拆迁安置房购房合同编号（17篇）

拆迁安置房购房合同编号（优质17篇）

合同双方当事人：

出卖人（甲方）：（以下简称甲方）。

身份证号码：

（房屋共有产权人;身份证号码：

（房屋共有产权人;身份证号码：

（房屋共有产权人;________身份证号码：

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）：（以下简称乙方）。

身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在,位于第一层，共

（套）（间），房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋用途

为V并附带一间，位于，而积为

平方米。（详见土地房屋权证第号）。乙方对甲方所要出售的房

屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备：

包括。

第三条、本合同中所述房屋为,是。

的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许

转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕

疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：

成交价格为：人民币元整（大写：—拾一万一仟一佰

―拾一元整）。

第五条、付款时间与办法:

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在一年一月一日将首

付款（定金）人民币一拾一万一仟—佰—拾一元整交付甲方，付首

款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房

款人民币拾万元整于年—月—日付给甲方，第三笔

（尾款）房款人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整于甲方将本合同

所述房屋中的全部户口迁出当日（年—月—日）付给甲方。

第六条、房屋交付：

甲方应在交房当£（一年—月—日）将拆迁安置房屋相关的所有手

续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各次文

件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥

匙全部交付给乙方。

第七条、户口迁出：

甲方应在房屋交付（____年—月—日）前将本合同所述房屋中的全部户

口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定

的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交时的房价款向甲方追究违约

金。逾期不超过.叁拾一天，违约金自约定房屋交时之日第二天起至熨际交付之

日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的一壹

_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行:逾期超过—陆拾一天（大写数

字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违

约责任。

1.甲方按乙方累计已付款的一贰拾_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继

续履行，并在本合同笫六条约定的实际交付之口起一玖拾一天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计己付款全额还与乙方，按一壹拾乳利率付给利

息。

3.o

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方

的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担（是否要注明损失的

范围?）。

甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口

迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束

全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定：

本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方

协商，按以下第一种约定进行。

之日起_____天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按

利率可给利息，并按已付款的_____%（大写数字）赔偿乙方损

失。

3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚

未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方.但在

办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规

定的期限内（_____天）将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方

______（姓名）名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内

交与乙方，所需费用，由______承担。

如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方。

（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手

续，所须费用由承担。

乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户

手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权

证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋

产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻

双方身份证复卬件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式

拒绝阻挠。

第十条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲

方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙

方。

律效力。

第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本

合同一式份，一份张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙

方一份，见证方（中间人）i份，留存备查。第十五条、本合同发生

争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应

严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

1.提交____仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，

乙方，见证方二方共同协商解决，与本合同同具法律效力-甲方（签章）：乙方

（签章）:

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：甲方（签章）：

乙方（签章）：身份证号码：

身份证号码：电话：电话：

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

见证方（中间人）：______身份证号码：日期：一年—月—日

见证方（中间人）：______身份证号码：日期：一年一月一日

出卖人（甲方）：身份证号码：身份证号码：身份证号码：以上人是本协议

中所述房屋的共有产权人。

受买人（乙方）：身份证号码：身份证号码：

以上人是本协议中所述房屋的受买人。

现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买安置

房产签订本协议（共四页），以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况:

甲方拆迁安置房屋座落在，安置房屋面积为平方米，房屋用途为住宅。装

修情况：

第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。

该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易

后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格：

买卖房屋面积为平方米，按元/每平方米计价，共计人民币元整（大写：拾

万仟佰拾元整），但由于房产证尚在办理中，如实际安置房屋不足或超过平方

米，按实际面积元/平方米计算总房款，多还少补。

第四条、付款时间与方式：

甲乙双方同意乙方付款人民币元整交付甲方，其中定金元整在年月日已支

付，余款元整以付款收据为证C

第五条、房屋交付：

房屋竣工交付后7日内甲方将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给

乙方，由乙方所有。

第六条、关于产权登记及过户的约定：

对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方枕,

商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳

的税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五E

内，将领到的产权证书交由乙方。

权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共

有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。

第七条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲

方有权解除本协议，乙方付给甲方的定金归甲方所有，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除协议，若甲方擅自解除协议，乙方有权要求甲方继续

履行协议或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷

款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币元整给乙方。

3、甲方不根据本协议的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违

约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民

币元整。

4、乙方根据本协议第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过

30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行协议，并有

权要求甲方支付违约金人民币元整。

第八条、本协议发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本协议，签定本协议后，双方应

严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商解决。协商不成的，双方同意通过法律方式解决纠纷。

第九条、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙

方共同协商解决，与本协议同具法律效力.

