《建筑工程计量计价实务》-情景一单元二

学习单元二砖混结构工程定额计价任务描述一、工作任务完成某单层砖混结构工程定额计价(施工图预算)。工程图纸及说明见学习单元一中的任务描述。

二、可选工作手段计算器;五金乎册;建筑施工规范;安全施工条例;建筑施工质量验收规范;《建筑、装饰工程消耗量定额》;建筑、装饰工程消耗量定额价目汇总表或估价表;建设工程费用定额;混凝土及砂浆配合比定额;现行地区人工、材料、机械价格文件等。下一页返回学习单元二砖混结构工程定额计价案例示范一、案例描述

1.工作任务某围墙工程(清水砖墙原浆勾缝)见学习单元一中案例描述图所示，进行定额计价(施工图预算编制)。有关说明:(1)现行本地区工日平均单价50元。

(2)材料调整只进行砖的材料差计算，其他材料价差不计，标准机红砖定额取定价0.13元/块，现市场价0.36元/块。上一页下一页返回学习单元二砖混结构工程定额计价(3)动态调整费中机械调整不计。(4)组织措施费中环境保护费、室内环境污染检测费不计。(5)MS混合砂浆定额取定价76.65元/m3,MS水泥砂浆定额取定价91.34元/m3(6)假设材料检验试验费应已包含在定额预算单价中。

2.可选工作手段计算器;五金手册;建筑施工规范;安全施工条例;建筑施工质量验收规范;《建筑、装饰工程消耗量定额》;建筑、装饰工程消耗量定额价目汇总表或估价表;建设工程费用定额;混凝土及砂浆配合比定额;现行地区人工、材料、机械价格文件等。上一页下一页返回学习单元二砖混结构工程定额计价二、案例分析与实施

1.案例分析

(1)对某一工程进行定额计价需要确定哪些费税就可得出工程费用。建筑工程定额计价的费用，国家行业规定由直接费、间接费、利润、动态调整费和税金五部分组成。也就是说，我们要想确定某一工程的价格费用，就是要计算出建筑企业完成该工程所需的直接费、间接费、利润、动态调整费和税金这五项费用。上一页下一页返回学习单元二砖混结构工程定额计价

(2)定额计价如何下手。在实际工作中碰到要对一工程价格进行确定，应该先干什么后干什么，这是初学预算的人迫切解决的问题，即定额计价的工作步骤是什么呢?

具体步骤是:熟悉图纸→搜集有关文件和资料→列项→计算工程量→套用定额单价计算直接工程费和技术措施费→工料分析及汇总→计算工程造价及计算技术经济指标→编写编制说明，填计价书封皮、整理计价书→装订。上一页下一页返回学习单元二砖混结构工程定额计价

(3)本案例中在第一单元我们已经完成了:熟悉图纸、搜集有关文件和资料、列项和计算工程量四项工作，所以，接着就应该完成后面的工作。即套用定额单价计算直接工程费和技术措施费→工料分析及汇总→计算工程造价及计算技术经济指标→编写编制说明，填计价书封皮、整理计价书→装订2.案例实施(1)套用定额单价计算直接工程费和技术措施费，见表1一2一1(2)工料分析及汇总。总用工量=(分部分项工程人工费+技术措施项人工费)/定额平均工日单价

=(1720.72+124.72)/25=73.82(工日)上一页下一页返回学习单元二砖混结构工程定额计价总用砖量:砖基础中砖的需用量=0.62x5186=3215.32(块)砖围墙中砖的需用量==2.4x5396.8=12952.32(块)砖总需量=16167.64(块)(3)计算工程造价(见表1-2-2)(4)编写编制说明，填计价书封皮、整理计价书、装订(略)。上一页返回资讯一知识链接资讯一建筑工程人工、材料、施工机械台班单价一、人工单价的确定

(一)人工单价的概念与构成人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。一般包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、生产工人劳动保护费、职工福利费等。它基本上反映了建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。下一页返回资讯一

(二)人工单价的确定建筑安装工程的人工费是由用工数量和人工单价组成的，是工程造价的重要组成部分。合理确定人工工日单价，是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。

1.基本工资基本工资指发放给生产工人的基本工资，包括岗位工资、技能工资、年功工资。这部分工资是各地区根据“全民所有制大中型建筑安装企业岗位、技能工资制试行方案”，结合各地实际情况确定的。计算公式为:基本工资=生产工人月人均基本工资额(含市场因素)/年平均每月法定工作日其中，年平均每月法定工作日=(全年日历日一法定假日)/12上一页下一页返回资讯一

