旧砖瓦房拆除合同协议范本合同

旧砖瓦房拆除合同协议范本合同甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方位于[拆除房屋详细地址]的旧砖瓦房拆除工程事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条工程范围及内容1.1本次拆除工程范围为甲方拥有的位于[拆除房屋详细地址]的旧砖瓦房，包括房屋主体结构及院墙、棚屋、厕所等附属设施。1.2拆除方式为整体推倒拆除，采用[具体拆除方式，例如人工+机械结合]的方式进行。1.3拆除工程内容包括但不限于：拆除前的现场清理、断水断电等准备工作（如甲方未提前完成，乙方有权要求甲方配合并承担相应费用），旧砖瓦房的整体拆除，拆除后建筑垃圾、废弃物的清运，以及拆除现场直至垃圾清运完毕后的初步场地清理。1.4拆除工程所产生的建筑垃圾、废弃物应由乙方负责清理并运至甲方指定或政府规定的地点进行处置。乙方应遵守相关环保和城市管理规定，不得随意倾倒垃圾。第二条工程期限2.1本合同签订生效后[]日内，乙方应完成拆除前的准备工作并正式开始施工。2.2本工程预计总工期为[]天，自[]年[]月[]日开工之日起计算，至[]年[]月[]日竣工。2.3工期延误：因甲方原因（如未提供必要条件、未及时办理相关手续等）或不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。非上述原因导致的工期延误，乙方应承担违约责任。第三条工程造价及支付方式3.1本工程采用[固定总价/固定单价]方式结算。3.2工程单价为人民币[]元/平方米，拆除面积共计[]平方米，故本工程总价为人民币[]元（大写：[总价大写]）。3.3付款方式：3.3.1合同签订生效后[]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。3.3.2拆除工程完成[]%，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[]%作为进度款，即人民币[]元。3.3.3拆除工程全部完成，垃圾清运完毕，并经甲方最终验收合格后[]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[]%作为结算款，即人民币[]元。3.3.4剩余[]%作为工程质量保证金，即人民币[]元，于工程竣工验收合格后[]年内无质量问题一次性无息返还乙方。3.4乙方应向甲方开具符合税务规定的发票。第四条质量要求及验收标准4.1乙方应严格按照国家及地方有关安全拆除的技术规范和标准进行施工，确保拆除过程安全可控，防止发生坍塌、触电等安全事故对周边环境、建筑物及人员造成损害。4.2拆除工程完成后，场地应达到基本平整，无较大障碍物和安全隐患。4.3验收标准：参照国家及地方关于旧房拆除的相关安全规范进行验收。甲方在收到乙方竣工报告及相关资料后[]日内组织验收。验收合格，双方签署验收报告；若验收不合格，乙方应在[]日内完成整改并重新验收，直至合格。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1负责提供拆除房屋的产权证明或相关权属证明文件，并确保其对拆除房屋拥有合法处置权。5.1.2提前将拆除房屋内的人员、物品搬离，并做好个人防护。5.1.3协助乙方办理可能涉及的相关施工许可或报告，并承担相关费用（如产生）。5.1.4按照本合同约定及时向乙方支付工程款。5.1.5负责组织对拆除工程进行验收。5.1.6提供拆除现场周边的必要信息，如地下管线情况（若甲方知晓）。5.2乙方权利义务：5.2.1拥有有效的营业执照、安全生产许可证等相关资质，并配备具备相应资格的项目负责人和施工人员。5.2.2按照合同约定的范围、内容和工期要求，组织力量完成拆除工程，确保施工安全。5.2.3严格按照安全施工方案组织施工，配备必要的安全防护设施和设备，所有施工人员必须佩戴安全帽等防护用品。5.2.4负责拆除过程中产生的所有垃圾的清运工作，并承担由此产生的所有费用。5.2.5自行承担施工设备、材料的运输、保管及操作费用。5.2.6施工期间应遵守环保规定，尽量减少粉尘、噪音等对周边环境的影响。5.2.7拆除工程完成后，及时清理现场，并向甲方提交竣工报告及相关资料（如安全文明施工记录等）。5.2.8接受甲方的监督检查，并对施工过程中造成的甲方财产损失承担赔偿责任。第六条安全责任6.1乙方是拆除工程安全生产的责任主体，必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范，制定并实施详细的安全施工方案。6.2乙方应建立健全安全生产责任制，对施工人员进行安全教育和培训，确保其掌握必要的安全知识和操作技能。6.3乙方应确保所有施工机械、设备符合安全标准，并定期进行检查维护。6.4在拆除过程中，乙方应采取有效措施防止次生灾害发生，如坍塌波及周边建筑、触电等。6.5因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失及由此产生的所有费用。甲方应积极配合相关部门进行事故调查处理。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之[]的违约金。逾期超过[]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方未按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力所致），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之[]的违约金。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3乙方施工质量不符合合同约定，经甲方指出后未能及时整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用，并可根据情况扣减质保金。因乙方施工质量问题造成甲方或其他第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全事故，除承担第六条所述责任外，还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/约定仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[]日视为送达）或通过电子邮件发送（以发送成功时视为送达）。10.2任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十一条合同生效及份数11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，