本协议在双方签字之日（年月日）起生效。本协议中空格部分填写的文字与

印刷文字具有同等法律效力。本协议一式贰份，甲方产权人共持一份，乙方一

份，留存备查。

甲方（签字盖章生效）：

乙方（签字盖章生效）：

甲方：yyo

乙方：_。

甲方将坐落于淮安市经济开发区境内黄元小区s号楼h室100平方米地下

室13平方米期房出售给乙方，为保障双方合法权益，维护双方合法利益，特签

订如下协议：

1.甲方自愿将该处房屋连同地下室（未装潢）出售给乙方，经协商此房定价

为人民币壹拾伍万元整，现乙方暂付订金五万元给甲方，待甲方将安置小区房

屋交给乙方后，乙方将剩余款一次性付给甲方。

2.乙方自愿认购甲方出让的该处房屋，待该处房屋交付时，如遇房屋上有

比较严重的质量问题如墙体裂缝等，由甲方负责与拆迁部门协调处理，其它问

题由乙方自行处理。

3.待该房屋正式交付时，重新签订购房协议。

4。本协议经由双方签字后，即行生效，双方不得反悔。如甲方反悔应依法

双倍返还订金，乙方反悔无权索要订金。

本协议一式名份，双方各执一份，见证人一份。

甲方签字：yy乙方签字：

见证人：ZZo

20_年—月x0o

拆迁安置房购房合同

出卖人（甲方）：（以下简称甲方）

身份证号码：

（房屋共有产权人:身份证号码：

（房屋共有产权人;身份证号码：

（房屋共有产权人:身份证号码：

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）：（以下简称乙方）

身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在，位于第一层，共

（套）（间），房屋结构为,建筑面积为平方米，房屋用途

为o并附带_间，位丁,面积为

平方米。（详见土地房屋权证第号）。乙方对甲方所要出售的房

屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备：

包括。

第三条、本合同中所述房屋为,是

的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许

转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，愦权债务，以及其他权利瑕

疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：

成交价格为：人民币元整（大写：—拾一万—仟—佰

拾元整）。

第五条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在一年一月一日将首

付款（定金）人民币一拾一万一仟—佰—拾一元整交付甲方，付首

款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房

款人民币拾万元整于年—月—日付给甲方，第三笔

（尾款）房款人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整于甲方将本合同

所述房屋中的全部户口迁出当日（年—月—日）付给甲方。

第六条、房屋交付：

甲方应在交房当「（一年一月—日）将拆迁安置房屋相关的所有手

续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文

件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥

匙仝部交付给乙方。

第七条、户口迁出：

甲方应在房屋交付（____年一月—日）前将本合同所述房屋中的全部户

口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定

的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按口交时的房价款向甲方追究违约

金。逾期不超过一叁拾一天，违约金自约定房屋交讨之口第二天起至实际交付之

日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的.壹

-%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行:逾期超过—陆拾一天（大写数

字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违

约责任。

1.甲方按乙方累计已付款的.贰拾_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继

续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起一玖拾一天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按—壹拾双利率付给利

息。

3.o如甲方故意隐瞒此房

屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有

权要求退房，一切损失由甲方承担（是否要注明损失的范围?）。甲方如在规定的

此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违

约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定：本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，

