城市居住区规划设计规范

都市居住区规划设计规范（2023年版）

1总则

1.0.1为保证居民基

本的居住生活环境，

经济、合理、有效地

使用土地和空间，

提高居住区的规划设

计质量，制定本规

范。

本规范合用于都市

居住区的规划设计C居住区小区组团

1.0.3居住区按居住

户数或人口规模可分

为居住区、小区、组

团三级。各级原则控

制规模，应符合表

1.0.3的规定。

表1.0.3居住辨别

级控制规模

户数（户）10000-160003000〜5000300-1000

人口（人）30000-5000010000-150001000~3000

1.0.3a居住区的规划布

局形式可采用居住区一小

区一组团、居住区一组团、

小区一组团及独立式组团

等一种类型。

居住区的配建设施，必

须与居住人口规模相对

应。其配建设施的面积总

指标，可根据规划布局形

式统一安排、灵活使用。

居住区的规划设计，应

遵照下列基本原则：

符合都市总体规划的规

定；居住区小区组团

1.0.5.2符合统一规划、

合理布局、因地制宜、综

合开发、配套建设的原

则；

综合考虑所在都市的性

质、社会经济、气候、民

族、习俗和老式风貌等地

方特点和规划用地周围的

环境条件，充足运用规划

用地内有保留价值的河湖

水域、地形地物、植被、

道路、建筑物与构筑物等，

并将基纳入规划；

适应居民的活动规律，

综合考虑日照、采光、通

风、防灾、配建设施及管

理规定，发明安全、卫生、

以便、舒适、和优美的居

住生活环境；

为老年人、残疾人的生活

和社会活动提供条件；

为工业化生产、机械化施

工和建筑群体、空间环境

多样化发明条件；

为商品化经营、社会化管

埋及分班实行发明条祥；

充足考虑社会、经济和环

境三方面的综合效益；

1.0.6居住区规划设计除

执行本规范外，尚应符合

国家现行的有关法律、法

规和强制性原则的规定。

2术语、代号

2.0.1都市居住区

一般称都市居住区，泛指

不一样居住人口规模的居

住生活聚居地和特指都市

干道或自然分界线所围

合，并与居住人口规模

(30000〜50000人)相对

应，配建有一整套较完

善的、能满足该区居民物

质与文化生活所需的公共

服务设施的居住生活聚

居地。

2.0.2居住小区

一般称小区，是指被都市

道路或自然分界线所围

合，并与居住人口规模

(10000〜15000人)相对

应，配建有一套能满足

该区居民基本的物质与文

化生活所需的公共服务

设施的居住生活聚居地。

2.0.3居住组团

一般称组团，指一般被小

区道路分隔，并与居住人

口规模(1000〜3000人)

相对应配建有居民所需

雨基层公共服务设施诵

一径生活聚南i二一

2.0.4居住区用地(R)

住宅用地、公建用地、道

路用地和公共绿地等四项

用地的总称。

住宅用地(ROD

住宅建筑基底占地及其四

面合理间距内的用地(含

宅绿地和宅间小路等)的

公共服务设施用地(R02)

