2026年卖场租赁合同（1篇）

2026年卖场租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供卖场租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

1、租赁物业名称：__________________。

2、物业地址：__________________。

3、物业面积：_______平方米，其中包括公共区域_______平方米，可分割使用区域_______平方米。

4、物业用途：用于商业零售、品牌展示、顾客体验等商业经营活动。

5、物业权属证明：甲方应向乙方提供物业的产权证明文件复印件，并保证其合法拥有该物业的出租权。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、合同期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期内，甲方不得单方面收回物业，除非出现法定特殊情况。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月每平方米人民币_______元（大写：人民币_______元整），每月租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行按月支付制，乙方应在每月____日之前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金总额的千分之一向甲方支付滞纳金。

3、首期租金应于合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

4、租金包含内容：租金不含物业税费、物业管理费、水电费等，上述费用由乙方另行承担。

四、押金条款

1、乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、物业维修、设施设备损坏赔偿等。

3、合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后____日内退还押金，如有扣款，应提供合法票据。

五、物业交付标准

1、甲方应保证物业在交付时符合租赁用途，并提供完整的物业使用说明书。

2、交付时物业应具备正常使用条件，包括但不限于电力供应、照明系统、消防设施、空调系统等。

3、物业内附属设施设备清单及状态：详见附件一，甲方保证清单所列设施设备处于正常使用状态。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁物业拥有合法出租权，并负责处理与物业相关的政府审批及行政手续。

2、甲方应按时交付物业，并保证物业在租赁期内不因自身原因导致乙方无法正常使用。

3、甲方应配合乙方办理营业执照、消防审批等相关经营手续，并提供必要的协助。

4、租赁期内，甲方应保证物业的供水、供电、消防等设施正常运行，如因甲方原因导致设施故障，应负责维修并承担费用。

5、甲方应保证租赁物业的消防安全，并定期组织消防检查，确保符合国家消防标准。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构或用途，如需改造应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应爱护物业及附属设施设备，如有损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，如逾期支付，应支付相应的滞纳金。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方政策，合法经营，并承担经营活动中产生的所有法律责任。

5、乙方应自行负责办理营业执照、税务登记、消防审批等经营所需手续，并承担相关费用。

6、租赁期内，乙方应保持物业的整洁卫生，并配合甲方进行日常物业管理。

七、物业维修责任

1、因甲方原因导致的物业主体结构、公共设施设备故障，由甲方负责维修并承担费用。

2、因乙方使用不当或自行改造导致的物业损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、租赁期内，如遇不可抗力因素导致物业损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

八、违约责任

1、若甲方无故提前收回物业，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余押金。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担已支付但未使用的租金损失。

3、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金总额的千分之一向甲方支付滞纳金，逾期超过____个月，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4、如乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求赔偿损失。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式拾贰份，甲方执陆份，乙方执陆份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：