电梯负荷试验规程1

电梯负荷试验规程

1、运行试验

轿厢分别以空载50%额定载荷，和额定载荷三种工况，并在通电

40%情况下到达全程范围，按12()次/小时，每天不少于8小时，各起、

制动、运行XXX0次电梯应运行平稳，制动牢靠，能到达平层标准连

续运行无故障。

2、超载运行试验

断开超载掌握电路，电梯在110%的额定负荷，通电持续率40%的

情况下，到达全程范围，起制动运行30次电梯应能少靠的起起动，运

行和停止，(平层不计)曳引机工作正常。

电梯修理保养主要标准

1、机房环境状况良好，无杂物。

2、机房装备

2.1曳引机、电动机、导向轮、无异响、曳引机油位正常。

2.2掌握桁、接线、整齐、紧固0

2.3电磁制动器，左右闸瓦隙W0.7mm并全都，钾钉未露出。制动

力适中，张力适中。

2.4限速器、灵敏牢靠、动作开关灵敏、无杂物。

1

3、轿厢

3.1轿厢显示、内选、应急灯、正常c

3.2轿顶清洁工生、检修、急停、安全照明、安全窗良好。

3.3安全钳无杂物，钳块与导轨间隙左右全都并到达标准值，安

全钳拉杆敏捷、牢靠。

3.4PAD与隔磁板间隙适中。

4、万门

4.1门联锁间隙在标准值内。

4.2开关门正常、地坎及上坎轨道无杂物。

4.3外呼无松动现象，并洁净正常。

4.4万门、中缝、边缝、万门与地坎与上坎间隙到达标准值，西

厅门关闭后平整全都。

5、井道

5.1导轨无尘土且润滑良好。

5.2对重补偿链无异响。

5.3井道照明良好。

6、底坑

2

6.1检修、急停、安全照明良好。

6.2断绳开关、缓冲器开关及缓冲器油位正常。

定期保养计划

1、每月进行一次例行保养（详单附后）

2、每季度进行一次调试保养（新增）

对层站，数据写入。

对称量，进行数据写入。

对闸瓦，饭闸力距，安全钳快与导轮，进行调试。

对钢丝绳，张力、进行调试。

3、年度保养（季度上新增）

对制动器电源进行检测，调试。

对上下限位进行异样低速运行距离测验。

对上下极限进行实验。

对缓冲距进行测量，超标整改（截钢丝绳）

对掌握屏内电容等组件进行测试。

对钢丝绳进行检查。

修理服务（标准）

3

1、接听报修电话或报修单时应礼貌用语，并认真听取和记录修理

地点及内容等情况。

2、修理人员应在接到报修通知5分钟内赶到现场。如客房已经出

租必需由客房服务员伴随，在征得同意或不打搅客人的情况下快速抢

修，修理完成后修理人员和服务员以及租户共同检查验收签字，并向客

人或租户致歉。

3、大楼内接到报修后若不能当场解决，同样必需在5分种内赶到

现场，向租户解释之后组织力量进行修理。

4、客房内装备殒坏严峻，应向客人解释，并告知服务员，由服务

员征得客人同意后为客人换一新居。

5、如客人挂出“请勿打搅”的警告牌，而当班时间内无法修理时应

在交接班记录本上注明，并嘱咐服务员当客人同意修理后按口寸通知再

次修理。

6、未出租的客房如需停电停水修理或一时无法修复应立刻通知服

务员暂停此房出租。

7、修理工作完成后应留意按M清扫卫生，需要专业保洁帮助的应

按时通知相关部门协作。

8、认真执行公司制度的其他相关标准。

报修处理程序

4

1、装备运用部门发现装备故障或异样现象后，填写报修单送修理

队值班室，特别紧急的报修可直接电话通知，事后补单。

2、报修单一式X份，由报修部门填写报修工程后，一起交修理队，

修理完成后，由修理队人员填写完好，交报修部门验收签字，”报修部

门”联由报修部门留存，"财务联''和"修理队''联由修理队收回，公司内