2.工资性补贴工资性补贴指按照国家有关部门的规定标准，应计入人工费范围的发放的各种补贴，包括物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴，住房补贴，流动施工补贴，技师补贴，班组长津贴及洗理费补贴等。计算公式为:工资性补贴=∑年发放标准/(全年日历日一法定假日)+∑月发放标准/(年平均每月法定工作日)

+每工作日发放标准

3.生产工人辅助工资生产工人辅助工资指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。计算公式为:上一页下一页返回资讯一生产工人辅助工资=全年无效工作日X(基本工资+工资性补贴)/(全年日历日一法定假日)4.职工福利费:职工福利费指按规定标准计提的职工福利费，如医疗费等。计算公式为:职工福利费=(基本工资+工资性补贴+辅助工资)x福利费计提比例5.生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防著降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。计算公式为:生产工人劳动保护费=生产工人年平均支出劳动保护费/(全年日历日一法定假日)近几年，国家陆续出台了养老保险、医疗保险、住房公积金、失业保险等社会保障的改革措施，新的工资标准会将上述内容逐步纳人人工预算单价中。

上一页下一页返回资讯一二、材料预算价格

(一)材料预算价格的概念与构成材料预算价格又称材料单价，是指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或施工现场堆放地点后的平均出库价格，它是消耗在单位材料上的各项费用的总和。材料预算价格一般包括材料原价、材料运杂费、运输损耗费、材料采购及保管费四个方面。上一页下一页返回资讯一

(二)材料预算价格的确定据统计，材料费在各类工程直接费中所占的比重大约为:一般土建工程约为70%，金属结构制作工程为80%,电气安装工程为90。建筑安装工程的材料费是由材料用量和相应的材料单价相乘组成的，所以，材料预算价格的正确编制，有利于提高概预算工作质量、促进企业加强经济核算和降低工程成本。材料预算价格可由下式计算:材料预算价格=[(材料原价+运杂费)X(1+运输损耗率)]X(1+采购及保管费率)+检验试验费

或材料预算价格=材料原价+运杂费+运输损耗费+采购及保管费率+检验试验费上一页下一页返回资讯一1.材料原价的确定材料原价是指材料的出厂价、交货地价格、市场批发价，以及进口材料的抵岸价。在确定材料原价时，凡同一种材料因产地、供应渠道、生产厂家不同，出现几种原价时，根据不同来源地供货数量比例，可按加权平均的方法计算其综合原价。加权平均材料原价=∑各来源地材料原价x各来源地材料数量/∑各来源地材料数量上一页下一页返回资讯一

2.材料运杂费材料运杂费是指材料由来源地(或交货地)运到工地仓库(或存放地点)的全部过程中所发生的一切费用。内容包括:(1)调车(驳船)费，是指机车到专用线(船只到专用码头)或非公用地点装货时的调车费(驳船费);(2)装卸费，是指给火车、汽车、轮船、拖拉机等上下货物时发生的费用;(3)运输费，是指火车、汽车、轮船、拖拉机的运输材料费;(4)附加工作费，是指货物从货源地运至工地仓库期间发生的材料搬运、分类堆放及整理等费用。上一页下一页返回资讯一

3.运偷损耗费运输损耗费是指某些散装或堆装(如砖、瓦、灰、砂、石等)和易损、易碎的材料(如平板玻璃、灯具、缸瓦管、瓷砖、卫生陶瓷等)，在运输装卸过程中不可避免地发生损坏或洒漏，在材料预算价格内应计入的合理损耗费用。运输损耗费=(材料原价+运杂费)x运输损耗率上一页下一页返回资讯一

4.材料采购及保管费材料采购及保管费是指材料部门在组织订货、采购、供应和保管材料过程中所发生的各种费用。其中，包括各级材料部门职工工资、工资性补贴、劳动保险费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、采购费、仓储费、工地管理费和仓储损耗等费用。建筑材料的种类、规格繁多，采购保管费不可能按每种材料在采购过程中所发生的实际费用计取，只能规定几种费率。目前，由国家规定的综合采购保管费率为2.5(其中采购费率为1%，保管费率为1.5%。采购及保管费率，一也可由各省、市、自治区建设行政主部门制定。)上一页下一页返回资讯一由建设单位供应材料到现场仓库，施工单位只收保管费。有些地区规定，在这种情况下，建设单位取其中的20%，施工单位取其中的80%o

材料采购及保管费计算公式:

采购保管费=[(材料原价+运杂费)x(1+运输损耗率)]x采购保管费率或采购保管费=(材料原价+运杂费+运输损耗费)X采购保管费率5.检验试验费检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。上一页下一页返回资讯一检验试验费计算公式:

