漳州科技职业学院《资产评估》2025-2026学年期末试卷

漳州科技职业学院《资产评估》2025-2026学年期末试卷漳州科技职业学院《资产评估》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.资产评估中的市场法主要依据的是（）的市场价值。

A.评估对象自身B.类似资产C.评估师经验D.政府政策

2.评估一台使用年限较长的机器设备时，通常采用的方法是（）

A.收益法B.成本法C.市场法D.清算法

3.在评估无形资产时，对于难以单独核算的知识产权，通常采用的方法是（）

A.收益法B.成本法C.市场法D.指定评估法

4.资产评估中的成本法主要考虑的是（）

A.资产的现时市场价值B.资产的原始成本C.资产的预期收益D.资产的清算价值

5.在评估企业整体资产时，通常采用的方法是（）

A.市场法B.成本法C.收益法D.清算法

6.资产评估中的收益法主要依据的是（）

A.资产的现时市场价值B.资产的预期收益C.资产的原始成本D.资产的清算价值

7.在评估房地产时，通常采用的方法是（）

A.收益法B.成本法C.市场法D.清算法

8.资产评估中的清算法主要适用于（）

A.企业正常经营B.企业破产清算C.企业重组D.企业扩张

9.资产评估中的可比公司法主要依据的是（）

A.评估对象自身B.类似资产C.评估师经验D.政府政策

10.资产评估中的重置成本法主要考虑的是（）

A.资产的现时市场价值B.资产的原始成本C.资产的预期收益D.资产的清算价值

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）

1.资产评估的基本方法包括（）

A.市场法B.成本法C.收益法D.清算法E.指定评估法

2.资产评估中的市场法需要考虑的因素包括（）

A.类似资产的市场价格B.交易日期C.交易条件D.评估对象自身特征E.评估师经验

3.资产评估中的成本法需要考虑的因素包括（）

A.资产的原始成本B.资产的折旧C.资产的修复费用D.资产的预期收益E.评估师经验

4.资产评估中的收益法需要考虑的因素包括（）

A.资产的预期收益B.资产的收益期限C.资产的收益风险D.资产的折现率E.评估师经验

5.资产评估中的清算法需要考虑的因素包括（）

A.资产的清算价值B.企业的破产状况C.企业的债务情况D.企业的资产分布E.评估师经验

三、判断题（本大题共5小题，每小题4分，共20分）

1.资产评估中的市场法主要依据的是类似资产的市场价值，因此适用于所有类型的资产评估。（）

2.资产评估中的成本法主要考虑的是资产的原始成本，因此适用于所有类型的资产评估。（）

3.资产评估中的收益法主要依据的是资产的预期收益，因此适用于所有类型的企业评估。（）

4.资产评估中的清算法主要适用于企业破产清算，因此不适用于企业正常经营。（）

5.资产评估中的可比公司法主要依据的是类似资产的市场价格，因此适用于所有类型的房地产评估。（）

四、材料分析题（本大题共2小题，每小题10分，共20分）

材料一：某企业拟出售一台使用年限为5年的机器设备，该设备的原始成本为100万元，累计折旧为40万元，目前市场上同类设备的平均市场价格为80万元。

材料二：某企业拟出售一块土地使用权，该土地的面积为一万平方米，用途为商业用地，目前市场上同类土地的平均市场价格为每平方米5000元，但该地块的地理位置较差，因此需要扣除10%的溢价。

1.根据材料一，分析该企业应如何评估这台机器设备的价值。

2.根据材料二，分析该企业应如何评估这块土地使用权的价值。

五、论述题（本大题