一般用户浏览控制XX

用户C技术用户控制XXX

用户D管理用户控制控制控制X

"查询用户运行日志”可以看到所有普通用户对系统的操作。

IBMS集中管理系统集成平台应提供模式编辑功能。模式编辑是指：根据运行管理需求，用户预先定义在

哪些时段，哪些设备或子系统执行什么样的操作。在用户选中该模式时，IBMS系统会在相应的时段，自

动执行模式所规定的操作。在用户权限允许时，用户可以绢辑各个子系统，以及跨系统的运行模式。

IBMS集中管理系统集成平台应提供日志功能，包括但不限于以下内容：

1）建筑环境、人员和子系统设备的实时运行数据。

2）IBMS集成管理系统集成平台及各子系统服务器的运行记录.

3）IBMS集中管理系统用户操作数据。

IBMS集中管理系统集成平台应提供故障报警和提示功能。包括但不限于：

1）集中显示系统所有报警.显示建筑的实时报警，用户选择报警可以直接浏览到报警产生原因、报瞥实时

数据等关键参数，以及报望处理预案和进行应答处理状态.

2）查看建筑的历史报警，并可根据报警类型、报整级别进行统计分析。

3）用户可自定义报警类型，定义报警的来源、报警的级别等。

IBMS集中管理系统集成平台应提供视频监控功能。包括但不限于：

1）通过IBMS系统添加、切换,删除在大屏幕上显示的视频图像。

2）在报警处理过程中，自动切换到报警相关的视频图像。

IBMS集中管理系统集成平台应能在权限允许的条件下实现超5星酒店所在的城市等关键信息的编辑。系

统会根据地理位置信息，自动计算出超5星酒店所在地的日出日落时间、所属气候带等.支持系统的优化

运行管理。

IBMS集中管理系统集成平台应提供柱状图、历史曲线图、饼图等图形显示功能以及报表功能.报表和图

形内容包括但不限于：

1）建筑环境参数及各子系统设备的运行状态

2）建筑能耗

3）设备维护记录和维护工单

4）IBMS系统用户操作记录

IBMS集中管理系统集成平台应提供一机三屏的显示界面。在左侧屏幕显示报警信息；中央屏幕为系统主

界面，显示各个子系统的运行状态和操作界面；右侧屏幕为视频监控屏幕。

软件结构

"IBMS智能化管理系统"隽中控制功能，通过用户服务器、远程访问服务器和数据库服务器上的一系列

软件实现。各软件间的关联和软件整体结构如图1_2O

图L2软件整体结构

整个软件结构共分5层。从下至上，依次是：数据适配层、数据中间件层、数据逻辑层、业务逻辑层和

展现层。其中下三层（红框中i的内容由数据库服务器实现，上两层由用户服务器和远程访问服务器实现.

1）数据适配层

—*电彳出于

se9

£兴网”，咏冬片害.峭ISA巾

图1_3数据适配层结构

数据适配层接收来自各个子系统的信息、，并保存发送到各个子系统的信息.作为“IBMS智能化管理系统"

集中控制系统与各个子系统交互的数据缓存.

对应超5星酒店弱电子系统的构成，如图1,3所示。数据适配层包含16个对应各个子系统数据适配缓存，

分别是：消防报警、视频监控、防盗报警、门禁管理、电子巡更、暖通空调、给水排水、变配电、公共照

明、夜景照明、电梯运行、客流统计、停车管理、信息发布、背景音乐、能耗计量。

数据适配层，应采用MySQL或SQLServer等常用数据库技术.

2)数据中间件层

中间件层完成数据逻辑层和数据适配层之间的数据转换.将从各个机电设备系统收取到的数据打散，并

重新归类、组合；按照”数据逻辑层"的定义形成新的数据库.另一方面，中间件也将需要发送给各个机电

子系统的设定，从"数据逻辑层”中提取出来，放到数据适配层的数据库中。

数据中间件可以采用通用中间件软件，也可以采用任何能实现上述功能的中间件程序.

3)数据逻辑层

数据逻辑层是一系列按照“IBMS智能化管理系统"集中控制功能编排的数据库，与数据适配层的数据结构

完全不同.包括：机电系统运行数据库，历史记录及报表，运行能耗数据库，用户管理，安防管理，设备

财产管理，财务管理等.