检验试验费=(材料原价+运杂费+运输损耗费+采购保管费)X检验试验费率一般情况下，检验试验费率为0.2%。由于我国幅员广阔，建筑材料产地与使用地点的距离，各地差异很大;同时，采购、保管、运输方式也不尽相同，因此材料价格原则上按地区范围编制。上一页下一页返回资讯一三、施工机械台班单价

(一)施工机械台班单价的概念与构成施工机械使用费是根据施工中耗用的机械台班数量和机械台班单价确定的。施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用。通常每台班按8小时工作制计算。正确制定施工机械台班单价是合理控制工程造价的重要方面。施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税等。上一页下一页返回资讯一

(二)施工机械台班单价的确定

1.折旧费的组成及确定折旧费是指施工机械在规定使用期限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。计算公式如下:台班折旧费=机械预算价格X（1一残值率）X时间价值系数/耐用总台班1)机械预算价格

(1)国产机械的预算价格。国产机械预算价格按照机械原值、供销部门手续费和一次运杂费以及车辆购置税之和计算。上一页下一页返回资讯一机械原值。国产机械原值应按下列途径询价、采集:

a.编制期施工企业已购进施工机械的成交价格。b.编制期国内施工机械展销会发布的参考价格。c.编制期施工机械生产厂、经销商的销售价格。供销部门手续费和一次运杂费可按机械原值的5%计算。车辆购置税的计算。车辆购置税应按下列公式计算:

车辆购置税=计税价格x车辆购置税率其中计税价格=机械原值+供销部门手续费和一次运杂费一增值税车辆购置税应执行编制期间国家有关规定。上一页下一页返回资讯一

(2)进口机械的预算价格。进口机械的预算价格按照机械原值、关税、增值税、消费税、外贸手续费和国内运杂费、财务费、车辆购置税之和计算。进口机械的机械原值按其到岸价格取定。关税、增值税、消费税及财务费应执行编制期国家有关规定，并参照实际发生的费用计算。外贸部门手续费和国内一次运杂费应按到岸价格的6.5%计算。车辆购置税的计算。车辆购置税应按下列公式计算:

车辆购置税=计税价格x车辆购置税率车辆购置税的计税价格是到岸价格、关税和消费税之和。上一页下一页返回资讯一

2)残值率残值率是指机械报废时回收的残值占机械原值的百分比。残值率按目前有关规定执行:运输机械2%，掘进机械5%，特大型机械3%，中小型机械4%。3)时间价值系数

时间价值系数指购置施工机械的资金，在施工生产过程中随着时间的推移而产生的单位增值。其公式如下:时间价值系数=1+（折旧年限+1）/2X年折现率其中，年折现率应按编制期银行年贷款利率确定;折旧年限，指机械逐年计提固定资产折旧的年限，折旧年限应在财政部规定的折旧年限范围内确定。上一页下一页返回资讯一

4)耐用总台班耐用总台班指施工机械从开始投人使用至报废前使用的总台班数，应按施工机械的技术指标及寿命期等相关参数确定。机械耐用总台班的计算公式为:

耐用总台班=折旧年限x年工作台班=大修间隔台班x大修周期年工作台班是根据有关部门对各类主要机械最近三年的统计资料分析确定的。大修间隔台班是指机械自投人使用起至第一次大修止，或自上一次大修后投人使用起至下一次大修止，应达到的使用台班数。大修周期是指机械正常的施工作业条件下，将其寿命期(即耐用总台班)按规定的大修理次数划分为若干个周期。其计算公式为:

大修周期=寿命期大修理次数+1上一页下一页返回资讯一

2.大修理费的组成及确定大修理费是指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复机械正常功能所需的费用。台班大修理费是机械使用期限内全部大修理费之和在台班费用中的分摊额，它取决于一次大修理费用、大修理次数和耐用总台班的数量。其计算公式为:台班大修理费=一次大修理费X寿命期内大修理次数/耐用总台班(1)一次大修理费指施工机械一次大修理发生的工时费、配件费、辅料费、油燃料费及送修运杂费。一次大修理费应以《全国统一施工机械保养修理技术经济定额》为基础，结合编制期市场价格综合确定。(2)寿命期大修理次数指施工机械在其寿命期(耐用总台班)内规定的大修理次数，应参照《全国统一施工机械保养修理技术经济定额》确定。上一页下一页返回资讯一

3.经常修理费的组成及确定经常修理费指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备、随机配备工具、附具的摊销和维护费用、机械运转及日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。分摊到台班费中，即为台班经修费。)其计算公式为:台班经修费=[∑(各级保养一次费用x寿命期各级保养总次数)+临时故障排除费]/耐用总台班+替换设备和工具附具台班摊销费+例保辅料费当台班经常修理费计算公式中各项数值难以确定时，一也可按下列公式计算:

