西安市建筑安装工程合同协议

西安市建筑安装工程合同协议甲方（发包方）：[名称]统一社会信用代码/身份证号：[号码]地址：[地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话]乙方（承包方）：[名称]统一社会信用代码/身份证号：[号码]注册地址：[地址]经营地址：[地址]法定代表人/负责人：[姓名]项目负责人：[姓名]联系电话：[电话]资质证书编号：[资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及陕西省和西安市地方相关法律法规的规定，甲乙双方就位于[工程地点]的[工程名称]建筑安装工程项目（以下简称“本项目”），经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况本项目位于西安市[具体地址]，工程名称为[项目全称]。工程性质为[例如：住宅、商业、公共设施等]，主要结构类型为[例如：框架、剪力墙等]，总建筑面积约为[面积]平方米。本工程承包范围为[详细列明承包范围，例如：包括但不限于土建工程、给排水工程、采暖工程、通风空调工程、建筑电气工程、智能系统工程等的安装施工]。本项目所依据的主要设计图纸及技术规范包括[列明主要图纸编号、名称及主要遵循的国家、行业、地方标准规范，例如：设计图纸编号X年X字第X号，遵循的主要规范有GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50203-2015《砌体结构工程施工质量验收规范》（DB61/TXXXX-XXXX《西安市XXXX地方标准》）等]。第二条合同文件构成本合同由下列文件构成：（一）本合同协议书；（二）中标通知书（如适用）；（三）投标函及其附件（如适用）；（四）专用合同条款；（五）通用合同条款；（六）工程量清单；（七）技术规范；（八）设计图纸、标准图集；（九）双方协商一致的其他文件，包括但不限于[例如：会议纪要、往来函件、工程变更单等]。上述文件构成对双方具有同等法律效力，解释顺序以上述排列顺序为准。第三条技术标准和要求本工程质量必须达到[约定质量标准，例如：设计图纸要求、国家/行业/地方现行标准规范要求、合同约定的具体质量等级（如合格、优良）等]。乙方应严格按照设计图纸、技术规范、标准图集以及甲方确认的技术要求进行施工，并确保所有用于本项目的材料、设备均符合国家或行业现行质量标准，并提供产品合格证、检测报告等相关质量证明文件。甲方有权对进场材料、设备进行检验或见证取样检测，检验或检测费用由[约定承担方，通常为不合格方或按约定比例分担]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改设计图纸或技术要求。第四条工程工期本工程合同总工期为[总天数]日历天，自[开工日期，例如：乙方施工许可证批准之日或甲方书面通知乙方开工之日]起计算，至[竣工日期]止。具体开竣工日期以双方书面确认的日期为准。除本合同约定的顺延工期因素外，乙方应保证在合同工期内完成全部工程内容并通过竣工验收。因以下原因造成工期延误，经甲方确认后工期相应顺延：（一）甲方原因造成的停工、缓建；（二）设计变更或工程量增加；（三）不可抗力事件；（四）甲方未能按时提供施工所需条件或相关资料；（五）因甲方原因导致的乙方人员、设备窝工；（六）其他经双方协商一致确认的情形。第五条合同价款与支付本工程采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。（一）合同总价款（含税）为人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]元）。（二）合同价款包含的内容为：[例如：乙方为完成本合同约定承包范围内的工程内容所发生的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金及双方约定的其他费用]。（三）支付方式：1.预付款：合同签订生效后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]元）。2.进度款：乙方完成相应工程量并经甲方确认后，可按照工程量清单及合同约定比例申请支付进度款。每次支付金额不超过合同总价款的[百分比]%，累计支付比例不超过合同总价款的[百分比]%。甲方应在收到乙方进度款申请及完整资料后[天数]日内支付。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲乙双方完成竣工结算，经甲方审核确认后，甲方支付至结算总价的[百分比]%，即人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]元）。4.质保金：结算总价的[百分比]%作为工程质量保证金，待工程质保期满且无质量问题后[天数]日内一次性无息返还乙方。5.付款账户：甲方应将款项支付至乙方以下账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]（四）调价机制：[如采用可调价格合同，详细约定调价条件、方法、依据等]。第六条材料设备供应[选择并详细约定以下一种或几种情况]：（一）除合同约定由甲方供应的材料、设备外，所有材料、设备均由乙方负责采购。乙方采购的材料、设备必须符合设计要求和国家、行业、地方现行标准规范，并应向甲方提供产品合格证、检测报告等相关证明文件。乙方应在材料、设备进场前[天数]日书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[天数]日内进行验收。因乙方提供的材料、设备不符合要求造成的损失由乙方承担。材料的运输、卸货、保管费用由乙方承担。（二）下列材料、设备由甲方供应：1.[材料/设备名称1]；2.[材料/设备名称2]；……。甲方应按照合同约定的时间、数量和规格向乙方提供材料、设备，并保证其质量合格。甲方供应的材料、设备运至[指定地点]，乙方负责卸货、保管，相关费用由乙方承担。甲方供应的材料、设备如有不符合约定要求的，甲方应负责更换或补齐。甲方供应材料、设备的结算价格按[约定方式，如合同价、市场价等]确定。第七条工程变更（一）任何一方提出工程变更，应提前[天数]日以书面形式通知对方。变更内容应明确具体。（二）乙方提出的设计变更或其他变更建议，应提交具有相应资质的设计单位出据的设计变更文件或经甲方书面确认的变更方案。（三）甲方提出的变更，甲方应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付乙方因变更导致的损失。（四）乙方提出的合理化变更建议，如被甲方采纳，甲方应给予乙方[约定奖励方式或金额]的奖励。（五）所有变更价款的确定，应依据合同相关约定或由双方协商一致后以书面形式确认。