大兴区供暖项目协议书

大兴区供暖项目协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京大兴区住宅供暖投资发展有限公司。

甲方地址：北京市大兴区黄村镇兴丰大街58号。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业供暖投资及运营企业，拥有丰富的供暖项目开发、建设和运营经验。为响应国家节能减排政策及大兴区政府关于改善民生、提升供暖服务质量的号召，甲方计划在大兴区范围内开展集中供暖项目，以满足区域内居民的供暖需求。根据项目规划及市场需求，甲方需引入专业的供暖设备、技术和运营服务，以保障供暖项目的稳定运行和高效服务。为此，甲方与乙方达成合作协议，共同推进大兴区供暖项目的建设与运营，旨在为区域内居民提供安全、舒适、环保的供暖服务，促进区域经济发展和社会和谐稳定。

在合作过程中，甲方作为供暖项目的投资主体和运营方，负责供暖项目的整体规划、资金筹措、基础设施建设及市场推广等工作。同时，甲方有权对供暖项目的运营进行监督和管理，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。乙方作为专业的供暖服务提供方，负责供暖项目的设备供应、技术支持、运营管理和维护保养等工作，确保供暖服务的质量和效率。双方通过本次合作，将充分发挥各自优势，共同打造高效、可靠的供暖体系，提升大兴区居民的供暖体验和生活品质。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京华清供暖科技有限公司。

乙方地址：北京市海淀区中关村南大街1号。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

乙方是一家专注于供暖设备研发、生产、销售及服务的专业企业，拥有多项供暖技术专利和丰富的行业经验。公司致力于为国内外客户提供高品质的供暖解决方案，涵盖设备供应、技术支持、运营管理和维护保养等全链条服务。乙方具备先进的生产设备、专业的技术团队和完善的服务体系，能够满足不同客户对供暖项目的个性化需求。

为响应甲方在大兴区开展供暖项目的合作需求，乙方凭借自身的技术优势和服务能力，同意向甲方提供供暖设备、技术支持和运营服务，共同推进大兴区供暖项目的顺利实施。乙方将根据甲方的项目需求，提供符合国家标准的供暖设备，并负责设备的安装、调试和运行维护，确保供暖系统的稳定性和高效性。同时，乙方还将提供专业的技术支持和运营管理服务，帮助甲方提升供暖项目的运营效率和服务水平。

双方通过本次合作，将充分发挥各自优势，实现互利共赢。甲方将依托乙方的技术和服务能力，确保供暖项目的顺利实施和高效运营；乙方则通过参与大兴区供暖项目，扩大市场份额，提升品牌影响力。双方将以本次合作为契机，进一步深化合作，共同推动供暖行业的创新发展，为社会提供更加优质的供暖服务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在大兴区供暖项目中的权利与义务，确保项目的顺利实施和高效运营，为大兴区居民提供安全、舒适、环保的供暖服务。协议范围包括供暖项目的设备供应、技术支持、运营管理、维护保养等方面。具体内容包括：供暖设备的采购、安装、调试和运行；供暖系统的设计、施工和验收；供暖服务的质量管理、运营调度和客户服务；供暖项目的节能改造和环保提升等。双方将根据协议约定，共同推进项目的建设与运营，实现互利共赢。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“供暖设备”是指用于提供供暖服务的各类设备，包括锅炉、热交换器、管道、阀门、控制系统等。

“供暖系统”是指为提供供暖服务而建设的完整系统，包括热源、输热管网、用户末端设备等。

“运营管理”是指对供暖项目的日常运行进行监督、调度和维护，确保供暖服务的稳定性和高效性。

“维护保养”是指对供暖设备进行定期检查、维修和保养，确保设备的正常运行和使用寿命。

“服务质量”是指供暖服务达到的国家标准和行业规范，包括温度、压力、安全等指标。

“节能改造”是指通过技术手段提升供暖系统的能效，减少能源消耗。

“环保提升”是指通过技术手段减少供暖过程中的污染物排放，改善环境质量。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权对供暖项目的整体规划、资金筹措、基础设施建设及市场推广等工作进行监督和管理。

（2）甲方有权对供暖项目的运营进行监督，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。

（3）甲方有权对乙方提供的供暖设备、技术支持和运营服务进行验收和评估。

（4）甲方有权根据市场需求调整供暖服务的范围和标准，并要求乙方配合实施。

（5）甲方有权要求乙方提供供暖项目的相关数据和报告，以便进行运营管理和绩效评估。

甲方的义务：

（1）甲方应按照协议约定，及时支付供暖项目的设备采购款、技术服务费和运营管理费。

（2）甲方应提供供暖项目所需的场地、电源、水源等基础设施，并确保其符合项目要求。

（3）甲方应配合乙方进行供暖设备的安装、调试和运行，并提供必要的技术支持和协调。

（4）甲方应负责供暖项目的市场推广和用户管理，提升用户满意度。

（5）甲方应定期向乙方提供供暖项目的运营数据和技术要求，以便乙方进行运营管理和维护保养。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照协议约定，提供供暖设备、技术支持和运营服务。

（2）乙方有权对供暖项目的运营进行监督，确保供暖服务的质量和效率。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的场地、电源、水源等基础设施，并确保其符合项目要求。

