厂房转让合同协议书范本

厂房转让合同协议书范本---厂房转让合同协议书合同编号：[自行填写]甲方（转让方）：法定代表人/负责人：住所：统一社会信用代码：联系方式：乙方（受让方）：法定代表人/负责人：住所：统一社会信用代码：联系方式：鉴于：1.甲方合法拥有本合同项下所转让厂房的所有权及相应的土地使用权（以下统称“标的资产”），并持有有效的权属证明文件。2.乙方基于自身经营发展需要，愿意按照本合同约定的条件受让甲方拥有的标的资产。3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的1.1标的资产概况：甲方同意将其合法拥有的位于[请填写具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的厂房（以下简称“该厂房”）及其附属设施、设备（若有，详见本合同附件一《资产清单》）转让给乙方。该厂房的具体情况如下：*建筑面积：约为[XX]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。*结构类型：[例如：钢筋混凝土结构、钢结构等]。*用途：[例如：工业厂房]。*土地使用权类型：[例如：出让/划拨]，土地使用年限自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]（若为出让）。*不动产权属证明文件：《不动产权证书》编号：[请填写不动产权证书号]。1.2标的资产现状：甲方确认，该厂房及附属设施、设备（若有）目前处于[例如：空置/自用/出租]状态。关于租赁情况（如有），甲方已向乙方充分披露，具体详见本合同附件二《租赁情况说明》（如适用）。乙方已对该厂房进行了现场考察，并对其现状、周边环境、规划限制及所有已知或可预见的瑕疵表示认可，愿意按现状受让。第二条转让价格及支付方式2.1转让总价款：经双方协商一致，该厂房转让总价款为人民币[XX]万元整（大写：人民币[XX]整）。此价格已包含该厂房及其附属设施、设备（若有）的价值，以及甲方为完成本次转让所应承担的相关税费（双方另有约定的除外）。2.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[XX]万元整（大写：人民币[XX]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。（2）首付款：在本合同约定的标的资产权属过户登记手续办理条件具备（或双方约定的其他条件成就）之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款（含定金）人民币[XX]万元整（大写：人民币[XX]整）。（3）尾款：标的资产权属过户至乙方名下，且双方完成标的资产交接手续后[X]个工作日内，乙方一次性向甲方支付剩余转让款人民币[XX]万元整（大写：人民币[XX]整）。2.3收款账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：开户行：账号：第三条标的资产的交付3.1交付时间：甲方应在乙方支付完毕首付款（或双方约定的其他条件成就）后[X]个工作日内，或在标的资产权属过户至乙方名下后[X]个工作日内（具体交付时间由双方协商确定一种或补充约定），将该厂房及附属设施、设备（若有）按现状交付给乙方。3.2交付标准：交付时，标的资产应保持其主体结构完好，附属设施设备（若有）能正常运行（自然损耗除外），并与甲方在本合同及附件中披露的信息基本一致。双方应签署《厂房交接确认书》（详见附件三），明确交接时的状态。3.3交付资料：甲方应在交付时，向乙方移交与该厂房相关的全部权属证明文件原件、技术资料、使用说明、维修记录（若有）等。第四条产权过户及税费承担4.1过户义务：甲方应积极配合乙方办理标的资产的权属过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关法律文书等。乙方应予以必要的协助与配合。4.2过户期限：双方应在本合同签订后，且乙方支付首付款（或双方约定的其他条件成就）后[X]个工作日内，共同向不动产登记机构提交过户申请材料。4.3税费承担：本次厂房转让所涉及的相关税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、契税等），由双方按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。若法律法规无明确规定的，由[双方协商约定承担方，例如：甲方承担XX税，乙方承担XX税，或双方平均分担等]。具体以税务部门核定为准。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证其为标的资产的合法权利人，对标的资产拥有完整的所有权和处分权。（2）保证所提供的与标的资产相关的权属证明文件及其他资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或重大遗漏。（3）保证标的资产不存在抵押、查封、扣押、产权争议或其他任何限制转让的情形（已向乙方披露并经乙方同意的除外）。（4）按照本合同约定交付标的资产并配合办理过户手续。（5）配合乙方解决因标的资产本身或甲方原因导致的、在过户或使用过程中出现的合理问题。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定按时足额支付转让款。（2）按照本合同约定接收标的资产。（3）积极配合甲方办理标的资产的权属过户手续，并提供必要的文件资料。（4）在接收标的资产后，应按照相关规定合法合规使用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付标的资产或办理完毕过户手续（因不可抗力或乙方原因除外），每逾期一日，应按转让总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（若已付），并退还乙方已支付的其他款项（不计利息），同时赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）若甲方违反本合同第五条5.1款中的任何保证与承诺，导致乙方无法取得标的资产所有权或标的资产被查封、拍卖等，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项（并按中国人民银行同期贷款利率支付利息），双倍返还定金（若已付），并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。6.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按本合同约定的时间支付转让款（因不可抗力或甲方原因除外），每逾期一日，应按逾期应付款额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将标的资产另行处置，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。（2）若乙方无正当理由拒收标的资产，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第七条不可抗力7.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[X]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第八条保密条款8.1除法律规定或双方另有约定外，任何一方在本合同签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术信息等未公开信息，均负有保密义务。除非为履行本合同之目的或经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[X]年内持续有效。第九条争议解决方式9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[例如：该厂房所在地]人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方法定代表人/负责人或授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方为有效，该等修改或补充文件与本合同具有同等法律效力。10.3除本合同另有约定外，非经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的双方地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前[X]日书面通知对方。11.2通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[X]日（本地）或[X]日（异地）视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十二条其他约定12.1本合同所称“标的资产”、“厂房”等术语的含义均以本合同第一条的定义为准。12.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若附件内容与本合同正文约定不一致，以本合同正文约定为准（双方另有明确约定的除外）。12.3本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。第十三条合同份数13.1本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，[不动产登记机构备案壹份（如需）]，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（受让方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---附件清单：附件一：《资产清单》（若有附属设施、设备等）附件二：《租赁情况说明》（如适用）附件三：《厂房交接确认书》（范本）附件四：甲方《不动产权证书》复印件附件五：双方营业执照/身份证明复印件---重要提示：1.【】中的内容：均为提示性或待填充内容，请根据实际情况修改或删除。2.专业咨询：厂房转让涉及复杂的法律和税务问题，强