小区绿化带养护协议书

小区绿化带养护协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系XX市XX区XX小区的业主委员会或开发商，负责该小区的整体规划与管理。为提升小区环境品质，保障绿化带健康生长，甲方经研究决定，委托乙方提供专业的绿化带养护服务。甲方根据小区的实际情况及绿化养护标准，制定本协议，明确双方权利义务，以促进合作顺利进行。

XX小区位于XX市XX区，占地面积约XX万平方米，绿化覆盖率达XX%。小区绿化带包括乔木、灌木、草坪、花卉等，总面积约XX万平方米。为维护小区生态环境，提升居民生活质量，甲方选择乙方作为绿化带养护服务提供方，双方基于平等、自愿、公平的原则达成合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园林养护服务有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系专业从事园林绿化养护服务的公司，具备相应的资质和经验。乙方拥有专业的养护团队、先进的养护设备和技术，能够按照国家及行业相关标准提供高质量的绿化带养护服务。为响应甲方需求，乙方同意承接XX小区绿化带的养护工作，并承诺以专业、高效、负责的态度完成服务内容。

双方基于长期合作及共同发展的目标，经友好协商，签订本协议。甲方委托乙方对XX小区内的绿化带进行专业化养护，乙方则根据协议约定提供服务并收取相应费用。本协议的签订，标志着双方合作的正式开始，双方将严格履行协议条款，确保绿化带养护工作的顺利进行。

本协议的背景在于XX小区绿化带养护需求的实际存在，甲方为保障绿化带生态功能，提升小区整体环境，需要专业的养护服务。乙方作为行业内的专业服务商，具备满足甲方需求的能力和条件。双方基于此背景，通过本协议明确合作框架，为后续养护工作的开展奠定基础。

协议简介部分至此结束，后续内容将围绕当事人信息、定义、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则等方面展开，形成完整的协议范本。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX小区绿化带养护工作中的权利与义务，确保绿化带得到专业化、系统化的养护，从而提升小区的整体环境质量，为居民营造一个生态健康、美观舒适的居住环境。本协议涉及的养护范围包括XX小区内所有公共绿化带，具体涵盖乔木、灌木、地被植物、草坪、花卉等植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治、除草、补植、清洁以及相关设施的维护等工作。养护工作应遵循国家及行业相关标准，结合小区实际情况，采用科学合理的养护方法，确保绿化植物的生机与活力。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"绿化带"：指XX小区内规划用于种植植物、美化环境的区域，包括但不限于行道树绿化带、住宅楼周边绿化带、公共活动区域绿化带等。

（2）"养护服务"：指乙方根据本协议约定，为甲方提供的绿化带浇水、施肥、修剪、病虫害防治、除草、补植、清洁以及相关设施维护等服务。

（3）"养护标准"：指国家及行业发布的园林绿化养护相关标准，以及甲方根据小区实际情况制定的特定养护要求。

（4）"服务期"：指本协议约定的乙方提供养护服务的期限，自本协议生效之日起至约定终止日期止。

（5）"验收"：指甲方对乙方完成的养护工作进行检查并确认符合本协议约定标准的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的养护范围和标准提供服务，并有权对乙方的养护工作进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方提供的养护服务质量进行验收，并有权根据验收结果要求乙方进行整改或赔偿损失。

（3）甲方应向乙方提供XX小区绿化带的相关资料，包括植物种类、种植时间、生长状况、历史养护记录等，以便乙方制定养护方案。

（4）甲方应确保乙方养护人员进入小区的安全，并提供必要的通行便利。甲方应配合乙方处理养护工作中遇到的问题，如与居民协调等。

（5）甲方应按照本协议约定按时足额支付乙方养护服务费用，如有特殊情况需变更费用，应提前与乙方协商并达成一致。

（6）甲方应定期或委托专业机构对绿化带养护效果进行评估，并向乙方反馈评估结果，以便乙方改进工作。

（7）甲方应建立健全绿化带养护管理制度，明确养护责任，并对乙方养护人员进行必要的安全教育和培训。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取养护服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应组建专业的养护团队，配备必要的养护设备和药剂，确保养护工作符合国家及行业相关标准，并满足甲方的要求。

