2026年张家港二手房买卖合同（1篇）

2026年张家港二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于张家港市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于张家港市____区____路____号____小区____栋____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋权属状况：甲方保证该房屋合法拥有并有权出售，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。该房屋目前无抵押、查封等权利限制，或已结清所有贷款并办理完毕过户手续。如因该房屋权属问题导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、该房屋附属设施包括但不限于：____（如空调、热水器、地暖、家具等），甲方保证其功能完好，如有损坏，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税价。乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整）在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内付清。

2、支付方式：乙方通过银行转账、现金或其他双方认可的方式支付。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，已付款项不予退还。

三、房屋交付及物业交接

1、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按房款总额的万分之一向乙方支付违约金，但延迟时间最长不超过____日。

2、物业交接：甲方应配合乙方办理物业交割手续，包括但不限于：交还门禁卡、钥匙、物业费结清、水电煤气表数确认等。如因甲方原因导致物业交接延迟，乙方有权要求甲方赔偿损失。

四、户口迁出及装修条款

1、该房屋内现有户口情况为____（如有），甲方应于____年____月____日前将该房屋内所有户口迁出，否则每逾期一日，应按房款总额的万分之一向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失，甲方应一并赔偿。

2、房屋装修：乙方购买该房屋后，如需装修，应自行负责，但不得损坏房屋主体结构。如需改造，需符合相关规定，并提前告知甲方，甲方有权提出合理意见。

五、税费承担

1、该房屋交易涉及的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由____方承担（如乙方承担）。具体税额以税务部门实际征收为准，如有差额，由承担方补足。

2、房屋所有权转移登记所需费用由乙方承担，其他相关费用（如评估费、公证费等）由____方承担。

六、违约责任

1、如甲方隐瞒该房屋存在抵押、查封、产权纠纷等问题，导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应退还全部房款并赔偿乙方损失____元整。

2、如乙方逾期付款超过____日，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，并按房款总额的____%支付违约金。

3、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记延迟，每延迟一日，应按房款总额的万分之一向甲方支付违约金，但延迟时间最长不超过____日。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房屋登记机构执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3、未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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