在上述任何一个数据库中，都可能包含来自/发送到任何一个机电子系统的数据.它包含了与所有机电设

备系统相关的数据，同时又从节能、优化、管理角度重新定义了数据结构。数据逻辑层为业务逻辑层的'1BMS

智能化管理系统”集中管理提供素材.在数据逻辑层基础上，可以在业务逻辑层定义多种集成优化、远程控

制、设备管理等功能，而不需要修改数据逻辑层的架构.因此，数据逻辑层为"IBMS智能化管理系统”集中

控制提供了一个开放、可扩展的数据平台。

4)业务逻辑层和展现层

在数据逻辑层基础上，业务逻辑层和展现层是一系列应用程序，包括：楼控、安防、消防等各个机电子

系统的"IBMS智能化管理系统”模式转换策略，各种TBMS智能化管理系统”模式的编辑软件，能够根据历

史运行数据分析节能优化潜力的iBMS系统软件，设备管理维护和能源管理软件，远程控制访问管理软件

等.

业务逻辑层为实现上述功能的程序和软件，展现层解决人机交互的问题.

7、各系统功能设计

7.1消防系统功能设计

(1)实现漏电火灾报警系统、气体灭火控制系统、水炮控制系统、火灾自动报警系统的融合.

(2)实时监测火灾报警系统的报警及动作信号，子系统的任何报警、动作信号均能在平台上显示，子系

统如有报警及动作信息，立即在电子地图上显示报警及动作信号的位置，并以声音方式发出报警信息。

(3)与背景音乐子系统、变配电系统等联动，配合消防人员对火灾报警信息进行处理。

(4)定时查询火灾报警系统的运行状态，如发现故障，立即在电子地图上显示故障信息。

(5)实现消防系统各日常维保及检测计划的提示提醒.

(6)应记录上述各项报警信息和故障信息发生的内容和时刻.

7.2视频监控系统功能设计

(1)图像记录功能

1)监视图像信息和声音信息应具有原始完整性。

2)系统应保证对现场发生的图像、声音信息的及时响应，并满足管理要求.

3)记录图像的回放效果应满足资料的原始完整性，视频存储容量和记录/回放带宽与检索能力应满足管理

要求。

4)系统记录的图像信息应包含图像绢号/地址、记录时的时间和日期。

5)监视图像质量不应低于《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-1994中表4.3.1-1规定的四

级，回放图像质量不应低于表4.3.1-1规定的三级；在显示屏上应能有效识别目标.

(2)系统控制功能

1)系统应能手动或自动操作，对摄像机、云台、镜头、防护罩等的各种功能进行遥控，控制效果平稳、可

鼠

2)系统应能手动切换或编程自动切换，对视频输入信号在指定的监视器上进行固定或时序显示，切换图像

显示重建时间应能在可接受的范围内.

3)系统应具有与其他系统联动的接口.当其他系统向视频系统给出联动信号时，系统能按照预定工作模式，

切换出相应部位的图像至指定监视器上，并能启动视频记录设备，其联动响应时间不大于4s。

4)前端设备对控制终端的控制响应和图像传输的实时性应满足安全管理要求.

(3)记录与回放功能

1)系统监视或回放的图像应清淅、稳定，显示方式应满足安全管理要求。

2)显示画面上应有图像编号/地址、时间、日期等。文字显示应兴用简体中文。

3)电悌轿厢内的图像显示宜包含电梯轿厢所在楼层信息和运行状忍的信息.

(4)视频报警功能

对具有视频报警的装置，应能任意设置视频警戒区域和报警触发条件。

3.2.2视频监控应满足以下"IBMS智能化管理系统"监控功能：

(1)监测功能

1）应显示可显示主要设备的运行状态（例如硬盘录像机、矩阵、摄像机、光端机等），如设备出现故障，

可显示设备编号等信息，并记录设备故障及维修处理情况

2）制作视频监控点位电子地图，点位信息包括设备编号、设备安装地址、设备型号等，设备点位报警、故

障时，可弹出该点位的位置，并颜色区分；

（2）故障报警功能

可实现重点部位（例如无人值守机房、夜间已设防区域等）异常情况的报警，弹出显示框，可直看异常情

况画面，并记录处理方式及情况记录。

（3）图像回放功能

回放图像应满足资料的原始完整性，视频存储容量和记录/回放带宽与检索能力应满足管理要求。

3.3.1

7.3防盗系统功能设计

1）当非法侵入发生时，立刻现场报警，同时向防盗报叁主机发送报警信号，在防盗报警主机的电子地图

上准确显示报警信息。

2）报警主机的自动检查前端各报警子系统工作情况，如信号中断或子系统故障时可自动提示故障信息，

保证系统的24小时正常运行.