一般称公共用地，是与居

住人口规模相对应配建

的、为居民服务和使用的

各类设施的用地，应包括

建筑基底占地及其所属场

院、绿地和配建停车场等。

2.0.7道路用地（R03）

唐住区道路、小区路、组

团路及非公建配建的居民

小汽车、单位通勤车等停

放场地。

居住区（级）道路

一般用以划分小区的道

路。在大都市中一般与都

市支路同级。

小区（级）路

一般用以划分组团的道

路。

组团（级）路

上接小区路、下连宅间小

路的道路。

宅间小路

住宅建筑之间连接各住宅

入口的道路。

公共绿地（R04）

满足规定的日照规定、适

合于安排游泳活动设施

的、供居民共享的集中绿

地，包括居住区公园、小

游园和组团绿地及其他块

状带状绿地等。

配建设施

与人口规模相或与住宅规

模对应配套建设的公共服

务设施、道路和公共绿地

的总称。

其他用地（E）

规划范围内除居住区用地

以外的多种用地，应包括

非直接为本区居民配建

的道路用地、其他单位用

地、保留的自然村或不可

建设用地等。

公共活动中心

配套公建相对集中的居住

区中心、示区中心和组团

中心等。

道路红线

都市道路＜含居住区级道

路）用地的规划控制线。

建筑线

一般称建筑控制线，是建

筑物基底位置的控制线。

日照间距系数

根据日照标精确定的房屋

是距与遮挡房屋梯高的比

值

建筑小品

既有功能规定，又具有点

缀、装饰和美化作用的、

附属于某一建筑空间环

境的小体量建筑、游憩欣

赏设施和指示性标志物等

的统称。

住宅平均层数

住宅总建筑面积与住宅基

底总面积的比值（层］

高层住宅（不小于等于

10层）比例

高层住宅总建筑面积与住

宅总建筑面积的比率保）。

中高层住宅（7〜9层）比

例

中高层住宅总建筑面积与

住宅总建筑面积的比至

⑹。

人口毛密度

每公顷居住区用地上容纳

的规划人口数量（人/HA）。

人口净密度

每公顷住宅用地上容纳的

规划人口数量（人/HA）。

住宅建筑套密度（毛）

每公顷居住区用地上拥有

的住宅建筑套数（套/HA）.

住宅建筑套密度（净）

每公顷住宅用地上折有的

住宅建筑套数（套/HA）.

住宅建筑面积毛密度

每公顷居住区用地上拥有

的住宅建筑面积（平方米

/HA）。

住宅建筑面积净密度

每公顷住宅用地上拥有的

住宅建筑面积（平方米

/HA）

建筑面积毛密度

也称容积率，是每公顷居

住区用地上拥有的各类建

筑的建筑面积（平方米

/HA）或以居住区总建筑面

积（万平方米）与居住区用

地（万平方米）的比值表

工

住宅建筑净密度

住宅建筑基底总面积与住

里面如面

_建葩羸

居住区用地内，各类建筑

的基底总面积与居住区用

地的比率（%）。

绿地率

居住区用地范围内各类绿

地的总和占居住区用地的

比率作）

绿地应包括：公共绿地、

宅旁绿地、公共服务设施

所属绿地和道路绿地（即

道路红线内的绿地），其

中包括满足当地植树绿化

覆土规定、以便居民出入

的地下或半地下建筑的屋

顶绿地，不应包括屋顶、

晒台的人工绿地。

停车率

指居住区内居民汽车的停

车位数量与居住户数的比

率（％）

地面停车率

居民汽车的地面停车位数

量与居住户数的比率（％）

拆建比

拆除的原有建筑总面积与

新建的建筑总面积的比

值。

2.0.34（取消该条）

2.0.35（取消该条）

居住区规划总用地，应

包括居住区用地和其他用

地两类。其各类、项用地

名称可采用本规范第2章

规定的代号标志。

居住区用地构成中，各

项用地面积和所占比例应

符合下列规定：

居住区用地平衡表的格

式,，应符合本规范附录

A,第A.0.5条的规定。

参与居住区用地平衡的用

地应为构成居住区用地的

四项用地,，其他用地不

参与平衡；

3.0.2.2居住区内各项用

地所占比例的平衡控制指

标，应符合表3.0.2的

规定。

表3.0.2居住区用地平

衡控制指标（%）

用地构成

1.住宅用地（ROD50〜6055〜6570〜80

2.公建用地（R02）15〜2512〜226〜12

3.道路用地（R03）10〜189-177-15

4.公共绿地（R04）7.5〜185〜153〜6

居住区用地（R）100100100

3.0.3人均建筑气候区划

居住区用地

控制指标，

应符合表

3.0.3规定。

层数

表3.0.3人I、II、VI、vnIILVN

均居住区用

地控制指标

（m2/人）

居住规模

居住区低层33〜4730-4328-40

多层20〜2819〜2718〜25

多层、高层17〜2617〜2617〜26

低层30〜4328〜4026〜37

多层20〜2819〜2618〜25

小区

中高层17-2415〜2214-20

高层10〜1510〜1510-15

低层25〜3523〜3221〜30

妥层16〜2315〜2214-20

组团

中高层14〜2013〜1812〜16

高层8718-118-11

注:本表各项指标按每户3.2人计算。

3.0.4居住区内建筑应包括住宅建筑和公共服务设施建筑（也称公建）两部份；在居住区规划用地内的其他

建筑的设置,应符合无污染不扰民的规定

居住区的规划布局，应综合考虑周围环境、路网构造、公建与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境

