超高层建筑避难层（间）消防设施及通风系统检查安全台账

超高层建筑避难层（间）消防设施及通风系统检查安全台账一、基础信息登记（一）建筑概况项目详情建筑名称XX金融中心建筑高度428米避难层数量6层（分别位于20层、35层、50层、65层、80层、95层）每个避难层建筑面积约1200平方米避难层设计容纳人数每层1500人投入使用时间2020年10月（二）管理责任主体责任主体姓名联系方式职责范围产权单位XXX13XXXXXXXXX负责避难层整体维护资金保障、统筹协调各单位工作物业管理单位XXX13XXXXXXXXX负责避难层日常巡查、设施设备维护保养、台账记录更新消防维保单位XXX13XXXXXXXXX负责消防设施专业检测、故障维修、年度消防设施评估消防安全管理人XXX13XXXXXXXXX监督避难层消防安全管理工作，组织开展消防培训演练二、消防设施检查台账（一）火灾自动报警系统1.日常巡查记录（每月1日-30日）日期检查项目检查情况处理措施检查人2026年1月1日火灾探测器外观及运行状态所有探测器外观完好，无积尘，报警功能正常无XXX2026年1月5日手动报警按钮35层避难层1个手动报警按钮外壳松动，已紧固紧固松动外壳XXX2026年1月10日火灾报警控制器运行状态控制器显示正常，无故障报警、屏蔽信息无XXX2026年1月15日消防联动控制器联动功能测试正常，可启动相关消防设备无XXX2026年1月20日火灾警报装置警报装置发声正常，音量符合要求无XXX2026年1月25日消防专用电话各避难层消防电话通话清晰，无杂音无XXX2026年1月30日系统接地电阻测试接地电阻值为1.2Ω，符合规范要求（≤4Ω）无XXX2.月度维护保养记录（2026年1月）保养项目保养内容保养结果保养人火灾探测器清洁探测器表面积尘，进行模拟报警测试所有探测器报警响应时间正常，准确率100%XXX手动报警按钮检查按钮复位功能，测试报警信号传输按钮复位顺畅，信号传输无延迟XXX报警控制器清洁控制器内部灰尘，检查电源供电情况控制器运行稳定，主备电源切换正常XXX联动控制器测试与消火栓系统、自动喷水灭火系统的联动功能联动逻辑正确，设备启动及时XXX3.年度检测报告（2025年12月）检测单位：XX消防技术服务有限公司检测结论：火灾自动报警系统各项功能符合《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）要求，系统运行正常。存在问题及整改情况：无（二）消火栓系统1.日常巡查记录（每月1日-30日）日期检查项目检查情况处理措施检查人2026年1月1日消火栓箱外观及配件所有消火栓箱外观完好，水带、水枪、接口齐全无XXX2026年1月6日消火栓栓口压力测试20层避难层部分消火栓栓口压力为0.25MPa，低于规范要求（0.3MPa-0.5MPa）通知维保单位调试水泵压力XXX2026年1月12日消防水泵运行状态水泵启动正常，压力稳定无XXX2026年1月18日消防水池水位水位处于正常水位线以上，水量充足无XXX2026年1月24日消火栓管网有无渗漏65层避难层一处管网接口轻微渗漏，已维修更换密封垫片，紧固接口XXX2026年1月30日系统水压试验管网水压为1.2MPa，符合规范要求无XXX2.月度维护保养记录（2026年1月）保养项目保养内容保养结果保养人消火栓箱清洁箱内灰尘，检查水带是否老化、破损水带无老化破损，接口密封良好XXX消防水泵检查水泵润滑油液位，测试水泵自动启动功能润滑油液位正常，自动启动响应时间≤5sXXX消防水池清洗水池过滤网，检查水位监测装置过滤网清洁无堵塞，水位监测准确XXX管网系统检查管网阀门开启状态，对阀门进行防锈处理所有阀门处于常开状态，防锈处理完成XXX3.年度检测报告（2025年12月）检测单位：XX消防技术服务有限公司检测结论：消火栓系统水压、水量符合设计要求，水泵联动启动功能正常，系统整体运行可靠。存在问题及整改情况：2025年11月检测发现部分管网锈蚀，已完成管网除锈防腐处理。（三）自动喷水灭火系统1.