2026年租房合同协议书自动生成软件重点

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《2026年房屋租赁合同协议书》合同编号：【vection-2026-租赁-001】第一条双方身份信息出租方信息1.名称：【上海vinci商务有限公司】2.统一社会信用代码：【91310115MA1QXU】3.法定代表人：【王建国】4.联系地址：【上海市浦东新区张江路2688号凯旋广场A座28层】5.法定代表人联系电话：【138-0018-】承租方信息1.名称：【上海聚星网络科技有限公司】2.统一社会信用代码：【91310115MA1QXU】3.法定代表人：【李晓明】4.注册地址：【上海市静安区南京西路1555号嘉里中心】5.法定代表人联系电话：【139-0124-】代理委托情况1.如委托代理签署本合同，代理人应出示《委托书》及身份证明文件第二条定义与解释"房屋"特指本合同附件《房屋平面图》标示的【上海市浦东新区张江高科技园8号楼A座3层】"租金"指本合同约定的【税前年租金88万元人民币】"维修基金"指房屋现状下单次维修所需的【2000元/次】人民币第三条标的条款房屋基本信息1.房产证号：【沪房权证浦2017-0112-号】2.建筑面积：【258.6平方米】（含公摊）3.附属设施：【中央空调系统、智能安防设备、基础网络布线】4.出租用途：【办公、产品展示、研发活动】交付标准1.裸租交付（含空调设备）2.墙面、地板、门窗完好无损3.水、电、暖通系统正常运作产权保修1.出租方承诺房屋无产权纠纷2.租赁期内不得主动解约出售第四条权利义务租赁期限1.租期起止：【2026年3月1日】至【2029年2月28日】2.租期自动续期条款：提前【90日】书面通知3.租期调整对赌条款：双方另行协商书面确认房屋使用1.禁止危险品存放（附《危险品清单》）2.装修改造需出租方书面同意3.每日工作时间限制：【8:00-22:00】维护责任1.房屋主体结构由出租方维修2.承租方使用损坏自行承担3.sprinkler系统维护费用分摊第五条费用与支付租金缴纳1.租金金额：【月租金7.3万元（税前）】2.支付方式：季度预付至出租方指定账户3.缴纳时间：每季度首月15日前支付押金条款1.押金数额：【2个月租金】2.押金扣除情形：【第十条违约责任】3.押金退还期限：租赁期满后【15个工作日】费用承担1.水费：【市政水务公司】实耗量计量2.公摊费：按【实际产生额】分摊3.房屋税费：出租方自行承担第六条违约责任出租方违约1.未按约定交房：每日支付【万分之五】违约金2.租赁期内拆迁：按【剩余租期50%】赔偿3.材料隐瞒瑕疵：【实际损失赔偿+10万元】违约金承租方违约1.逾期付款：每日按【万分之五】计算滞纳金2.擅自转租：【剩余租金20%】作为违约金3.毁损设施：【原值100%】赔偿并维修合同解除1.重大违约方承担【赔偿金=3个月租金】2.解约通知效力：书面送达生效3.解除后的处理：【15日内办理租赁登记撤销】第七条争议解决协商优先原则诉讼管辖1.红圈标记选择：【上海市浦东新区人民法院】2.仲裁条款选择：【中国仲裁机构（上海）国际商事仲裁院】第八条附则合同修改1.口头修改无效2.书面修订函需双方签章确认通知方式1.法定通知地址：合同约定地址2.补充通知方式：电子邮件【】不可抗力1.法定义义适用2.履约障碍证明：【30日内书面提交】合同生效1.签字盖章日起生效2.需办理《房屋租赁登记》签署页出租方（盖章）：法定代表人/授权代理人（签字）：日期：【2026年月日】联系地址：【上海市浦东新区世纪大道1001号国金中心A座68层】承租方（盖章）：法定代表人/授权代理人（签字）：日期：【2026年月日】联系地址：【上海市黄浦区世纪大道188号国鑫中心B座22层】本合同一式四份出租方执二，承租方执二自本合同签