等n勺内在联络，构成一种完善口勺、相对独立n勺有机整体，并应遵照下列原则：

以便居民生活，有利安全防卫和物业管理；

4.0.1.2组织与居住人口规模相对应的公共活动中心，以便经营、使用和社会化服务；

4.0.1.3合理组织人流、车流和车位停放，发明安全、安静、以便的居住环境；

4.0.1.4（取消该款）

居住区的空间与环境设计，应遵照下列原则：

规划布局和建筑应体现地方特色，与周国环境相协调；

合埋设置公共服务设施，防止烟气（味）、尘及噪声对居民的污染和十扰；

精心设置建筑小品，丰富与美化环境：

重视景观和空间的完整性，行政公用站点等宜与住宅或公建结合安排：供电、电讯、路灯等管线宜地下

埋设；

公共活动空间的环境设计，应处理好建筑、道路、广场、院落绿池和建筑小品之间及其与人的活动之间的

互相关系。

便于寻访、识别和街道命名。

在重点文物保护单位和历史文化保护区保护规划范围内进行住宅设计，起规划设计必须遵照保护规划的指

导；居住区内的各级文物保护单位和古树文物保护单位和古树名木必须依法予以保护；在文物保护单位的

建设控制地带内的新建建筑和构筑物，不得破坏文物保护单位的环境风貌。

5住宅

住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组

合、空间环境和不一样使用者H勺需要等原因确定。

5.0.1A宜安排一定比例的老年人居住建筑。

5.0.2住宅间距，应以满足口照规定为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、视觉卫生等

规定确定。

住宅日照原则应符合表5.0.2T规定；对于特定状况还应符合下列规定：

(D老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的原则；

(2)在原设计建筑外增长任何设施不应使相邻住宅原有□照原则减少：

(3)1口区改建的项目内新建住宅日照原则可的情减少，但不适宜低于大寒日日照1小时的原则。

表5.0.2-1住宅建筑日照原则

I,nun,vn气侯区

N气侯区V,VI气候

建筑气候区划

区

大都市中小都市大都市中小都市

日照原则日大寒日冬至日

日照时数(h)222321

有效日照时间带(h)8〜169~15

日照时间计算起点底层窗台面

去①

建

筑气

候

区划15o30o30o45o45o60o>60o

应

符合

本规范

附录A

第A.0.1

条H勺规

定。

②底层

窗台面

是指距

离室内

地坪

0.9m高

的外墙

位置。

住宅止

面间距,

应按日

照标精

确定的

不一样

方位的

H照间

距系数

控制，

也可采

用表

5.0.2-2

不一样

方位间

距折减

系数换

算。

不一样

方位间

距折减

系数

方位

折减值1.00L0.90L0.80L0.90L0.95L

注：①表中方位为建筑气候区划

正南向(0°)偏东、

偏西的方位角。

②L为当地正南向

住宅的原则日照间

距(V)。

③本表指标仅合住

于无其他口照遮挡

的平行布置条式住

宅之间。

5.0.2.3住宅侧i百

间距，应符合下列I、II、VI、vnIII>VVI

规定：

(1)条式住宅，多层

之间不适宜不不小

于6M：高层与多种

层数住宅之间不适

宜不不小于13M；

(2)高层塔式住宅、

多层和中高层点式

住宅与侧面有窗的

多种层数住宅之间

应考虑视觉已生原

因，合适加大间距。

5.0.3住宅布置.，

应符合下列规定：

选用环境条件优越

的地段布置住宅，

其布置应合理紧凑：

面街布置的住宅，

其出入口应防止直

接开向都市道路和

居住区级道路：