土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第一种约定进行。

I、在乙方实际接收该房屋之F1起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规

定的期限内（_____天）向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲

方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天（大写数字）（遇法定节假

日顺延）内取得房地产双属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要

求之日起天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按

利率付给利息，并按已付款的%（大写数字）赔偿乙方损失。

3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚

未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在

办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规

定的期限内（_____天）将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方

______（姓名）名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内

交与乙方，所需费用，由承担。如因甲方原因不能将此房房屋产权证，

上地证产权直接办理为乙方（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权

证，土地证及其过户手续，所须费用由承担。如因甲方的过失造

成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后天内取得姓名标

注为乙方（姓名：的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方

提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，按

利率付给利息，并按已付款的%赔偿乙方损失乙方如在本房屋买卖合同成

立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲

方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲

方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房

屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证夏印件，其他房屋共

有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。

第十条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲

方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙

方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续

履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷

款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙

方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违

约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民

币贰拾万元整。

4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过

—叁拾一天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，

并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。

6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有

人承担甲方全部责任。

第H^一条、双方约定的其他事项：

《房屋内财产一并转让清单、确认书》

第十二条、本合同主体

1、甲方是共人,委托代理

人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同

的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2、乙方是,代表人是。

3、鉴于________系未成年人，__________、_________系其法定监护人，

_________、_________承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签订本合

同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由、自行承

担。（注：本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。）

第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证;但本合

同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日（_20_年

月日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法

律效力。

第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本

合同一式份，一份张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙

方一份，见证方（中间人）一份，留存备查。

第十五条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应

严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，

乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

身份证号码：

身份证号码：

电话：

电话：

甲方（签章）：

乙方（签章）：

身份证号码：

身份证号码：

电话：

电话：

年月日

年月日

见证方（中间人）：

身份证号码：

日期：—年—月—日

见证方（中间人）：_______身

份证号码：

日期：—年—月—日

拆迁安置房购房合同

甲方：

乙方：

甲方将坐落于淮安市经济开发区境内黄元小区S号楼h室100平方米地下

室13平方米期房出售给乙方，为保障双方合法权益，维护双方合法利益，特签

订如下协议：

1、甲方自愿将该处房屋连同地下室（未装潢;出售给乙方，经协商此房定价

为人民币壹拾伍万元整，现乙方暂付订金五万元给甲方，待甲方将安置小区房

屋交给乙方后，乙方将剩余款一次性付给甲方。

2、乙方自愿认购甲方出让的该处房屋，待该处房屋交付时，如遇房屋上有

比较严重的质量问题如墙体裂缝等，由甲方负责与拆迁部门协调处理，其它问

题由乙方自行处理。

3、待该房屋正式交付时，重新签订购房协议。

4、本协议经由双方签字后，即行生效，双方不得反悔。如甲方反悔应依法

双倍返还订金，乙方反悔无权索要订金。

本协议一式叁份，双方各执一份，见证人一份。

甲方签字：

乙方签字：

见证人：

20一年一月一日。

拆迁安置房购房合同

注册地址：。

营业执照注册号：o

企业资质证书号：o

由B政编码：O

委托代理机构：。

注册地址：。

营业执照注册号：。

邮政编码：O

买受人o

［身份证］［护照］［营业执照注册号］口：C

地址：O

邮政编码：联系电话：O

地址：O

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础

上就买卖安置房达成如下协议：

出卖人以方式取得位于、编号为

的地块的土地使用权。［土地使用灰出让合同号］［土地使用权划

拨批准文件号］［划拨土地使用权转让批准文件号］为0

该地块土地面积为,规划用途为,土地使用

年限自年月日至年月日。

出卖人经批准，在上述地块上建设安置房，［现定名］［暂定

名］O建设工程规划许可证号为,施工许可证号为

买受人购买的安置房为［现房］［预售安置房］。预售安置房批准机关为

,安置房预售许可证号为。

买受人购买的安置房（以下简称该安置房，其房屋平面图见本合同附件一,

房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：

第［幢］［座］［单元］［层］号房。

该安置房的用途为,属结构，层高为

，建筑层数地上层，地下层。

该安置房阳台是［封闭式］［非封闭式］。

该安置房［合同约定］［产权登记］建筑面积共平方米，其中,

套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米:有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件

由于安置房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居

住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该安置房价款，安置房

用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该安置房价款：

1.按套内建筑面积计算，该安置房单价为（币）每平方米

元，总金额（币）仟

佰.____________拾__________万__仟_一佰

__________拾___________—元整。

2.按建筑面积计算，该安置房单价为（____________币）每平方米

__________元，总金额（—___________币）—___________仟_—

佰一____________拾_________—万__________—仟__________―佰

__________拾___________—元整。

3.按套（单元）计算，该安置房总价款为（—__________币）_—

____________佰_________―拾____________万__________一仟

佰拾元整。

4.第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以［建筑面积］［套内建筑面积］（本条

款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

安置房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第

种方式进行处理：

1.双方自行约定：

2.根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处

理：

（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;。

（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房.

