房地产营销策划 -2025中车·中环学府项目一季度（3-5月）营销推广策划方案

中车•中环学府项目2025年3-5月策划方案（2025年3月-5月）PRETHINKING前期思考逆势生长中环大城“正当红”2024年底-2025年初中车•中环学府几乎承包了整个河北区的销量，河北销冠王当之莫属PRETHINKING前期思考2025巅峰之上启新程河北区小学的“扛把子”正式签约、项目一标段1#及9-15#楼全面封顶、幼儿园主体结构施工PRETHINKING前期思考2025年项目营销核心策略①得天独厚的地段优势+②无可比拟的价格优势+③畅达便捷的交通优势+④王牌加持的教育优势+⑤醇熟完备的生活配套PRETHINKING前期思考顶级当红城市价值构建未来TOD生活版图 寻找项目与城市更新的精神联系外核-外核-城市更新TOD价值拔升-形象拔升刚改置业首选必选解决营销动作之间的精益化匹配精益动作赋能-声量产品精细赋能-推售实现广泛客户流量持续导入体验升级赋能分类运营赋能流量抓取赋能准业主市场客户准业主市场客户入住业主入住业主TOD生活资源整合ACTIVITYTIMES活动时间渠道维系活动2、红动春潮中环春日购房节3、二标段产品发布会二标段开工仪式春季加推主题活动3月上旬举办二标段开工仪式活动，线上通过官媒及自媒体释放二标段动工声音，强调板块配套兑现◆活动时间：预计2025年3月上旬◆活动地点：二标段地块内举办开工仪式◆参与对象：政府领导、企业领导、项目领导、施工方、主流媒体等◆推广主要通路：活动侧重线上官媒宣传，项目自媒体结合官媒内容进行输出；培土奠基培土奠基挖机方阵挖机方阵观礼区签到处停车区VIP停车区道旗道旗舞台区指引板 包含：入口门头、道旗、区域指引、签到处、观礼区、舞台区、培土奠基等人员包含：礼仪、安保 活动外场设置道旗、立柱式空飘球，并设置沿路道旗及停车指引等。道旗、指引牌等设计沿用活动主kv，简洁大方，烘托氛围 会场左、右侧设置挖机方阵，呈对称摆放，采用红色花球装饰工程车装饰挖机挖臂前主会场入口处设置门头，入口设置安保、礼仪进行定点站岗。活动主背景板，来宾工作人员的指引下，在签到背板上签字，完成签观礼区域桌椅以红色与白色相结合。设置领导席位及嘉宾席位。舞台（灰色地毯）+LED屏幕+司仪台+绿植盆栽奠基石（红花装饰）+金色铁锹（红花装饰）+沙坑（直径4.5m）彩烟+彩虹机“醒狮龙狮团”带来“五福临门”表演，六头威风凛凛的醒狮精神抖擞，营造出热闹喜庆的氛围。英姿飒爽的舞狮团翻腾踊跃，动作随着鼓点的快、慢、轻、重，舞出千姿百态，活灵活现，鼓舞欢腾、振奋人心的表演，寓意津浦智慧港开启篇章。气势磅礴的鼓上舞拉开当天活动序幕，此舞蹈是由一名女子站在中国的雕龙大鼓之上，柔中带刚的甩着长长的水袖。极具观赏价值，舞蹈气势磅礴、汹涌浩荡。09:30-10:00介绍领导及到场来宾10:00-10:05/◆活动时间：预计2025年4月上旬◆活动地点：营销中心内外场◆参与对象：意向客户、业主、老带新等◆推广主要通路：活动侧重线上官媒宣传，项目自媒体结合官媒内容进行输出；大型节点活动---春季加推活动友邻同行向美好出发大型节点活动---春季加推活动付有身份证件，TOTO/云米/爱漫时/喜临门/左右/芝华仕/云米品牌购买产品满5000元送切菜机或等值礼品一件满10000元送顾家min沙发或等值礼品一件满20000元送破壁机或等值礼品一件大型节点活动---春季加推活动与此同时，商家推荐成交，享受总房款1%（税前）奖励大型节点活动---春季加推活动），新客户享受额外1个点优惠，并额外获得4000元礼包大型节点活动---春季加推活动草坪、帐篷、花艺手作、BBQ、甜品茶会……光是想着就很浪漫的「春日露营游园会」大型节点活动---春季加推活动大型节点活动---春季加推活动大型节点活动---春季加推活动（品牌：BYD王朝网）大型节点活动---春季加推活动大型节点活动---春季加推活动春日露营生活节，帐篷6只，美食，气球等小装饰，一起感受户外的清新空气，让你随时捕抓大好春光配小丑泡泡秀+气球秀）大型