在I、II、VI、vn

建筑气候区，重要

应运用于住宅冬季

的日照、防寒、保温

与防风沙的侵袭;在

IH、N建筑气候区，

重要应考虑住宅复

季防热和组织自然

通风、导入室的规

定；

在丘陵和山区，除

考虑住宅布置与主

导风向的关系外,，

尚应重视因地形变

化而产生的地方风

对住宅建筑防寒、保

温或自然通风的影

响：

老年人居住建筑宜

靠近有关服务设施

和公共绿地。

5.0.4住宅设计原

则，应符合现行国

标《住宅设计规范》

GB5096-991内规定，

宜采用多种户型和

多种面积原则。

5.0.5住宅层数，

应符合下列规定：

根据都市规划规定

和综合经济效益，

确定经济的住宅层

数与合理的层数构

造；

6052无电梯住

宅不应超过六层。在

地形起伏较大的地

区,，当住宅分层人

口时,，可按进入住

宅后的单程上或下

的层数计算。

住宅建筑面积净密

度，应符合下列规

定：

住宅建筑净密度的

最大值，不适宜超

过去5.0.6-1规

定；

表5.0.67住宅建

筑面积净密度最大

值控制指标（%）

住宅层数

低层354043

多层283032

中高层252830

高层202022

注：混合层取两者建筑气候区划

的指标值作为控制

指标H勺上、卜限值。

住宅建筑面枳净密

度的最大值，应符

合表5.0.6-2规

定。

I、II、VI、VDIILVVI

表5.0.6-2住宅建

筑面积净密度最大

值控制指标（万

m2/ha）

住宅层数

低层1.101.201.30

多层1.701.801.90

中高层2.002.202.40

高层3.503.503.50

注：①混合居住区小M组团

层取两者的指

标值作为控制

指标的上、下

限值：

②本表不计入

地下层面积。

6公共服务

设施

6.0.1居住区

公共服务设施

（也称配套公

建），应包括：

教育、医疗卫

生、文化体育、

商业服务、金建筑面枳用地面枳建筑面积用地面积建筑面积用地面积

融邮电、小区

服务、市政公

用和行政管理

及其他八类设

施。

居住区配套

公建的配建水

平，必须与居

住人口规模相

对应。并应与

住宅同步规

划、同步建设

和同步投入使

用。

6.0.3居住区

配套公建的项

目，应符合本

规范附录A第

A.0.6条规

定。配建指标，

应以表规定

的千人总指标

和分类指标控

制，并应遵

照卜列原则：

表6.0.3共服

务设施控制指

标（m2/千人）

居住规模

类别

总指标1668~32932172~5559968~23971097~3835362~8564883058

(2228M213)(2762~6329)(1338~2977)(1491~4585)(703~1356)(868~1578)

教育600~12011000-2400330~1200700~2400160~400300~500

医疗卫生78398138~378

38~9878~2286~2012~40

（含医院）(178~398i(298~548)

文体125~245225~64545~7565~10518-2440~60

商业服务700-910700-910450-570100-600150-370100-400

小区服务59~46476~66859~29276~32819~3216~28

其金融邮电

20~30

（含银行、25~5016-2222~34——

(60-80)

邮电局）

中市政公用

（含居民存4015070~36030~12050~809-1020-30

(460~820：i(500~960)(400-700)(450-700)(350~510)(400~550)

