住宅阳台改造施工合同范例

住宅阳台改造施工合同范例甲方（业主）：姓名/名称：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（施工方）：单位名称/姓名：________________________法定代表人/负责人（如为单位）：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________资质证书编号（如为单位）：________________________甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利有偿的原则，就甲方委托乙方承担其住宅阳台改造工程（以下简称“本工程”）的施工事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条工程概况1.项目地址：甲方位于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称）________________________（楼栋号）________________________（单元号）________________________（房号）的住宅阳台。2.工程内容与范围：*详见附件一《阳台改造工程设计及施工说明》（或施工图纸）。*具体包括但不限于：________________________（例如：墙体拆除与新建、地面及墙面处理、门窗拆除与安装、防水处理、电路改造、灯具安装、栏杆/护栏安装、吊顶、收纳柜体制作与安装等，请根据实际情况详细列明）。3.主要材料规格、品牌及数量：详见附件二《主要材料清单及报价表》。该清单作为本合同不可分割的一部分，乙方承诺所使用材料均为约定品牌、规格的合格产品，并提供相关质量证明文件。4.工程期限：自_______年_______月_______日开工，至_______年_______月_______日竣工，总工期为_______个工作日。如遇特殊情况（如恶劣天气、甲方原因导致停工等），工期可相应顺延，但乙方需提前书面通知甲方并获得确认。5.合同价款：本工程总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格为包干价，包含人工、材料、运输、安装、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等。除非另有书面约定，否则甲方无需支付任何额外费用。第二条双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.开工前_______日，向乙方提供施工所需的水、电等基本条件，并说明使用注意事项。2.负责协调邻里关系，处理因施工可能引发的邻里纠纷。3.负责确认乙方提供的施工图纸及材料样品，如有变更应及时书面通知乙方，并签订补充协议。4.按合同约定及时支付工程款项。5.负责对乙方的施工过程进行必要的监督与配合，及时办理隐蔽工程、分部分项工程及竣工验收。6.甲方指定______________（姓名，联系电话：________________）为现场代表，负责协调处理施工相关事宜。（二）乙方责任与义务1.严格按照双方确认的施工图纸、国家及地方相关施工规范、技术标准进行施工，确保工程质量。2.负责采购符合合同约定品牌、规格、质量标准的材料，并在材料进场前通知甲方进行检验，经甲方确认后方可使用。如发现材料质量问题，乙方应负责无条件更换。3.负责施工人员的组织、管理，确保施工安全，承担施工过程中的一切安全责任。施工期间应遵守物业管理规定，做到文明施工，减少噪音、粉尘污染。4.负责工程垃圾的清理，并按照物业管理要求或甲方指定地点堆放、清运。5.工程竣工后，向甲方提交竣工图及相关验收资料，并负责组织甲方进行竣工验收。6.严格按照合同约定的工期完成施工任务。7.乙方指定______________（姓名，联系电话：________________）为现场负责人，负责施工组织及与甲方的日常沟通。第三条工程价款支付方式1.预付款：合同签订后_______日内，甲方向乙方支付工程总价款的_______%，即人民币_______元（大写：________________元整）。2.进度款：（可根据工程复杂程度设置，如无则删除）*（例如：水电改造及防水工程验收合格后_______日内），甲方向乙方支付工程总价款的_______%，即人民币_______元（大写：________________元整）。*（例如：瓷砖铺贴完成后_______日内），甲方向乙方支付工程总价款的_______%，即人民币_______元（大写：________________元整）。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后_______日内，甲方向乙方支付至工程总价款的_______%，即人民币_______元（大写：________________元整）。4.质保金：剩余工程总价款的_______%，即人民币_______元（大写：________________元整）作为质量保证金。质保期_______（例如：壹年）满后，如无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在_______日内无息退还。乙方收款账户信息（如为单位）：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________（如为个人，则填写乙方指定收款人姓名及银行卡号）第四条工程变更与增减项1.施工过程中，甲方如需对原设计方案进行变更或增减工程项目，应提前_______日向乙方发出书面通知（可称为《工程变更单》），列明变更内容、数量及可能涉及的费用增减。2.乙方在收到甲方书面变更通知后_______日内，应就变更内容对工期、造价的影响向甲方做出书面答复。3.双方就变更内容及费用达成一致后，应签订书面补充协议，作为本合同的组成部分。工程变更未获双方书面确认前，乙方不得擅自施工。第五条工程质量与验收1.工程质量标准：严格按照国家及地方现行相关工程施工质量验收规范和标准执行，并确保通过甲方验收。2.材料验收：主要材料进场时，乙方应通知甲方进行查验，甲方应在_______日内进行查验。未经甲方查验或查验不合格的材料，乙方不得使用。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程（如防水、管线敷设等）覆盖前，乙方应提前_______日通知甲方进行验收，甲方应在_______日内组织验收。验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。4.竣工验收：工程完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后_______日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内整改，直至验收合格，因此造成的工期延误由乙方承担。第六条工程保修1.本工程保修期为自竣工验收合格之日起_______（例如：壹年）。2.在保修期内，因乙方施工或材料质量问题导致的工程质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后_______小时内响应，并在_______日内无偿进行维修或更换。3.因甲方使用不当、不可抗力或第三方原因造成的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第七条违约责任1.甲方违约：*甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的_______‰向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方违约：*乙方未能按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按工程总价款的_______‰向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同或要求乙方继续履行，乙方仍需承担违约责任。*因乙方原因造成工程质量不合格，乙方应无偿返修、重做，并承担由此给甲方造成的损失。若返修后仍不能达到约定质量标准，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。*乙方擅自更换合同约定的材料品牌、规格，或使用不合格材料的，甲方有权要求乙方返工，乙方应承担由此造成的工期延误及材料差价损失。第八条不可抗力1.任何一方因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后_______日内书面通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行合同。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充条款。4.工程竣工验收合格、甲方付清全部工程款（含质保金）后，本合同自动终止，但保修条款除外。第十一条其他约定1.本合同所称书面形式包括但不限于合同书、补充协议、通知、确认单、图纸等。2.双方通讯地址及联系方式如有变更，应及时书面通知对方。3.本合同附件（《阳台改造工程设计及施工说明》、《主要材料清单及报价表》、《工程变更单》、《工程竣工验收单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式_____