3）记录各项防盗报警和故障报警发生的详细信息，保存时间不少于1年.

4.2.2防盗系统应满足以下"IBMS智能化管理系统"监控功能：

1）制作防盗报警点位电子地图，点位信息包括设备编号、设备安装地址、设备型号等，设备点位故障时，

可弹出该点位的位置，并颜色区分；

2）实现防盗报警与视频监控联动，如出现报警信息，应立即弹出相应报警点位的视频监控画面；

3）显示防盗报警是否处于布防或撤防状态，可设定定时自动布防的功能，时间由用户自行设定；

7.4门禁系统功能设计

1）当门禁系统获取到合法的开/关门锁命令时，向受控锁发出指令，受控锁按指令动作，同时产生声或光提

示.

2）当门禁系统获取到非法的开/关门锁命令时，向管理主机发送"非法开关信息，并在点位电子地图上显示

详细信息，受控锁不动作.

3）门禁系统与其他系统联动，可实现考勤统计、防盗等功能。

5.2.2门禁系统应满足以下"IBMS智能化管理系统"监控功能：

1）可实现实时检测门禁电控锁状态（开启或关闭），如长时间（用户设定）处于开启状态，应报警提示；

2）记录门禁开启时间、用户及门禁位置，便于后期查询；

3）门禁系统能联动视频监控系统，实现自动录像，以便于对出入人员进行管控.

4）门禁系统实现分楼层、分区域一键开启功能，以便于紧急情况下人员的疏散。

7.5电子巡更系统功能设计

监测功能

1）显示巡更路线、巡更时间。

记录功能

2）记录每次巡更的设定路线、完成路线，完成时间。

7.6集成暖通空调系统功能设计

冷热源监控应满足以下技术功能：

（1）监测功能

1）应监测并显示各台冷水机组运行参数，包括并不限于下列参数

a）监测冷水机组运行状态、故障报警（开关量输入）。

b）监测各冷水机组启/停状态（开关量输出）。

c）监测冷水机组内部参数（通过主机通讯接口实现），包括：冷冻水供/回水温度、冷冻水温度设定值、当前

负载率、负荷需求限定值、冷水机组开关控制、冷却水供/回水温度、压缩机运行电流百分比、压缩机运行

小时数、压缩机启动次数、平均电流、平均线电压等.

2）应实时监测并记录冷冻水系统中各设备的运行状态与系统运行参数，包括并不限于下列参数:

a）冷冻水供回水总笆流量，包括冷冻水瞬时流量；

b）冷冻水供回水总笆温度;

C）分集水器间的供回水压力，并通过计算显示压差；

d）应监测冷冻水管网最不利末端点的压力；

e）冷冻水泵手动/自动状态；

f）冷冻水泵起停远程/就地状态；

g）冷冻水泵备启投用/不投用状态；

h）冷冻水泵启停工作状态，对有变频器的水泵，要监测其变频器反馈；

i）各台冷冻水泵进出口压力.对并联安装的水泵，各台水泵的进口压力（或出口压力）可以共用一个测点.

3）应实时监测并记录冷却水系统中各设备的运行状态与系统运行参数，包括并不限于下列参数：

a）冷却水供回水总管流量，包括冷却水瞬时流量；

b）冷却水进出水总管温度；

c）冷却水供回水总管压力；

d）冷却水泵手动/自动状态；

e）冷却水泵、冷却塔起停远程，就地状态；

f）冷却水泵、冷却塔备启投用/不投用状态；

g）冷却水泵、冷却塔风机运行状态，对有变频器的水泵和风机，受监测其变频器反馈；

h）各台冷却水泵进出口压力。对并联安装的水泵，各台水泵的进口压力（或出口压力）可以共用一个测点.