车处）

行政管理

46~9637~72————

及其他

注：①居住区级指

标含小区和组团级指

标，小区级含组团级

指标，

②公共服务设施总用

地的控制指标应符合

表3.0.2规定；

③总指标未含其他

类,使用时应根据规

划设计规定确定本类

面积指标；单位自行车机动车

④小区医疗卫生类未

含门诊所：

⑤市政公用类未含锅

炉房，在采暖地区应

自选确定。

各地应按表中规定

所确定的本规范附录

A第A.0.6条中有关

项目及详细指标控

制；

本规范附录A第

A.0.6条和表在使

用时可根据规划布局

形式和规划地四面的

设施条件,对配建项

目进行合理H勺归并、

调整；但不应少于与

其居住人口规模相对

应的应配建项目与干

人总指标；

当规划用地内的居

住人口规模界于组团

和小区之间或小区和

居住区之间时；除配

建下一级应配建的项

目外；还应根据所增

人数及规划用地周围

的设施条件，增配高

一级的有关项目及增

长有关指标：

（取消该款）

6.0.3.5（取消该款）

旧区改建和都可边

缘的居住区,其配建

项目与千人总指标可

酌情增减，但应符合

当地都市规划行攻主

管部门的有关规定；

凡国家确定的•、二

类人防重点都市为应

按国家人防部门的有

关规定配建防空池下

室，并应遵照平战结

合的原则，与都市地

下空间规划相结合，

统筹安排。将居生区

使用部份的面积,按

其使用性质纳入配套

公建；

居住区配看公建各

项目H勺设置.规定，应

符合本规范附录A,

第A.0.7条H勺规定。

对其中的服务内容可

酌情选用。

6.0.4居住区配套公

建各项目的规划布

局，应符合下列规

定：

根据不一样项目的

使用性质和居住区的

规划规划布局形式，

应采用相对集中与合

适分散相结合的方式

合理布局。并应利于

发挥设施效益，以便

经营管理.、使用和减

少干扰：

商业服务与金融邮

电、文体等有关项目

宜集中布置，形成居

住区各级公共活动中

心：

基层服务设施的设

置应以便居民，满足

服务半径的规定。

配套公建的规划布

局和设计应考虑发展

需要。

6.0.5居住区内公共

活动中心、集贸市场

和人流较多的公共建

筑，必须对应配建公

共停车场（库），并应

符合下列规定：

6.0.5.1配建公共停

车场（库）的停车立控

制指标，应符合表

6.0.5规定：

表6.0.5配建公共

停车场（库）停车位控

制指标

名称

7.50.3

公共中心车位/100m2建筑面积

7.50.3

商业中心车位/1OOm2营业面积

7.5

集贸市场车位/100m2营业面积

3.61.7

饮食店车位/1OOm2营业面积

0.2

医院、门诊所车位/1。0m2建筑面积1.5

注：①本表机动车

停车车位以小型汽

车为原则当量表达；

②其他各型车辆停

车位的换算措施,

应符合本规范第11

章中有关规定。

6.0.5.2配建公共

停车场（库）应就近

设置，并宜采用地

下或多层车库。

设置内容要求最小规模（ha）

7绿地

7.0.1居住区内绿

地，应包括公共绿

地、宅旁绿地、配套

公建所属绿地和道

路绿地，其中包括

了满足当地植树绿

化慢土规定、以便居

民出入H勺地下或半

地下建筑的屋顶绿

地。

7.0.2居住区内绿

地应符合卜列规定

一切可绿化的用地

均应绿化，并室发

展垂直绿化：

宅间绿地应精心规

划与设计；宅间绿

地面积计算措施应

符合本规范第11章

中有关规定；

7.0.2.3绿地率：

新区建设不应低于

30%：旧区改建不适

宜低于25%。

居住区内的绿地规

划，应根据居住区

的规划布局形式、环

境特点及用地的详

细条件，采用集中

与分散相结合，点、

线、面相结合的绿地

系统。并宜保留和运

用规划范围内的已

经有树木和绿地。

居住区内的公共绿

地，应根据居住区

不一样的规划布局

形式设置对应的中

心绿地，以及老年

人、小朋友活动场地

和其他的块状、带状

公共绿地等，并应

符合下列规定：

中心绿地的设置应

符合下列规定：

(1)符合表

7.0.4-1规定，表

内“设宜内容”可视

详细条件选用；

表7.0.4T各级中

心绿地设置规定

中心绿地名称

花木草坪，花坛水面，凉亭

雕，小卖茶座，老幼设施，园内布居应有明确

居住区公园1.0

停车场地和铺装地面的功能划分

花木草坪，花坛水面，雕

塑,，小朋友设施和铺装地园内布居应有•定

小游园0.4

面1内功能划分

花木草坪，桌椅，简易小朋

组团绿地友设施等灵活布居0.04

(2)至少应有一种

边与对应级别的道路

最小纵坡最大纵坡多雪寒冷地区最大纵坡

相邻；

(3)绿化面枳(含水

面）不适宜不不小于

70%：

8道路

8.0.1居住区的道路

规划，应遵照下列原

则：

根据地形、气候、用

地规模和用地四面的

环境条件、都市交通

系统以及居民口勺出行

方式，应选择经济、

便捷的道路系统和道

路断面形式：

8.0.1.2小区内应防

止过境车辆的穿行，

道路通而不畅、防止

来回迂回，并适于消

防车、救护车、商店

货车和垃圾车等口勺通

行；

有助于居住区内各

类用地的划分和有机

联络，以及建筑物布

置的多样化；

当公共交通线路引

入居住区级道路时，

应减少交通噪声对居

民的干扰；

在地震烈度不低于

六度的地区，应考虑

防灾救灾规定；

满足居住区的口照

通风和地下工程管线

的埋设规定:

