电梯监理规定本

目录

一、工程概况

二、电梯安装前期监理工作内容

三、监理工作目的及根据

四、监理工作要点

五、电梯安装阶段监理工作流程示意

六、电梯安装阶段监理工作的措施和措施

七、施工完毕阶段

八、施工现场安全检查注意事项

电梯安装工程监理实行细则

一、工程概况：

1、工程名称：

1、JL程建设地点：

2、工程建设规模：

2.1、建筑面积：

2.2、工程造价：

3、构造类型：

4、工程计划开竣工日期:

5、工程电梯部分概况:

二、电梯安装前期监理工作内容：

(1)电梯JL程特点：

曳引式电梯是一种垂直运送工具，其重要由曳引系统、导

向系统、门系统、轿厢、重量平衡系统、电力拖动系统、电气

控制系统和安全保护系统等构成。根据使用功能的规定，可按

速度、控制方式、用途等进行分类。由于电梯使用过程的特殊

性和安全性，对电梯安装各分部分项内容和隐蔽工程的质量控

制尤为重要。目前电梯作为特殊类的运送产品，生产和安装企

业在施工过程中对施工人员及施工规定方面，国家行业等有关

原则已明确规定。因此从施工过程来讲，必须从材料、配件、

人员、施工工艺和检测规定、安装环境等各方面加以全过程控

制。

（2）前期监理工作内容

1、检查电梯的销售协议和安装协议。销售、安装企业与电

梯产品生产企业之间的直接委托协议或有关文献。协议应是电

梯产品销售、安装企业与总包单位或建设单位间的直接协议。

分包企业应;fi■分包协议。

2、施工单位不得转包或违法分包工程，施工单位不得容许

其他单位或个人以本单位的名义承包工程。

3、检查《电梯产品生产许可证》、生产名称与否一致？产

品规格与否与覆盖范围一致，颁证单位为国家建设部或国家技

术监督局。

4、检查电梯《上海市建筑材料和建设机械产品准用证》注

意生产企业名称及其等级与否在覆盖范围内及有效期内。

5、检查电梯安装企业应有“建筑企业电梯安装工程专业承

包企业资质证书”或“上海市电（扶）梯安装企业资质证”。安

装的电梯应与资质等级相符。一级资质企业可承担各类型电梯

安装工程；二级资质企业可承担单项协议额不超过企业注册资

本金5倍，速度为2.5m/s及如下电梯安装。

6、应办理电梯安装动工手续（登记表），并获得同意。动工

申报单位为电梯安装企业。审批单位为上海市建材业质量监督

管理中心。

7、项目负责人应有任命书，任命书应企业盖章、法人签字。

项目负责人应有对应的建筑施工企业项目经理等级资质证书。

8、技术负责人应有对应专业职称证书。管理人员(安全员、

质量员、施工员)应有岗位资格证书。施工人员应有“上海市

建设工人资格证书”(上岗证)