i）冷却塔补水总管水流开关状态，以远程监测各个冷却塔是否进行补水。

j）根据冷却塔实际安装位置，安装鸟瞰摄像头，以便统一观察各台冷却塔风机是否运转，统一观察冷却塔溢

流情况。（在视频监控系统中实现）。

4）应实时监测并记录阀门的运行状态，包括并不限于下列参数：

a）所有电动通断阀门的开关状态反馈；

b）所有电动调节阀门的阀位状态反馈；

5）应实时监测供热系统的运行状态，包括并不限于下列参数：

a）供热系统一、二次供水、回水温度

b）热水总流量，包括瞬时流量；

c）在系统采用独立锅炉时，应监测锅炉的启停状态；

d）供热一二次泵手动/自动状态；

e）供热一二次起停远程/就地状态；

f）供热一二次备启投用/不投用状态；

g）供热一二次启停工作状态，对有变频器的水泵，要监测其变频器反馈；

6）应监测补水泵系统的运行状杳，包括并不限于下列参数：

a）冷冻水管网定压点压力；

b）冷却水管网定压点压力；

c）供热管网定压点压力；

d）各台补水泵的手动/自动状态；

e）各台补水泵的起停远程/就地状态；

7）在有水蓄冷设备的系统中，应监测水箱温度。

8）应监测并显示冷机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔、一二次热水泵、补水泵的实时运行电压、电流、功率、

典计电耗.（通过能源管理系统实现）

9）应监测并显示室外干球温度、相对湿度或湿球温度。

10）应监测冷热源机房的房间温度。

11）应在自管冷冻机房和供热机房名安装摄像头，应能监视如下内容：值班室内情况，主要设备（冷机、水

泵、锅炉、供热机组）情况。（在视频监控系统中实现）

（2）故障报警功能

1）当锅炉房内燃气浓度高于设定值时，应在现场及中央监控室通过显示及声音提示方式，发出人身安全报

警.

2）当任何一台冷水机组运行故障时，应针对各台冷机分别发出故障报警。

3）当冷冻泵、冷却泵运行故障时，应针对各台冷机分别发出故障报警.

4）当任何一台冷却塔运行故障时，应针对各台冷却塔分别发出故障报警。

5）当任何一台锅炉运行故障时，应针对各台锅炉分别发出故障报警.

6）当任何一台热水循环泵运行故障时，应发出故障报警.

7）当任一补水泵组运行故障时，应发出故障掖警.

8）在系统有膨胀水箱的情况下，应监测并显示膨胀水箱高、低水位报警信号，分别发出溢水或缺水故障报

警.

9）当冷冻水、冷却水系统定压点压力小于设计压力时，应分别发出冷冻水、冷却水缺水故障报警。

10）当冷水机组冷冻水出水温度高于设定温度时，应给出冷机出力不足报警。

11）当冷水机组冷却水回水温度高于设定值时，应给出冷却塔出力不足报娶。

12）当供热二次供水水温、压力低于设定值时，应给出供热品质不足报警。

（3）记录功能：应记录上述监测功能和报警功能所涉及的各种设备和系统运行参数，记录间隔不超过15分

钟，记录数据不少于1年.

（4）远程手动控制

系统应能实现远程手动/自动模式切换。运行在自动模式时，远程手动控制失效，系统按照预制的节能策略，

以及时间表自动控制各个机电设备的运行状态；运行在远程手动模式时，应能在中央监控界面上，给出包

括但不限于以下设备或系统运行参数的设定值：

1）各个冷水机组系统（包括冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔j是否纳入冷站群控的命令；

2）对纳入冷站群控的冷水机组系统，运行或停止的命令；

3）各个冷水机组冷冻水供水温度的设定值；

4）各个通断水阀的通断状态设定，各个连续调节水阀的阀位设定

5）当采用热网供热时，一二次供热水泵是否纳入群控的命令；

6）纳入群控的一二次供热水泵的启停状态及频率设定；

7）冷冻水系统最不利末端压差或分集水器压差设定值；

8）供热系统二次侧出水温度设定值；

9）供热系统二次侧最不利末端压差设定值或分集水器压差设定值

（5）自动控制功能

1）设系统应具有完善的系统启停连锁控制功能，可实现包括但不限于以下动作：

a）在系统界面上设有各个冷水机组系统（包括冷机及相应附属设备）对应的一键启停按键，当发出一键启

停命令时，冷机及相应附属设备可按逻辑自动顺序启停。

b）开冷水机组系统流程:确认这台冷水机组相关电动蝶阀按系统需求完成动作后，先开启冷却塔风机，确认

开启后，再启动冷却水泵，确认冷却水泵开启后，启动冷冻水泵；冷冻泵开启10分钟后，再开启冷水机

组.

c）关冷水机组系统流程:关闭这台冷水机组，确认关机以后，1