8.0.1.7都市旧区改

建，其道路系统应充

足考虑原有道路特

点，保留和运用有历

史文化价值的街道；

应便于•居民汽车的

通行；

（取消该款）

8.0.2居住区内道路

可分为：居住区道

路、小区路、组团路

和宅间小路四级。其

道路定度，应符合下

列规定：

居住区道路：红线

宽度不适宜不不小于

20M；

8.0.2.2小区路：

路面宽6-9M,建筑

控制线之间的宽度，

需敷设供热管线的不

适宜不不小于的不适

宜不不小于14M；无

供热管线的不适宜不

不小于的不适宜不不

小于10M；

组团路：路面宽

3-5M：建筑控制线

之间的宽度，采暖

区不适宜不不小于

10M；非采暖区不适

宜不不小于8M；

宅间小路：路面宽

不适宜不不小于

2.5M：

在多雪地区，应考

虑堆枳打扫道路枳雪

的面积,道路宽度可

酌情放宽，但应符合

当地都市规划行政主

管部门口勺有关规定。

居住区内道路纵坡

规定，应符合下列规

定：

居住区内道路纵坡

控制指标应符合表

8.0.3小J规定：

表&0.3居住区内道

路纵坡控制指标(盼

道路类别

W8.0W5.0

机动车道■0.2

LW200mLW600m

W3.0W2.0

非机动车道■0.2

LW50mLWlOOm

步行道20.2W8.0W4.0

注:L为坡长(m)。

机动车与非机动车混行的道路，其纵坡

宜按非机动车道规定、或分段按非机动

车道规定控制。

山区和丘陵地区的道路系统规划设计，

应遵照卜列原则：

车行与人行宜分开设置自成系统；

8.0.4.2路网格式应因地制宜；

重要道路宜平缓；

8.0.4.4路面可酌情缩窄,但应安排必

要的排水边沟和会车位，并应符合当地

都市规划行政主管部门的有关规定。

居住区内道路设置，应符合下列规定：

8.0.5.1小区内重要道路至少应有两个居住区道路小区路组团路及宅间小路

出入口；居住区内市要道路至少应有两

个方向与外围道路相连：机动车道对外

出入口间距不应不不小于150m。沿街建

筑物长度超过150m时，应设不不不小于

4mx4m的消防车通道。人行出口间距不

适宜超过80m,当建筑物长度超过80m

时，应在底层加设人行通道：

8.0.5.2居住区内道珞与都市道路相接

时,其交角不适宜不不小于小'；当居

住区内道路坡度较大时，应设缓冲段与

都市道路相接：

进入组团的道路，既应以便居民出行和

利于消防军、救护车的通行，又应维护院

落的完整性和利于治安保卫：

在居住区内公共活动中心，应设置为残

疾人通行的无障碍通道o通行轮椅车的

坡道宽度不应不不小于2.5m,纵坡不应

不小于2.5%：

当居住区内尽端式道路的长度不适宜不

小于120m,并应在尽端设不不不小于

12mXI2m的回车场地；

当居住区内用地坡度不小于8%时，应

辅以梯步处理竖向交通，并宜在梯步旁

附设推行自行车的坡道：

在多雪塞冷的山坡地区，居住区内道路

路面应考虑防滑措施；在地震设防地区，

居住区内的重要道路，宜采用柔性路面；

居住区内道路边缘至建筑物、构筑物区1

最小距离，应符合规定；

表8.0.5道路边缘至建、构筑物最小距

离（m）

道路级别

与建、构筑物的关系

高层5.03.02.0

无出入口

建筑物面向多层3.03.02.0

道路

2.5

有出入口&80;5.0

1.5

高层4.02.0

建筑物山墙面

向道路

1.5

多层2.02.0

围墙面向道路1.51.51.5

注：居住道路的边缘指红线；

小区路、组团路及宅间小路的边

缘指路面边线当小区路设有人行

便道时，其道路边缘指便道边

线。

（取消该款）

居住区内必须配套设置居民汽车

（含通勤车）停车场、停车库，并

应符合下列规定：

居民汽车停车场车率不应不不小

于10%；

居住区内地面停车率（居住区内

居民汽车的停车位数量了居民住

合用坡度

户数的比率）不适宜超过10%：

居民停车场、库的布置应以便居

民使用，服务半径不适宜不小于

150m；

居民停车场、库的布置应留有必

要的发展余地。

9竖向

9.0.1居住区H勺竖向规划，应包

括地形地貌的运用、确定道路控

制高程和地面排水规划等内容。

居住区竖向设计，应遵照下列

原则：

合理运用地形地貌，减少土方

工程量：

多种场地H勺合用坡度，应符合

规定：

表g.o.1多种场地的合用坡度

（%）

场地名称

0.3~3.0

密实性地面和广场

