科创园区配套仓储服务合同

科创园区配套仓储服务合同甲方：XX科创园区管理有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX路XX号XX科创园区法定代表人：XXX乙方：XX仓储服务有限公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX地址：XX市XX区XX路XX号法定代表人：XXX鉴于甲方系XX科创园区运营管理方，乙方系具备合法仓储服务资质的专业机构，双方就乙方为园区入驻企业提供配套仓储服务事宜，经平等协商达成如下协议：一、服务内容及期限1.1仓储位置：甲方提供园区内B区1-3号仓储单元（合计1200㎡，含常温区800㎡、恒温恒湿区400㎡），乙方不得擅自变更位置。1.2仓储要求：-常温区：温度10-30℃，相对湿度30%-70%；-恒温恒湿区：温度18-22℃，相对湿度40%-60%，乙方需配备计量合格的温湿度监测设备，每日记录并留存数据12个月以上。1.3服务对象：甲方园区内注册且符合准入条件的入驻企业，禁止存储易燃易爆、有毒有害、侵权假冒等违禁品。1.4服务期限：202X年X月X日至202X年X月X日，期满前30日双方无异议则自动续约1年。二、双方权利义务2.1甲方权利义务（1）权利：-监督乙方仓储合规性（消防、环保、安全等），要求7日内整改违规事项；-要求乙方每月10日前提交上月运营报告（含存储量、安全记录、整改情况）；-对入驻企业存储违禁品的，要求乙方立即停止服务并协助清退。（2）义务：-提供符合约定的仓储区域及配套基础设施（水电、消防、监控接口），故障24小时内修复；-协助乙方与入驻企业对接需求，公示服务内容及收费标准；-对乙方及入驻企业商业信息保密（法律法规要求除外）。2.2乙方权利义务（1）权利：-直接向入驻企业收取费用，甲方协助催收；-拒绝接收不符合存储要求或违禁品的货物；-要求入驻企业提前24小时（紧急4小时）通知出入库并提供真实清单。（2）义务：-配备24小时值班人员，落实出入库登记、盘点、安全巡查制度；-监控覆盖仓储全区域，录像保存30天以上；-每月检查消防设施，每季度维保，符合消防安全标准；-除不可抗力、入驻企业自身原因外，货物损坏/丢失/变质的，7日内按实际采购价（年折旧10%）赔偿；-对入驻企业货物信息、商业计划严格保密（司法调取除外）；-不得转租仓储区域，不得改变用途；-货物超有效期的，提前15日通知入驻企业处理，逾期未处理的，按园区规定处置（费用由入驻企业承担）。三、费用及支付3.1收费标准：-仓储费：常温15元/㎡/月，恒温恒湿30元/㎡/月；-装卸费：10元/吨或2元/件（取低）；-其他服务费（分拣、盘点等）：提前公示并与入驻企业约定。3.2支付方式：乙方每月5日前出具账单，入驻企业10日前核对支付，乙方开具对应发票。3.3逾期支付：入驻企业逾期按日万分之五付违约金；超15日暂停服务，甲方限制其园区配套；超30日解除服务，甲方清退入驻企业，乙方追讨欠款。四、仓储管理要求4.1出入库：-入库：提交《入库申请单》，乙方核对后出具《入库凭证》；-出库：提交加盖公章的《出库单》，乙方核对后放行并出具《出库确认单》；-台账保存2年以上，账物相符。4.2存储：不同种类/批次分区存放，易变质/易碎货物单独标注，堆放高度≤2.5米，不堵塞消防通道。4.3盘点：每月底共同盘点，差异超1%的3日内查明原因，乙方责任的按约定赔偿。4.4保险：乙方购买仓储责任险（覆盖火灾、盗窃等），建议入驻企业购货物险；保险不足部分由责任方补足。五、风险责任5.1不可抗力：地震、洪水等导致损失的，双方互不担责，24小时内通知对方；持续超30日可协商解除协议。5.2入驻企业责任：货物不符合要求、虚假信息等导致损失的，自行承担。5.3乙方责任：管理不善（消防失效、温湿度失控等）导致损失的，全额赔偿。5.4甲方责任：基础设施故障导致损失的，承担相应赔偿。六、违约责任6.1甲方违约：未提供合格仓储或基础设施故障未及时修复的，按日付当月仓储费千分之五违约金；超10日乙方可解除协议并索赔直接损失。6.2乙方违约：-温湿度不达标导致货物变质的，全额赔偿；-未按约定赔偿损失的，按日付赔偿额千分之五违约金；-泄露商业秘密的，付违约金5万元，造成严重损失的全额赔偿；-转租仓储的，甲方可解除协议并索赔10万元。6.3入驻企业违约：存储违禁品的，乙方立即停止服务，甲方清退并索赔处置费用。七、争议解决因本协议发生争议，协商不成的，提交本协议签订地（XX市XX区XX科创园区）有管辖权的人民法院诉讼。八、其他条款8.1协议变更：需双方书面协商一致，作为附件与本协议同等效力。8.2附件：《仓储区域平面图》《收费标准表》《园区仓储管理规定》为本协议组成部分。8.3生效：双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙各执一份。甲方