9、检查施工单位应有电梯有关原则和强制性规范并认真

执行。

10、检查施_L单位应有有效期内H勺计量检测工具及台

帐。

11＞应有“施工单位施工方案”审查记录并经总监理工程师

审查签证承认。

三、监理工作目的及根据：

1、目H勺：

(1)电梯安装工程质量评估等级到达合格

(2)实现工程按期竣工的目的

2、根据：

(1)工程监理协议和工程施工协议

(2)《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-2023

（3）《建设工程监理规范》GB50319-2023

（4）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》

GB50303-2023

（5）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2023

（6）其他有关电梯安装方面日勺国家规范，行业及企业有

关原则。

四、监理工作要点：

1、督促施工单位的施工管理制度，质量保证体系和安全文

明施工措施H勺建立、健全和实行。

2、监督施工单位严格按照规范、原则及安装规定进行施

工，控制工程质量和工程进度。

3、电梯有关原则和强制性原则，并监督施工单位认真执

行。

4、应有“施工单位施工方案”审查记录，并经总监理工程

师审定签证承认。

5、有效期内的计量检测工具及台帐。

6、参与并签订电梯开箱记录，见证、旁站、平行检查及有

关检测记录，隐蔽工程记录，并经专业监理工程师签证承认。

7、督促施工单位的协议执行，协助处理协议纠纷，协调施

工单位与业主或总包R勺协议争议。

8、分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工

程进度。

9、组织参与工程H勺分项工程验收及竣工验收并提出整改

意见。

10、工程竣工后，应有电梯安装工程质量评估汇报（每

个单位工程一式四份）及监理单位工程质量竣工评估汇报（合

格证明书必须是打印件，每台电梯一式四份）

五、电梯安装阶段监理工作流程示意：

审核安装企业资质、安装协议

审核施工组织设计（方案）

I

会同安装单位设备开箱检查

1I

会同土建、电梯安装单位对

施工过程的检查

导轨及支架安装

六、电梯安装阶段监理工作的措施和措施：

甩梯安装监理控制过程中，对各分项工程应按企业原则进

行质量控制，应检查每个分项工程安装单位H勺自检记录，监理

应在电梯安装单位本分项工程自检合格口勺基础上进行验收。

A）分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。

主捽项目应进行全检查，一般项目应进行抽验，且均应

符合合格质量规定。按《电梯工程施工质量验收规范》

GB50310-2023（注：如下简称《规范》）中的表C记录。

隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前告知

监理单位或建设单位检查验收，并形成验收文献。

B）分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1）

子分部工程所含分项工程H勺质量均应验收合格且验收

记录应完整。按《规范》中附表D记录。2）分部工程所

含子分部工程日勺质量均应验收合格。分部工程质量验收

按《规范》中日勺表E记录。

C）观感质量应符合《规范》中『、J规定。

D）当电梯安装，程质量不合格时，应按下列规定处埋：1）

经返工重做，调整或更换部件H勺分项工程，应重新验收。

2）通过以上措施仍不能到达《规范》规定日勺电梯安装工

程，不得验收合格。

1、电梯安装前应按电梯安装验收规范进行交接检查。

1）主控项目

a、机房内部、井道土建构造及布置必须符合电梯土建布置

图MJ规定。

b、主电源开关应可以切断电梯正常使用状况下最大电流。

c、对有机房电梯该开关应能从机房入口处以便地靠近。

d、对无机房电梯该开关应设置在井道外，工作人员以便靠

近的地方，且具有必要的安全防护。

e、井道必须符合下列规定：

当底坑底面下有人员能抵达的空间存在，且对重（或平衡

重）上未设有安全钳装置时，对重缓冲器必须能安装在（或平

衡重运行区域的I下边必须）一直延伸到结实地面上的实心桩墩

±;电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不不不小于

l.2m的安全保护围封，并应保证有足够的强度。

2）一般项目

a、机房内应设有固定的电气照明。

机房内应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得

排入机房内。

b、电梯安装工程设备进场质量验收。

随机文献必须包括下列资料：土建布置图、产品出厂合格

证、门锁装置、限速器、安全嵌及缓冲器日勺型式试验合格证书

复印件等；随机文献还应包括下列资料：装箱单、安装使用维