节点活动---春季加推活动大型节点活动---春季加推活动大型节点活动---春季加推活动动物与人，人与自然，共同相约一场盛大的“户外巡游”，DIY各种动物面具，乔装打扮大型节点活动---春季加推活动•露营美食市集（4个摊位）大型节点活动---春季加推活动◆活动时间：预计2025年4月下旬◆活动地点：营销中心/河北区星级酒店◆参与对象：意向客户、业主、主流媒体、经纪人等◆推广主要通路：活动侧重线上官媒宣传，项目自媒体结合官媒内容进行输出；中环学府｜河北城更“十项行动”“上满弦”奋进曲2024年，中车津浦智汇港项目作为天津市河北区扎实推进高质量发展“十项行动”，落实区域城市更新、产业转型升级的标志项目之一，进入快速建设期推动打造TOP城市更新标杆，加快推动项目版块高质量发展中环腹地｜城更热土｜时代瞩目｜蓄势待发活动前10天发布不打盹“上满弦”奏响城更“奋进曲”解读H5活动前5天KOL代言人发布态度海报球：地产智库】全网最大、最全、最Iim6me官方公众号发布#远见天津未来，谁将代言城更封面#悬念话题海报活动前一周公众号释放活动信息，悬念导入，聚焦关注，提前为活动预热地产新媒体KOL线上代言，权威发声，引爆#中车·中环学府二标段#话题讨论前宣话题讨论城更未来，你做好预“房”了吗倒计时海报露出媒体/VIP定向邀约（备选）摩天轮邀请函以天津标志性建筑“天津之眼”作为邀请函轮廓造型，表达中车·中环学府问鼎城市的品牌价值高度打造一场没有“天花板”的露天发布会，悦然呈现感受中车·中环学府的生命脉动，同时，也见证了二标段产品的盛大启幕。中车作为天津河北城更时代的答卷者，以前瞻目光深耕履迹，充分链接城市资源，诠释品牌对于构建高品质人居生活的匠心与实力，共同奔赴更好的未来中车中车·中环学府，交通便利，坐拥繁华。项目聚焦于城市新贵，为其量身打造极具品质的生检阅登车仪式（签到）一辆崭新的代表着中车速度的高铁正乘风破浪到来津门首座“高铁”TOD概念惊艳登场绽放想象见未来摒弃传统华住剪彩形式，邀请领导亲启登车道闸，采用道闸式样花柱，增加登船氛围气息。登车仪式区域检票花柱宛如天籁的音乐之声，空灵治愈的钢琴《夜曲》肖邦、《PorunaCabeza》等曲目，在如此近距离观看艺术家表演，是一种非常难得的体验。舞台形式推荐：配LED大屏19：00-19：30来宾签到创意登车门票签到19：30-19：35中车速度TOD现代舞（开场舞）/19：35-19：40主持人开场主持人介绍来宾及活动19：40-19：45领导致辞领导现场致辞发言19：45-19：50精筑天津城更vcr19：50-20：05TED二期产品推荐动线参观20：05-20：10灯光秀+冷焰火+启动仪式/20：10-20：20城市共建者论坛/20：20-20：30抽奖答谢/开场舞推荐：中车速度T开场舞推荐：中车速度TOD现代舞TED二标段产品推荐启动仪式推荐A：定制发光启动台装置3F太平洋宴会厅（305平米）场地备选（报价不含）：天津泛太平洋大酒店3F太平洋宴会厅（305平米）天津泛太平洋大酒店距离津浦智慧港项目6km，驾车约15min天津泛太平洋大酒店3F太平洋宴会厅入场动线VIPVIP室示主舞台立体字立体字签到背板签到背板入场门头天津泛太平洋大酒店3F太平洋宴会厅（305平米）（入场门头推荐报价不含）从津浦地块历史到城市更新（可结合历史实物展示）09:30-10:00入场签到09:30-10:00通道沉浸式体验09:30-10:00中车企业宣传视频10:00-10:05《中环红潮》定制开场舞蹈10:20-10:40TED产品推荐10:40-10:50启动仪式（二标让整场活动更高级城更新纪元•精筑天津VCRBREAKTRADITION敢于突破，颠覆常规着眼于我们真正想要的，心动于我们真正想表达的不苟同繁复，不跟随虚势1BRAND,1SPOKESPERSON,1STORYTED演讲形式T•TED演讲建议形式：城市先行者登陆计划/城市共建者论坛论题方向：美好生活向芯力/城市未来引擎#春龙翘首祈福纳新#愿你抬头皆美好所见皆温柔◆活动主题：