酒店式公寓房屋租赁合同

酒店式公寓房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：[甲方姓名/名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：[乙方姓名/名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将酒店式公寓出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：[XX市XX区XX路XX号XX酒店式公寓XX室]（以下简称“该房屋”）2.房屋结构：[钢筋混凝土结构]，建筑面积：[XX]平方米（以房屋所有权证记载为准）3.房屋所有权证明文件编号：[XXXXX]4.配套设施：-家具清单：1.8米双人床1张、三门衣柜1组、书桌1张+椅子2把、三人位沙发1组、茶几1张、餐桌1张+餐椅4把；-家电清单：卧室变频空调1台、客厅定频空调1台、双开门冰箱1台、滚筒洗衣机1台、55寸智能电视1台、电热水器1台、抽油烟机+燃气灶1套、微波炉1台；-其他：窗帘2套、门锁1套（含门禁卡2张）。5.房屋用途：仅作为居住使用，不得用于商业经营、仓储、违法活动或其他非居住用途。第二条租赁期限1.租赁期限：自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。2.续租约定：租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；双方协商一致后重新签订租赁合同。若乙方未在约定期限内通知，视为放弃续租，租赁期满后需按时腾退。第三条租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XX]元（大写：[XX]圆整），租赁期内甲方不得擅自调整租金。2.支付周期：按月支付，每月[5]日前支付当月租金。3.支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（户名：[甲方姓名/名称]，开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXXX]）。4.租金调整：若需调整租金，甲方应提前60日书面通知乙方，双方协商一致后签订补充协议。第四条押金1.押金金额：相当于1个月租金，即人民币[XX]元（大写：[XX]圆整），乙方于签订本合同当日支付。2.押金用途：抵扣乙方未结清的水电费、物业费、燃气费、网络费等费用，或乙方违约造成的房屋损坏、损失等费用。3.押金退还：租赁期满，乙方腾退房屋并结清所有费用，经甲方验收房屋及配套设施无损坏（正常损耗除外）后7个工作日内，甲方将押金全额无息退还乙方。4.押金扣除：若乙方拖欠租金超过15日、损坏设施未修复或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。第五条房屋使用及维护1.甲方义务：-交付时保证房屋及配套设施处于正常使用状态；-房屋主体结构损坏、配套设施非乙方原因故障的，甲方应在24小时内安排维修，维修期间影响乙方使用的，减免对应天数的租金（减免金额=日租金×维修天数）。2.乙方义务：-合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、装修或增设附属设施；-因使用不当造成设施损坏的，应在3日内维修或按原价赔偿；-按时缴纳物业管理费（由[甲方/乙方]承担）、水电费、燃气费、网络费、有线电视费（均由乙方承担）；-遵守酒店式公寓物业管理规定，不得扰民，不得利用房屋从事违法活动；-不得擅自转租、转借房屋，如需转租需经甲方书面同意。3.房屋检查：甲方有权提前24小时通知乙方后进入房屋检查设施状况，乙方应配合。第六条违约责任1.甲方违约：-未按时交付房屋，每逾期1日支付日租金200%的违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方退还已付租金及押金，并支付1个月租金的违约金；-擅自提前解除合同，退还已付租金及押金，并支付2个月租金的违约金。2.乙方违约：-未按时支付租金，每逾期1日支付欠付金额5‰的违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方支付1个月租金的违约金，押金不予退还；-擅自改变房屋结构、用途或转租，甲方有权解除合同，要求恢复原状或赔偿损失，押金不予退还；-租赁期满未按时腾退，每逾期1日支付日租金200%的占用费，逾期超过7日，甲方有权自行清理房屋内物品，损失由乙方承担。第七条合同解除1.协商解除：双方协商一致可解除合同。2.法定解除：符合《民法典》规定的法定解除情形的，一方可解除合同。3.解除后义务：乙方应在3日内腾退房屋，结清所有费用；甲方验收房屋后退还押金（符合条件）。第八条争议解决因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1.房屋交付：双方共同核对配套设施清单并签字确认，作为本合同附件。2.附件：本合同附件包括房屋所有权证明复印件、配套设施清单、双方身份证明复印件，均为本合同组成部分。3.生效：本合同自双方签