（3）乙方应制定详细的绿化带养护方案，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治、除草、补植、清洁等具体措施，并报甲方备案。

（4）乙方应严格按照养护方案开展养护工作，确保养护工作的质量和效率，并做好养护记录，定期向甲方汇报工作情况。

（5）乙方应指派专人负责与甲方的沟通协调，及时解决养护工作中遇到的问题，并积极配合甲方处理与居民的相关事宜。

（6）乙方应确保养护人员的人身安全和财产安全，遵守小区的管理规定，文明施工，不得损坏小区内的其他设施。

（7）乙方应妥善保管绿化带内的植物和设施，如有损坏应负责修复或赔偿。乙方应采取有效措施防止养护过程中对环境造成污染。

（8）乙方应建立应急机制，对突发情况如极端天气、病虫害爆发等及时采取应对措施，并尽快恢复绿化带正常状态。

（9）乙方应接受甲方的监督和检查，并对甲方提出的合理意见进行改进。乙方应积极配合甲方的验收工作，并根据验收结果进行整改。

（10）乙方应保证养护人员的合法权益，依法为其购买社会保险，并定期进行健康检查和职业培训，提高养护人员的专业技能和安全意识。

（11）乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，并在协议终止后按照甲方要求进行返还或移交。

（12）乙方应遵守相关法律法规，如遇政策变化或行业标准调整应及时告知甲方并调整养护方案。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本协议约定向乙方支付绿化带养护服务费用。服务费用根据XX小区绿化带面积、养护标准、养护难度等因素综合确定，具体金额为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整）。该价格为固定价格，自本协议生效之日起XXXX年内保持不变。

支付方式如下：甲方应于每月XX日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后开具等额发票。银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX园林养护服务有限公司

账号：XXXXXX

如因通货膨胀、人工成本上涨等不可归责于双方的因素导致养护成本显著增加，经双方协商一致，可以调整服务费用。乙方应在成本变动发生前XX日向甲方提出书面调整申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后XX日内予以答复。

甲方支付的服务费用应包含乙方提供本协议约定的所有养护服务，乙方不得再向甲方收取其他任何费用。

第五条履行期限

本协议约定的养护服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服务期限届满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

在服务期限内，乙方应按照本协议第二条定义的“养护标准”和第三条约定的义务，持续、不间断地提供绿化带养护服务。甲方应自本协议生效之日起XX日内向乙方提供完整的绿化带现状资料，包括植物分布、土壤状况、历史养护记录等，乙方应在此资料基础上制定并执行养护方案。

协议履行期间，遇国家法定节假日，乙方应保证至少XX人的养护团队在岗，维持绿化带的日常保洁和应急养护工作。甲方应在不影响乙方正常养护工作的前提下，合理安排小区内的公共活动，避免对养护工作造成不合理干扰。

如遇本协议约定的“不可抗力”事件，乙方应立即启动应急预案，并在事件发生后XX日内书面通知甲方说明情况。双方应根据事件影响协商决定是否暂停、调整或终止协议履行，并各自承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停养护服务，直至甲方付清欠款及违约金。逾期超过XX个月，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付相当于XX个月服务费总额的违约金。

（2）甲方提供或变更养护所需资料、场地、设施等，未按约定履行配合义务，导致乙方无法正常开展养护工作或造成乙方人员、设备损失的，甲方应承担相应赔偿责任，包括但不限于误工费、设备维修费、损失补偿等。