全部修理都应有报修单，电话通知的应按时补单正常情况下，报修单应

由报修部门主管签字，修理完成后应有验收人签字，这样才称有效的报

修单。

3、修理队值班人员接到报修单或报修电话后，应标明时间，依据

类别通知班组技工前往检修。

4、检修人员应在接到报修通知后5分钟赶到现场进行检修。

5、不能赶紧修复的故障应立刻向上报告，属配件原因赶紧报下领

班申领或申购，属于技术或其他原因的应报告主管。

6、属于技术或其他原因未能赶紧修复的故障，主管组织相关班组

人员到现场查看一，确认修理队暂无法解决的，应立刻实行临时措施保证

公司营业不受影响，并联系外协单位支持C

7、装备故障未能相等复，并可能对公司正常营业造成影响的，应

报公司总经理，以便作业恰当布置。

5

8、装备故障修复后，经报修部门试用验收，修理人具体填写报修

单中的修理工程和耗用材料工程，由验收人签字。“报修部门”联由报修

部门留存，“财务联”和“修理队”联由修理队收回，其中“财务联”每月汇

总后转交财务部。

9、重大装备故障未处理完毕当班检修人员不得下班，应协同接班

的人员共同修复。

日常巡查检修制度

为保证全部运用中的装备一直在修理队的监管下正常运行，当班

修理队必需布置专人对全部运行的装备进行巡察，以按时发现和处理

故障。

1、当班人员交班前后应对所属范围的装备设备进行细致的巡查。

2、巡查时必需带齐必需的工具，小型配件，巡修记录材料等。

3、发现异样随时检修，不能修复的报主管并按时实行措施保证正

常的营业不受影响。

4、巡查过程中发现的故障修复后应要求装备所属部门补填报修单,

并按日常报修的程序处理耗用材料等。

5、每班至少进行二次巡责，重点部位至少进行三次巡查，并认真

做好巡查记录，巡查内容还包括对各部门节能降耗情况的监督。

6

6、假如大型装备及修理队本部门所耗用材料应按时做好填写修理

队材料领用登记表并签名。

7、对巡修不按时和走过场，等报修不负责人员，带来的损失，追

究巡察员的责任，严格按《员工守则》相关条款惩罚。

计量表抄表流程

1.0目的

标准水、电、油等能耗讲师仪表的抄写、计算程序。

2.0范围

各业主/租户/运用人所用能源的计量仪表。

3.0职责

各水、电、油抄表员、统计员、审核员。

4.0程序内容

4.1计量仪表在现定的每月抄表时间内进行对抄表，抄表前应做好

计量仪表，全部抄表工作，认真填写各种水、电表抄表单。

4.2抄表员在读抄仪表时应认真、细侄、对仪表的读数、倍数、电

度表的各类互感器的变比等应记录清晰，单位统一，不能模棱两可。

4.3填写抄表单应字迹清晰，对电表的编号、运用单位、安装的位

置均应认真填写。

7

4.4抄时应有用电水的单位负责人伴同，并确认签字。

4.5仪表数据统计时，应一丝不苟，对租户负责对公司负责。数据

审核应认真，不走过场，对显现的问题应责令抄表员重新复查校对。

5.（）附件

5.1水电表抄表单

5.2能耗统计表

修理队材料员职责

为保证规格、品种、质量、数量并且按时、经济、合理的备件供应

及材料的保管，制定材料员职责。

1、依据装备备件的用途的不同，应分门别类，做好常用备件、易

损备件、事故备件、修理备件的成套分类工作。

2、进行装备的备件管理时，应依次完成以下工作。

1）编制备件计划，组织备件的预选购和订制。

2）把握装备修理对备件需求的规律和备件的品种，质量要求，搜

集市场信息选购或订制适用的备件。

3）保存、积累装备备件消耗的统计资料（报修单的统计）研讨,

各种消耗规律，提高备件供应的科学性。