公司办公楼租赁合同

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________________________________________________________

甲方授权代表：_________________________________________________

承租方（以下简称乙方）：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》和南京市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就乙

方承租位于—之房产达成如下协议，承诺共同遵守Q合同内容如下：

第一条租赁房屋基本情况及用途

双方确认该房屋面积为一平方米，乙方租赁该房屋作为使用，在租赁期限内，乙方在未事先征得甲

方的书面同意下，不得擅自改变该房屋的结构及使用用途。

第二条承租人身份信息

乙方应提供身份证明文件（身份证、企业营业执照、组织机构代码、税务登记证），甲方验证后，乙方应将

上述文件复印签章交甲方名存。

甲方应提供身份证明文件（身份证、企业营业执照、组织机构代码、税务登记证），乙方验证后，甲方应将

上述文件复印签章交乙方备存。

第三条房屋租赁期限

租赁期为1年,自2022年2月16日起至年23年2月15日止。其中免租期为年2

月11日起至2022年2月15日止。免租期间，甲方免收乙方租金，水、电、通信、物业等费用由

乙方自行承担。

笫四条房屋租金及支付

1、每月月租金（不含税价）：^¥：）o

2、每6个月为一个租金支付周期,先支付后使用，乙方应于年一月—日前支付第一期租金，以

后乙方必须在距每一支付周期开始前延天全额付清下期租金。

第五条房屋租赁履约保证金

本合同签订4FI内，乙方向甲方支付房屋租赁履约保证金人民币大写：（¥—元），在租赁期间该

保证金小得冲抵租金，此保证金在合同到期或解除后，在乙方结清租金、各种费用、违约金、赔偿金，搬离房

屋且房屋及设施经甲方验收合格并迁出营业执照注册地址后全额退还。甲方也可直接在租赁保证金中扣减前述

应由乙方应支付的款项。

第六条其他费用

1、租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担其使用的水费、电费、电话费、网络费、物

业管理费、公摊使用费及乙方自身行为所产生的费用等。

2、本次租赁由公司提供居间服务，租赁双方各自支付居间方半月房租作为中介费，

如有一方违约，违约方承担双方中介费；居间费联系人：电话：

第七条甲方权利与义务

1、甲方根据国家法律法规对乙方的租赁经营活动进行监督，若发现乙方有违反国家法律法规规定

及本合同约定的活动，甲方有权解除合同。

2、甲方应按本合同的约定如期向乙方交付房屋。

3、甲方保证所交付房屋在租赁期间乙方的使用权不受到包括甲方在内的任何其他方面的干涉。如房

屋所有权人为甲方，甲方欲出售第一条标的的，应书面通知乙方是否购买。

4、甲方有权在租赁期满时收I可该房屋。如乙方有意继续承租的,应在合同结束前两个月向甲方提

出书面续租要求，并在征得甲方司意后签订房屋租赁合同，如乙方在该日期前未提出续租申请的，甲方

有权另行按排招租，乙方应予配合。如乙方不配合看房，甲方有权支配第五条约定的履约保证金。

第八条乙方权利与义务

1、乙方应按本合同规定，按期支付租金、履约保证金和使用费用，每逾期一天，按照所欠金额的

千分之五向甲方支付违约金。

2、乙方如发现该房屋及设施有任何损坏或险情，须及时通知甲方，采取适当措施防止损坏或险情

扩大，并予以积极配合。

3、乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施，安全用水、用电。

4、乙方应确保其装修及自购设备符合国家规定安全标准，如因乙方装修及设备引发事故造成损失

的，由乙方承担全部责任。

5、租赁期限内，乙方负责购买该房屋内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险），否则由此而

产生的所有损失及责任均由乙方自行承担。

6、乙方及其此承租人的经营活动必须符合国家法律、法规之规定，不得非法经营，否则，由此引

发的后果均由乙方承担，乙方所交纳费用不退还。

第九条房屋的交付及返还

1＞交付：甲方应在收到履约保证金及首次支付租金后两日内将房屋按现状交付给乙方，《房屋移交确认单》

经双方签字后视为交付完成。乙方委托代为签订《房屋移交确认单》。如乙方逾期未收房的，视为

