液化石油气项目绿色建筑方案分析

液化石油气项目

绿色建筑方案分析

目录

第一章行业背景分析..................................................3

第二章项目基本情况..................................................5

一、项目名称及建设性质...............................................5

二、项目承办单位.....................................................5

三、项目实施的可行性.................................................6

四、项目建设选址.....................................................6

五、建筑物建设规模...................................................7

六、项目总投资及资金构成.............................................7

七、资金筹措方案......................................................7

八、项目预期经济效益规划目标........................................8

九、项目建设进度规划.................................................8

第三章绿色建筑方案分析...............................................10

一、绿色建筑的特征...................................................10

二、建筑节能及可再生能源利用........................................11

三、评价单元及内容...................................................20

第四章宏观环境分析..................................................22

第五章公司简介.......................................................23

一、公司基本信息.....................................................23

二、公司简介.........................................................23

第一章行业背景分析

液化石油气是由炼厂气或天然气（包括油田伴生气）加压、降温、

液化得到的一种无色、挥发性气体，主要成分为丙烷、丙烯、丁烷、

丁烯，同时含有少量戊烷、戊烯和微量硫化合物杂质。

液化石油气下游应用范围主要包括民用/商用燃料、石化原料、汽

车燃料和工业燃料，按照这些下游需求方对液化石油气购买的渠道，

中国液化石油气供应商基本上能够划分为3个层级，分别为资源供应

企业、液化石油气批发企业和销售网络站点。

我国油气田资源匮乏，生产液化石油气的主要是炼气厂。我国是全

球液化石油气行业发展较快的国家之一，2016-2019年中国液化石油气产

量整体呈上升趋势，产量从2016年的3504万吨增长到2019年的4136万吨。

2019年中国液化石油气产量为4136万吨，同比增长8.82%。据国家统计局

数据，2020年国内液化石油气产量，在1-2月份受疫情影响出现下降，

3-12月产量迅速回升，液化石油气产量也出现了明显增加。截止至2021

年10月底，中国液化石油气累计产量达到4000.9万吨，累计增长9.1%。

从我国液化石油气的消费情况来看，2011.2020年，我国液化石油

气表观消费量呈逐年增长的趋势。2019年，我国液化石油气表观消费

量近6063.37万吨，同比增长8.54%;2020年我国液化石油气表观消费量

为6319.06万吨，同比增长4.22%。

从消费结构看，2020年中国液化石油气终端消费主要在化工原料上,

其消费占比约为整个液化石油气市场的44.7%;在作为燃料使用上，作为

民用燃料的使用占比最大，商用燃料和工业燃料其次，2020年我国民用

液化石油气消费量比重约25.8%,商用燃料液化石油气消费量比重约

16.9%,工业液化石油气消费量比重约12.1%。

液化石油气相对于传统煤炭等能源具有清洁性好，热至高的特点，

获得国家政策支持，具有良好的发展空间。并且随着我国液化石油气

在化工原料等领域的应用扩大，市场对液化石油气的需求将不断增加，

结合2016-2020年中国液化石油气表观消费量及疫情恢复影响，初步预

计到2026年我国液化石油气消费量达到7996万吨。

第二章项目基本情况

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

液化石油气项目

（二）项目建设性质

本项目属于技术改造项目

二、项目承办单位

（一）项目承办单位名称

XXX有限责任公司

（二）项目联系人

熊XX

（三）项目建设单位概况

公司依据《公司法》等法律法规、规范性文件及《公司章程》的

有关规定，制定并由股东大会审议通过了《董事会议事规则》，《董

事会议事规则》对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、

决议及会议记录等进行了规范。

公司不断推动企业品牌建设，实施品牌战略，增强品牌意识，提