台班经修费=台班大修费xK式中，人一台班经常修理费系数。上一页下一页返回资讯一

(1)各级保养一次费用，分别指机械在各个使用周期内为保证机械处于完好状况，必须按规定的各级保养间隔周期、保养范围和内容进行的一、二、三级保养或定期保养所消耗的工时、配件、辅料、油燃料等费用。应以《全国统一施工机械保养修理技术经济定额》为基础，结合编制期市场价格综合确定。

(2)寿命期各级保养总次数，分别指一、二、三级保养或定期保养在寿命期内各个使用周期中保养次数之和，应按照《全国统一施工机械保养修理技术经济定额》确定。上一页下一页返回资讯一

(3)临时故障排除费，指机械除规定的大修理及各级保养以外，排除临时故障所需费用以及机械在工作日以外的保养维护所需润滑擦拭材料费，可按各级保养(不包括例保辅料费)费用之和的3%计算。

(4)替换设备及工具附具台班摊销费，指轮胎、电缆、蓄电池、运输皮带、钢丝绳、胶皮管、履带板等消耗性设备和按规定随机配备的全套工具附具的台班摊销费用。

(5)例保辅料费，即机械日常保养所需润滑擦拭材料的费用。替换设备及工具附具台班摊销费、例保辅料费的计算，应以《全国统一施工机械保养修理技术经济定额》为基础，结合编制期市场价格综合确定。上一页下一页返回资讯一

4.安拆费及场外运费的组成和确定安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用，以及机械辅助设施(包括基础底座、固定锚桩、行走轨道、枕术等)的折旧、搭设、拆除等费用。场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场，或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。安拆费及场外运费根据施工机械不同，分为计入台班单价、单独计算和不计算三种类型。上一页下一页返回资讯一(1)工地间移动较为频繁的小型机械及部分中型机械，其安拆费及场外运费应计入台班单价。台班安拆费及场外运费应按下列公式计算:台班安拆费及场外运费=一次安拆费及场外运费X年平均安拆和运输次数/年工作总台班

(2)移动有一定难度的特、大型(包括少数中型)机械，其安拆费及场外运费应单独计算。单独计算的安拆费及场外运费，除应计算安拆费、场外运费外，还应计算辅助设施(包括基础、底座、固定锚桩、行走轨道枕术等)的折旧、搭设和拆除等费用。上一页下一页返回资讯一

(3)不需安装、拆卸且自身又能开行的机械和固定在车间不需安装、拆卸及运输的机械，其安拆费及场外运费不计算。

(4)自升式塔式起重机安装、拆卸费用的超高起点及其增加费，各地区(部门)可根据具体情况确定。5.人工费的组成及确定人工费指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。计算公式为:台班人工费=[1+(年制度工作日一年工作台班)/年工作台班]X人工单价上一页下一页返回资讯一(1)人工消耗量指机上司机(司炉)和其他操作人员工日消耗量。(2)年制度工作日应执行编制期国家的有关规定。(3)人工单价应执行编制期工程造价管理部门的有关规定。6.燃料动力费的组成和确定燃料动力费是指施工机械在运转作业中所耗用的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽由、柴油)及水、电等费用。计算公式为:

台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量X相应单价(1)燃料动力消耗量应根据施工机械技术指标及实测资料综合确定。可采用下列公式:

台班燃料动力消耗量=(实测数x4+定额平均值+调查平均值)/6(2)燃料动力单价，应执行编制期工程造价管理部门的有关规定。上一页下一页返回资讯一7.养路费及车船使用税的组成和确定养路费及车船使用税，指施工机械按照国家和有关部门规定应交纳的养路费、车船使用保险费及年检费等。本单价中还包括第三者责任保险费用、货运补偿费等。台班养路费及车船使用税=(年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费)/年工作台班(1)年养路费、年车船使用税、年检费用，应执行编制期有关部门的规定。(2)年保险费执行编制期有关部门强制性保险的规定，非强制性保险不应计算在内。上一页返回资讯二建筑工程定额基价的确定与套用资讯二建筑工程定额基价的确定与套用一、建筑工程(预算)定额基价的确定定额基价:(预算)定额价目汇总表或单位估价表中，一个定额子日中规定的计量单位下所列的人工费、材料费、机械费及人材机费用之和。建筑工程(预算)定额基价=定额子日中人工费+定额子日中材料费+定额子日中机械费定额子日中人工费=定额子日中人工消耗量X人工工日单价定额子日中材料费=∑定额子日中各材料消耗量x相对应的各材料预算价格定额子日中机械费=∑定额子日中各机械台班消耗量x相对应的各机械台班单价下一页返回资讯二建筑工程定额基价的确定与套用二、建筑工程(预算)定额基价的套用为了正确运用建筑工程消耗量定额(预算定额)和单位估价表进行工程计价，必须熟练地掌握建筑工程消耗量定额(预算定额)和单位估价表的内容和使用方法。(一)学习和理解建筑工程消耗量定额(预算定额)及价目汇总表