护阐明书、动力电路和安全电路的电气原理图；设备零部件应

与装箱单内容相符，按清单目录清点，观测检查并做好记录。

2、电梯驱动主机安装工程质量验收

1）主控项目

紧急操作装置动作必须正常.，可拆卸装置必须置于驱动主

机附近易靠近处，紧急救援操作阐明必须贴于紧急操作时易见

处，试操作和观测检查。检查试运行记录。

2）一般项目

当驱动主机承重梁需埋入承重墙时，埋入端长度超过墙厚

中心至少20mm,且承重长度不应不不小于75mm,尺量检查，检

查施工记录；制动器动作应灵活，制动间隙调整应符合设计规

定，试操作和塞尺检查；机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为

20〜40mm,通向井道欢）孔洞，四面应设置高度不不不小于50mm

依J台缘，观测和尺量检查。

3）平常巡视旁站和检查当中应注意日勺施工质量状况

a、凡需要打进役内日勺部件，在打碎之前要对该部位检查，

以免损坏其内部构造，当符合规定后，才能进入下道工序，查

施工记录。

b、驱动主机在出厂时已通过检查，安装时原则上不准拆开，

（观测检查）如有疑问需拆开检查，应有生产企业的厂方人员

在场。

C、承重钢梁的位置应符合安装规定，不容许运行时发生曳

引钢丝绳蹭钢梁和为防止发生此问题而损坏钢梁的状况。

d、承重钢梁必须放在梯井的承重构造上，如圈梁和承重墙

上，不容许放在无梁楼板上或不承重H勺井壁上。

e制动系统在动力电源失电和控制电路电源关电时能自动

动作，试运行时观测检查。

3、电梯导轨安装质量验收

1）主控项目

导轨安装位置必须符合土建布置图规定；按安装土建图纸

检查，尺量、垂球，垂直经纬仪检查。

2）一般项目

两列导轨顶面间日勺距离偏差应为：轿厢导轨0,+2mm；对重

导轨0,+3mm。用量规检查：导轨支架在井道壁上的安装应固

定可靠：轿厢导轨和设有安全钳的对重（平衡重）导轨工作面

接头处不应有持续性aJ缝隙，导轨接头处台阶不应不小于

0.05mm；不设安全钳日勺对重（平衡重）导轨接头处缝隙不应不

小于1.0mm,导轨工作面台阶不应不小于0.15mm。

3）平常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量状况

a、观测所安装的井道内部件对轿箱运行没有阻碍，运动部

件对井道内静止部件和建筑构造净距离不小于30mmo检查井

道轨道安装口勺放线记录并试运行时观测。

b、导轨支架埋设使用口勺膨胀螺栓应不不不小于012mm。

每跟导轨至少应有两个导轨支架支撑，其间距应不不小于2.5m0

导轨调整要用专用工具进行，检查导轨安装记录。

c、导轨运送时不可拖动，不容许用弯曲导轨进行安装，观

测检查。

d、观测施工方设置导轨调整测量点与否在导轨支架处及

相邻的两导轨支架的中间。找正垫片应规格齐全，加垫片时最

多不应超过3片「且应垫正、垫满。

4、电梯层门安装工程质量验收

1）主控项目

层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0^+3mm,且最

大距离严禁超过35mm。层门强迫关门装置必须动作正常。层

门锁钩必须动作灵活，在证明锁紧的电气安全装置动作之前，

锁紧元件的最小啮合长度为7n观测尺量检查。

2）一般项目

门刀与层门地坎、门琐滚轮与轿厢地坎间隙不应不不小于5

mm,层门地坎水平度不得不小于2/1000,地坎应高出装修地面

2~5mm,层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装对的，其

面板与墙面贴实、横竖端正。

门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿

壁、门扇下端与地坎时间隙，乘客电梯不应不小于6mm,载货

电梯不应不小于8mm。水平仪、尺量观测检查。

3）平常巡视旁站和检查当中应注意H勺施工质量状况

a、层站指示信号及按（触）钮安装位置应对的，指示信号

清晰明亮，按（触）钮动作精确无误，试运行时观测检查。

b、层门框架固定牢固，层门外观平整、光滑，门滑轮架与

门扇之间用专用垫户调整，层门安装后应进行门滑行试验，关

门时无撞击声，接触良好，轻松自如，上下门缝一致，关闭时

缝隙不不小于2mm,尺量观测检查。

c、观测门套与墙之间与否有空隙，施工时应防止门套变

形。

5、电梯轿厢及对重安装工程质量验收

1）主控项目

当距轿底面在1.1m如下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底面

0.9〜1.1m的高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得与

玻璃有关。

2）一般项目

当轿厢有反绳轮时，反绳轮应设置防护装置和挡绳装置；