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人己付款退

还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，

套内建筑面积误差比在3%以内（含3舟）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分

的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记

套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由

出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款日出卖人双倍返还买受人。

产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积。

套内建筑面积误差比二某100也

合同约定套内建筑面积。

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

3.根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：

（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人

有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退

还给买受人，利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积

误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款日出

卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超

出3%部分的房价款由巴卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积。

面积误差比=某100%。

合同约定面积。

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。

买受人按下列第种方式按期付款：

1.一次性付

2.分期付款

3.其他方式

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处

理：

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）。

（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合

同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人

愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款

期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期

应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的.比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际口

付款的差额;采取分期芍款的，按相应的分期应付款与该期的实际己付款的差额

确定。

2.

出卖人应当在年________月________日前，依照国家和地方人

民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定

的安置房交付买受人使用：

1.该安置房取得建筑工程竣工验收备案表。

2.该安置房取得面积实测技术报告书。

4.该安置房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.o

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可

据实予以延期：

2.o

3.o

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该

安置房交付买受人使用，按下列第一一种方式处理：

L按逾期时间，分别处理(不作累加)。

(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合

同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还

全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约

金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后

交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人夜日向买受人支付已交付房价

款万分之(该比率应不小于第⑴项中的比率)的违约金。

2.

经规划部门批准的规划变更、设冲单位同意的设计变更导致下列影响到买

受人所购安置房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之口起10

日内，书面通知买受人：

(1)该安置房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；。

(7)。

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在

通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限

内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天

内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付

给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

甲方。

乙方。

拆迁安置房购房合同

甲方将坐落于淮安市经济开发区境内黄元小区s号楼h室100平方米地下

室13平方米期房出售给乙方，为保障双方合法权益，维护双方合法利益，特签

订如下协议：

I、甲方自愿将该处房屋连同地下室（未装潢）出售给乙方，经协商此房定

价为人民币壹拾伍万元整，现乙方暂付订金五万元给甲方，待甲方将安置小区

房屋交给乙方后，乙方将剩余款一次性付给甲方。

2、乙方自愿认购甲方出让的该处房屋，待该处房屋交付时，如遇房屋上有

比较严重的质量问题如墙体裂缝等，由甲方负责与拆迁部门协调处理，其它问

题由乙方自行处理。

3、待该房屋正式交付时，重新签订购房协议。

4、本协议经由双方签字后，即行生效，双方不得反悔。如甲方反悔应依法

双倍返还订金，乙方反悔无权索要订金。

本协议一式叁份，双方各执一份，见证人一份。

甲方签字：yy乙方签字：某某。

见证人：ZZo

20某某年某某月xno

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拆迁安置房购房合同

甲方：

身份证：

地址：

日期：

乙方：

身份证：

地址：

日期：

3.待该房屋正式交付时，重新签订购房协议。

4.本协议经由双方签字后，即行生效，双方不得反悔。如甲方反悔应依法

双倍返还订金，乙方反悔无权索要订金。

本协议一式丝份，双方各执一份，见证人一份。

甲方签字：

乙方签字：

见证人：

―年―月―日。

拆迁安置房购房合同

合同双方当事人：

出卖人（甲方）：（以下简称甲方）。

身份证号码：

（房屋共有产权人）身份证号码：

（房屋共有产权人;身份证号码：

（房屋共有产权人;身份证号码：

以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）：（以下简称乙方）。

身份证号码：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规

定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签

订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在,位于第一层，共

______（套）（间），房屋结构为________,建筑面积为_____平方米，房屋用途

为_______O并附带一间，位于，面积为.