(1)要学习和理解定额的总说明、分部工程说明以及附录、附表的规定和说明。对定额的编制原则、依据、适用范围、调整换算方法及定额内已经考虑的因素，要熟练掌握。

上一页下一页返回资讯二建筑工程定额基价的确定与套用

(2)对常用的分项工程定额内容、计量单位等，要在日常工作中逐步加深印象，以达到运用自如的目的。(3)要正确理解及熟记分项工程量与建筑面积的计算规则和方法。(4)要熟练掌握定额单位估价表的各种换算方法。(二)定额的套用

1.直接套用定额在选择定额项目时，当工程项目的设计要求、材料种类、施工做法、技术特征和技术组织条件，与定额项目的工作内容和规定相一致时，可直接套用定额。上一页下一页返回资讯二建筑工程定额基价的确定与套用

2.套用经过调整和换算的定额设计要求技术特征和施工做法与定额中某些子日相近，按定额规定允许换算的分项工程，可按相近的分项工程定额进行调整和换算后再使用。如定额规定的砂浆、混凝土配合比换算，抹灰厚度换算等项目。

凡构成单位估价表单价三要素(工、料、机)中的一项或两项需要调整且消耗量有变时，应先换量，按规定四舍五人后，再换价(本条适合各种此类换算)。按规定对工、料、机全价乘系数换算时，可直接把系数乘在单位估价表的单价上。上一页下一页返回资讯二建筑工程定额基价的确定与套用

1)配合比换算这里主要指砌筑、抹灰砂浆、防腐蚀砂浆、胶泥和混凝土的配合比，设计要求与定额取定的不同时，按定额规定所进行的换算。这种换算可按下列公式进行:

换算后的定额基价=单位估价表中原基价+(换入材料的单价一换出材料的单价)x定额材料消耗量上一页下一页返回资讯二建筑工程定额基价的确定与套用2)砂浆、混凝土种类换算设计要求的砂浆、混凝土种类与定额取定的不同时，按定额规定进行换算。如2005年山西省《计价依据》装饰装修工程消耗量定额中的顶棚面、墙面抹灰工程;山西省《计价依据》建筑工程消耗量定额中防腐、保温、隔热工程章说明第一·3条所述的换算。砂浆、混凝土种类的换算，应注意不同种类砂浆、混凝土损耗率不同的问题。一般情况下，砂浆、胶泥、混凝土的种类和配合比换算具有下列特点:人工费、机械费不变;除须换算的材料调整单价外，其他材料单价不变;除部分换入的材料因定额损耗率不同而引起量变之外，一般情况下用量不发生变化。上一页下一页返回资讯二建筑工程定额基价的确定与套用

3)厚度调整设计要求整体面层(包括地面、墙面、按定额规定所进行的厚度调整。这种情况，材料都将发生变化。

4)断面换算断面换算是指当设计要求的术门窗框利所进行的换算。)顶棚面)厚度与定额分项工程取定厚度不同时，定额一般都设置了厚度调整子日，人工、机械、扇料断面、术龙骨断面，与定额取定的不同时。5)系数换算建筑工程消耗量定额(预算定额)单位估价表总说明、分部说明或附注中规定的按单位估价表中的工、料、机或工、料、机合计乘以系数的分项工程，都属于乘系数换算的项目。上一页返回资讯三资讯三建筑工程定额计价费用的组成与计算一、建筑工程定额计价费用的组成

建筑工程定额计价的费用由直接费、间接费、利润和税金四部分组成，如图1-2-1所示

(一)直接费直接费由直接工程费和措施费组成。

1.直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。下一页返回资讯三

1)人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，

(1)基本工资，是指发放给生产工人的基本工资。

(2)工资性补贴，是指按规定标准发放的物价补贴，内容包括:煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。

(3)生产工人辅助工资，是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

(4)职工福利费，是指按规定标准计提的职工福利费。

(5)生产工人劳动保护费，是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防著降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。上一页下一页返回资讯三2)材料费材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料的费用。内容包括:(1)材料原价(或供应价格)。(2)材料运杂费，是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。(3)运输损耗费，是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。上一页下一页返回资讯三

(4)采购及保管费，是指组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗费。

(5)检验试验费，是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。上一页下一页返回资讯三

3)施工机械使用费施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成:(1)折旧费，指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。

