民宿公共区域场地协议

民宿公共区域场地协议甲方（民宿方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________乙方（使用方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________地址：________________________鉴于甲方系位于__________（具体地址）的__________民宿（以下简称“民宿”）的合法经营权人，有权出租民宿公共区域；乙方拟使用民宿公共区域开展特定活动，双方经平等协商，达成如下协议：第一条场地基本情况1.1场地范围：甲方同意出租的民宿公共区域为：□一楼大厅（面积约____㎡，含现有沙发3组、茶几2个、电视1台、空调2台）□二楼露台（面积约____㎡，含桌椅4套、遮阳伞2把、绿植若干）□专属停车场（可容纳____辆小型车，含划线车位10个）（注：未勾选部分不纳入本次出租范围）1.2场地用途：仅限乙方用于____年__月__日__时__分至____年__月__日__时__分的[小型主题聚会/摄影创作活动]，不得用于商业经营（如售卖商品、收费服务、直播带货等），不得从事违法违规活动（如赌博、传销、扰民活动等）。1.3场地现状确认：乙方已现场查看场地及现有设施（详见附件1《场地设施清单》），确认无异议并认可设施可正常使用。第二条使用期限2.1本协议项下场地使用期限为____年__月__日__时__分起至____年__月__日__时__分止（含使用前1小时布置时间、使用后2小时清理时间）。2.2如需延长使用时间，乙方应提前3个工作日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后签订补充协议，每延长1小时按____元/小时支付费用，否则视为超期使用。第三条费用及支付3.1场地使用费：人民币____元（大写：____元整）。3.2押金：人民币____元（大写：____元整），用于抵扣乙方违约造成的损失、设施损坏赔偿、超期使用费用、清洁费等。3.3其他费用：-水电费用：按实际用量结算（或约定固定金额____元）；-垃圾清运费：____元；-临时清洁费（若乙方未按要求清理）：____元/次。3.4支付方式：-乙方应于本协议签订后3个工作日内支付全部费用（含押金）至甲方指定账户：账户名称：__________开户银行：__________账号：__________-甲方收到款项后5个工作日内出具收款凭证（如需发票，乙方需额外支付____%税费）。3.5押金退还：使用结束后3个工作日内，甲方检查场地无损坏、无遗留问题、无未结费用后，将押金全额退还（扣除应扣费用后）。第四条甲方权利义务4.1有权要求乙方遵守本协议及民宿管理规定，制止乙方违法违规活动。4.2保证场地在使用期限内可正常使用，提供现有设施并确保消防设施（灭火器、烟感报警器等）有效。4.3不得擅自干涉乙方合法使用场地，但有权在活动期间进入场地查看安全情况。4.4负责场地日常维护（使用期间突发设施故障除外），若故障导致乙方无法正常使用，需按实际影响时间减免相应费用。4.5不得将乙方活动信息泄露给第三方（经乙方书面同意除外）。第五条乙方权利义务5.1有权在约定范围内使用场地，提前1小时进入布置（需遵守民宿入住客人休息时间）。5.2需提前5个工作日向甲方提交活动方案（含参与人数≤____人、时间安排、安全措施等），经甲方确认后方可开展。5.3不得擅自改变场地结构、移动固定设施，临时搭建需经甲方书面同意，且活动结束后12小时内拆除并恢复原状。5.4遵守民宿管理规定：22:00后不得产生噪音（≤50分贝），不得携带易燃易爆、有毒有害物品，不得在非吸烟区吸烟。5.5负责活动期间自身及参与人员的人身财产安全：若因乙方疏忽（如地面未清理、设施使用不当）导致意外，由乙方承担全部责任；若因甲方场地固有安全隐患（如地面湿滑未提示、消防设施失效）导致损失，由甲方承担相应责任。5.6活动结束后2小时内清理场地：移动物品归位、垃圾带走、地面无污渍，否则甲方有权委托第三方清洁，费用从押金扣除。5.7不得损坏场地及设施：若有损坏（含正常使用外的磨损），需按附件1清单的原价赔偿，或承担修复费用（以第三方报价为准）。5.8不得转租、转借场地给第三方。第六条风险承担与不可抗力6.1乙方活动导致民宿其他客人投诉、罚款或损失的，由乙方承担全部赔偿责任（含罚款金额、名誉损失等）。6.2不可抗力（如地震、政府管制、突发疫情）导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任：-甲方已收费用（不含押金）按实际使用比例退还；-押金全额退还。第七条违约责任7.1甲方逾期提供场地超过4小时的，乙方有权解除协议，甲方退还全部费用并支付场地使用费20%的违约金。7.2乙方逾期支付费用超过3日的，甲方有权解除协议，没收押金并要求乙方支付场地使用费30%的违约金。7.3乙方擅自改变用途、转租的，甲方有权解除协议，没收押金并要求乙方支付场地使用费50%的违约金。7.4乙方超期使用场地的，每超1小时按场地使用费的2%支付违约金，超期超过2小时的，甲方有权强制清场并没收押金。7.5乙方损坏设施未及时赔偿的，甲方有权从押金扣除，不足部分乙方需在3日内补足。第八条协议解除8.1双方协商一致可书面解除协议。8.2一方违约达到解除条件的，守约方需提前3个工作日书面通知违约方解除协议。第九条争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交民宿所在地人民法院诉讼解决。第十条其他10.1附件1《场地设施清单》为本协议组成部分，与本协议具有同等效力。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件1：场地设施清单|区域|设施名称|数量|现状确认（乙方签字）||------------|----------------|------|----------------------||一楼大厅|沙发|3组|__________||一楼大厅|茶几|2个|__________||一楼大厅|电视|1台|__________||二楼露台|桌椅|4套|___