升品牌管理能力，实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申

报注册国家及本区域著名商标等，加强品牌策划与设计，丰富品牌内

涵，不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设，提

高区域内企业影响力。

公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追

求卓越，回报社会”的企业宗旨，以优良的产品服务、可靠的质量、

一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。

未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和

谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的

企业责任，服务全国。

三、项目实施的可行性

（一）长期的技术积累为项目的实施奠定了坚实基础

目前，公司已具备产品大批量生产的技术条件，并已获得了下游

客户的普遍认可，为项目的实施奠定了坚实的基础。

（二）国家政策支持国内产业的发展

近年来，我国政府出台了一系列政策鼓励、规范产业发展。在国

家政策的助推下，本产业已成为我国具有国际竞争优势的战略性新兴

产业，伴随着提质增效等长效机制政策的引导，本产业将进入持续健

康发展的快车道，项目产品亦随之快速升级发展。

四、项目建设选址

本期项目选址位于XXX（以最终选址方案为准），占地面积约

52.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给

排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。

五、建筑物建设规模

本期项目建筑面积74758.33nf,其中：主体工程46370.56nf,仓储

工程16152.05m、行政办公及生活服务设施7895.96nf,公共工程

2

4339.76m0

六、项目总投资及资金构成

（一）项目总投资构成分析

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资26318.72万元，其中：建设投资21935.12万

元，占项目总投资的83.34%；建设期利息298.24万元，占项目总投资

的1.13%；流动资金4085.36万元，占项目总投资的15.52%。

（二）建设投资构成

本期项目建设投资21935.12万元，包括工程费用、工程建设其他

费用和预备费，其中：工程费用18792.93万元，工程建设其他费用

2563.75万元，预备费578.44万元。

七、资金筹措方案

本期项目总投资26318.72万元，其中申请银行长期贷款12173.16万

元，其余部分由企业自筹。

八、项目预期经济效益规划目标

(一)经济效益目标值(正常经营年份)

1、营业收入(SP)：47800.00万元。

2、综合总成本费用(TC)：38498.30万元。

3、净利润(NP)：6801.23万元。

(二)经济效益评价目标

1、全部投资回收期(Pl)：5.62年。

2、财务内部收益率：20.13%o

3、财务净现值：6725.45万元。

九、项目建设进度规划

本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行

建设，本期项目建设期限规划12个月。

十四、项目综合评价

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积m*34667.00约52.00亩

1.1总建筑而积m174758.33容积率2.16

1.2基底面积m*22186.88建筑系数64.00%

1.3投资强度万元/亩397.87

2总投资万元26318.72

2.1建设投资万元21935.12

2.1.1工程费用万元18792.93

2.1.2工程建设其他费用万元2563.75

2.13预备费万元578.44

2.2建设期利息万元298.24

2.3流动资金万元4085.36

3资金筹措万元26318.72

3.1自筹费金万元14145.56

3.2银行贷款万元12173.16

4营业收入万元47800.00正常运营年份

5总成本费用万元38498.30

6利润总额万元9068.30

7净利润万元6801.23

8所得税万元2267.07

9增值税万元1944.95

10税金及附加万元233.40

11纳税总额万元4445.42

12工业增加值万元15274.06

13盈亏平衡点万元18640.72产值

14回收期年5.62含建设期12个月

15财务内部收益率20.13%所得税后

16财务净现值万元6725.45所得税后

第三章绿色建筑方案分析

一、绿色建筑的特征

《绿色建筑评价标准》(CB/T50378.2019)强调了绿色建筑的以

下特征。1建筑全寿命期绿色化

建筑全寿命期的绿色化，一是要强调建筑本体各环节绿色化，即

在建筑规划、设计阶段就应考虑建筑全寿命期所有环节，对建筑规划、

设计、施工、使用、维修、保养、拆除等方面，综合考虑绿色建筑的

理念落实和指标要求；二是考虑到建筑对环境的影响并不局限于建筑

物存在的时间段，还应在上述基础上往前、往后延伸。因此，绿色建

筑全寿命期理念不仅仅包括建筑全寿命期的各个环节，还应向前延伸

到建筑材料的开来到运输、生产过程，鼓励使用绿色建材，向后延伸

到建筑物拆除后的垃圾分解或回收利用等环节。

1、“四节一环保”

