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返还借款了，房屋抵押注销不了如何处理？甲方：乙方：签订地点：签订时间：合同编号：

返还借款了，房屋抵押注销不了如何处理？返还借款了，房屋抵押注销不了如何处理？【案情介绍】2007年6月，任某向董某借款7万元，并以系争房屋作为抵押担保，办理了抵押权记下手续。2016年1月，任某归还了借款，之后联系董某，董某却以在外地没有时光去办理注销手续，后多次联系董某，董某表示这么多年了要还利息，加收多少钱才情愿回来给任某办理抵押权注销手续。由于抵押权申请是任某和董某作为共同申请人，所以必需全部申请人一起去办理注销记下。任某由于房屋交易事宜急需办理注销手续，和董某对此商议但是董某仍然以各种理由推却。终于任某不得已托付律师处理抵押权注销事宜。【诉讼哀求】要求被告董某协作办理任某上海市浦东新区XXX路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)抵押权注销手续。【法院判决】被告董某于本判决生效之日起十日内协作原告任某办理上海市浦东新区XX路XXX弄XXX号XXX室房屋于2007年6月设立的债权数额为5万元的抵押权注销手续。【法官观点】1、债权人在借贷民事活动中，为保障实现其债权，可以依法设立担保物权。主债权毁灭时，担保物权同时毁灭。2、原告任某系争房屋作为其与被告董某民间借贷法律关系的担保物，并依法举行了抵押权记下，该抵押权从属于双方的民间借贷债权债务关系。现原告任某已通过履行还款义务，毁灭了双方的民间借贷法律关系，故双方的担保民法典律关系亦随之毁灭。现经原告催告，被告否决协作注销抵押权，显然侵犯了两原告的合法权益，故原告要求注销抵押权，实属合理。【律师建议】无数时候，伴侣、公司、贷款公司之间为了担保借款，常常会有房产和车辆举行担保，设立抵押。大部分的状况下借贷关系结束了，会一起去办理注销抵押。但是也有小部分的状况，由于通货膨胀或者是出借人因出借款项导致其他事件不顺心等种种事件在还款人还款之后，不肯意或者是有意迟延办理注销抵押手续。这样就会导致在主债权已经清偿的状况下抵押权仍然存在。这种状况对于房屋的转让、贷款等都有造成影响。假如类似这种状况，抵押权人再三迟

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