贝壳解约合同

贝壳解约合同房屋买卖居间服务协议终止书甲方（委托方/买方/卖方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：乙方（受托方/经纪人）：姓名：贝壳经纪人编号：联系电话：所属门店名称：所属公司名称：鉴于甲乙双方曾于____年__月__日签订了《房屋买卖居间服务协议》（以下简称“原合同”），约定由乙方提供房屋买卖居间服务。现因____（具体原因：如买方反悔/卖方毁约/协商一致/政策原因/不可抗力），双方经友好协商，一致同意解除原合同，达成如下终止协议，以资共同遵守。第一条解除效力1.1自本协议签署之日起，原合同自始解除，双方之间的权利义务关系终止。1.2除本协议另有约定外，双方均无需向对方承担原合同项下的违约责任，但本协议另有约定的除外。第二条费用结算2.1关于中介服务费（佣金）：经核实，截至本协议签署之日，乙方已提供的服务内容为________________。双方确认，甲方应向乙方支付已产生的中介服务费共计人民币________________元（大写：________________）。甲方同意在本协议签署后____个工作日内，将上述费用支付至乙方指定账户。2.2关于定金：现有定金人民币________________元（大写：________________），经双方协商，处理方式如下：（1）若为买方违约，定金归卖方所有，作为卖方房屋差价损失及中介费损失的赔偿；（2）若为卖方违约，卖方应在____日内双倍返还定金；（3）若双方互不承担违约责任，定金原路退回。2.3关于其他费用：双方确认，因交易产生的查档费、测绘费、评估费等共计人民币________________元，由________________方承担，费用支付情况如下：________________。第三条违约责任3.1若一方因单方原因提出解约，导致原合同无法继续履行，该方应向守约方支付违约金人民币________________元。3.2若因一方违约导致解约，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、为履行原合同已支出的其他合理费用。3.3若因乙方（中介方）原因（如隐瞒房屋重大瑕疵、未如实告知政策等）导致解约，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并赔偿甲方因此造成的损失。第四条贝壳平台操作4.1房源下架与锁单：双方确认，自本协议签署之日起，乙方应在____个工作日内，在贝壳APP系统、门店系统及房源公示栏中将本协议涉及的房源信息下架，并对该房源进行锁单处理。锁单期限自下架之日起计算，共计____天。4.2房源还原：锁单期满或本协议履行完毕后，乙方应在____个工作日内，将房源状态还原为“闲置”或“暂停出售”，以便房源重新挂牌销售。若乙方未及时还原，应承担相应的违约责任。第五条后续义务5.1双方同意配合办理原合同项下网签合同、资金监管账户的解约或注销手续。5.2若原合同已进入不动产登记过户程序，双方应配合办理相关手续的变更或终止。5.3双方应对在交易过程中知悉的对方个人隐私信息（包括但不限于身份证号、家庭住址、电话号码、征信状况等）严格保密，不得向任何第三方泄露。第六条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等