0.2P.5

广场兼停车场

室外场地：

小朋友游戏场0.3~2.5

0.2~0..5

运动场

0.3~2.9

杂用场地

0.3~2.9

绿地0.5-1.0

湿陷性黄土地面0.5~7.0

9.0.2.3满足水煤气管③

管线的埋设规

定；

9.0.2.4防止土

壤受冲刷；

9.0.2.5有助于

建筑布置与空间

环境的设计；

对外联络道路

的高程应与都市

道路标高相衔

接。

当自然地形坡

度不小于8%,居

住区地面连接形

式宜选用台地

式，台地之间应

用挡土墙或护坡电信

电力电戊

电

连接。给水管排水管热力管缆

电缆管道

居住区内地面低压中压高压

水的排水系统，

应根据地形特点

设计。在山区和

丘陵地区还必须

考虑排洪规定。

地面水排水方式

的选择，应符合

如下规定：

居住区内应采

用暗沟（管）排除

地面水；

9.0.4.2在埋设

地下暗沟（管）极

不经济的陡坎、

岩石地段，或在

山坡冲刷严重，

管沟易堵塞的地

段，可采用明沟

排水。

10管线综合

10.0.1居住区

内应设置给水、

污水、雨水和电

力管线。在采用

集中供热居住区

内还应设置供热

管线。同步，还

应考虑煤气、通

讯、电视公用天

线、闭路电视、

智能化等管线的

设置或预留埋设

位置。

居住区内各类

管线的设置，应

编制管线综合规

划确定，并应

符合下列规定：

10.0.2.1必须

与都市管线衔

接：

10.0.2.2应根

据各类管线的不

一样特性和设置

规定综合布置。

各类管线互相间

的水平与垂直净

距，宜符合和

的规定；

表10.0.2-1多

种地下管线之间

最小水平净距

(m)

管线名称

排水管1.51.5—

低压-1.0—

中压L_Q1.5—

高压2.02.0—

热力管1.51.51.01.52.0————

区

电力电缆0.5_50.51.01.52.0———

电信电缆1.01.0(L51.01.00.5——

)

电信管道1.01.01.01.(2.01.01.20.2—

力

注：①表中给电电信电信

缆

给水管排水管燃气管热力管电

水管叮排水管之电缆管道

间的净距合用于

管径不不小于或

等于200MM,

当管径不小于

200MM时应不小

于或等于3.0M；

②不小于或等于

10KVH勺电力电

缆与其他任何电

力电缆之间应不

小于或等于

0.25M,如加套

管,净距可减至

0.1M：不不小于

10KV电力电缆

之间应不小于或

等于0.1M；

③低压煤气管的

压力为不不小于

或等于

0.005MPA,中压

为

0.005—0.3MPA,

高压为

0.3—0.8MPA»

表10.0.2-2多

种地下管线之间

最小垂直净距

（m）

管线名称

0.15

给水管一—一———

0.400.15

排水管——一——

D.150.150.15

燃气管——————

0.150.150.150.15

热力管————一

D.150.500.500.500.50

电力电缆——

0.20.500.500.150.500.250.25

电信电缆

0.10.150.150.150.500.250.25

电信管道

0.50.50.50.50.50.50.5

明沟沟底

0.150.150.150.150.50.20.25

涵洞基底

1.01.21.01.21.01.01.0

铁路轨底

宜采用地建筑物地上杆柱铁路都市道路公路

下敷设的基础（中心）（中心）侧石边缘边缘

方式。地F

管线的走

向，宜沿

道路或与

主体建筑

平行布置,

并力争线

型顺直、短

捷和合适

集中，尽

量减少转

弯,笄应

使管线之

间尽量减

少交叉：

应考虑不

影响建筑

物安全和

通信、照明

防止管线W35kv>35kv

及<10kv

受腐蚀、沉

陷、震动

及重压。多

种管线'

建筑物和

构筑物之

间的最小

水平间距，

应符合规

定；

表

10.0.2-3

多种管线

与建、构筑

物之间的

最小水平

间距(m)

给水管3.00.53.005.01.501.0

排水管1.505.01.501.0

低压1.503.751.501.0

煤

气

中压2.001.001.005.003.751.501.0

管

高压4.005.02.501.0

直埋

2.51.