2025年租房合同范本标准版

引言本合同范本依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合当前房屋租赁市场的实际情况，旨在为出租方（甲方）与承租方（乙方）之间建立明确、公平、合法的租赁关系提供参考。双方在签订本合同时，应仔细阅读各项条款，确保理解并同意所有内容。本范本为通用版本，具体租赁事宜中如有特殊约定，可在本范本基础上另行协商并以书面形式补充。建议双方在签订合同前，对房屋状况、对方身份信息及相关证明文件进行核实。第一条合同当事人出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（若乙方为多人共同承租，应列明所有承租人信息，并明确其中一人为主要联系人，代表其他共同承租人处理租赁相关事宜。）第二条房屋基本情况1.房屋坐落地址：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）。2.房屋建筑面积：约为________________________平方米（最终以房产证或不动产权证书登记面积为准，若有差异，租金不作调整）。3.房屋户型：________________________（例如：一室一厅一卫、两室两厅一卫等）。4.房屋权属状况：甲方持有该房屋的________________________（□房产证/□不动产权证书），证书编号：________________________。甲方承诺对该房屋享有合法出租权，如因权属问题产生纠纷，由甲方承担全部责任。5.房屋用途：该房屋用途为________________________（□住宅/□办公/□商业，请勾选并填写，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途）。6.房屋现有装修及设施、设备情况：详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认书》（以下简称《附件》）。《附件》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条租赁期限1.租赁期限共计________________________年________________________个月，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。2.租赁期满：*甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满________________________个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。*若乙方未在上述期限内提出续租请求，或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满当日或之前搬离并清空房屋，将房屋恢复至约定状态并返还给甲方。第四条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。2.租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他________________________。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起________________________日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前________________________日（例如：每月/每季/每半年的第X个工作日）之前支付给甲方。4.甲方收款账户信息：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________（或：甲方指定收款二维码：________________________）5.发票：甲方收到租金后，应向乙方提供________________________（□收款收据/□符合税务规定的租金发票）。若乙方需要发票，相关税费由________________________（□甲方承担/□乙方承担/□双方各承担50%）。第五条房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起________________________日内向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币________________________元（大写：________________________整）。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方，经甲方验收合格后________________________日内，甲方应将保证金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第六条其他费用租赁期间，以下费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.________________________（其他约定费用）以上费用的起算日以房屋交付日为准。若有预付费用，甲方应向乙方提供相应凭证，乙方按实际余额结算。第七条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于________________________年________________________月________________________日或收到首期租金及保证金后________________________日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《附件》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________（其他物品，如门禁卡等）后视为交付完成。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是，补偿金额______元/□否）。第八条房屋修缮与使用1.甲方修缮责任：租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前________________________日书面通知乙方，乙方应积极配合。2.乙方修缮责任：因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。3.装修与改变房屋结构：乙方如需对房屋进行装修、增设他物或改变房屋结构的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续后方可施工。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变动房屋结构或进行大规模装修。对于乙方的装修部分，其所有权归属及费用承担方式由双方另行书面约定。第九条转租、转让和交换1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并遵守本合同的各项约定。3.接受转租方对该房屋及其附属设施、设备造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。4.转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。第十条合同的变更、解除与终止1.变更：双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方可解除合同的情形：*乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让或转借的。*乙方未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且在甲方要求的合理期限内仍未修复的。*乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的。*乙方逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。*乙方拖欠房租累计________________________个月以上的。3.乙方可解除合同的情形：*甲方交付的房屋不符合合同约定严重影响居住的。*甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。*因不可抗力导致房屋无法继续租赁的。4.合同终止：租赁期满合同自然终止；因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止。第十一条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金______倍的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。*甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还乙方剩余租金及保证金，并按月租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：*乙方逾期交付租金的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过______日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。*乙方违反本合同约定，提前退租的，应提前______日书面通知甲方，并按月租金的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收保证金，并要求乙方结清所有费用。*乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付______元违约金，甲方有权解除合同并没收保证金。*租赁期满，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。3.一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失。第十二条不可抗力1.因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，双方互不承担违约责任。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决：1.提交________________________仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。4.双方确认，在签署本合同时，均已仔细阅读、理解并同意本合同所有条款。（以下无正文，为签署页）第十五条合同签署甲方（出租方）签字/盖章：________________________日期：______年______月______日乙方（承租方）签字/盖章：________________________日期：______年______月______日附件：房屋附属设施、设备清单及交付时状况确认书房屋地址：____________________________________________________序号物品名称品牌/型号数量单位交付时状况（完好/损坏/划痕/其他）备注:---:-------------:--------:---:---:--------------------------------:-------1门锁及钥匙把2沙发套3茶几个4电视机台遥控器数量5空调台遥控器数量6餐桌张7餐椅把8冰箱台9洗衣机台10热水器台11床（主卧）张床垫状