康养健身场地租赁协议

康养健身场地租赁协议甲方（出租方）：XX康养服务有限公司统一社会信用代码：XXXXXXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX健身工作室统一社会信用代码：XXXXXXX地址：XX市XX区XX路XX号鉴于甲方合法拥有位于XX市XX区XX路XX号XX康养中心内1号楼1-3层场地的使用权，乙方拟租赁该场地用于康养健身活动，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.甲方将上述场地（具体范围详见附件《租赁场地平面图》）出租给乙方；2.租赁用途：仅用于开展康养健身相关活动，包括但不限于健身训练、康养理疗、瑜伽、太极等符合国家康养健身规范的活动，不得从事餐饮、住宿（临时休息除外）、违法违规等与约定用途无关的活动。二、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月；2.起租日为甲方交付场地且乙方签署《场地验收确认书》的次日；3.乙方如需续租，应于租赁期满前60日提交书面申请，双方另行协商；未按时申请的，视为放弃续租。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整），每满2年可协商调整，幅度不超过上一年度月租金的10%；2.支付周期：乙方于每月10日前通过银行转账支付当月租金；3.收款账户：开户行：XX银行XX支行账户名称：XX康养服务有限公司账号：XXXXXXX4.押金：乙方于协议签订后5日内支付3个月租金作为押金（人民币XX元），租赁期满无违约且场地验收合格的，甲方当日退还（不计利息）；5.其他费用：水电费、物业费、网络费等由乙方承担，按相关部门要求按时缴纳。四、场地交付与验收1.甲方于起租日前5日交付场地，保证结构安全、水电暖正常，且甲方提供的康养附属设施（详见附件《甲方提供设施清单》）符合安全标准；2.乙方3日内验收，合格则签署《场地验收确认书》；如不符合约定，3日内书面通知甲方，甲方7日内整改；逾期未整改或整改仍不合格的，乙方有权解除协议，甲方退还押金及租金并赔偿损失。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.监督乙方是否按约定用途使用场地，制止违规行为；2.保证交付场地及设施符合安全标准，定期维护康养中心公共区域（消防通道、电梯等）；3.不得干涉乙方合法经营，紧急情况外不得擅自进入租赁场地；4.不可抗力导致场地无法使用时，及时通知乙方并协助处理；5.按约定收取租金及押金。（二）乙方权利义务1.按约定用途自主经营，不得改变用途；2.按时支付租金及其他费用；3.负责自有康养设施的采购、维护及安全检测，对客户进行安全告知；4.30日内购买保额不低于50万元的公众责任险（覆盖客户人身/财产损失），保险单复印件提交甲方备案；5.不得擅自改变场地结构，如需改造需提前15日书面申请（附方案），经甲方同意且符合消防规定后方可实施，费用自担；租赁期满恢复原状（甲方同意保留的除外）；6.依法办理营业执照、卫生许可证（理疗项目）等资质，甲方提供场地证明协助；7.不得转租、转借场地，分租需甲方书面同意且分租对象符合康养用途；8.经营期间发生客户事故由乙方承担全部责任；因甲方设施隐患导致事故的，甲方承担相应责任；9.租赁期满5日内腾退场地，清理自有物品，经甲方验收合格；逾期未腾退的，视为放弃物品，甲方有权自行清理。六、违约责任（一）甲方违约1.未按时交付场地：每逾期1日按当月租金5‰支付违约金；逾期超30日，乙方有权解除协议，甲方退还押金及租金并支付3个月租金违约金；2.场地/设施不符合安全标准导致损失：承担全部赔偿责任；3.干涉乙方合法经营导致损失：承担相应赔偿责任。（二）乙方违约1.未按时支付租金：每逾期1日按应付租金5‰支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除协议，押金不予退还并支付3个月租金违约金；2.改变用途/违规经营：甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方承担全部法律责任及甲方损失；3.未购买公众责任险：限期10日内购买，逾期未买则解除协议，押金不予退还；4.擅自改造/转租：甲方要求恢复原状并支付1个月租金违约金；逾期未恢复的，甲方自行恢复，费用由乙方承担；5.逾期腾退：每逾期1日按当月租金10‰支付违约金；逾期超10日，甲方自行清理，乙方物品损失自负。七、风险承担1.租赁期间乙方自有物品损坏、丢失风险自担；2.不可抗力（地震、火灾、政府征收等）导致协议无法履行的，双方互不担责，租金按实际租赁时间结算，押金退还；3.乙方经营产生的一切风险（客户纠纷、安全事故等）自担，与甲方无关。八、争议解决协商不成的，任何一方有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附件1.《租赁场地平面图》；2.《甲方提供设施清单》；3.《场地验收确认书》（空白）；4.乙方营业执照复印件。附件为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。十、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效；2.未尽事宜另行