（3）甲方擅自改变绿化带规划或植物配置，要求乙方执行未经协商的养护方案，由此增加的养护成本或造成的植物损害，由甲方自行承担，乙方不承担额外责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议约定的养护范围、标准或养护方案提供服务，导致绿化植物生长受阻、出现病虫害蔓延、植物死亡或绿化景观受损的，乙方应负责在XX日内采取补救措施，并承担由此产生的全部费用。如损害情况严重，甲方有权要求乙方赔偿相当于受损植物价值X倍的直接损失。

（2）乙方养护过程中违反操作规程，造成小区其他设施损坏、环境污染或人员伤害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费、医疗费、罚款、赔偿金等，甲方有权从服务费中直接扣除相应款项。

（3）乙方未按时提交养护记录、工作报告或相关证明文件，经甲方催告后XX日内仍未补交的，每逾期一日，乙方应按当月服务费的XX%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法获得相关证明，影响甲方申请补贴、保险或进行其他正当权益主张的，乙方应承担由此产生的全部不利后果。

（4）乙方擅自将本协议约定的养护工作转包或分包给第三方，或在养护过程中使用不符合标准的药剂、设备，一经查实，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于X倍月服务费总额的违约金。乙方还应承担由此造成的所有直接和间接损失。

（5）乙方养护团队配备人员不足、资质不符或未按规定进行安全培训，导致养护工作质量下降或发生安全事件的，乙方应承担全部责任，包括但不限于整改费用、赔偿款项、行政处罚等。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的所有损失，并有权解除协议。

3.违约金上限与赔偿计算：

双方约定的违约金总额不得超过本协议总价款的X%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。赔偿范围包括直接损失、合理维权费用（如律师费、诉讼费）、预期利益损失等。

4.解除协议与后果：

除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前XX日书面通知对方，并支付对方相当于X个月服务费总额的补偿金。违约方解除协议的，还应承担本协议约定的违约责任，并返还甲方提供的资料、设备等财物。

5.不可抗力免责：

因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行协议义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、冰雹、干旱、大雪、疫情、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整）、社会事件（如罢工、骚乱）以及法律、法规或政府命令等。不可抗力事件应导致或可能导致一方或双方无法履行本协议项下的全部或部分义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。如因延迟通知导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行的，受影响一方可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、调整履行期限或解除协议。

4.协商与补救：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决相关问题。受影响一方应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，并在条件允许时尽快恢复履行协议义务。

5.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法克服或解决由此造成的影响，导致协议目的无法实现的，任何一方均有权单方解除本协议，但应提前XX日书面通知对方，并就解除协议的后果进行协商处理。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，并结算相关费用。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，寻求达成和解协议的解决方案。

2.协商不成处理：如双方在收到对方书面争议通知后XX日内未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选定一种方式后不得再行更改：

（1）调解：提交至XX市XX区XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同履行。调解不成的，调解委员会无权强制执行。

（2）仲裁：提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市XX区。双方应各自承担因仲裁产生的费用，但仲裁机构为仲裁活动本身产生的费用由双方平均分担。

（3）诉讼：向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应选择被告住所地、合同履行地（即XX小区所在地）、合同签订地的人民法院管辖。

3.争议解决期间履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，包括但不限于支付服务费用、持续提供养护服务等。任何一方不得以存在争议为由，擅自停止履行协议义务或采取其他妨碍协议正常履行的行为。

4.专属管辖与法律适用：双方确认，本协议争议解决条款具有优先效力。无论选择何种争议解决方式，均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）解释本协议并处理相关争议。仲裁裁决或法院判决均应承认和执行。任何一方在本协议履行前签订的管辖协议或争议解决条款，如与本协议约定不一致，以本协议为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，送达时；（2）挂号信，寄出后XX日；（3）传真或电子邮件，成功发送时。如采用邮寄方式，地址以本协议首页载明为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方修改本协议。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换该无效条款，以最接近原意的有效条款代替。

4.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让人即取代转让方地位，享有同等权利并承担同等义务。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本协议任何条款的未能履行，不影响其