《北京市商业综合体物业管理合同范本》合同二篇

《北京市商业综合体物业管理合同范本》合同二篇篇一甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：____________________一、合同主体1.甲方：负责商业综合体的物业管理，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全等。2.乙方：拥有商业综合体物业的所有权或使用权，接受甲方提供的物业管理服务。二、合同标的1.物业管理范围：包括但不限于房屋本体、公共区域、配套设施、设备等。2.物业管理内容：包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防、环境卫生、秩序维护等。三、合同期限1.合同期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。2.合同期满后，如双方无异议，可自动续签。四、物业管理费用1.物业管理费：按建筑面积计算，每月每平方米____元。2.物业管理费收取方式：按月收取，每月____日前缴纳。3.物业管理费用途：用于物业的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防、环境卫生、秩序维护等。五、物业管理服务内容1.甲方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，提供以下服务：a.维修、养护、清洁、绿化、安全等物业管理服务；b.保障消防、环境卫生、秩序维护等工作；c.提供物业咨询、投诉处理等服务。2.甲方应定期对物业进行检查、维修，确保物业设施、设备的正常运行。3.甲方应建立健全物业管理档案，对物业的使用、维修、养护等情况进行记录。六、甲方权利和义务1.甲方权利：a.依法对物业进行管理、维修、养护；b.收取物业管理费；c.对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。2.甲方义务：a.依法履行物业管理职责，保障业主和使用者的合法权益；b.提供优质的物业管理服务，确保物业设施、设备的正常运行；c.定期向乙方报告物业管理情况。七、乙方权利和义务1.乙方权利：a.依法使用、收益物业；b.对物业管理提出意见和建议；c.依法维护自身合法权益。2.乙方义务：a.依法使用物业，不得擅自改变物业用途；b.不得损坏、擅自占用、改变物业共用部位和共用设施设备；c.按时缴纳物业管理费。八、违约责任1.甲方违约责任：a.未能按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金；b.未能妥善管理物业，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：a.未能按时缴纳物业管理费，应向甲方支付违约金；b.损坏、擅自占用、改变物业共用部位和共用设施设备，应承担赔偿责任。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：____________________篇二甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：____________________一、合同主体1.甲方：承担商业综合体的物业管理服务，负责房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安全等工作。2.乙方：拥有商业综合体物业的所有权或使用权，接受甲方提供的物业管理服务。二、物业管理范围1.物业管理范围包括但不限于房屋本体、公共区域、配套设施、设备等。2.物业管理内容包括但不限于维修、养护、清洁、绿化、安全、消防、环境卫生、秩序维护等。三、合同期限1.合同期限自合同签订之日起至____年____月____日止。2.合同期满后，如双方无异议，可自动续签。四、物业管理费用1.物业管理费按建筑面积计算，每月每平方米____元。2.物业管理费收取方式：按月收取，每月____日前缴纳。3.物业管理费用途：用于物业的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防、环境卫生、秩序维护等。五、物业管理服务内容1.甲方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，提供以下服务：a.维修、养护、清洁、绿化、安全等物业管理服务；b.保障消防、环境卫生、秩序维护等工作；c.提供物业咨询、投诉处理等服务。2.甲方应定期对物业进行检查、维修，确保物业设施、设备的正常运行。3.甲方应建立健全物业管理档案，对物业的使用、维修、养护等情况进行记录。六、甲方权利和义务1.甲方权利：a.依法对物业进行管理、维修、养护；b.收取物业管理费；c.对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。2.甲方义务：a.依法履行物业管理职责，保障业主和使用者的合法权益；b.提供优质的物业管理服务，确保物业设施、设备的正常运行；c.定期向乙方报告物业管理情况。七、乙方权利和义务1.乙方权利：a.依法使用、收益物业；b.对物业管理提出意见和建议；c.依法维护自身合法权益。2.乙方义务：a.依法使用物业，不得擅自改变物业用途；b.不得损坏、擅自占用、改变物业共用部位和共用设施设备；c.按时缴纳物业管理费。八、违约责任1.甲方违约责任：a.未能按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金；b.未能妥善管理物业，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：a.未能按时缴纳物业管理费，应向甲方支付违约金；b.损坏、擅自占用、改变物业共用部位和共用设施设备，应承担赔偿责任。九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同生效1