当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向日勺自由距离不小于0.3m时，

轿顶应设防护栏及警示性标识；当对重（平衡重）架有反绳轮

时，应设置防护和挡绳装置；对重（平衡重）块应可靠固定。

3）平常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量状况

a、轿厢超载装置和称量装置应动作敏捷、精确可靠，无卡

阻现象，门滑道安装用水平尺调校，观测检查。

b、轿厢内各按钮动作灵活，信号显示清晰。试验时检查。

c、轿厢顶反绳轮应有润滑措施，边缘无破损，观测检查。

d、观测所有标志，须知及操作阐明与否齐全、清晰易懂，

并采用不能撕毁的耐用材料制成，安装在规定时明显位置。

e、轿厢厢壁、底盘安装应分别垂直、水平，通过调整减震

器丛J螺丝、垫片使轿厢底盘日勺水平度不不小于2/1000,开门侧

轿壁的垂直度偏差不不小于1/1000,垂球和水平仪检查。

f、在轿门关闭运动期间，如有人穿过门口而被门撞击（或

即将被撞击）时，一种敏捷H勺保护装置须自动使门重新启动，试

运行时观测检查。

6、电梯安所有件安装工程质量验收

1）主控项目

限速器动作速度整定封记必须完好，且无拆动痕迹；当安

全钳可调整时,整定封记应完好，且无拆动痕迹。

2）一般项目

限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应对日勺；安全

钳与导轨日勺间隙应符合产品设计规定。对照安装图纸检查；轿

厢在两端站平层位置时，轿厢对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面

间的距离应符合土建布置图规定。

3）平常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量状况

a、限速器规定的土建预留孔洞如有偏差需修正时，不容许

未经土建构造设计同意而减弱楼板强度的行为，观测检查。

b、限速器底座钢板厚度须不不不小于12m%其安装水平

度用水平仪调校，尺量检查。

c、按安装图规定W、J坐标位置，在限速器就位过程中，用垂

线调整，如限速器轮垂直有误差，容许限速器底面与底座间加

垫片进行调整。限速器固定必须用对应规格H勺膨胀螺栓，并不

得有缺损、松动现象，观测检查。

7、电气悬挂装置，随行电缆赔偿装置安装工程质量验收

1）主控项目

绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母

松动和脱落日勺装置；钢丝绳严禁用死弯；当轿厢悬挂在两根钢

丝绳或链条上，且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长，

为此装设日勺电气安全开关应动作可靠，运行中观测检查；随行

电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。

2）一般项目

每根钢丝绳张力与平均值差不应不小于5%,测力器检查；

随行电缆的安装端部固定可靠；随行电缆不得与底坑底面接触；

赔偿绳、链、缆等赔偿装置日勺端部应固定可靠，对赔偿绳H勺张

紧轮，验证赔偿绳张紧的电气安全开关应动作可靠，张紧轮应

安装防护装置。

3）平常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量状况

a、钢丝绳表面应洁净，无打结、扭曲、松股、断丝等现象,

其穿绕H勺多种滑轮轮槽边缘，不应有破裂等缺陷，且钢丝绳直

径与滑轮绳槽要相配，观测检查。

b、制作绳头，可用刀或锯条，不得用火或电、气焊，观测

检查。

c、随行电缆必须绑扎牢固，排列整洁，无扭曲，其敷设长

度必须保证轿厢在极限位置时不受力、不拖地，观测检查。

d、防止随行电缆与限速器钢丝绳、限位、极限等开关、对

重装置等交叉，运行中不得与电线槽、管发生卡阻，运行时观

测。

8、电梯装置安装工程质量验收

1）主控项目

电气设备必须符合下列规定：

a、所有电气设备及导管、线槽的外露可导电部分均必须可

靠接地。

b、接地支线应分别直接接至接地干线柱上，不得互相连接

后再接地。导体之间和导体对接地之间的绝缘电阻必须不小于

1000Q/V,且其值不得不不小于：动力电路和电气安全装置电

路0.5MQ。其他电路控制照明信号等0.25MQ。

2)一般项目

主电源开关不应切断下列供电电路：轿厢照明和通风、机

房和滑轮间照明；机房、轿顶和底坑的电源插座；井道照明、

报警装置；机房和井道内应按产品规定配线，软线和无护套电

缆应在套管、线槽或能保证起到等效防护作用的装置中使用；

控制柜日勺安装位置应符合电梯布置图中日勺规定。

3)平常巡视旁站和检查当中应注意的施工质量状况

电梯安装过程中，电气装置日勺重要电气部件有操纵箱、指

层灯箱、召换按钮箱、轿顶检修箱、换速平层装置、限位开关

装置、极限开关装置、选层器、控制柜、开门机电阻器箱等构