平方米。（详见土地房屋权证第号）。乙方对甲方所要出售的房

屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备：

包括O

第三条、本合同中所述房屋为,是的家

庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在

房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方

承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：

成交价格为：人民币元整（大写：—拾一万—仟—佰

拾元整）C

第五条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在一年一月一日将首

付款（定金）人民币一拾一万一仟—佰—拾一元整交付甲方，付首

款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房

款人民币拾万元整于年—月—日付给甲方，第三笔

（尾款）房款人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整于甲方将本合同

所述房屋中的全部户口迁出当日（年—月—日）付给甲方。

第六条、房屋交付：

甲方应在交房当£（一年一月—日）将拆迁安置房屋相关的所有手

续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各顷文

件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥

匙全部交付给乙方。

第七条、户口迁出：

甲方应在房屋交付（____年—月—日）前将本合同所述房屋中的全部户

口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定

的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交时的房价款向甲方追究违约

金。逾期不超过.叁拾一天，违约金自约定房屋交时之日第二天起至实际交付之

日止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的—壹

避（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行:逾期超过_陆拾一天（大写数

字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违

约责任。

1.甲方按乙方累计已付款的一贰拾（大写数字）向乙方支付违约金，合同继

续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起一玖拾一天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按一壹拾狂利率付给利

息。

3.o

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方

的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担（是否要注明损失的

范围）。

甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口

迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束

全部户口迁出手续。

第九条、关于产权登记的约定：

本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方

协商，按以下第一种约定进行。

之日起_____天（大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按

利率可给利息，并按已付款的_____%（大写数字）赔偿乙方损

失。

3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，上地证及其手续尚

未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在

办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规

定的期限内（天）将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方

______（姓名）名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后______天内

交与乙方，所需费用，由______承担。

如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方

（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所

须费用由承担。

乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户

手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权

证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋

产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻

双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等），不得用任何方式

拒绝阻挠。

第十条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲

方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙

方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续

履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷

款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙

方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违

约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民

币贰拾万元整。

4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过

一叁拾天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，

并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆辽补偿款归乙方所有。

6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有

人承担甲方全部责任。

第十一条、双方约定的其他事项：

本合同附件如下：

《房屋实际所有人确认书》。

《首付款（定金）收条确认书》。

《房屋内财产一并转让清单、确认书》第十二条、本合同主体。

1、甲方是______________________________________共人,委托代理

人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同

的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2、乙方是,代表人是o

3、鉴于系未成年人，、系其法定监护人，

、承诺其有权出售该房屋并全权代理_________签订本合

同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由________、_________自行承

担。（注：本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。）。

第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关―公证处公证;但本合

同不经过任何法律公证具有同等的法律效力.本合同在双方签字之R（_20_年

月日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法

律效力。

第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本

合同一式份，一份张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙

方一份，见证方（中间人）一份，留存备查。第十五条、本合同发生

争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应

严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

1.提交____仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第卜六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，

乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

见证方（中间人）：O

身份证号码:

日期：一年—月.

拆迁安置房购房合同

以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国—市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础

上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

甲方房屋座落在______市_______区________街________号_______楼，位

于第一层，共_______套，房屋门牌号为,房屋结构为________，

建筑面积为平方米，房屋用途为（提供图纸、资料）甲方并将与所

出卖该房产的相关的土地使用权和公摊权益转让给乙方。乙方对甲方所要出售

的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋C

本合同中所述房屋为的家庭（夫妻）共同财产。

房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。无人租

住、使用无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、垃圾清运费、入网费、有

线电视费等。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

成交价格为：总价人民币元（大写：—拾—万—仟—

佰拾元整）。

甲乙双方同意以银行卡转账付款方式付款，并已在年一月—

日将首付款（定金）人民币—拾一万一仟一佰—拾一元整交付甲

方，首付款付款当时甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第二笔房款人民币—拾一万一仟一佰—拾一元整于________