(2)大修理费，指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。

(3)经常修理费，指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。上一页下一页返回资讯三

(4)安拆费及场外运费，安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的输、装卸、辅助材料及架线等费用。

(5)人工费，指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。

(6)燃料动力费，指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)以及水、电等。

(7)养路费及车船使用税，指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、使用税、保险费及年检费等。上一页下一页返回资讯三

2.措施费措施费是指为完成装饰工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括:(1)环境保护费，是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

(2)文明施工费，是指施工现场文明施工所需要的各项费用。

(3)安全施工费，是指施工现场安全施工所需要的各项费用。

(4)临时设施费，是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括:临时宿舍，文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库，办公室，加工厂，以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小刑临时设旅临时设旅浩用句括:临时设旅的搭设、维修、拆除浩或摊悄浩上一页下一页返回资讯三(5)夜间施工费，是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。(6)二次搬运费，是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。

(7)大型机械设备进出场及安拆费，是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。

(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、术模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用)上一页下一页返回资讯三

(9)脚手架费，是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。

(10)已完工程及设备保护费，是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。

(11)垂直运输机械费，是指施工需要的各种垂直运输机械的费用。

(12)施工排水、降水费，是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。

(13)室内污染测试费，是指为保障公众健康、维护公共利益，对民用建筑中由于建筑材料和装修材料产生的室内环境污染物进行检测而发生的费用。上一页下一页返回资讯三(二)间接费间接费由规费和企业管理费组成。1.规费规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。(1)工程排污费，是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。(2)工程定额测定费，是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。(3)社会保障费，社会保障费包括“三险”。养老保险费，是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。失业保险费，是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。医疗保险费，是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。上一页下一页返回资讯三(4)住房公积金，是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。

(5)危险作业意外伤害保险，是指按照《建筑法》规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。2.企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，内容包括:(1)管理人员工资，是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等.

(2)办公费，是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。上一页下一页返回资讯三

(3)差旅交通费，是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

(4)固定资产使用费，是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。

(5)工具用具使用费，是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

(6)劳动保险费，是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、6个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。上一页下一页返回资讯三(7)工会经费，是指企业按职工工资总额计提的工会经费。

(8)职工教育经费，是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。

(9)财产保险费，是指施工管理用财产、车辆保险。

(10)财务费，是指企业为筹集资金而发生的各种费用。

(11)税金，是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

(12)其他，包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、咨询费等。上一页下一页返回资讯三

(三)利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的赢利。

(四)税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的税费。包括“两税一费”，即营业税、城市维护建设税及教育费附加。上一页下一页返回资讯三

二、建筑工程定额计价(施工图预算)费用的计算建设项目总预算等于组成该建设项目的各单项工程的综合预算之和;单项工程综合预算等于组成该单项工程的各单位工程的预算之和;单位工程预算=直接费+i司接费+利润+动态调整费+税金。(一)直接费直接费=直接工程费+措施费1.直接工程费:一般计算方法有单价法和实物法两种。1)单价法:单价法就是用各分项工程量乘以相应的定额单位估价表中的各分项工程定额单价(或预算定额基价)，然后进行汇总，即得单位工程定额直接工程费。上一页下一页返回资讯三直接工程费=∑各分项工程工程量x相对应的各分项工程定额单价其中:

人工费=∑各分项工程工程量x相对应的各分项工程定额单价中人工费单价材料费=∑各分项工程工程量x相对应的各分项工程定额单价中材料费单价机械费=∑各分项工程工程量x相对应的各分项工程定额单价中机械费单价上一页下一页返回资讯三

2)实物法首先，根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的工程量;其次，将各分项工程量与从建筑工程消耗量定额中查出的各相应分项工程所需的人工、材料和机械台班定额用量相乘，并汇总得出该单位工程全部的人工、材料和机械台班的总耗用量;最后，将所得的人工、材料和机械台班总耗用量，分别乘以当时当地的人工单价、材料预算价格和机械台班单价，求得单位工程的人工费、材料费和施工机械台班使用费。这三项费用之和就是该单位工程的定额直接工程费。上一页下一页返回资讯三直接工程费=人工费+材料费+施工机械费其中:

人工费=∑各分项工程工程量X相对应的各分项工程人工定额消耗量X人工工日单价材料费=∑各分项工程工程量X相对应的各分项工程材料定额消耗量X材料预算价格机械费=∑各分项工程工程量X相对应的各分项工程机械定额消耗量X机械台班单价上一页下一页返回资讯三

2.措施费措施费包括技术措施费和组织措施费。技术措施费是指大型机械设备进出场及安拆费，混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费，施工排水、降水费，垂直运输机械费等费用;组织措施费是指措施费中除技术措施费以外的其他各项费用。