春龙抬首鸿运当头◆活动时间：3月1日--3月2日◆活动地点：营销中心案场◆活动人数：100人◆活动形式：龙抬头主题暖场活动◆推广主要通路：活动侧重线上官媒宣传，针对年轻客群进行活动导入节日活动---龙抬头活动节日活动---龙抬头活动•氛围布置--新年福筒祈福以中国红为主色调，龙形元素作为点缀，营造出热烈而喜庆的氛围，中环学府来送新年好运啦，每一签都是美好祝福，愿你2025鸿福满节日活动---龙抬头活动中环学府来送新年好运啦，每一签都是美好祝福，愿你2025鸿福满节日活动---龙抬头活动•创意龙头DIY现场开设创意龙头DIY活动，邀请来宾们一同做龙头，舞狮舞龙，感节日活动---龙抬头活动不光是文化的传承，更是甜蜜的艺术，快来动手，让生活多◆活动主题：芳华悦己灿若春光◆活动时间：3月8日--3月9日◆活动地点：营销中心案场◆活动人数：100人◆活动形式：女神节主题暖场活动◆推广主要通路：活动侧重线上官媒宣传，针对女性客群进行活动导入节日活动---女神节活动节日活动---女神节活动活动现场为到场女士派发玫瑰，来宾可在拍照打卡区合影留念，节日活动---女神节活动节日活动---女神节活动簪花的魅力，不至于美丽，更是一种对诗意生活态度的追求。手工节日活动---女神节活动节日活动---女神节活动四季流转，浪漫永恒，温暖常在，愿每位女性都能活成自己的女王，不卑不亢，不慌不忙，从容自信，让相聚的时光因美食与情谊而升为您提供无数种FUN肆的方式，不必去远方，也能将快乐收藏◆活动主题：五一狂欢五洲美食节◆活动时间：5月1日--5月5日◆活动地点：营销中心案场◆活动人数：100人◆活动形式：劳动节主题暖场活动◆推广主要通路：活动侧重线上官媒宣传，针对年轻客群进行活动导入节日活动---劳动节活动节日活动---劳动节活动•氛围布置--盲盒墙盲盒的乐趣让人深陷其中欲罢不能，超级拆盲盒，让乐趣不断快节日活动---劳动节活动•BBQ烧烤派对烧烤、小龙虾、啤酒，有酒有肉，才是打开夏天的正确方式，约上节日活动---劳动节活动组背靠背夹住枕头，接力从起点到终点往返两次，优先到达节日活动---劳动节活动•T恤彩绘DIY五月的微风轻拂，带来了温馨的节日--母亲节。◆活动主题：花漾时光致谢母爱◆活动时间：5月10日--5月11日◆活动地点：营销中心案场◆活动人数：100人◆活动形式：母亲节主题暖场活动◆推广主要通路：活动侧重线上官媒宣传，针对女性客群进行活动导入节日活动---母亲节活动节日活动---母亲节活动使用鲜花、气球、温馨的灯光和布幔装饰场地，营造母亲节特有节日活动---母亲节活动•氛围布置--摇铃赠花节日活动---母亲节活动节日活动---母亲节活动节日活动---母亲节活动◆活动主题：粽趣横生拾趣端午◆活动时间：5月31日--6月2日◆活动地点：营销中心案场◆活动人数：100人◆活动形式：端午节主题暖场活动◆推广主要通路：活动侧重线上官媒宣传，针对年轻客群进行活动导入节日活动---端午节活动节日活动---端午节活动以端午和国风元素布置美陈场景，营造出端午游园的氛围感和趣节日活动---端午节活动•氛围布置--祈福墙写上心愿挂签祈福，端午佳节祈求平安顺遂，营造出活动的氛围节日活动---端午节活动欢乐互动，惊喜不断。参与趣味互动游戏，兑换惊喜好礼，让快节日活动---端午节活动•艾草门挂DIY艾草，是端午节的传统元素之一，象征着驱邪避害，迎接好运。在这个节日里，挂上一串亲手制作的艾草门挂，不仅能为家里增3月暖场活◆活动主题：元气满格热NOW开学◆活动时间：3月15日--3月16日◆活动地点：营销中心案场◆活动人数：100人◆活动形式：中环学府开学系列暖场活动◆推广主要通路：活动侧重线上官媒宣传，针对年轻客群进行活动导入在活动开始前定制活动专属海报发至公众号，并转发至朋友圈进行包的不止是书皮，是期许，是祝福，是祝愿所有小朋友新学期有新•学生手提箱DIY量，尽情装载快乐！可爱造型，轻盈便携，让孩子在旅行中自由3月暖场活22麦当劳可以cos小特工？