年—月一日交付房屋给乙方后当日付给甲方，第三笔（尾款）房款人民币

―拾一万—仟—佰—拾一元整丁甲方将本合同所述房屋中的全部

户口迁出并将此房房产证、土地证（如有）过户到乙方的当口付给甲方。

甲乙双方在本合同第四条中明确房屋交付时间，甲方并将此安置房屋相关

的所有手续、款项等一切和该项售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及

票据为证明）甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙

方，至此该项房产及其附带权益已全属乙方享有。

乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户

手续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，

土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料（原房屋产权

人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方

身份证复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等），不得用任何方式及任何理

由拒绝阻挠。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定

的期限将该房屋交给乙方使用，甲方按约定房屋交付之日第二天起至实际交房

时间向乙方支付已支付房价款金额的_______%（大写数字）的违约金，合同继续

履行逾期超过天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权终

止合同，甲方应将乙方累计已付款全额还与乙方，乙方有权要求甲方支付按照

同期银行贷款利率计算的利息款并追究甲方的违约责任C

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方

的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担，并有权要求甲方

支付按照同期银行贷款利率计算的利息款和追究违约责任。

由于木房产属安置房，当产权能登记到甲方后，除人力不可抗拒的自然灾

害等特殊情况外，甲方应在一日内完成登记，否则视为违约。甲方完成登记

后应在日内主动联系乙方办理过户手续。如无法办理房产手续甲方应向乙

方提供相关书面证明材料，如甲方有意隐瞒或单方面反悔要求终止合同，需向

乙方赔付全额房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款

和追究违约责任。

如果此项房产在_______年―月一日前因国家对此房产的政策原因（依

国家下发的政策为准，参考此小区其他同类房产）而使甲方无法取得产权，乙方

有权终止合同并要求甲方退口支付款，并要按照同期银行贷款利率计算已支付

款的利息款给乙方，不追究违约责任。

1、甲方不得擅自解除合同，若甲方单方解除合同，乙方有权要求甲方继续

履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷

款利率计算的利息款和追究违约责任。

2、乙方根据本合同规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过

天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有双要求甲方履行合同。并协商

解决过户问题和追究违约责任。

3、本合同约定价款为一口价，日后房屋是否升值贬值与甲方无关不得以任

何理由追加房款，否则乙方有权退房并要求退款和追究违约责任。

4、当房屋因—市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。

5、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有

人承担甲方全部责任。

6、本合同签订后，如一方违反本合同条款，违约方应向对方支付________

万元的违约金。

1、甲方是共人,委托代理

人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同

的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意c

2、乙方是,代表人是o

本合同不经过任何法律公证，但具有同等的法律效力。本合同在双方签字

之日（一年一月一日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷

文字具有同等法律效力。

本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式

份，一份张。甲方产权人及甲方委托弋理人共持一份，乙方一份，见

证方（中间人）一份，留存备查。

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应

严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过

协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、任何一方均可向有管辖权的人民提起诉讼。

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证

方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

—日期：年一月________

—日期：_______年一月________

新版拆迁安置房购房合同

合同双方当事人:

以上一人是本合同中所述房屋的共有产双人。

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理

法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基

础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方房屋座落在，位于第一层，

共_____（套）（间），房屋结构为,建筑面积为______平方米，房屋用

途为_______0并附带一间，位于,面积为

平方米。（详见土地房屋权证第号）。乙方对甲方所要出

售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备：

包括O

第三条、本合同中所述房屋为,是

的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转

卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格：

成交价格为：人民币元整（大写：—拾一万—仟—佰

―拾一元整）。

第五条、付款时间与办法：

甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_20某某一年_月—

日将首付款（定金）人民币―拾一万—仟—佰—拾—元整交付甲

方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于20某某年一月—口付给甲方，第三

笔（尾款）房款人民币—拾一万—仟—佰—拾一元整于甲方将本合

同所述房屋中的全部户口迁出当日（20某某年一月—日）付给甲方。

第六条、房屋交付：

甲方应在交房当E（20某某年一月一日）将拆迁安置房屋相关的所有手

续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方，（以各项

文件及票据为证明），。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带______的

钥匙全部交付给乙方。

第七条、户口迁出：

甲方应在房屋交付（20某某年一月—日）前将本合同所述房屋中的全部

户口迁出。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定

的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交芍的房价款向甲方追究违约

金。逾期不超过_30_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日

止，每延期一日（遇法定节假日顺延），甲方按乙方已支付房价款金额的—壹

（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行:逾期超过_60一天（大写数字），

则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违约责

任。

1.甲方按乙方累计已付款的贰拾％（大写数字）向乙方支付违约金，合同继

续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按」0*_利率付给利

息。

3.o

如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方

的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担（是否要注明损失的

范围?）。

甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将