1)技术措施费:计算方法同直接工程费，也是有单价法和实物法两种。

(1)单价法。技术措施费=∑各技术措施项工程量x相对应的各技术措施项定额单价上一页下一页返回资讯三其中:人工费=∑各技术措施项工程量x相对应的各技术措施项定额单价中人工费单价材料费=∑各技术措施项工程量x相对应的各技术措施项定额单价中材料预算价格机械费=∑各技术措施项工程量x相对应的各技术措施项定额单价中机械台班单价上一页下一页返回资讯三

(2)实物法。技术措施费=人工费+材料费+施工机械费其中:人工费=乏各技术措施项工程量x相对应的各技术措施项人工定额消耗量x人工工日单价材料费=乏各技术措施项工程量x相对应的各技术措施项材料定额消耗量x材料预算价格机械费=乏各技术措施项工程量x相对应的各技术措施项机械定额消耗量x机械台班单价上一页下一页返回资讯三

2)组织措施费主要以直接工程费或人工费为计算基础，乘以规定的费率来计算得之。

(1)以直接费为计算基础:直接工程费x组织措施费费率

(2)以人工费为计算基础:(直接工程费中人工费+技术措施费中人工费)x组织措施费费率

组织措施费费率等于环境保护费费率、文明施工费费率、安全施工费费率、临时设施费费率、夜间施工费费率、二次搬运费费率等之和。组织措施费中，一般人工费占20%，材料费占70%，机械费占10%.所以，措施费=技术措施费+组织措施费上一页下一页返回资讯三

(二)间接费间接费=规费+企业管理费

1.规费:规费，主要以直接费或直接费的人工费为计算基础，乘以规定的规费费率计算。

(1)以直接费为计算基础:规费=直接费x规费费率

(2)以人工费为计算基础:

规费=(直接工程费中人工费+技术措施费中人工费+组织措施费中人工费)x规费费率规费费率等于工程排污费费率、工程定额测定费费率、社会保障费费率、住房公积金费率、危险作业意外伤害保险费费率等之和。上一页下一页返回资讯三

2.企业管理费:企业管理费主要以直接费或以直接费的人工费为计算基础，乘以企业管理费费率计算

(1)以直接费为计算基础:直接费x企业管理费费率

(2)以人工费为计算基础:(直接工程费中人工费+技术措施费中人工费+组织措施费中人工费)x企业管理费费率上一页下一页返回资讯三

(三)利润利润，以直接费加间接费为计算基础或以直接费中的人工费为计算基础，润率来计算。

(1)以直接费加间接费为计算基础:(直接费+间接费)x利润率

(2)以人工费为计算基础:(直接工程费中人工费+技术措施费中人工费+组织措施费中人工费)乘以规定的利x利润率上一页下一页返回资讯三

(四)动态调整费

1.动态调整费的成因定额计价中所采用定额单价及其中的人工费、材料费、机械费是根据编制定额所在地区省会所在地当时的人工价格、材料预算价格和机械台班单价(定额取定价)计算的。由于时过境迁，现在的地区人工价格、材料预算价格和机械台班单价随着时间的变化而发生变化。另外，其他地区使用该定额时，人工价格、材料预算价格和机械台班单价也会发生变化。所以，应该采用“动态”的原则对定额中的人工单价、材料预算价格和机械台班单价进行调整;否则，直接套用得出的造价是编制定额所在地区省会所在地当时的工程价格，它既不符合工程实际，也是不科学的。因此，必须进行动态调整。调整的费用包括人工调整费、材料调整费和机械调整费。上一页下一页返回资讯三

2.动态调整费的计算

1)人工调整费一般由定额编制部门发布调整政策和规定，通常以直接工程费中的人工费加技术措施费中的人工费为计算基础，乘以规定的系数。公式:人工调整费=(直接工程费中的人工费+技术措施费中的人工费)x

人工费调整系数上一页下一页返回资讯三2)材料调整费俗称“材差”，一般由各地区的城建造价管理部门发布调整信息和规定，常采取单项计差、按实计差和系数计差三种方法进行材料价差计算。(1)单项计差:对能够容易确定和指导价格的材料，该项材料的差价即为材料的单位差价与工程的材料定额总耗用量的乘积。工程上普遍使用的主要材料均采取这种办法计差。公式:单项材料价差调整=∑该材料工程的材料定额总耗用量X(本地区现行该材料预算价格一该材料定额取定单价)上一页下一页返回资讯三

