精装修拎包入住住宅租赁合同

精装修拎包入住住宅租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：XXX证件类型及号码：XXX联系地址：XXX承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：XXX证件类型及号码：XXX联系地址：XXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其合法拥有的精装修拎包入住住宅出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：XX市XX区XX路XX小区XX号楼XX单元XX室（以下简称“该房屋”）2.建筑面积：XX平方米，户型：XX室XX厅XX卫3.该房屋为精装修拎包入住，交付时含以下家具家电（详见附件一《家具家电清单》），均处于完好可用状态：（1）空调：品牌格力，数量2台（客厅、主卧），新旧程度9成新；（2）冰箱：品牌海尔，数量1台（厨房），新旧程度9成新；（3）洗衣机：品牌小天鹅，数量1台（阳台），新旧程度9成新；（4）电视：品牌小米，数量1台（客厅），新旧程度9成新；（5）沙发：品牌顾家，数量1套（客厅），新旧程度9成新；（6）床：主卧1.8米×2.0米（品牌慕思）、次卧1.5米×2.0米（品牌林氏木业），数量2张，新旧程度9成新；（7）衣柜：主卧1个、次卧1个（品牌索菲亚），数量2个，新旧程度9成新；（8）餐桌椅：4人位（品牌全友），数量1套，新旧程度9成新；（9）热水器：品牌美的，数量1台（卫生间），新旧程度9成新；（10）燃气灶：品牌方太，数量1台（厨房），新旧程度9成新；（11）抽油烟机：品牌方太，数量1台（厨房），新旧程度9成新；（12）其他：窗帘2套（客厅、主卧）、灯具若干（均正常使用）。二、租赁用途该房屋仅供乙方及家庭成员居住使用，不得用于商业经营、仓储或其他违法违规用途。三、租赁期限1.租赁期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计XX个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后双方重新签订租赁合同；若乙方未提前30日书面申请，视为放弃续租，租赁期满后乙方应按时腾退房屋。四、租金及支付方式1.月租金标准：人民币XX元（大写：XX元整）。2.租金支付周期：按月支付，乙方应于每月X日前将当月租金支付至甲方指定银行账户（户名：XXX，开户行：XXX，账号：XXX）。3.租金不含以下费用，由乙方承担：物业费、取暖费（若有）、燃气费、水电费、网络费、有线电视费及其他因乙方使用产生的费用。五、押金1.乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整），相当于1个月租金。2.押金用途：（1）抵扣乙方欠缴的租金、水电费、燃气费等费用；（2）赔偿因乙方原因造成的房屋主体结构损坏、家具家电损坏或丢失的费用。3.押金退还：租赁期满，乙方结清所有应缴费用、房屋及家具家电完好无损坏（正常损耗除外），甲方应于乙方腾退房屋并交接完毕后7日内将押金全额退还乙方（不计利息）。六、房屋维护与维修1.甲方责任：（1）负责维修该房屋主体结构（如墙体开裂、承重墙损坏、管道破裂等）及交付时已存在的设施故障（如空调不制冷、热水器漏水等）；（2）接到乙方维修通知后24小时内响应，若因甲方原因逾期未维修，乙方可自行维修，费用凭票据由甲方承担。2.乙方责任：（1）负责日常使用中的家具家电清洁及小维修（如更换灯泡、水龙头垫圈等）；（2）因乙方使用不当、故意或重大过失造成房屋主体结构损坏、家具家电损坏或丢失的，应负责维修或按《家具家电清单》约定的折旧价赔偿（折旧标准：每年按原价的10%折旧，不足1年按1年计算）；（3）不得擅自拆改、装修该房屋的精装修部分（如墙面、地面、吊顶等），如需增设设施需经甲方书面同意，租赁期满后乙方应恢复原状。七、双方权利义务1.甲方权利：（1）按约定收取租金及押金；（2）提前24小时通知乙方后，可进入该房屋检查使用情况（不得影响乙方正常生活）。2.甲方义务：（1）保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；（2）交付的房屋及家具家电符合约定的完好可用状态；（3）不得干涉乙方的正常居住使用。3.乙方权利：（1）按约定使用该房屋及家具家电；（2）要求甲方及时维修房屋及设施故障。4.乙方义务：（1）按时足额支付租金及其他费用；（2）不得转租、转借该房屋给第三方；（3）保持房屋内清洁，遵守小区物业管理规定；（4）租赁期满后按时腾退房屋，将房屋及家具家电恢复至交付时状态（正常损耗除外）。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）逾期交付房屋的，每逾期1日按日租金的1%向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。（2）提前解除合同的，应退还剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。2.乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，每逾期1日按欠缴金额的1%向甲方支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应支付相当于1个月租金的违约金。（2）损坏家具家电或丢失的，按本合同第六条第2款（2）项约定赔偿。（3）擅自拆改装修或转租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应恢复原状并赔偿损失。（4）提前解除合同的，需提前30日书面通知甲方，押金不予退还；未提前通知的，除押金不退外，还需支付相当于1个月租金的违约金。九、合同解除1.双方协商一致可解除本合同。2.因不可抗力（如房屋拆迁、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。3.一方违约达到本合同第八条约定的解除条件的，守约方有权解除合同。十、其他约定1.本合同附件一《家具家电清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.房屋交接时，双方应共同核对《家具家电清单》及房屋状况，签署《房屋交接单》。3.本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商