变更发生后的[天数]日内，乙方应向甲方提交变更估价报告，甲方应在收到报告后[天数]日内予以确认或提出书面异议。逾期未确认也不提出异议的，视为同意变更估价报告。第八条工程质量与验收（一）乙方必须严格按照设计图纸、技术规范、标准图集和合同约定进行施工，确保工程质量达到[约定的质量标准]。（二）乙方应建立健全质量保证体系，并接受甲方的监督检查。乙方应在隐蔽工程覆盖前[天数]日通知甲方检查验收，甲方未能按时检查的，乙方可自行检查并记录，甲方应予认可；若甲方对检查结果有异议，应重新检查，由此产生的费用由[约定承担方]承担。（三）分部分项工程完工后，乙方应自行组织验收合格后，向甲方提交验收申请报告。甲方应在收到申请后[天数]日内组织相关人员进行验收，并出具验收记录。验收合格后方可进行下道工序施工。（四）工程竣工验收应按照国家及西安市相关规定执行。乙方应于工程具备竣工验收条件后[天数]日向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后[天数]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，甲方应在验收合格后[天数]日内办理竣工验收备案手续。竣工验收不合格的，乙方应按甲方要求进行整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。（五）因乙方原因造成工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿修理或返工，并承担由此造成的损失。第九条安全文明施工（一）乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规及管理规定，制定并实施本项目安全生产和文明施工专项方案，确保施工安全。（二）乙方应对其施工人员进行安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。（三）乙方应承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和由此产生的一切费用。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任和费用。（四）乙方应保持施工现场整洁，做到文明施工，遵守西安市相关市容环境管理规定。因乙方原因造成罚款或影响甲方声誉的，由乙方承担全部责任。（五）发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并按相关规定及时上报，同时通知甲方。第十条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按合同约定支付预付款、进度款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[百分比]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。2.因甲方原因导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比]的工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。甲方支付违约金并不免除其支付工程价款的义务。3.甲方无正当理由拒绝办理竣工验收备案手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比]的违约金。4.甲方违反保密条款，应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任：1.未按合同约定工期竣工（除合同约定的顺延工期因素外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]的工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的损失。2.工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿修理或返工，并承担由此造成的工期延误和费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担全部责任。3.乙方擅自更换合同约定的材料、设备或擅自进行分包、转包，甲方有权要求乙方纠正，并可根据情节处以合同总价款[百分比]以下的罚款。给甲方造成损失的，应赔偿损失。4.乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或受到行政处罚的，应承担全部责任和费用，并扣减相应履约保证金。5.乙方违反保密条款，应赔偿甲方因此遭受的损失。6.乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担。第十一条不可抗力（一）不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。（二）发生不可抗力事件时，双方应立即采取有效措施减少损失，并在[天数]日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明文件。（三）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。合同履行期限的延长不得超过不可抗力影响持续的时间。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：西安市XX区人民法院诉讼或西安市XX仲裁委员会]提起诉讼或申请仲裁。选择诉讼的，约定管辖法院为西安市XX区人民法院；选择仲裁的，约定按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点在西安市，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）、未公开的经营策略等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[年数]年。本条款效力不因合同的终止而解除。第十四条合同生效与终止（一）本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（二）本合同在以下情况下终止：1.工程竣工验收合格，甲方支付完毕全部工程款项及质保金；2.双方协商一致解除；3.因一方违约导致合同解除；4.法律规定的其他情形。第十五条其他约定（一）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协