老旧小区改造保理合同

老旧小区改造保理合同老旧小区改造保理合同合同编号：____________________甲方（保理商）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________乙方（应收账款债权人）：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________丙方（应收账款债务人）：____________________（注：若为多个债务人，需列明全部主体及对应付款义务）统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________鉴于1.乙方与丙方于______年______月______日签订《______老旧小区改造工程施工合同》（以下简称“基础合同”），约定乙方为丙方提供老旧小区改造施工服务，丙方应按合同约定支付工程进度款、结算款、质保金等款项（以下简称“应收账款”）；2.乙方拟将其在基础合同项下对丙方享有的全部应收账款转让给甲方，甲方同意以有追索权保理方式为乙方提供融资、应收账款管理及坏账担保服务；3.丙方确认已知悉并同意乙方将应收账款转让给甲方，且承诺直接向甲方履行付款义务。各方经平等协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1应收账款：指基础合同项下丙方应向乙方支付的全部款项，包括但不限于：（1）工程进度款：按基础合同约定节点应付的______万元（具体节点及金额见附件1）；（2）工程结算款：最终结算金额扣除已付进度款后的差额（以结算确认书为准）；（3）质量保证金：结算金额的______%（自工程竣工验收合格之日起满______年支付）；（4）逾期付款违约金、利息等（若有）。1.2有追索权保理：指甲方受让应收账款后，若丙方未按约定支付应收账款，甲方有权向乙方追索未获清偿的融资款本金、利息、费用及损失。1.3保理额度：甲方授予乙方的最高应收账款受让额度为人民币______万元（大写：____________________）。1.4保理期限：自本合同生效之日起至______年______月______日止（或至全部应收账款清偿完毕之日止，以较晚者为准）。第二条应收账款转让2.1乙方将基础合同项下全部应收账款（包括现有及未来可能产生的）不可撤销地转让给甲方，甲方自本合同生效之日起取得应收账款的所有权及全部权利（包括但不限于收款权、追索权、代位权）。2.2乙方应于本合同生效后______个工作日内，将《应收账款转让通知书》（见附件2）书面通知丙方，并取得丙方盖章确认的《回执》（见附件3）交付甲方；若丙方未出具回执，甲方有权暂停发放保理融资款。2.3丙方确认：收到转让通知后，不得向乙方支付任何应收账款，所有款项均应直接支付至甲方指定账户（账户信息：____________________）。第三条保理服务内容3.1应收账款融资：甲方按乙方申请的应收账款金额的______%（不超过保理额度）发放融资款，融资利率为______%/年（按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的______年期贷款市场报价利率（LPR）加______个基点确定，浮动周期为______个月）。3.2应收账款管理：甲方定期（每月______日前）与丙方核对应收账款余额，向丙方发送催收函；乙方应配合甲方提供工程进度确认单、结算单、验收报告等凭证。3.3坏账担保：若丙方因破产、解散等原因无法支付应收账款（非因乙方违约导致），甲方按融资金额的______%向乙方支付保理赔偿金（最高不超过融资本金）。第四条保理融资的申请与发放4.1乙方每次申请融资需提交《保理融资申请书》（见附件4），并附以下材料：（1）基础合同复印件；（2）工程进度确认单/结算单/验收报告；（3）丙方出具的应收账款确认函；（4）其他甲方要求的材料。4.2甲方收到完整材料后______个工作日内审核，符合条件的，将融资款支付至乙方指定账户（账户信息：____________________）。第五条费用与支付5.1保理手续费：按融资金额的______%一次性收取，于融资款发放时扣除。5.2应收账款管理费：每月按应收账款余额的______‰收取，于每月______日前支付。5.3逾期罚息：若乙方未按约定回购应收账款，按未付金额的______%/日支付罚息（自逾期之日起计算至清偿完毕）。5.4催收费用：因丙方违约导致甲方催收产生的律师费、诉讼费等，由乙方承担。第六条各方权利义务（一）甲方权利义务6.1.1权利：（1）取得应收账款所有权，有权直接向丙方收款；（2）若丙方未支付应收账款，向乙方行使追索权（要求回购应收账款）；（3）检查乙方对基础合同的履行情况，要求乙方提供相关证明；（4）若乙方违约，有权解除合同并要求赔偿损失。6.1.2义务：（1）按约定发放融资款；（2）对乙方的商业秘密（包括工程进度、应收账款金额等）保密；（3）及时向乙方反馈应收账款催收情况。（二）乙方权利义务6.2.1权利：（1）获得约定的保理融资；（2）要求甲方提供应收账款管理服务；（3）若甲方未按约定放款，要求甲方支付违约金。6.2.2义务：（1）确保基础合同真实有效，已按约定履行施工义务（工程质量合格、进度符合要求）；（2）不得擅自变更、解除基础合同，若需变更需经甲方书面同意；（3）基础合同发生纠纷（如丙方拒付、工程质量争议）时，应于______个工作日内通知甲方，并配合甲方处理；（4）按约定支付保理费用；（5）若甲方行使追索权，应于收到《应收账款回购通知书》后______个工作日内回购（支付未付融资本金、利息、罚息、费用等）。（三）丙方权利义务6.3.1权利：（1）核实应收账款真实性及基础合同履行情况；（2）若基础合同存在争议，有权向甲乙双方提出异议。6.3.2义务：（1）按基础合同约定向甲方支付应收账款（不得减免、抵销）；（2）收到甲方催收函后______个工作日内回复；（3）基础合同争议发生时，及时通知甲乙双方。第七条应收账款催收与追索7.1应收账款到期前______日，甲方书面催收丙方；到期后______个工作日内丙方未支付的，甲方有权向乙方发出《应收账款回购通知书》。7.2乙方回购金额=未偿还融资本金+应付利息+罚息+保理手续费+催收费用+其他损失。7.3乙方回购后，甲方将应收账款转回乙方，乙方自行向丙方催收。第八条违约情形及责任（一）甲方违约8.1.1未按约定发放融资款：按未放款金额的______%/日支付违约金，赔偿乙方实际损失。8.1.2泄露乙方商业秘密：赔偿乙方直接损失（包括但不限于客户流失、罚款等）。（二）乙方违约8.2.1基础合同虚假/无效/乙方未履行义务：甲方有权解除合同，要求乙方立即返还全部融资款，支付融资金额______%的违约金，赔偿甲方全部损失。8.2.2未按约定回购应收账款：按未付金额的______%/日支付罚息，甲方有权从乙方其他账户扣划款项。8.2.3未支付保理费用：按应付金额的______%/日支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权终止保理服务。（三）丙方违约8.3.1未按约定支付应收账款：按应付金额的______%/日支付逾期利息，赔偿甲方直接损失（包括融资利息、催收费用等）。8.3.2擅自减免/抵销应收账款：甲方有权要求丙方支付原金额，乙方承担连带责任。第九条争议解决因本合同产生的争议，各方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会（按其现行仲裁规则）仲裁，仲裁地为______，仲裁裁决为终局，对各方有约束力。第十条其他10.1本合同自各方签字盖章之日起生效，附件为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。10.2本合同一式三份，甲乙丙各执一份，具有同等法律效力。10.3若基础合同约定的付款主体变更，需经甲方书面同意，否则不影响本合同效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代理人（签字）：____________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代理人（签字）：____________