“节约资源、保护环境、减少污染”涵盖了"四节一环保”的内容，

是指节能、节地、节水、节材和保护环境。在建筑的建造和使用过

程中，需要消耗大量自然资源，而资源储量是有限的，因此，在设

计和建造绿色建筑时，应采用适宜的技术、材料和产品，提高资源的

循环利用和使用效率，尽可能地使用清洁可再生能源，避免对自然资

源的浪费

2、提供“健康、适用、高效”的使用空间

切建筑设施都是为了人们更好地生活，绿色建筑也不例外。因此，

在建造绿色建筑的过程中，除应满足人们的使用需求和基本功能要求

外，还应坚持以人为本的原则，节约能源，改善室内外环境质量，降

低环境污染，满足人们高品质需求。这就要求实现绿色建筑技术创新,

提高绿色建筑技术含量。

3、实现人与自然和谐共生

“绿色”是自然、生态、生命与活力的象征，代表了人类与自然的

和谐共处、协调发展的文化，贴切而形象地表达了可持续发展理念。

同时，发展绿色建筑的最终目的就是实现人、建筑与自然的和谐统一,

体现了以人为本的价值理念，是满足人民美好生活需要的高质量建筑。

二、建筑节能及可再生能源利用

（一）建筑节能

建筑节能是指建筑规划、设计、施工和使用维护过程中，在满足

规定的建筑功能要求和室内环境质量的前提下，通过采取技术措施和

管理手段，实现提高能源利用效率、降低运行能耗的活动。

要结合北方地区清洁取暖、城镇老旧小区改造、海绵城市建设等

工作，推动既有居住建筑节能改造。要开展公共建筑能效提升重点城

市建设，建立完善运行管理制度，推广合同能源管理，推进公共建筑

能耗统计、能源审计及能效公示。鼓励各地因地制宜提高政府投资公

益性建筑和大型公共建筑绿色等级，推动超低能耗建筑、近零能耗建

筑发展，推广可再生能源应用。

1、外墙节能技术

(1)外墙外保温系统。外墙外保温工程是指将外保温系统通过施

工或安装固定在外墙外表面上所形成的建筑构造实体。它具有适用范

围广、保温隔热效果好、保护主体结构、改善室内环境等优点，但一

旦出现裂缝等质量问题时维修比较困难。

(2)常用的外墙外保温系统有粘贴保温板薄抹灰外保温系统、胶

粉聚苯颗粒保温浆料外保温系统、EPS板现浇混凝土外保温系统、EPS

钢丝网架板现浇混凝土外保温系统、胶粉聚苯颗粒浆料贴砌EPS板外

保温系统、现场喷涂硬泡聚氨酯外保温系统等。

2、外墙夹心保温系统

希望白天让温暖的阳光照射到室内，在夜晚却又资料来源《北京

市地方标准》(DB1/913-2012)会担心因为窗户面积过大使室内温度

难以保证夏季人们则需要尽可能避免或减少阳光照射到室内而使室内

温度升高。通常，窗户的保温、隔热性能比墙体的保温、隔热性能要

差很多，因此，建筑的冷热耗量随窗墙面积比的增加而增加。由于地

域气候条件不同，所以各个地区的窗墙面积比也略有不同。

(1)改善窗户的保温性能。目前，门窗的制造材料从简单的木、

钢、铝合金等材料发展到了复合材料，如用塑钢塑木玻璃钢等新型复

合材质代替原来单一的木钢铝塑等门窗材料，既可以提高产品的美观

度，又能增强门窗围护结构的保温隔热效果。同时，通过运用高新技

术，将普通玻璃加工成中空玻璃、镀贴膜玻璃(包括反射玻璃、吸热

玻璃)、高强度LOW2E防火玻璃(高强度低辐射镀膜防火玻璃)、采

用磁控真空溅射方法镀制含金属银层的玻璃及智能玻璃等以增强玻璃

的节能效果。

(2)提高窗户的隔热性能。窗户的隔热是通过尽量阻止太阳辐射

直接进入室内，减少对人体与室内的热辐射。提高外窗特别是东、西

外窗的遮阳能力，是提高窗户隔热性能的重要措施。可通过增设外遮

阳板、遮阳棚，增加阳台的挑出长度，设置窗帘等方式实现遮阳目的。

(3)提高门窗的气密性。由于室内外温差造成冬季室外的冷空气

从窗户缝隙进入室内，室内的热空气从窗户缝隙流出室外，引起热损

失；夏季若室内空调制冷，冷气从窗户缝隙流出室外，室外的热空气

从窗户缝隙进