成，所选用日勺线管、线槽、导线、电缆等符合国家规范和图纸

安装规定，施工所需井道照明、机房门窗、预埋件和预留孔等

作业条件具有。

a、控制柜与底座基础的连接要稳固牢固，屏、柜与机械设

备间距离不应不不小于500mm,观测尺量检查。

b、线管除图纸规定明管敷设外，均要敷设暗管。明管安装

横平竖直，管卡直管每隔2、2.5m,横管不不小于1.5m,金属

软管不不小于1m。拐弯处及出入箱盒两端为150mm。与线槽连

接，应用锁紧螺母锁紧，管口装设护口，尺量并观测检查。

C、线槽除设计规定外，均应沿墙、梁或梯板下面敷设，固

定牢固，横平竖直，接口严密，槽盖齐全、平整，无翘角，观

测检查。

d、导线敷设时，线管和线槽内不得有积水、污物，穿线时

无损伤线皮及扭结等现象，并留合适备用线。导线终端要应设

方向套或标识牌，并注明该线路编号，观测检查。

e、安装极限开关、限位开关装置时应按安装平面布置，安

装后依J限位开关和极限开关均能灵活可靠地动作，观测检查。

t\层楼指示器、选层器的安装按电梯安装布置图定位。层

楼指示器和选层器的调整校正工作，可以在电梯安装工作基本

结束后，使电梯在慢速运行状态下进行，观测检查。

g、指层灯箱、召唤箱在观测检查中，应当注意其安装与否

牢固，无变形、歪斜，召唤箱与墙面与否贴实，位置与否符合

规定。层门指示灯盒中心线与层门中心线偏差不不小于5mmo

召唤盒在层门右侧距地L2~l.4ni卧J墙上，且盒边与层门边日勺距

离0.2^0.3mo对具有消防功能日勺电梯，必须在基站或撤离层

设置消防开关。消防开关盒直装于召唤盒上方，其底边距地面

高度宜为1.61.7用，尺量及观测检查。

9、电梯整机安装工程质量验收

1）主控项目

a、必须检查如下安全装置或功能：断相、错相保护装置或

功能；短路、过我保护装置；限速器的轿厢下行标志必须与轿

厢的实际下行方向相符；安全钳、缓冲器、门锁装置必须与其

型式试验证书相符；上、下极限开关必须是安全触点，在端站

位置进行动作试验时必须动作正常；轿顶、机房、底坑停止装

置的动作必须正常。

b、下列安全开关必须动作可靠：限速器张紧开关、液压缓

冲器复位开关，有赔偿张紧轮时，赔偿绳张紧开关、安全门、

底坑门、检修活板门的开关；对可拆卸式紧急操作装置所需要

的安全开关、悬挂钢丝绳为二根时.,防松动安全开关。

c、限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须可靠，且应

使驱动电机立即制动；对瞬间式安全钳，轿厢应载有均匀分布

的额定重量，对渐进式安全钳、轿厢载有均匀分布日勺125%额定

载重量，当短接限速器及安全钳电气开关、轿厢以检修速度下

行，人为使限速器机械动作时.，安全钳应可靠动作，轿厢必须

可靠制动、且轿底倾斜度不应不小于5%

d、每层层门必须可以用三角钥匙正常启动；当一种层门或

轿门非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。

e、曳引式电梯的曳引能力试验：当轿厢在行程上部范围空

载上行及行程下部范围载有125%额定载重量下行，分别停层3

次以上，轿厢必须可靠地制停(空载上行工况应平层)。轿厢载

有125%额定载重量以正常运行速度下行时，切断电动机与制动

器供电，电梯必须可靠制动；当对重完全压在缓冲器上，且驱

动主机按轿厢上行方向持续运转时，空载轿厢严禁向上提高。

逐向试验，逐向验收。

2)一般项目

电梯安装后应进行空载：额定载荷工况下H勺运行试验，按

产品设计规定，电梯应运行平稳、制动可靠，持续运行无端障。

平层精确度检查应符合下列规定：(1)额定速度WO.63m/s交

流双速电梯为T5~+15nlm；(2)额定速度〉0.63m/s且Wl.Om/s

交流双速电梯为-30~+30mm；(3)其他调速方式电梯为

-15^+15mmo尺量检查。

运行速度检查，当电源在额定频率、额定电压，轿厢载有

50%额定载荷时，向下运行至行程中段｛除去加速加减速段｝时日勺

速度，不应不小于额定速度日勺105%,且不应不不小于额定速度

依J92%O

观感检查时，轿门带动层门开、关运行，门扇之间、门扇

与门套、门楣、门口处轿壁，门扇下端与地坎应无刮碰现象。

且各自H勺间隙在整个长度上应基本一致。机房、导轨支架、底

坑、轿顶、轿内、轿门、层门及门地坎等部位应进行清理。

七、施工完毕阶段：

1、整顿有关工程的电梯开箱、见证、旁站、平行检查及有

关检测记录、隐蔽工程记录。工程质量验收重要资料有：

1）设备进场验收记录

2）与建筑构造交接验收记录

3）隐蔽工程验收记录

4）安全保护验收记录

5）限速器安全联动试验记录

6）层门及轿门试验记录

7）空载、超载125%试运行记录

2、参与电梯安装工程的竣工验收工作，并提出整改意见。

3、及时有效地整顿电梯安装工程质量评估汇报（每个单位

工程一式四份），监理单位工程质量竣工评估汇报（合格证明书

必须是打印件，每台电梯一式四份）。

4、督促