日常巡查记录（每月1日-30日）日期检查项目检查情况处理措施检查人2026年1月1日喷头外观及布置喷头外观完好，无遮挡，布置间距符合要求无XXX2026年1月7日报警阀组运行状态报警阀组压力开关动作正常，水力警铃发声响亮无XXX2026年1月13日水流指示器50层避难层水流指示器信号反馈延迟，已调试调整水流指示器灵敏度XXX2026年1月19日消防水泵接合器接合器接口完好，无渗漏，标识清晰无XXX2026年1月25日系统管网压力管网压力稳定在0.8MPa，符合设计要求无XXX2026年1月30日末端试水装置末端试水压力为0.05MPa，出水流量正常无XXX2.月度维护保养记录（2026年1月）保养项目保养内容保养结果保养人喷头检查喷头玻璃球有无破损，清除喷头周边障碍物喷头完好无损，无遮挡XXX报警阀组清洁报警阀组阀体，检查阀门密封性能阀体清洁，密封良好，无渗漏XXX水流指示器测试水流指示器信号传输功能，清洁内部叶片信号传输正常，叶片转动灵活XXX水泵接合器对接合器进行防锈处理，检查接口密封垫防锈处理完成，密封垫完好XXX3.年度检测报告（2025年12月）检测单位：XX消防技术服务有限公司检测结论：自动喷水灭火系统喷水强度、压力均符合规范要求，系统联动功能正常，可有效扑灭初期火灾。存在问题及整改情况：无（四）防烟排烟系统1.日常巡查记录（每月1日-30日）日期检查项目检查情况处理措施检查人2026年1月1日排烟风机外观及运行状态风机外观完好，无积尘，启动运行平稳无XXX2026年1月8日排烟口、送风口80层避难层2个排烟口开启不顺畅，已润滑润滑排烟口传动机构XXX2026年1月14日防火阀、排烟防火阀所有防火阀、排烟防火阀处于常开状态，关闭功能正常无XXX2026年1月20日系统联动测试触发火灾报警信号，排烟风机、送风口自动启动正常无XXX2026年1月26日排烟管道排烟管道无破损、漏烟现象无XXX2026年1月30日送风口风速测试送风口风速为3m/s，符合规范要求（1-7m/s）无XXX2.月度维护保养记录（2026年1月）保养项目保养内容保养结果保养人排烟风机清洁风机叶轮灰尘，检查风机轴承润滑情况叶轮清洁，轴承润滑良好，运行噪音≤85dBXXX排烟口、送风口检查风口调节装置，测试风口开启、关闭速度调节装置灵活，开启关闭速度符合设计要求XXX防火阀、排烟防火阀对阀门转轴进行防锈处理，测试阀门关闭密封性转轴防锈处理完成，关闭时密封严密XXX排烟管道检查管道支架牢固性，修补管道轻微破损支架牢固，破损处已修补完成XXX3.年度检测报告（2025年12月）检测单位：XX消防技术服务有限公司检测结论：防烟排烟系统排烟量、送风量符合设计要求，阀门动作灵敏，联动功能正常，可有效控制火灾烟气蔓延。存在问题及整改情况：2025年10月检测发现部分排烟管道漏烟，已完成管道密封修补。（五）应急照明和疏散指示系统1.日常巡查记录（每月1日-30日）日期检查项目检查情况处理措施检查人2026年1月1日应急照明灯具外观及亮度灯具外观完好，亮度充足，无闪烁现象无XXX2026年1月9日疏散指示标志灯95层避难层1个疏散指示标志灯方向标识错误，已更正更换正确方向标识XXX2026年1月15日应急照明控制器运行状态控制器显示正常，电池电量充足无XXX2026年1月21日系统持续供电时间测试切断主电源后，应急照明持续供电时间≥90分钟，符合要求无XXX2026年1月27日疏散通道照明避难层通往疏散楼梯的通道照明亮度均匀，无暗区无XXX2026年1月30日灯具安装牢固性所有灯具安装牢固，无松动、脱落现象无XXX2.月度维护保养记录（2026年1月）保养项目保养内容保养结果保养人应急照明灯具清洁灯具表面灰尘，测试灯具应急启动功能灯具清洁明亮，应急启动响应时间≤5sXXX疏散指示标志灯检查标志灯标识清晰度，测试标志灯断电点亮功能标识清晰，断电后立即点亮XXX应急照明控制器清洁控制器散热口，检查电池充放电功能散热口清洁，电池充放电正常XXX系统线路检查线路绝缘层有无破损，紧固线路接头线路绝缘良好，接头紧固无松动XXX3.年度检测报告（2025年12月）检测单位：XX消防技术服务有限公司检测结论：应急照明和疏散指示系统照度、持续供电时间符合规范要求，系统运行稳定，可为人员疏散提供可靠照明和指引。存在问题及整改情况：无（六）灭火器材1.