2026办公场所租赁协议

办公场所租赁协议甲方（出租方）：________证件号码：________通讯地址：________联系方式：________乙方（承租方）：________证件号码：________通讯地址：________联系方式：________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将合法拥有的办公场所出租给乙方使用，乙方承租甲方办公场所事宜，经协商一致，订立本协议。第一条租赁场所基本情况1.1甲方出租给乙方的办公场所位于________市________区________路________号________大厦________层________单元。1.2该租赁场所建筑面积为________平方米，套内使用面积为________平方米。具体范围及附属设施设备以本协议附件一（租赁场所平面图及设施清单）为准，该附件为本协议组成部分。1.3甲方作为该租赁场所的【所有权人/合法转租权人】，应向乙方出示相关权属证明文件，并保证对该场所享有充分、合法的出租权利，不存在任何产权纠纷、抵押、查封或其他权利限制。第二条租赁用途2.1乙方承租该场所仅作为________（填写具体行业，如：科技研发、商务咨询、法律服务等）办公使用。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变该租赁场所的用途，不利用该场所从事任何违法违规活动。第三条租赁期限3.1租赁期共________个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁期满，甲方有权收回该租赁场所，乙方应如期返还。乙方如需继续承租，应于租赁期满前________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金、押金及其他费用4.1租金标准为人民币________元/平方米/月，月租金总计为人民币________元（大写：________）。该租金为【含税/不含税】价格。4.2租金支付方式为【按月/按季/按半年/按年】支付。首期租金乙方应于本协议生效后________日内支付，此后每期租金应于当期开始前________日内支付。甲方应在收到租金后________日内向乙方提供合法有效的发票。4.3乙方应于本协议签订之日起________日内，向甲方支付租赁保证金，金额相当于________个月的租金，即人民币________元（大写：________）。租赁期满或协议提前终止，乙方结清所有应付费用并按约定交还租赁场所后，甲方应在________个工作日内将保证金无息退还乙方。4.4租赁期内，与该租赁场所使用相关的【水费、电费、网络通讯费、物业管理费】等费用由乙方承担，具体收费标准及支付方式按照相关供应单位或物业管理单位的规定执行。甲方应提供必要协助。第五条场所交付、装修与返还5.1甲方应于________年________月________日前将租赁场所交付乙方，交付时双方应签署《租赁场所交接确认书》，作为交付凭证。5.2乙方如需对租赁场所进行装修或增设附属设施，应事先将装修方案、施工图纸等提交甲方书面同意，并遵守大厦物业管理规定。装修不得改变或损坏房屋主体结构，不得影响建筑安全。装修费用由乙方承担。5.3租赁期满或协议提前终止后________日内，乙方应将该租赁场所恢复原状或保留装修（但甲方要求恢复的除外）后返还甲方。乙方增设的可移动附属设施设备归乙方所有，乙方可自行拆除，但不得损坏原有设施。逾期返还的，应按届时租金标准的二倍向甲方支付占用费。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁场所的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件。6.2租赁期内，非因乙方原因导致的租赁场所及其附属设施损坏或发生故障，影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后________小时内负责维修。因甲方怠于履行维修义务造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3甲方应协助乙方办理正常经营所需的工商登记、网络接入等手续。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按约定用途使用租赁场所，并遵守国家法律法规及大厦物业管理规定，安全、合理地使用场所及附属设施。7.2因乙方使用不当或不合理使用，致使租赁场所及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。7.3乙方不得擅自将租赁场所转租、分租、转让、转借或与他人交换使用。如确需转租，须经甲方书面同意。7.4乙方应做好防火、防盗等安全措施，自行保管其财产，并承担相应的安全责任。第八条协议的解除8.1经双方协商一致，可以解除本协议。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议：（1）迟延交付租赁场所超过________日的；（2）交付的租赁场所严重不符合协议约定或存在重大安全隐患，影响乙方安全使用的；（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用租赁场所的。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回租赁场所：（1）未按照约定支付租金或保证金，经甲方催告后________日内仍未支付的；（2）擅自改变租赁场所用途，或利用该场所从事违法违规活动的；（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（4）擅自将租赁场所转租、分租的。8.4因不可抗力致使协议无法继续履行的，任何一方均可解除本协议，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1甲方提前收回租赁场所的，或乙方提前退租的，应向守约方支付相当于________个月租金的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿其差额部分。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之________向甲方支付违约金。9.3任何一方违反协议其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决因履行本协议发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式________份，甲方持________份，乙方持________份，具有同等法律效力。11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3本协议履行过程中，对于往来通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真）送达对方。以下地址为双方送达法律文书及通知的地址，任何一方变更地址，应提前________日书面通知对方，否则按原地址发出的通知视为送达。甲方送达地址：________联系人：________乙方送达地址：________联系人：________11