开放式办公空间装修合同

开放式办公空间装修合同甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]地址：[甲方注册地址/办公地址]法定代表人/授权代表人：[甲方代表姓名]乙方：[乙方装修公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方注册地址]法定代表人/授权代表人：[乙方代表姓名]鉴于甲方需对其位于[XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X区]的开放式办公空间进行装修改造，乙方具备相应装修施工资质，双方经平等协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：开放式办公空间装修工程1.2工程地点：[XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X区]1.3工程范围：（1）功能区装修：开放式工位区（含120个工位布局）、公共休闲区（含沙发、茶几、绿植）、2个小型无门会议室、茶水间（含水槽、储物柜）、卫生间改造（含洁具更换）；（2）基础工程：墙面基层处理+环保乳胶漆涂装、地面找平+防静电地板铺设、轻钢龙骨+石膏板吊顶（含筒灯/射灯安装）；（3）水电工程：强弱电布线（每个工位配2个电源+1个网络接口、休闲区/会议室照明系统）、给排水改造（茶水间/卫生间上下水）、消防烟感适配（如需）；（4）隔断工程：10mm钢化玻璃无框隔断（分隔休闲区与工位区）、矮柜隔断（分隔茶水间与工位区）；（5）软装配套：工位办公桌（1.2m×0.6m）、办公椅（人体工学款）、休闲区三人沙发+单人沙发+圆形茶几（具体以附件《装修设计方案及材料清单》为准）；1.4工程面积：1200平方米（以实际测量为准，调整需双方书面确认）二、工期2.1开工日期：[XXXX年XX月XX日]（甲方需提前7个工作日书面通知，场地需具备通水通电条件）2.2竣工日期：[XXXX年XX月XX日]2.3总工期：60日历天（含法定节假日，不含甲方原因停工时间）2.4工期调整：（1）甲方原因：设计变更、付款延迟、物业协调问题，工期顺延，乙方需7日内提交顺延申请及损失清单，甲方10日内确认；（2）乙方原因：质量返工、材料供应延迟、施工组织不当，工期不顺延，承担逾期责任；（3）不可抗力：地震、政府临时管控，工期顺延，双方互不担责，7日内书面确认。三、工程价款及付款方式3.1工程总价：人民币1200000元（大写：壹佰贰拾万元整），含人工、材料、运输、安装、调试、管理费、利润、9%增值税，不含第三方消防验收费用；3.2付款节点：（1）预付款：合同签订后7日内，甲方付30%（360000元）；（2）进度款1：隐蔽工程（水电、吊顶龙骨）验收合格后7日内，甲方付30%（360000元）；（3）进度款2：工程初验合格后7日内，甲方付30%（360000元）；（4）竣工结算款：验收合格+提交完整资料后15日内，甲方付至95%（1140000元）；（5）质保金：5%（60000元），验收合格满2年后7日内无息支付（无质量问题）；3.3付款凭证：乙方需提供等额合法增值税发票，否则甲方有权顺延付款。四、材料设备供应及验收4.1材料供应：（1）乙方提供材料：需符合附件《材料清单》（如乳胶漆为多乐士净味系列、地板为XX品牌防静电地板），不得擅自更换，更换需甲方书面确认（标准不低于原约定）；（2）甲方提供材料：无；4.2材料验收：（1）乙方材料进场前24小时通知甲方，甲方48小时内到场验收，合格后方可施工；（2）不合格材料：乙方3日内退场更换，承担工期延误及损失；（3）验收需双方签字确认书面记录。五、施工质量及验收5.1质量标准：符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）；5.2隐蔽工程验收：水电、吊顶龙骨完成后，乙方通知甲方48小时内验收，合格后方可下一道工序；5.3竣工验收：（1）乙方提交竣工报告+资料（施工记录、材料合格证、检测报告）；（2）甲方10日内组织验收（含物业、消防），合格则签署《竣工验收合格单》，工程移交；不合格则乙方15日内整改，重新验收，逾期未整改或仍不合格，甲方有权解除合同并索赔；5.4环保检测：乙方委托CMA资质机构检测室内空气质量，费用自担，报告需符合GB50325-2020，作为竣工资料。六、双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）提供施工场地（清空、通水通电），协调物业办施工许可；（2）7日内确认设计、材料样品、进度；（3）按约定付款；（4）组织验收，不得擅自变更设计（变更需书面确认）；6.2乙方权利义务：（1）提供建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质证书；（2）文明施工（遵守物业施工时间、噪音控制，承担垃圾清运费用）；（3）为施工人员买意外伤害保险，承担施工期间安全事故（人员伤亡、财产损失）全部责任；（4）质保期内24小时响应维修（紧急情况12小时到场）；（5）移交竣工资料及设备说明书。七、违约责任7.1甲方逾期付款：每逾期1日，按应付未付金额万分之五付违约金，累计不超总价5%；逾期超30日，乙方有权停工；7.2乙方逾期竣工：每逾期1日，按总价万分之五付违约金，累计不超5%；逾期超15日，甲方有权解除合同，乙方退还已收款+付总价10%违约金；7.3质量不合格：乙方免费返工，工期不顺延，赔偿甲方损失（如场地占用费）；7.4材料不合格：乙方双倍返还差价，若影响质量/环保，甲方有权解除合同索赔；7.5安全事故：乙方承担全部赔偿责任。八、质保期8.1水电工程：5年，其他工程（墙面、地面、家具等）：2年（自验收合格日起）；8.2质保期内，乙方免费维修（甲方使用不当/第三方损坏除外）。九、争议解决协商不成，向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1设计变更：甲方提交《设计变更单》，乙方5日内提交报价+工期调整，甲方确认后签补充协议；10.2附件：《装修设计方案及图纸》《材料清单及报价单》《工程进度表》为本合同组成部分；10.3合同生效：双方签字盖章之日起生效；10.4合同份数：