甲方已按时完成交付。

2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施并保证该房屋内所有设施处于完好可正

常使用的状态。乙方装修的固定装潢不得拆除，可移动设施可以自行搬走。如乙方用此房注册，需将营业执照

迁出,经甲方验收认可后在《房屋移交确认单》上签字盖章，乙方交回房屋钥匙。

3、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

4、本合同到期或因乙方违约而导致本合同解除的，乙方应按时向甲方交还房屋及设施，否则甲方有权

自行打开房门并更换钥匙，房屋内的设施由甲方自行处理，由此造成的损失由乙方承担，与甲方无关。

第十条房屋及附属设施的维护

1、租赁期间，乙方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态，如发现该房屋及其附属设施有

损坏或故障时，应及时维修并通知甲方，如因乙方未及时维修从而造成其他损失的，由乙方承担全部责任。

2、乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施，应安全用水、用电。使用期间该房屋及内部设施损坏

的，修缮责任由乙方承担。如因乙方原因引发火灾、水管破裂等事故给甲方及第三人造成损失的，乙方应承

担全部赔偿责任。

第十一条租赁房屋转租

除经甲方书面同意，在租赁期间禁止乙方以任何形式或理由将房屋转租、转借、合租。

第十二条合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约货任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

（1）超过合同约定时间五日仍未支付租金甲方有权收房，物♦费、房屋水电、公摊水电费累汁达支付元；

（2）擅自改变该房屋用途或改变动、损坏房屋主体结构；

（3）擅自将该房屋转租给第三人、利用该房屋从事违法违规活动的。

（4）乙方损坏房屋非主体结构及房屋附属设施未及时维修的；

（5）乙方到期后拒不迁出营业执照的。

（6）乙方存在其他违约行为。

4、如遇本条，房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围佗，本合同自动终止，双方均不承担违约责任。

第十三条违约责任

1、甲方违约的处理

（1）如因甲方无权出租而造成乙方损失的，甲方退还乙方租金余额和履约保证金，并按照当年三个月的

月租金向乙方支付违约金作为赔偿。

（2）履约过程中如出现上述非约定原因，甲方需提前收回该房屋的，甲方应将已收取的履约保证金及租金

余额退还乙方，并向乙方支付当年三个月租金作为违约金。

2、乙方违约的处理

（1）甲方依据本合同第十二条第3点解除合同的，乙方应按照当年三个月租金向甲方支付违约金，给甲方

造成损失的，乙方还应另行据实赔偿。

（2）履约过程中如出现非约定原因，乙方擅自解约导致合同不能正常履行的，乙方应按照当年三个月租

金向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应另行据实赔偿。

（3）租赁期届满，乙方应立即归还该房屋。每逾期•天，乙方向甲方支付年租金千分之五的逾期金。因

乙方逾期搬离房屋给甲方造成损失的，乙方还应另行据实赔偿。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

营业执照注册号：营业执照注册号：

甲方授权代表（签字）：乙方授权代表（签字）：

身份证号码：身份证号码：

电话：电话：

签约日期：年月日签约日期：年月日

房屋移交确认单

甲方（移交方）：_________________________________________________

乙方（接收方）：________________________________________________

窕于：甲、乙双方于年一月一日签订的位于南京市_____________________________室的《房屋

租赁合同》。

依合同约定，现甲方将房屋移交乙方进行使用，相关清单如卜.：

1、甲方按现状将房屋交付乙方进行使用；

2、房屋水表度，电表度，煤气表度；

3、房屋钥匙把；

4.营业执照（是/否）迁出；

5、移交设备如下：

项目名称描述数量价值（元）

甲方：______________________________