开心特工派对，长桥好又多◆活动主题：异业联合麦当劳开心特工派对◆活动时间：3月22日--3月23日◆活动地点：营销中心案场◆活动人数：100人◆活动形式：中环学府开学系列暖场活动◆推广主要通路：活动侧重线上官媒宣传，针对年轻客群进行活动导入3月暖场活动---异业联合麦当劳开心特工派对一起穿上星舰服，背上星舰背包，一场奇妙的探险即将开展！参加3月暖场活动---异业联合麦当劳开心特工派对神秘的海底求救信号引入情景故事，带动小朋友音乐热身游戏，还3月暖场活动---异业联合麦当劳开心特工派对•DIY&定位游戏--寻找冰雪女王号3月暖场活动---异业联合麦当劳开心特工派对机械臂操作游戏、可燃冰采集动手操作机械臂，发掘海底奥秘！寻找蕴藏的大量可燃冰--一种能量转化率极高的清洁能源！终于让冰3月暖场活动---异业联合麦当劳开心特工派对为小朋友准备了丰富的麦麦派对餐，让能量满格！除此之外，还能体验有趣的打MINI甜筒哟！3月暖场活33春日不焦绿，一起放青松，唤醒春日“多巴胺”◆活动主题：唤醒春日多巴胺◆活动时间：3月29日--3月30日◆活动地点：营销中心案场◆活动人数：100人◆活动形式：中环学府开学系列暖场活动◆推广主要通路：活动侧重线上官媒宣传，针对年轻客群进行活动导入3月暖场活动---唤醒春日多巴胺配是快乐与活力的象征。作为忙碌的上班族，每个人都面临或多或少的3月暖场活动---唤醒春日多巴胺一切皆可奶油胶，手工活动可以放松心情，释放压力，文具盒DIY让◆活动主题：春日纸鸢一起来踏青◆活动时间：4月12日--4月13日◆活动地点：营销中心案场◆活动人数：100人◆活动形式：中环学府赏春系列暖场活动◆推广主要通路：活动侧重线上官媒宣传，针对年轻客群进行活动导入在活动开始前定制活动专属海报发至公众号，并转发至朋友圈进行•春日纸鸢DIY争当小小非遗传承人感受非遗的魅力，充分享受DIY的快乐，体验“儿童散学归来早，忙趁东风放纸鸢”的乐趣。阳春四月，正是出•青团手作DIY悠悠艾草香，绵绵情意长。每年的第一口青团叫“尝春”，为春天而生，每一口都是山野之色，一口青团吃尽江南春，一起来做软糯22春天来啦，阳光明媚，万物复苏，是不是感觉身体里◆活动主题：春日趣动活力满格◆活动时间：4月19日--4月20、26日◆活动地点：营销中心案场◆活动人数：100人◆活动形式：中环学府赏春系列暖场活动◆推广主要通路：活动侧重线上官媒宣传，针对年轻客群进行活动导入更适合当代年轻人的醒春运动会！本次运动会以体验打卡形式开展活动，设有呼啦圈挑战、踢毽子、指压板跳绳、胜利拔河四个项目。根据现场人数、年龄、实际情况等来制定1-2首音乐和动作，大家跟着教练们的步伐和口号动起来，拉伸全身，充分的打开身体，更好挑战者手持呼啦圈放至腰间，双手松开同时快速扭动腰部，使呼啦圈围绕着腰部旋转一圈为一个，一分钟内完成指定呼啦圈数即为挑战成功。（挑战目标：100个）在一分钟的时间内，以个数为单位，累计踢毽子个数，踢毽子过程中可以停顿，以一分钟结束时的总次数为个人最后成绩。总数超过身轻如燕，站在起点指压板上以接力棒为支点，原地旋转10圈然后•挑战通关第2-6名（5个）即可获得运动羽毛球拍一副；•挑战通关第6-16名（10个）即可获得体脂秤一个；5月暖场活◆活动主题：宠物联萌萌力无限◆活动时间：5月17日--5月18日◆活动地点：营销中心案场◆活动人数：100人◆活动形式：中环学府萌宠系列暖场活动◆推广主要通路：活动侧重线上官媒宣传，针对年轻客群进行活动导入5月暖场活动---宠物联萌萌力无限•你好，新家人--爱心领养日5月暖场活动---宠物联萌萌力无限5月暖场活动---宠物联萌萌力无限•萌宠发夹DIY5月暖场活22◆活动主题：萌宠交流会◆活动时间：5月24日--5月25日◆活动地点：营销中心案场◆活动人数：100人◆活动形式：中环学府萌宠系列暖场活动◆推广主要通路：活动侧重线上官媒宣传，针对年轻客群进行活动导入5月暖场活动---萌宠交流会5月暖场活动---萌宠交流会放映经典萌宠主题电影，例如：《忠犬八公的故事》、《一条狗的5月暖场活动---萌宠交流会•萌宠手冲咖啡DIY提供萌宠