日常巡查记录（每月1日-30日）日期检查项目检查情况处理措施检查人2026年1月1日灭火器外观及压力值所有灭火器外观完好，压力值在绿色区域无XXX2026年1月10日灭火器摆放位置20层避难层2具灭火器被杂物遮挡，已清理清理遮挡杂物，恢复灭火器摆放位置XXX2026年1月20日灭火器有效期检查所有灭火器有效期，均在有效期内无XXX2026年1月30日灭火器配置数量每个避难层配置4具4kg干粉灭火器，符合配置要求无XXX2.月度维护保养记录（2026年1月）保养项目保养内容保养结果保养人灭火器清洁灭火器表面灰尘，检查灭火器喷射软管有无破损灭火器清洁干净，喷射软管完好无损XXX灭火器压力测试灭火器压力值，对压力不足的灭火器进行充压所有灭火器压力值正常，无需充压XXX灭火器摆放调整灭火器摆放角度，确保取用方便灭火器摆放整齐，取用通道畅通XXX3.年度检测报告（2025年12月）检测单位：XX消防技术服务有限公司检测结论：灭火器配置数量、类型符合场所火灾危险性要求，压力正常，有效期内，可有效扑灭初期火灾。存在问题及整改情况：2025年9月检测发现3具灭火器压力不足，已完成充压处理。三、通风系统检查台账（一）通风系统设备日常巡查记录（每月1日-30日）日期检查项目检查情况处理措施检查人2026年1月1日通风机外观及运行状态通风机外观完好，运行平稳，无异常噪音无XXX2026年1月4日通风管道35层避难层通风管道连接处有轻微漏风，已密封密封管道连接处缝隙XXX2026年1月9日风口风速50层避难层部分风口风速偏低，已调试调整通风机风量XXX2026年1月14日通风系统过滤器过滤器表面积尘较多，已清洗清洗过滤器滤网XXX2026年1月19日通风机轴承温度轴承温度为45℃，符合运行要求（≤70℃）无XXX2026年1月24日通风系统控制装置控制装置操作灵活，可正常启停通风机无XXX2026年1月29日通风管道支架检查所有管道支架，牢固无松动无XXX（二）月度维护保养记录（2026年1月）保养项目保养内容保养结果保养人通风机清洁通风机叶轮和机壳内部灰尘，检查轴承润滑情况叶轮和机壳清洁干净，轴承润滑良好XXX通风管道检查管道有无破损、变形，对管道进行防锈处理管道无破损变形，防锈处理完成XXX风口清洁风口格栅灰尘，调整风口叶片角度风口格栅清洁，叶片角度调整合理，风速均匀XXX过滤器更换过滤器滤网（每3个月更换一次），检查过滤效果滤网更换完成，过滤效率符合要求XXX控制装置清洁控制装置面板，测试控制按钮灵敏度面板清洁，控制按钮操作灵敏XXX（三）年度检测报告（2025年12月）检测单位：XX机电设备检测有限公司检测结论：通风系统风量、风速符合设计要求，设备运行稳定，可有效保证避难层空气流通和空气质量。存在问题及整改情况：2025年11月检测发现通风机皮带磨损严重，已更换新皮带。四、隐患整改台账（一）2026年1月隐患汇总及整改情况隐患编号隐患描述隐患等级发现日期整改责任人整改完成日期整改结果复查人YH-2026010135层避难层1个手动报警按钮外壳松动一般隐患2026年1月5日XXX2026年1月5日已紧固外壳，功能正常XXXYH-2026010220层避难层部分消火栓栓口压力为0.25MPa，低于规范要求一般隐患2026年1月6日XXX2026年1月7日已调试水泵压力，栓口压力达到0.35MPaXXXYH-2026010380层避难层2个排烟口开启不顺畅一般隐患2026年1月8日XXX2026年1月8日已润滑排烟口传动机构，开启顺畅XXXYH-2026010495层避难层1个疏散指示标志灯方向标识错误一般隐患2026年1月9日XXX2026年1月9日已更换正确方向标识，指示准确XXXYH-2026010535层避难层通风管道连接处有轻微漏风一般隐患2026年1月4日XXX2026年1月4日已密封管道连接处缝隙，无漏风现象XXX（二）未完成隐患跟踪（无）截至2026年1月31日，所有发现的隐患均已完成整改，无未完成隐患。五、培训演练台账（一）消防培训记录（2026年1月）培训日期培训内容培训对象培训人数培训讲师考核情况2026年1月10日避难层消防设施操作方法、火灾应急处置流程物业管理人员、安保人员25人XXX考核通过率100%2026年1月25日避难层通风系统维护知识、消防安全管理制度消防维保人员、设备运维人员15人XXX考核通过率93%（1人补考通过）（二）消防演练记录（2026年1月）演练日期演练内容参与人员演练效果存在问题及改进措施2026年1月18日避难层火灾应急疏散演练、消防设施联动操作演练建