临时作业场地租赁协议

临时作业场地租赁协议甲方（出租方）：[出租方全称]地址：[出租方注册/经营地址]联系人：[甲方联系人姓名]乙方（承租方）：[承租方全称]地址：[承租方注册/经营地址]联系人：[乙方联系人姓名]鉴于乙方因[具体临时作业需求，如：XX项目建筑材料临时堆放、XX设备安装调试]需要，向甲方租赁临时作业场地，甲乙双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守：一、租赁标的1.甲方将其合法拥有/有权出租的位于[XX市XX区XX路XX号院内XX区域]（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，租赁场地面积约XX平方米（具体以双方现场测量确认的《场地现状确认书》为准）。2.租赁场地现状：双方确认交付时租赁场地内无甲方留存私人物品，附属设施（如水电接口、地面状况、围墙等）详见附件《场地现状确认书》，乙方对场地现状无异议。二、租赁用途乙方仅将租赁场地用于[具体作业内容，如：XX项目建筑材料临时堆放，不得堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品]，不得擅自改变用途，不得用于违法违规活动。三、租赁期限租赁期限为[XX]天，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方如需提前结束租赁，应提前3天书面通知甲方，已付租金按实际使用天数结算；如需延期，应提前5天书面申请，经甲方书面同意后按[XX]元/天支付延期租金，否则视为违约。四、租金及支付方式1.租金标准：总租金人民币[XX]元（大写：XX元整），或按[XX]元/天计算。2.支付方式：（1）本协议签订当日支付定金[XX]元（大写：XX元整），定金抵作最后一期租金；（2）剩余租金[XX]元（大写：XX元整）于XXXX年XX月XX日前支付；（3）甲方收款账户：户名[甲方全称]，开户行[XX银行XX支行]，账号[XXXXX]。3.押金：本协议签订当日支付押金[XX]元（大写：XX元整），租赁结束后场地恢复原状且无违约的，甲方3个工作日内退还（不计利息）。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.按约定收取租金、押金；2.保证场地权属清晰，无产权纠纷、抵押查封，正常交付使用；3.交付时配合签署《场地现状确认书》；4.不干涉乙方合法作业，有权监督安全、环保及用途；5.场地因政府规划调整需提前收回的，提前15天书面通知，退还未使用租金及押金，不承担其他赔偿；6.提供水电接入条件（水电表乙方自行安装，费用自担）；7.租赁结束后验收场地恢复情况。（二）乙方权利义务1.按约定使用场地；2.按时支付租金、押金及相关费用；3.作业前提交《作业安全及环保方案》，经甲方确认后方可作业；4.自行办理作业所需审批手续（如临时占用许可），甲方配合提供权属证明；5.遵守安全生产、环保法规，配备安全防护设施，作业期间安全事故由乙方承担全部责任；6.不得堆放危险物品，作业垃圾自行清理处置，不得污染场地；7.不得转租、转借场地，不得从事违法活动；8.承担场地内水电、垃圾处理等所有实际费用；9.搭建临时设施需提前3天书面申请，经甲方同意后方可搭建，租赁结束后自行拆除恢复原状；10.租赁结束后恢复场地至交付原状，经甲方验收合格后方可撤离。六、违约责任1.甲方违约：（1）未按时交付场地，每逾期1天按日租金100%支付违约金；逾期超7天，乙方有权解除协议，甲方退还双倍押金及已付租金，赔偿实际损失；（2）权属纠纷导致乙方无法使用，退还已付租金及押金，按总租金20%支付违约金，赔偿实际损失。2.乙方违约：（1）未按时支付租金，每逾期1天按应付未付金额100%支付违约金；逾期超7天，甲方有权解除协议，没收押金，支付已使用租金并赔偿损失；（2）擅自改变用途或转租，甲方有权解除协议，没收押金，支付已使用租金并按总租金20%支付违约金；（3）安全事故或污染造成损失，承担全部赔偿责任；（4）未恢复场地原状，甲方自行恢复费用从押金扣除，不足部分乙方补足；（5）擅自搭建未拆除，甲方拆除费用由乙方承担，按总租金10%支付违约金。七、争议解决本协议争议协商不成的，任何一方有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.附件《场地现状确认书》《作业安全及环保方案确认书》为本协议组成部分。甲方（签字/盖章）：_______________