(2)按实计差:对工程上使用的特殊材料和质量档次较多的材料(卫生器具、灯具、装饰材料等)或甲方(投资者)指定的材料，按购进材料的发货票(需经建设单位签认或当地工程造价管理部门审定)的价格加合理的费用，与工程的材料定额总耗用量乘积即为该项材料的差价。按实计差，一般在工程结算阶段编制工程结算时才会进行。

(2)按实计差:对工程上使用的特殊材料和质量档次较多的材料(卫生器具、灯具、装饰材料等)或甲方(投资者)指定的材料，按购进材料的发货票(需经建设单位签认或当地工程造价管理部门审定)的价格加合理的费用，与工程的材料定额总耗用量乘积即为该项材料的差价。按实计差，一般在工程结算阶段编制工程结算时才会进行。上一页下一页返回资讯三(3)系数计差:对次要材料实行系数计算差价的办法。

公式:系数材差调整费=(直接工程费中的材料费+技术措施费中的材料费)X调整系数需要说明的是，一个单位工程可以采用单项计差和按实计差的方法来调整材料价差，也可单独采用综合系数的方法来系数计差，还可以将上述三种方法结合起来调整材料价差。上一页下一页返回资讯三

3)机械调整费一般由定额编制部门发布调整政策和规定，通常以直接工程费中的机械费加技术措施费中的机械费为计算基础，乘以规定的系数。公式:机械调整费=(直接工程费中的机械费+技术措施费中的机械费)x

机械费调整系数动态调整费=人工调整费+材料调整费+机械调整费对于动态调整费，一般造价管理部门都规定:只允许作为计算税金的基数，而不能作为计算组织措施费、间接费、利润等费用的基数。俗称:“只能计税，不能取费。”上一页下一页返回资讯三

(五)税金税金=(直接费+间接费+利润+动态调整费)X税率税金的税率，根据工程地点的不同(在市区、在县城镇、农村)而不同。总之，工程造价=直接费+间接费+利润+动态调整费+税金。需要说明的是，在计算组织措施费、间接费、利润时，究竟以直接工程费或直接费作为计算基础，还是以人工费作为计算基础，一般规定是，建筑工程按直接工程费或直接费作为计算基础，安装工程、装饰工程以人工费作为计算基础。上一页返回资讯四建筑工程定额计价依据与步骤资讯四建筑工程定额计价依据与步骤一、建筑工程定额计价依据

(1)设计资料。设计资料是定额计价的主要工作对象。它包括经审批后的设计施工图，设计说明书及设计选用的国标、省市标和各种设备安装、构件、门窗图集、配件图集等。

(2)现行的建筑工程概预算定额、费用定额及其有关造价信息文件。概预算定额、费用定额及其有关造价信息文件是定额计价的基本资料和计算标准。它包括本地区正在执行的概预算定额、费用定额、单位估价表、该地区的材料预算价格及其他有关造价信息文件。下一页返回资讯四建筑工程定额计价依据与步骤

(3)施工组织设计资料(施工方案)。经批准的施工组织设计是确定单位工程具体施下方法(如打护坡桩、进行地下降水等)、施工进度计划、施工现场总平面布置等的主要施下技术文件。这类资料在计算工程量、套用定额项目及费用计算中都有重要作用。

(4)工具书等辅助资料。在定额计价工作中，有一些工程量直接计算比较烦琐也较易出错。为提高工作效率简化计算过程，概预算人员往往需要借助于五金手册、材料手册，在定额计价时直接查用。特别对一些较复杂的工程，搜集所涉及的辅助资料不应忽视。

(5)建设单位与施工单位的工程合同内容或在材料、设备、加工订货方面的分工，也是定额计价编制的依据。)上一页下一页返回资讯四建筑工程定额计价依据与步骤二、建筑工程定额计价步骤(一)建筑工程定额计价步骤1.熟悉设计文件和资料熟悉施工图纸及有关的标准图集，是进行定额计价的首要环节。其目的是了解建设工程全貌和设计意图，这样才能准确、及时地计算工程量和正确地选套定额项目。熟悉施工图纸等设计文件的具体步骤如下:(1)熟悉图纸目录和设计总说明，了解工程性质、建筑面积、建筑结构、建设单位(业主)名称、设计单位名称、图纸张数等，以便对建设工程有一个初步的了解。上一页下一页返回资讯四建筑工程定额计价依据与步骤

(2)按照图纸目录检查施工图纸是否齐全，图纸编号是否一致，若发现图纸不齐全或有错误，应及时补齐和改正。

(3)熟悉建筑总平面图，了解建筑物的朝向、地理位置及有关建筑物的情况。

(4)熟悉建筑平面图，了解建筑物的长度、宽度、轴线、开间及室内房间布置等，并核对各分尺寸之和是否等于总尺寸。