（4）乙方有权根据供暖项目的实际情况，提出技术改进和优化方案，并要求甲方配合实施。

（5）乙方有权要求甲方及时支付供暖项目的设备采购款、技术服务费和运营管理费。

乙方的义务：

（1）乙方应按照协议约定，提供符合国家标准的供暖设备，并负责设备的安装、调试和运行维护。

（2）乙方应提供专业的技术支持和运营管理服务，确保供暖系统的稳定性和高效性。

（3）乙方应定期对供暖设备进行检查、维修和保养，确保设备的正常运行和使用寿命。

（4）乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理用户投诉和需求，提升用户满意度。

（5）乙方应向甲方提供供暖项目的相关数据和报告，以便甲方进行运营管理和绩效评估。

（6）乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，确保供暖服务的质量和安全。

（7）乙方应配合甲方进行供暖项目的市场推广和用户管理，提升品牌影响力。

（8）乙方应承担供暖项目运营过程中的安全责任，确保供暖服务的安全性和可靠性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

甲方应向乙方支付供暖项目的设备采购款、技术服务费和运营管理费。具体价格依据市场行情、设备型号、技术标准、服务范围等因素综合确定。双方应在协议签订后十日内，根据项目需求编制详细的报价清单，并经双方确认后作为本协议附件。设备采购款包括供暖设备的出厂价、运输费、安装费等；技术服务费包括供暖系统的设计费、调试费、技术咨询费等；运营管理费包括供暖系统的日常运行维护费、能源费、人工费等。

2.支付方式：

甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项。乙方应在收到款项后，向甲方开具等额发票。支付方式分为分期支付和一次性支付两种，具体方式由双方协商确定。如采用分期支付，首期付款应在协议签订后五日内支付，剩余款项根据项目进度分批支付。如采用一次性支付，应在协议签订后十日内支付全部款项。

3.支付时间：

甲方应按照协议约定的时间节点，及时足额支付款项。如甲方未能按时支付，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之二的违约金。逾期付款超过三十日，乙方有权暂停供暖服务或解除协议，并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.协议有效期限：

本协议有效期为五年，自协议签订之日起计算。协议期满后，双方可协商续签协议。如双方未在协议期满前三十日内协商续签，协议自动终止。

2.项目实施期限：

供暖项目的建设期自协议签订之日起六个月内完成，包括设备采购、安装、调试等环节。供暖运营期自项目建成之日起开始，至协议期满止。

3.关键时间节点：

协议签订后十日内，双方应完成报价清单的编制和确认；设备采购款首期付款应在协议签订后五日内支付；供暖项目的建设期应于六个月内完成；供暖运营期自项目建成之日起开始，至协议期满止。双方应严格按照时间节点履行义务，确保项目按计划推进。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未能按时支付设备采购款、技术服务费或运营管理费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之二的违约金。逾期付款超过三十日，乙方有权暂停供暖服务或解除协议，并要求甲方赔偿损失。

(2)甲方未能提供必要的场地、电源、水源等基础设施，或未能配合乙方进行设备安装、调试的，应承担由此造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

(3)甲方未能按照协议约定履行监督和管理职责，导致项目出现重大质量问题的，应承担相应的赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按时提供供暖设备、技术支持或运营服务的，每逾期一日，应向甲方支付逾期服务金额千分之二的违约金。逾期服务超过三十日，甲方有权暂停供暖服务或解除协议，并要求乙方赔偿损失。

(2)乙方提供的供暖设备不符合国家标准或协议约定的，应负责更换或修复，并承担由此产生的费用。如因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

(3)乙方未能按照协议约定履行运营管理职责，导致供暖服务质量不达标，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

(4)乙方未能按时进行设备维护保养，导致设备故障或停运的，应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

(5)乙方未能遵守国家相关法律法规及行业标准，导致项目出现安全问题的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

3.违约金的计算：

违约金以逾期金额为基础，按照每日千分之二的利率计算。违约金总额不超过逾期金额的百分之二十。

4.赔偿责任的承担：

如一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方因违约行为预期获得的利益。

5.解除协议的后果：

如一方严重违约，导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。解除协议后，双方应立即停止履行协议，并退还已收款项。

6.不可抗力条款的适用：

如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应在事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整协议履行期限或部分或全部免除责任。

4.协商解决：发生不可抗力事件时，双方应积极协商解决，尽量减少损失。如协商不成，可依据本协议约定通过争议解决机制处理。

5.持续影响：如不可抗力事件持续超过三十日，双方应重新评估协议履行情况，并协商调整协议条款。如无法达成一致，可依据本协议约定解除协议。

6.不可抗力解除：因不可抗力事件导致协议无法继续履行，双方可协商解除协议。解除协议后，双方应立即停止履行协议，并退还已收款项。如不可抗力事件消除，双方可恢复履行协议。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方应提交北京市大兴区人民法院诉讼解决。

2.诉讼管辖：任何一方在发生争议时，应向北京市大兴区人民法院提起诉讼。法院将依据本协议及相关法律法规进行审理和裁决。

3.证据提交：双方在争议解决过程中，应提交相关证据材料，如协议文件、付款凭证、往来函件、会议记录等。如一方未能提供必要证据，将承担不利后果。

4.仲裁条款的排除：本协议未约定仲裁条款，任何一方不得单方面申请仲裁。如一方申请仲裁，仲裁请求将被法院驳回。

5.争议解决前的协议履行：在争议解决过程中，非争议事项应继续履行。如一方因争议请求暂停履行协议，应提供充分证据证明争议对协议履行有实质性影响。

6.争议解决的费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费、差旅费等，由败诉方承担。如双方均有责任，应按比例分担。

7.争议解决的最终裁决：法院的判决或裁定为最终裁决，双方应自觉履行。如一方不服，可依法申请上诉，但在上诉期间，法院的判决或裁定仍具有约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过以下方式送达：专人递送、挂号信、电子邮件或传真。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件。未经书面同意的任何变更或补充均无效。

3.协议终止：本协议在协议有效期满后自动终止。双方也可协商提前终止协议。提前终止协议的，应提前三十日书面通知对方，并结算相关费用。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